총 44개
-
부동산 경영학개론(생활형숙박시설 금융 조달 사례)2025.01.201. 생활형 숙박시설 생활형 숙박시설은 2012년 1월 보건복지부의 공중위생관리법 시행령 개정으로 처음 등장했습니다. 숙박시설(호텔)과 주거시설(아파트, 주거용 오피스텔)의 결합체로, 주택수에 포함되지 않고 취사시설이 있어 거주 및 전입신고가 가능하며 전매제한과 대출규제가 없어 수분양자의 니즈를 파악한 수익형 부동산으로 자리 잡았습니다. 사업시행자 입장에서도 전국적인 생숙 사업의 성공 분위기와 주택, 오피스 규제에 따라 주요 개발 상품을 생숙시설로 변경하여 보다 수월한 금융조달(PF, 중도금대출 등)을 이뤄냈습니다. 2. 부산 송도...2025.01.20
-
화폐의 시간가치의 의미와 중요성 및 생활에서의 실제 사례 제시2025.01.091. 화폐의 시간가치 화폐의 시간가치(time value of money)란 어떤 한 단위의 화폐단위가 시간적 요인에 따라 다른 가치를 가지게 되는 것을 말한다. 곧 화폐의 시간가치라는 개념은 시간의 흐름에 따라 돈의 값어치가 어떻게 달라질지 따져보기 위한 것이다. 화폐는 동일한 금액이라 할지라도 시점에 따라 그 가치가 다르다. 즉 오늘의 1원과 내일의 1원은 그 가치가 다르다. 합리적인 사람이라면, 오늘의 1원을 내일의 1원보다 더 가치있는 것으로 생각할 것이다. 2. 기업의 의사결정과 화폐의 시간가치 화폐의 시간적 가치는 기업의...2025.01.09
-
신용분석2025.05.071. 신용분석의 의의 및 중요 평가요인 신용분석은 차입자의 원리금상환능력과 이에 따른 위험을 평가하는 것으로, 현금흐름 분석과 장래의 사업성 분석, 산업 차원의 신용분석이 중요합니다. 신용분석의 중요 평가요인으로는 대출금액의 적절성, 재무제표 분석, 채무불이행 분석, 경영자 분석, 대출 포트폴리오 분석 등이 있습니다. 2. 신용분석에 유용한 정보 신용분석에 유용한 정보에는 대출신청기업이 제공하는 과거 재무제표, 담보자산, 사업계획서 등, 과거 신용거래기록 및 영업실적, 신용평가기관의 신용도 평가, 거래처의 신용정보, 자본시장 분석 ...2025.05.07
-
재무관리 ) 화폐의 시간가치 의미와 동일한 금액인 경우 미래현금흐름보다 현재의 현금흐름을 선호하는 이유를 설명하고, 화폐의 시간가치 개념을 어떻게 이용할 수 있을지 알아보자.2025.01.281. 화폐의 시간가치 개념의 중요성 화폐의 시간가치 개념은 돈의 가치가 시간에 따라 변화한다는 경제학적 원칙을 설명한다. 이 원칙에 따르면, 현재의 돈이 미래의 돈보다 더 가치가 있다. 이는 크게 두 가지 주요 이유에서 기인한다. 첫째, 현재의 돈을 투자하여 얻을 수 있는 이자 수익이 있다. 둘째, 미래의 돈에는 불확실성이 존재하기 때문이다. 2. 화폐의 시간가치 개념의 구체적 이해와 활용 방법 화폐의 시간가치는 현재와 미래의 돈의 가치를 비교하는 원칙이다. 이 원칙에 따르면, 현재의 돈이 미래의 돈보다 더 높은 가치를 지닌다. 이...2025.01.28
-
[경영학]재무관리_화폐의 시간간치의 의미와 중요성2025.04.291. 화폐의 시간가치 화폐의 시간가치는 시간이 흐름에 따라 화폐의 가치가 변화하는 현상을 의미합니다. 사람들은 현재의 현금흐름을 선호하는 경향이 있는데, 이는 '시차선호(Time preference)'라는 개념으로 설명할 수 있습니다. 화폐의 시간가치는 기업의 재무의사결정에 중요한 역할을 하며, 투자자 입장에서도 미래의 보상을 예측하는데 활용됩니다. 화폐의 시간가치를 이해하면 현재와 미래의 가치를 가늠할 수 있습니다. 2. 화폐의 시간가치 계산 화폐의 시간가치는 단일현금의 미래가치, 단일현금의 현재가치, 연금의 현재가치, 연금의 미...2025.04.29
-
