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부동산개발금융의 이해와 사례2025.01.221. 부동산 개발금융 부동산 개발금융은 특정 프로젝트에 필요한 자금을 조달하는 방식으로, 프로젝트에서 발생하는 미래 현금흐름을 기반으로 자금을 상환하는 금융 방식입니다. 이에는 계약금 파이낸싱, 브릿지 론, 본 파이낸싱(PF) 등이 포함됩니다. 2. REITs (부동산투자신탁) REITs는 부동산 자산에 투자하여 그 수익을 투자자에게 배분하는 간접투자기구입니다. 자기관리 REITs와 위탁관리 REITs로 구분되며, 부동산 시장과 자본시장의 연계를 강화하고 부동산 투자의 유동성을 높이는 역할을 합니다. 3. NPL (부실채권) NPL...2025.01.22
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국제경영 - 해외인수합병의 목적과 성공적인 추진 방법2025.05.061. 해외인수합병의 목적 해외인수합병의 주요 목적은 효율성 극대화, 국제화 추구, 첨단기술 도입, 시장 지배력 증대, 규모의 경제효과 등이다. 기업은 이러한 목적을 달성하기 위해 해외인수합병을 추진한다. 2. 지리자동차의 볼보 인수 문제점 지리자동차의 볼보 인수 과정에서 나타난 주요 문제점은 문화 융합의 어려움, 기술 및 자금 투입 부족, 지적 재산권 확보의 한계 등이다. 이러한 문제들을 극복하는 것이 성공적인 해외인수합병을 위해 중요하다. 3. 해외인수합병 성공 방안 해외인수합병을 성공적으로 추진하기 위해서는 ① 명확한 목표와 전...2025.05.06
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해방 이후 현대사회의 아동복지 변천과정2025.01.191. 한국 아동복지 발전 과정 한국의 아동복지 제도는 1960년대부터 발전하기 시작했다. 1961년 아동복지법, 전쟁 고아 입양 특례법 등이 제정되었고, 1980년대 이후 사회복지 발전과 함께 아동복지 제도가 더욱 발전했다. 특히 2000년대 이후 '보편적' 아동복지 제도가 확립되면서 아동의 권리와 복지가 강화되었다. 2. 아동복지법 제정과 발전 1961년 아동복지법이 제정되었고, 이후 여러 차례 개정을 거치면서 아동복지 제도가 발전했다. 1981년 아동복지법 전면 개정, 1990년 영유아보육법 제정, 2000년 아동복지법 전면 개...2025.01.19
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국제전략적 제휴와 성공조건에 대한 이해2025.04.301. 국제 전략적 제휴의 성격 및 목적 국제(글로벌) 전략적 제휴는 기업들 사이의 자발적인 협약으로서 시장 거래와 인수 합병 사이의 타협으로 만들어지는 것이다. 전략적 제휴를 통해 기업들은 범 세계적으로 경쟁 우위를 확보할 수 있으며, 일반적으로 경제 선진국의 경쟁 기업 사이의 수평적인 네트워크를 통해서 형성된다. 전략적 제휴의 주요 목적은 기술 표준 설정, 기술 교환, 공동 개발 등을 통해 협력하는 것이다. 2. 전략적 제휴의 분류 전략적 제휴는 지분이 개입되는 유형(전략적 투자, 상호 출자, 합작 투자)과 동기에 따른 유형(기술...2025.04.30
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관료제와 시민사회 연구 - 현대사회에서의 탈관료제적 조직구조 적용의 정합성2025.04.301. 탈관료제 조직구조의 유용성 온라인 신발 의류 유통 기업인 자포스는 조직 구성원 누구도 리더가 될 수 있다는 이념 아래 홀라크라시 조직형태를 도입했다. 홀라크라시는 전체를 뜻하는 그리스어 holos와 통치라는 뜻의 cracy가 합쳐진 관리자가 없는 조직체계를 의미한다. 이러한 홀리크라시 구조의 탈관료제 특성과 관련지어볼 때 기대효과는 의사결정형태에 따른 창의성 및 자율성 확보, 책임의 분산, 유연한 대처로 외부환경에의 빠른 대응 가능성 등이 있다. 2. 탈관료제 조직구조의 한계 그러나 현실에서는 많은 병폐현상이 나타나게 되고, ...2025.04.30
