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부동산개발금융의 이해와 사례2025.01.221. 부동산 개발금융 부동산 개발금융은 특정 프로젝트에 필요한 자금을 조달하는 방식으로, 프로젝트에서 발생하는 미래 현금흐름을 기반으로 자금을 상환하는 금융 방식입니다. 이에는 계약금 파이낸싱, 브릿지 론, 본 파이낸싱(PF) 등이 포함됩니다. 2. REITs (부동산투자신탁) REITs는 부동산 자산에 투자하여 그 수익을 투자자에게 배분하는 간접투자기구입니다. 자기관리 REITs와 위탁관리 REITs로 구분되며, 부동산 시장과 자본시장의 연계를 강화하고 부동산 투자의 유동성을 높이는 역할을 합니다. 3. NPL (부실채권) NPL...2025.01.22
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[해외시장조사] 신용조사2025.01.271. 신용조사의 의의 거래제의장을 발송하면 상대방이 거래의 가능성을 확신한 후 거래수락의 회신이 온다. 따라서 상대편의 거래수락서를 받은 2국간의 거래라는 점을 감안하여 향후에 발생될 수 있는 다양한 문제점을 사전에 방지하기 위하여 거래처에 대한 신용조사를 철저히 하여야 한다. 왜냐하면 무역거래는 거래상대방이 Sample 취득만을 목적으로 하는 Sample Merchant나 고의적인 Claim을 제기하는 Claim Merchant와 같은 저질의 상인도 존재하기 때문이다. 2. 신용조사의 내용 신용조사에 포함되는 내용은 일반적으로 3...2025.01.27
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핀테크의 의미와 주요 금융사업분야 정리2025.01.241. 핀테크의 의미 핀테크는 금융과 기술의 합성어로, ICT를 활용해 금융 시스템을 보다 효율적으로 만드는 산업이다. 모바일, 빅데이터, SNS 등 첨단 정보기술을 기반으로 한 금융 서비스 및 산업의 변화를 통칭한다. 전통적 핀테크는 전자적 채널을 통해 금융 서비스를 제공하고, 신흥 핀테크는 기술을 핵심 요소로 하는 금융 서비스 혁신이라 볼 수 있다. 2. 핀테크 서비스 분류 핀테크 서비스는 지급결제, 대출, 전자화폐, 증권 및 금융 정보, 인터넷 전문은행 등 5가지로 구분된다. 지급결제 분야는 가장 성공적인 모델이자 치열한 경쟁이...2025.01.24
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경제생활과 금융 중 수입 지출과 신용관리 단원2025.04.281. 수입 수입에는 경상소득(근로소득, 사업소득, 재산소득, 이전소득)과 비경상소득(퇴직금, 복권당첨금 등)이 있다. 근로소득은 일한 대가로 받은 보수이고, 사업소득은 사업을 경영한 순수익 중 가계에 들어온 금액이다. 재산소득은 자산을 통해 얻은 소득이며, 이전소득은 사회보장 등에 의해 무상으로 얻은 소득이다. 2. 지출 지출에는 소비지출과 비소비지출이 있다. 소비지출은 생계에 필요한 재화와 서비스 구입을 위한 지출이며, 비소비지출은 세금, 보험료 등의 사회보장성 지출이다. 엥겔 계수는 전체 소비 지출에서 식료품과 음료 지출이 차지...2025.04.28
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부동산 금융론2025.01.061. 주택도시기금 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 위해 설치된 주택도시기금은 국토교통부장관이 운용 및 관리하며, 주택도시보증공사에 위탁될 수 있습니다. 이 기금은 주택계정과 도시계정으로 분리하여 운용 및 관리되고 있습니다. 주택계정은 국민주택 건설, 대지조성사업, 주거 개량, 리모델링, 공업화주택 건설 등에 대한 출자 또는 융자 등의 용도로 사용되며, 도시계정은 도시 및 주거환경 정비사업, 공공시설 설치비용에 대한 융자, 도시재생사업 비용, 건축물 건축비용에 대한 출자, 투자, 융자 등의 용도로 사용됩니다. 2. 부실채권(NPL)...2025.01.06
