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급한 상항에서 전세금을 대출받을 수 있는 방법 분석2025.04.291. 전세금 대출 최근 역전세난이 심해지자 갑자기 세입자가 퇴거를 하겠다며 전세 보증금을 돌려달라고 요구하는 경우가 있다. 이런 상황에서 전세퇴거자금대출을 통해 전세금을 대출받을 수 있다. 주택담보대출비율과 총부채원리금상환비율에 맞춰 대출 한도가 설정된다. 전세퇴거자금 대출 자격은 임대차계약이 1년 이상 되거나 최초 계약 이후 2년이 지나 합의에 따라 계약이 해지된 경우 주어진다. 2. 금리 동향 금리 인상이 마무리된 만큼 시장의 관심은 금리인하 시점이지만, 연내 인하할 가능성은 낮다. 세계는 국가간의 마찰로 인한 전쟁과 높은 인플...2025.04.29
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공모 회사채 발행시장의 강세가 2월에도 이어지는 이유2025.05.011. 공모 회사채 발행시장 신용등급 AA급 이상 우량 회사채에 조단위의 자금이 몰리는 공모 회사채 발행시장의 강세가 2월에도 이어지고 있다. 현 상황이 향후 금리 인하 등의 가능성 등을 빠르게 선반영한 측면이 있어 속도조절이 필요하다는 의견이 나왔다. 하지만 현재의 회사채 등 크레디트(신용물) 강세현상이 이어질 것이란 전망도 여전하다. 2. 회사채 시장 동향 공모 회사채 발행시장의 강세가 2월에도 이어지고 있다. 다만 현 상황이 향후 금리 인하 등의 가능성 등을 빠르게 선반영한 측면이 있어 속도조절이 필요하다는 의견이 나왔다. 하지...2025.05.01
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증시 약세로 인한 투자자들의 매도세에도 불구하고 빚투가 증가한 원인 분석2025.04.261. 신용융자 금리 상승 금리 인상으로 신용융자 금리가 가파르게 상승하면서 빚투 투자자들의 부담이 더욱 커지고 있다. 완화적 통화 정책을 되돌리는 속도가 빠르고 강도가 높아 실물 침체 가능성이 높아지고 있다. 2. 수익성 저하 기회비용이 커졌는데 수익이 나올 가능성이 이전보다 크지 않다면 투자자들은 부담을 줄이는 쪽으로 움직일 가능성이 크다. 중소기업과 가계기업은 당장 자금 조달에 급급해 비싼 이자를 지불하고 대출을 받을 수밖에 없어 재정이 악화된다. 1. 신용융자 금리 상승 신용융자 금리 상승은 개인 투자자들에게 부담이 될 수 있...2025.04.26
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부산시시정현안4_기준금리인상과 부산경제에 미치는 영향2025.05.021. 기준금리인상으로 인한 한국경제 2008년 글로벌 금융위기 이후 한국은행은 기준금리를 여섯 차례에 걸쳐 총 3.25%포인트 인하하여 2.0%까지 낮추었다. 그 이후 경기가 상승세로 돌아선 2010년 하반기부터는 기준금리를 3차례 인상하여 2.75%로 변경했으며, 2013년 5월 2.5%로 조정한 후에 2014년 7월까지 이 수준을 유지했다. 최근에는 미국발 금리인상으로 인해 한국은행이 기준금리를 인상하고 있으며, 이로 인한 경제불황은 당분간 지속될 것으로 예상된다. 2. 기준금리인상으로 인한 부산경제 한국은행의 기준금리 인상으로...2025.05.02
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금리 상승이 경제에 미치는 영향2025.01.241. 금리 상승의 영향 금리 상승은 가계의 저축 증가, 기업의 자금 조달 비용 증가로 인한 상품가격 상승, 가계소비와 기업투자 위축으로 인한 물가 하락, 국내 자금 유출 감소와 외국 자본 유입 증가 등 다양한 영향을 미친다. 중앙은행은 이러한 금리 변동이 실물경제와 물가에 미치는 영향을 고려하여 기준금리를 조정한다. 1. 금리 상승의 영향 금리 상승은 경제 전반에 걸쳐 다양한 영향을 미칠 수 있습니다. 우선 개인 차원에서는 대출 이자 부담이 증가하여 가계 재정에 부담이 될 수 있습니다. 특히 변동금리 대출을 받은 가계의 경우 이자 ...2025.01.24
