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부동산시장론_1. 최근의 집값 상승 요인 또는 하락 요인은 무엇이라고 생각하는가 2. 현재도 주택공급은 부족하다고 생각하는가 3.인구절벽현상이 부동산시장에 미치는 영향은 무엇이라고 생각하는가2025.05.121. 최근 집값 상승 요인 또는 하락요인 최근 집값 하락의 가장 큰 요인은 금리 인상입니다. 2022년 초부터 시작된 금리 인상으로 대출이 어려워지고 이자 비용 부담이 커지면서 주택 수요가 감소하여 가격 하락이 발생했습니다. 또한 글로벌 경기 둔화와 원자재 가격 상승으로 인한 신규 아파트 분양가 인상도 집값 하락 요인으로 작용했습니다. 2. 주택공급이 부족한지에 대한 견해 전국적으로는 주택보급률이 102%로 양적인 측면에서 주택공급이 충분한 것으로 보입니다. 하지만 수도권과 서울의 경우 주택 공급이 부족한 상황입니다. 또한 질적인 ...2025.05.12
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발틱운임지수로 확인하는 글로벌 지표2025.01.201. 발틱운임지수(Baltic Dey Index, BDI) 발틱운임지수(Baltic Dey Index, 이하 BDI)란 1999년 말부터 발표된 지수로, 철강이나 곡물 등 포장하지 않고 내용물을 운반하는 벌크선의 운임지수로서 사용된다. 운임지수는 화물 종류나 배의 크기에 따라 다양하다. 그중에서도 BDI는 선박의 크기에 따라 4종류의 화물운임과 용선료 지수를 가중평균으로 산정한다. BDI는 세계 해운시장에 있어 운송비와 관련된 중요한 지표이며, 글로벌 무역 및 제조 활동을 가늠할 수 있기에 대표 선행지표로 활용된다. 2. BDI와 ...2025.01.20
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동일 기업에 대한 애널리스트들의 분석 보고서 비교2025.05.021. 삼성전자 실적 분석 두 개의 애널리스트 보고서를 비교 분석하였다. 첫 번째 보고서는 삼성전자의 3분기 실적이 반도체 부문의 수익성 개선으로 인해 예상을 상회할 것으로 전망하였다. 두 번째 보고서는 3분기 실적이 긍정적이지만 4분기부터 메모리 가격 약세가 예상되어 주가 상승에는 제한적일 것으로 내다보았다. 두 보고서는 투자의견을 '매수'로 제시했지만 목표주가에서 차이를 보였다. 개인 투자자로서 이러한 애널리스트 보고서를 참고하되 자신만의 기준을 세워 활용하는 것이 중요하다는 결론을 내렸다. 1. 삼성전자 실적 분석 삼성전자는 세...2025.05.02
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중국의 거시경제 및 금융시장 동향과 유망 투자처2025.01.251. 중국의 거시경제 동향 중국 경제는 글로벌 경기 침체와 코로나19 재확산으로 인해 성장세가 주춤한 모습을 보이고 있다. 주요 경제지표인 생산자물가지수(PPI), 소비자물가지수(CPI), 구매관리자지수(PMI) 등이 부진한 상황이며, 소비 부진, 수출입 둔화, 부동산 경기 악화 등이 장기화되고 있다. 중국 정부는 경기 회복을 위해 다양한 부양책을 내놓고 있지만, 코로나19 확산에 따른 강력한 방역 조치가 경제에 부정적인 영향을 미치고 있다. 2. 중국 금융시장 동향 중국 금융시장도 크게 위축되었다. 대출 수요 감소, 주가 하락, ...2025.01.25
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앞으로 세계 교역 감소세가 불가피한 이유2025.04.291. 세계 GDP(총생산) 대비 세계교역의 비중 감소 세계화를 나타내는 대표적인 지표인 세계 GDP 대비 세계교역 비중이 2008년 글로벌 금융위기 이후 지속적으로 낮아지고 있다. 이는 국가 간 마찰, 전쟁, 높은 인플레이션, 강대국 간 패권 경쟁 등 세계적 혼란으로 인한 것으로 보인다. 2. 전세계 GDP 대비 FDI(해외직접투자) 비중 감소 전세계 GDP 대비 FDI 비중도 감소하고 있는 추세이다. 다만 데이터 이동과 서비스 교역은 증가하고 있어, 상품 교역 감소만으로 탈세계화라고 단정 짓기는 어려운 상황이다. 1. 세계 GDP...2025.04.29