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발달장애인 가족지원체계와 나아가야 할 방향2025.01.151. 현재의 발달장애인 가족지원체계 현재 발달장애인 가족지원체계는 다양한 공공 및 민간 기관에서 제공하는 서비스로 구성되어 있습니다. 정부는 장애인 복지법에 따라 발달장애인을 위한 재활 서비스, 교육 지원, 생활 지원 등을 제공하고 있습니다. 또한 일부 지역에서는 발달장애인 가족을 위한 상담 서비스와 자조모임이 운영되고 있습니다. 그러나 지원 서비스의 분산, 지역 간 격차, 맞춤형 지원 부족 등의 문제점이 있어 개선이 필요한 상황입니다. 2. 발달장애인을 위한 가족지원의 필요성 발달장애인 가족들은 신체적, 정신적, 경제적, 사회적으...2025.01.15
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몽골 울란바토르의 미세먼지 농도를 조사하고, 그 원인과 해결방안에 대해2025.01.241. 몽골 울란바토르의 대기오염과 미세먼지 농도 몽골의 수도 울란바토르의 미세먼지 농도는 매우 심각한 수준이다. 평균 미세먼지(PM-10)는 122μg/m3이며 평균 초미세먼지(PM2.5)는 65μg/m3로, WHO 기준과 한국 기준을 크게 초과하고 있다. 특히 겨울철에 미세먼지 농도가 더욱 악화되어 2016년 1월에는 초미세먼지 농도가 3320μg/m3까지 치솟기도 했다. 2. 몽골 울란바토르의 미세먼지 증가 원인 울란바토르의 미세먼지 증가 원인은 다음과 같다. 1) 수도권 인구 증가: 지구온난화로 인한 사막화로 유목민들이 도시로...2025.01.24
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해외인수합병의 목적과 성공적 추진 방법2025.05.131. 해외 인수 합병의 개념 해외 인수 합병은 기업이 다른 국가의 기업을 인수하거나 두 개의 다른 국가 기업이 합병하는 것을 의미한다. 이는 국내 인수 합병과 달리 국적이 다른 기업들 간에 이루어진다는 차이가 있다. 2. 해외 인수 합병의 목적 기업들은 해외 인수 합병을 통해 무역 장벽 극복, 원자재 확보, 신규 기술 확보, 지역적 포트폴리오 구축 등의 목적을 달성하고자 한다. 이는 해외 직접 투자의 일환으로 볼 수 있다. 3. 해외 인수 합병의 성공 사례 두산 인프라코어의 밥캣 인수 사례는 성공적인 해외 인수 합병의 좋은 사례로 ...2025.05.13
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광주 화정동 아파트 외벽 붕괴의 원인2025.01.281. 삼풍 백화점 붕괴 사고 삼풍 백화점 붕괴 사고는 1995년 6월에 발생한 국내 최악의 건물 붕괴 사고로, 약 1,500명의 사상자가 발생했다. 주요 원인은 부실 공사, 무단 설계도 변경, 과중량의 냉각탑 설치 등이었다. 이 사고는 사람들의 탐욕에 의해 만들어진 인재였다. 2. 광주 화정동 아파트 외벽 붕괴 사고 2021년 1월 광주에서 발생한 HDC 현대산업개발 아이파크 2단지 외벽 붕괴 사고는 삼풍 백화점 사고와 유사한 원인으로 발생했다. 부실 공사, 콘크리트 양생 문제, 불법 증축 등이 주요 원인이었다. 이 사고로 작업 중...2025.01.28
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가족복지정책의 필요성과 개념, 우리나라의 문제점 및 발전 방안2025.01.281. 가족복지정책의 개념 가족복지정책은 정부 또는 지방자치단체에서 가족의 편익과 삶의 질을 증진시키기 위해 실시하는 모든 종류의 정책을 말한다. 특정한 목적을 성취하기 위해 가족의 역할이나 기능에 대한 의도적인 개입을 진행하며, 가족 및 그 구성원의 욕구 충족과 문제 해결에 초점이 맞춰진다. 2. 가족복지정책의 필요성 가족은 사회를 형성하는 가장 기본적인 집단이며, 가족의 기능이 원활하지 않을 경우 다양한 문제가 발생할 수 있다. 현대 사회에서 개인과 가족은 복합적이고 다면적인 욕구와 문제에 노출될 수 있으므로, 가족이 자신들의 문...2025.01.28
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