현재의 현금흐름을 더 선호하는 이유와 화폐의 시간적 가치에 관한 예2025.05.131. 화폐의 시간가치 의미 화폐의 시간 가치(Time Value of Money)란, 같은 단위의 화폐라 하더라도 시간에 따라 그 가치가 달라질 수 있다는 것이다. 시장이자율은 화폐의 시간 가치가 다름을 보여주는 지표이자, 미래 가치를 현재 가치로 또는 현재 가치를 미래 가치로 환산하는 기준이 된다. 2. 현재의 현금흐름 선호 이유 사람들은 대개 미래의 현금 흐름보다 현재의 현금 흐름을 선호하는데, 그 이유는 구매력 감소의 위험, 시차 선호, 투자 기회의 모색, 미래 불확실성 등 때문이다. 3. 화폐의 시간 가치에 관한 예시 화폐의...2025.05.13
-
화폐의 시간가치의 의미와 중요성을 설명하고, 그 실제 생활의 예를 서술하시오2025.01.221. 화폐의 시간가치 화폐의 시간가치는 미래나 현재 혹은 과거 등 시간 관련 요인에 따라서 화폐의 가치가 지속적으로 변화하는 것을 의미합니다. 화폐의 시간가치는 미래가치와 현재가치로 구분되며, 이자율을 통해서도 살펴볼 수 있습니다. 화폐의 시간가치는 경제주체들의 시간 선호에 따라 결정되며, 기업의 의사결정에 있어서 중요한 요소로 작용합니다. 2. 기업의 의사결정과 화폐의 시간가치 기업이 투자안을 결정할 때 화폐의 시간가치를 고려해야 합니다. 기업은 현재 시점의 현금유출액과 미래 현금유입액을 비교해야 하며, 이때 화폐의 시간가치를 반...2025.01.22
-
기업의 투자활동을 바탕으로 한 현금흐름 추정과 경제성 분석2025.01.201. 기업의 현금흐름 추정 기업의 현금흐름은 주로 영업활동, 투자활동, 재무활동으로 나누어집니다. 영업활동은 기업의 주된 사업에서 발생하는 수익과 비용에 따른 현금흐름을 의미하며, 투자활동은 기업의 유무형 자산이나 금융 투자로 인한 현금흐름을 나타냅니다. 재무활동은 기업의 자금 조달이나 배당 등 재무 관련 활동으로서, 대출이나 주식 발행 등을 통해 현금이 유입되거나 유출됩니다. 기업은 이러한 현금흐름을 정확하게 추정하고 분석해야 합니다. 2. NPV를 통한 경제성 분석 NPV(Net Present Value)는 미래에 예상되는 모든...2025.01.20
-
중소기업 및 성장 가능성 있는 기업들과의 가치공동창출 사례2025.01.191. 가치공동창출 현재 종사하고 있는 업체에서는 디자인 업체, 영상 제작사, 제조업 중소기업, 소상공인 등을 주요 고객사로 하고 있다. 최근에는 경영지도 및 노무 관리 기업들을 협력사 겸 고객사로 발굴하고 있다. 이들 기업들은 중소기업 및 성장 가능성이 있는 기업들 중 차입이 필요한 기업들을 대상으로 노무 관리 및 지원금 컨설팅, 정부 지원 대출을 받을 수 있도록 지원한다. 이를 통해 고객사가 망하더라도 큰 타격이 없는 일회성 거래 혹은 자문 비용을 명목으로 꾸준한 매출을 내는 방식을 지향한다. 이러한 협력 관계에서 상호 포트폴리오...2025.01.19
-
화폐의 시간가치 의미와 동일한 금액인 경우 미래 현금흐름보다는 현재의 현금흐름을 선호하는 이유2025.04.291. 화폐의 시간가치 화폐의 가치는 과거와 현재를 비교할 때 다르게 설정되며, 동일 금액이면 현재와 미래의 현금흐름에서 화폐의 현재와 미래가치가 다를 수 있다. 화폐의 시간가치는 발생 시차에 따른 기회비용을 고려해 다른 시점의 현금을 특정 시점의 가치로 전환하는 것을 의미하며, 물가상승으로 인해 시간이 지날수록 화폐가치가 하락한다. 2. 화폐의 현재가치 및 미래가치 현재가치는 향후 일정 금액을 시장금리에 적정 할인율을 적용하여 현재 일정 시점의 가치로 환산하여 얻은 가치이며, 미래가치는 현재가치와 정반대로 현재에서 일정 금액으로 교...2025.04.29
2 / 5