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환율예측이론2025.04.281. 국제일물일가의 원칙 국제일물일가의 원칙이란 동일한 시점에서 어느 한 나라의 상품가격은 다른 나라에서의 동일한 상품가격과 같다는 이론으로써 전 세계가 상품의 이동이나 금융자산거래에 대한 규제조치가 전혀 없고, 모든 정보가 시장가격에 즉시 완전하게 반영되는 효율적인 시장이고, 거래비용이나 조세 등의 부대비용을 고려하지 않는 경우에 적용되는 원칙이다. 2. 금리평가이론 금리평가이론(interest rate parity theory : IRPT)이란 완전금융시장 및 무거래 비용 무세금가정을 바탕으로 양국 간의 금리격차와 환율의 균형관...2025.04.28
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가계대출이 18년 만에 처음으로 감소한 이유2025.04.271. 가계대출 감소 지난해 은행 가계대출이 1년 새 2조6000억원 줄어들면서 통계 작성을 시작한 지 18년 만에 처음으로 감소했다. 이는 금리가 높아진데다 가계대출 관련 규제도 지속되면서 가계들이 대출을 대폭 줄인 것으로 나타났다. 2. 금리 인상과 규제 금리가 높아진데다 가계대출 관련 규제도 지속되면서 가계대출이 감소한 것으로 보인다. 미국의 금리인상 가속화가 지속되거나 글로벌 경기가 크게 위축될 경우 우리 경제도 수출과 제조업을 중심으로 더욱 둔화될 가능성이 있다. 3. 정기예금 증가 반면 정기예금에는 역대 가장 많은 돈이 몰...2025.04.27
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최근 부동산 가격의 큰 변화 중 가격상승과 하락의 원인을 분석하고 앞으로의 진행의 전망에 대한 의견2025.05.121. 부동산 가격 상승의 원인 우리나라에서 부동산 가격의 지표가 되는 것은 아파트이다. 부동산 가격이 올랐다거나 내렸다는 이야기를 할 때 근거로 활용되는 것은 전국의 아파트 매매나 전월세의 가격이다. 최근 몇 년 사이에 아파트 가격은 왜 상승했는가. 도시경제학 용어 가운데 '집적 경제'라는 것이 있다. 이는 경제 주체들이 특정한 공간에 밀집했을 때 얻을 수 있는 긍정적인 외부효과를 말한다. 이러한 집적 경제의 효과는 아파트에서도 나타난다. 특히 우리나라는 교육열이 대단히 높기 때문에 교육 인프라가 아파트 가격에 큰 영향을 미친다. ...2025.05.12
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최근 우리나라 환율상승의 원인과 환율 안정화를 위한 정책방향2025.04.291. 우리나라 환율상승의 원인 최근 한국은 'IMF 외환위기가 다시 올지' 걱정이 이만저만이 아니다. 원화대비 달러가치는 급격히 뛰어 이제는 1,500원을 넘어 2,000원에 육박할 것이라는 전망까지 나온다. 원화 약세로 수출액이 감소함에 따라 무역수지 적자가 해소되지 않고 있다. 이번 과제에서는 최근 우리나라 환율상승의 원인을 최소한 3개를 기술하고자 한다. 첫째, 러시아발 인플레이션 리스크와 세계 경제 침체 압박. 둘째, 미국중앙은행 연방준비제도의 고강도 긴축정책. 셋째, 중국의 경기 둔화. 2. 환율 안정화를 위한 정책방향 최...2025.04.29
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집주인은 갑, 세입자는 을로 통하던 전세 시장의 판도가 뒤집히고 있는 이유2025.04.261. 전세 시장의 변화 전세 시장에서 세입자의 입지가 강해지고 있는 이유는 높은 대출 금리로 인한 전세 수요 감소와 세입자가 집주인을 면접하듯 심사하는 등의 변화 때문이다. 이에 따라 세입자의 목소리가 커지고 있으며, 집주인들이 곤경에 처하는 경우도 발생하고 있다. 2. 높은 대출 금리 높은 대출 금리로 인해 전세 수요가 줄어들면서 전셋값이 급락하고 있다. 이로 인해 세입자의 입지가 강해지고 있다. 3. 세입자의 심사 세입자들이 집주인을 면접하듯이 심사하는 경우가 늘어나고 있다. 또한 집주인이 세입자의 대출 이자를 지원하거나 인테리...2025.04.26
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