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유럽 재정위기가 우리나라 경제에 미치는 영향과 대응방안2025.05.101. 유럽 재정위기의 영향 유럽 재정위기는 금융시장 문제와 유럽 수출 감소 등 우리나라 경제에 부정적인 영향을 미치고 있다. 금융시장에서는 외국인 투자자금 유출과 신용경색이 발생하고 있으며, 유럽 경기 침체로 인해 우리나라의 대유럽 수출도 둔화되고 있다. 2. 외환 공급 다변화 우리나라 금융시장은 외국인 투자자금과 무역 의존도가 높아 대외 충격에 취약하므로, 통화스와프 체결 등을 통해 외환 공급을 다변화하고 수출 시장을 다변화할 필요가 있다. 3. 유럽 시장 개척 유럽은 여전히 세계 총생산 및 수입의 30% 이상을 차지하는 거대 시...2025.05.10
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국제금융론 기말과제물2025.01.261. 환율 변동 위험 관리 한국의 수입 업체가 3개월 후 받을 수출대금 100만 달러에 대해 환율 변동 위험을 제거하고자 한다. 이를 위해 해당 수출업체가 파생금융상품을 이용하여 환헤지를 할 때, 적절한 파생금융상품들과 포지션은 선물환 계약과 통화 옵션 매입이 될 것이다. 선물환 계약을 통해 고정된 환율로 대금을 수취할 수 있으며, 통화 옵션 매입으로 환율 하락에 대비할 수 있다. 2. 달러 약세 요인 2024년 6월 이후 달러 약세(달러 인덱스 하락)의 이유는 환율, 금리, 물가, 자산시장 등 다양한 요인이 복합적으로 작용한 결과...2025.01.26
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2023년 국가별 국내 해외 유니콘 기업 현황 및 시사점2025.01.131. 유니콘 기업 정의 유니콘 기업은 기업 가치가 10억 달러(1조 원) 이상이고, 창업한 지 10년 이하인 비상장 스타트업 기업을 의미한다. 데카콘 기업은 기업 가치가 100억 달러(10조 원) 이상이며, 헥토콘 기업은 기업가치 1000억 달러(100조 원) 이상이다. 2. 국가별 유니콘 기업 수 총 48개국에 1,170개의 유니콘 기업이 있으며, 상위 10개국은 미국(629개), 중국(173개), 인도(68개), 영국(44개), 독일(29개), 프랑스(24개), 이스라엘(22개), 캐나다(19개), 브라질(17개), 대한민국(1...2025.01.13
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청년실업의 증가가 사회적 문제로 등장하고 있습니다2025.01.281. 청년실업의 증가 청년실업의 증가는 현대 사회에서 심각한 사회적 문제로 부각되고 있습니다. 특히 급격한 경제 변화와 산업 구조의 재편 속에서 청년층이 안정적인 일자리를 찾지 못하는 현상은 단순한 개인의 경제적 어려움을 넘어 사회 전체에 걸쳐 심각한 부정적 영향을 미치고 있습니다. 청년실업 문제는 경제 성장의 저해 요인일 뿐만 아니라, 사회적 불안정과 국가의 미래 성장 가능성에도 큰 위협을 초래합니다. 2. 청년실업의 원인 청년실업의 원인은 다양하며, 그 중에서도 경제 성장률의 저하, 산업 구조의 변화, 교육과 직업 훈련의 미비 ...2025.01.28
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스타벅스의 글로벌 시장 진출 전략2025.01.151. 스타벅스 회사 개요 및 창립 배경 스타벅스는 1971년 미국 시애틀에서 설립되었으며, 당시 커피 문화가 활성화되지 않았던 시기에 시작되었습니다. 창립자들은 커피에 대한 열정과 전문성을 바탕으로 새로운 커피 문화를 만들어 나가고자 했습니다. 1980년대 후반부터 스타벅스는 매장 수를 빠르게 늘리며 전국적인 브랜드로 자리잡았고, 1990년대 중반부터 해외 시장으로 사업을 확장하기 시작했습니다. 2. 글로벌 시장 진출 전략 스타벅스는 미국 내 시장 포화로 인해 새로운 성장 기회를 모색할 필요가 있었으며, 이에 따라 해외 시장 진출을...2025.01.15
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