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건축경제학 중간고사보고서(건설사업의 공사비 초과 원인 분석)2025.05.121. 공사비 초과 원인 또는 요인 건설 단계에서의 잦은 설계 변경, 부적절한 설치와 같은 건설 오류, 설계 과정에서 생기는 누락 및 오류, 제작과정에서 발생하는 실수, 클라이언트의 요청, 시공 물량의 변경, 사용 자재의 변경 등 발주자의 변덕으로 인한 수정이 공사비 초과의 주요 원인이다. 이를 방지하기 위해서는 설계자와의 소통을 통해 발주자의 요구사항이 모두 반영되었는지 확인하고, 시공사와도 충분한 소통을 통해 변경을 자제해야 한다. 2. 계약 자금조달 문제 발주자가 계약 이후 재정적인 위기를 겪어 자금을 제대로 조달하기 어려운 경...2025.05.12
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부동산 시장의 수요와 공급 분석 및 정부 개입 방안2025.05.021. 부동산 수요 부동산 수요는 일반적 수요와 달리 구매력을 갖춘 유효수요를 의미한다. 부동산 수요의 특징은 구매행위가 끝난 기존의 수요량도 새로운 경쟁에 포함되며, 수요된 수량보다 수요자의 수가 더 중요하다. 또한 부동산 수요는 고정성 및 지역성으로 인해 지역적 차원의 국지적 성격을 지니고, 부동산의 개별성에 의해 거래마다 차별적 수요가 이루어진다. 부동산 수요 요인에는 사회적 요인, 경제적 요인, 행정적 요인, 자연적 요인 등이 있다. 2. 부동산 공급 부동산 공급의 특징은 신규 부동산뿐만 아니라 기존 수요량 및 공급량도 새로운...2025.05.02
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발틱운임지수로 확인하는 글로벌 지표2025.01.201. 발틱운임지수(Baltic Dey Index, BDI) 발틱운임지수(Baltic Dey Index, 이하 BDI)란 1999년 말부터 발표된 지수로, 철강이나 곡물 등 포장하지 않고 내용물을 운반하는 벌크선의 운임지수로서 사용된다. 운임지수는 화물 종류나 배의 크기에 따라 다양하다. 그중에서도 BDI는 선박의 크기에 따라 4종류의 화물운임과 용선료 지수를 가중평균으로 산정한다. BDI는 세계 해운시장에 있어 운송비와 관련된 중요한 지표이며, 글로벌 무역 및 제조 활동을 가늠할 수 있기에 대표 선행지표로 활용된다. 2. BDI와 ...2025.01.20
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아파트 가격 상승 원인과 해결방안2025.04.251. 아파트 가격 상승 원인 아파트 가격이 상승하는 주요 원인은 수요와 공급의 격차, 저금리와 풍부한 유동성, 한국인의 아파트 선호와 수도권 인구집중 등 복합적인 요인들이 작용하고 있다. 수요는 증가하고 있지만 공급이 부족한 상황에서 풍부한 자금으로 인한 구매력 증가가 가격 상승을 이끌고 있다. 2. 아파트 가격 안정화 방안 아파트 가격을 안정시키기 위해서는 분양가상한제 도입, 전세 계약 자동 롤오버 및 가격 상한 설정, 부동산 보유세 및 양도차익 증세 등의 정책이 필요하다. 이를 통해 투기 수요를 억제하고 주택 공급을 늘리는 것이...2025.04.25
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금속 가격이 상승세를 보이고 있는 이유2025.05.011. 금속 가격 상승 2003년 이후 최고 수준을 기록한 구리 선물 가격이 올해 들어 다시 상승세를 보이고 있다. 이는 세계 최대 원자재 소비국인 중국이 지난해 말 예상보다 일찍 일상 회복에 나서면서 금속 가격 상승 요인이 되고 있기 때문이다. 2. 한국의 경제 발전 한국은 그동안 군사정권을 거치면서 국가의 강압적인 통제와 계획으로 고도 성장을 이루었다. 하지만 선진국이 된 지금은 민주적인 방법으로 자율적인 경쟁체제를 통해 지속적인 성장을 할 수 있는 방법이 모색되어야 한다. 1. 금속 가격 상승 금속 가격 상승은 다양한 요인에 의...2025.05.01