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새마을금고 유동성 분석 및 대책수립2025.01.041. 유동성 분석 및 대책 수립 이 프레젠테이션은 새마을금고의 유동성 분석과 대책 수립에 대해 다루고 있습니다. 유동성이란 상품이나 서비스와 교환할 수 있는 성질을 의미하며, 가장 유동성이 높은 것은 현금입니다. 시장 유동성이 좋다는 것은 시장에 돈이 충분히 풀려 있다는 것을 의미합니다. 유동성 관리의 중요성은 최근 실리콘밸리은행(SVB) 사태를 통해 부각되었습니다. 국내 금융기관의 유동성 관리 실태를 살펴보면, 새마을금고의 경우 다른 상호금융에 비해 유동성 비율이 양호한 편이지만, 최근 부동산 프로젝트파이낸싱 대출 연체율 급증으로...2025.01.04
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한국방송통신대학교 금융제도의 이해 기말 과제물2025.01.251. 비은행금융기관의 종류 비은행금융기관은 제1금융권인 은행을 제외한 금융기관을 통칭하는 것으로 이윤추구가 목적인 사기업이다. 비은행예금취급기관, 보험회사, 금융투자업자, 기타금융기관 등으로 분류된다. 비은행예금취급기관에는 종합금융회사, 상호저축은행, 신용협동기구, 우체국예금 등이 포함되며, 보험회사에는 생명보험, 손해보험, 우체국보험이 있다. 금융투자업자에는 증권회사, 선물회사, 집합투자업, 투자자문/투자일임 회사, 신탁회사 등이 있다. 기타금융기관에는 여신전문금융회사, 자금중개회사, 증권금융회사, 금융지주회사, 신용보증기관 등이...2025.01.25
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한국이 국민소득과 순자산이 증가했지만 소득만족도는 양극화된 이유2025.05.031. 가계부채율 우리나라의 2021년 가계부채율은 200%가 넘어 주요 선진국들에 비해 훨씬 높은 것을 알 수 있었다. 신속채무조정이라는 제도인데, 지금까지 총 5000여명의 청년이 이자 감면 혜택을 받았다. 2. 1인당 명목 GDP와 가구 중위소득 1인당 명목 GDP나 가구 중위소득 등은 예전보다 개선되는 모습을 보였지만, 가계부채비율은 악화됐다. 작년부터 대출에 대한 연체가 있는 청년들의 빚의 부담을 줄이기 위해 이자를 절반까지 낮춰주는 제도가 실시중이다. 1. 가계부채율 가계부채율은 가계의 재무 건전성을 나타내는 중요한 지표입...2025.05.03
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신용카드 사용에 대한 동기이론과 재정문제2024.12.311. 신용카드 사용에 대한 긍정적 반응과 부정적 반응 신용카드 사용에 대한 긍정적 반응으로는 편리하고 빠른 결제, 현금 사용 감소, 예산 관리 등이 있다. 부정적 반응으로는 불필요한 소비 유발, 부채 발생 등이 있다. 대부분의 사람들은 부정적 반응에 더 민감하며, 이는 신용카드 사용에 따른 위험성에 대한 인식이 높기 때문이다. 2. 신용카드 반복 사용이 재정문제를 유발하는 이유 신용카드 반복 사용은 소비에 대한 자제력 부족, 불균형한 소비 습관, 금전적 위기 대비 능력 부족 등으로 인해 빚이 쌓이게 되고, 높은 이자율과 부담스러운 ...2024.12.31
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사채 탈출기 감상문2025.01.281. 사채를 쓰는 이유 사채는 개인이 일반적으로 은행과 같은 금융 기관을 통해 대출받지 못할 경우, 주로 개인이나 미등록 대부업체에 빌린 돈을 말한다. 불법 사채를 이용하는 이유는 관련 법이나 금융에 대한 정보를 잘 모르고 신용 등급 또한 관리하지 못해 일반적인 방법으로는 돈을 마련할 수 없기 때문이다. 2. 국내 사채 규모 2021년 기준으로 불법 사채 이용규모는 10조 2천억원이며, 이용자 수는 76만명으로 추정된다. 2022년 말 기준으로 불법사금융을 이용하는 사람의 수를 101만명으로 추정하였다. 불법 사채를 이용하는 사람의...2025.01.28
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