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미국이 기반시설 사업에 미국산 자재를 사용하도록 하는 이유2025.05.041. 미국의 자국보호무역주의 러시아와 우크라이나 전쟁 이후 세계 경제 침체로 각국이 자국보호무역주의를 추구하고 있다. 미국은 인플레이션 감축법과 반도체지원법을 통해 자국 무역을 보호하고 중국 경제에 대한 규제를 강화하고 있다. 이는 중국뿐만 아니라 유럽, 한국, 일본에게도 피해를 주고 있다. 2. 미국산 자재 인정 기준 처음에는 중국산 반도체 장비와 첨단기술, 자국 반도체 산업 육성과 전기차 및 전기차 배터리 산업에 자국보호무역주의를 적용했다. 이제는 그 범위를 목재, 플라스틱, 금속 등 건설 자재 전반으로 확대하고 있다. 미국산으...2025.05.04
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중국의 경기부양으로 인한 한국 철강 산업 호조2025.04.291. 국내 철강사들의 가격 인상 추진 국내 철강사들도 가격 인상을 추진하고 있다. 지난해 4분기 실적은 암울했지만 올해 1분기부터 실적이 다시 반등할 것으로 보인다. 2. 국내 철강 가격의 반사 효과 기대 중국을 비롯한 글로벌 철강재 가격이 호조세를 보이고 있어서 국내 철강 가격도 반사 효과로 높아지길 기대하고 있다. 3. 중국의 경기부양 및 방역 완화 영향 중국의 경기부양 및 방역 완화 영향으로 철강업계에 훈풍이 불고 있다. 중국을 중심으로 철강 수요 기대감이 커지면서 글로벌 철강재 가격이 오르는 추세다. 4. 세계 정치, 경제,...2025.04.29
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최근 주택시장의 상승 원인과 해결 방안 및 대량공급 방안 제시2025.01.031. 주택시장 상승 원인 주택시장의 상승은 전반적인 경제 상황, 금리 정책, 투자자들의 주택 구매 경향 등 다양한 요인의 영향을 받는다. 경기 회복과 실업률 감소로 인한 소비자 구매력 증가, 중앙은행의 금리 인하 및 경기부양 정책, 주택을 안전한 투자 수단으로 여기는 투자자들의 행태 등이 주택 수요를 증가시켜 가격 상승을 초래한 것으로 볼 수 있다. 2. 주택시장 해결 방안 주택시장의 과도한 가격 상승을 억제하고 안정화하기 위해서는 다양한 정책적 접근이 필요할 것으로 보인다. 금리 인상, 투기 억제 정책, 공급 확대 등 종합적인 대...2025.01.03
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쌍용씨앤이 자산과 회계 재무제표 분석2025.05.041. 쌍용씨앤이 회사 개요 쌍용씨앤이는 1962년 5월 14일 김성곤 회장을 시작으로 설립된 쌍용양회가 모태이며, 1964년 영월공장 가동으로 국내 최초로 레미콘 사업을 추진한 기업입니다. 1975년 5월 3일 한국거래소에 상장되었고, 2009년 4월에는 레미콘 사업을 분리해 쌍용레미콘을 설립했습니다. 2021년 3월 26일에는 쌍용씨앤이로 기업명을 변경했습니다. 주요 사업은 시멘트 사업(66%), 환경자원 사업(7%), 레미콘 사업(18%)으로, 시멘트 사업이 가장 큰 비중을 차지하고 있습니다. 2. 쌍용씨앤이 수익성 분석 쌍용씨...2025.05.04
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건설산업과 제조업의 생산 시스템 비교분석2025.01.031. 건설업과 제조업의 차이점 건설업과 제조업은 생산물의 성격, 생산 수요, 생산 방식, 생산 구조, 작업 환경, 고용 구조 등에서 차이가 있다. 건설업의 생산물은 부동산으로 (반)영구적이고 준공공재적 성격을 띠며, 단위 가격이 높다. 생산 수요가 불확실하고 불안정하며, 선 주문-후 생산 방식으로 개별적이고 일회적인 생산이 이루어진다. 공종별 분업과 분할도급이 일반적이며, 야외 작업으로 기후 의존성이 높고 현장이 이동한다. 고용 구조는 일용직 중심이며 체계적인 교육과 훈련이 부족하다. 2. 카테라의 성공과 실패 요인 카테라는 모듈 ...2025.01.03
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