총 391개
-
부동산정책에서 정부의 개입과 규제에 대한 토론2025.01.191. 정부 개입의 필요성 정부 개입은 주택 가격 안정화와 서민 주거 보장을 위해 필요하다. 싱가포르의 공공 주택 정책은 주택 가격 안정에 기여하고 있으며, 한국의 전세 제도는 서민 주거 안정에 도움을 주고 있다. 정부의 적절한 개입은 주거 안정과 경제 균형을 위해 필수적이다. 2. 정부 개입의 문제점 정부의 과도한 개입과 규제는 시장 왜곡과 자원 배분의 비효율성을 초래할 수 있다. 중국의 부동산 버블은 정부의 과도한 시장 개입으로 인해 발생했으며, 대규모 공공 주택 건설이 시장 수요와 맞지 않을 때 자원 낭비로 이어질 수 있다. 정...2025.01.19
-
국토계획 관련논문 요약정리2025.01.211. 국토계획 국토계획과 환경계획의 통합 필요성을 제기하고, 이를 위한 구체적인 방안으로 국토환경종합계획 수립, 행정기관 간 통합과 조화, 국토기본법과 환경정책기본법의 통합 등을 제안하고 있다. 국토계획이 개발 중심이었던 것에서 벗어나 환경과의 조화를 모색해야 한다는 점을 강조하고 있다. 2. 부동산학연구 국토계획과 관련된 부동산학 분야의 연구 동향을 살펴보고 있다. 주택연구, 밀도규제, 부동산 분석, 부동산 정책 등의 주제가 포함되어 있다. 3. 환경계획 환경계획의 법제상 문제점으로 공간관련성 결여, 계획 간 충돌, 미흡한 계획 ...2025.01.21
-
물류부동산 거래가격에 영향을 미치는 요인에 대한 연구2025.01.021. 물류부동산 거래가격 영향요인 본 연구는 2010년 이후 수도권에 위치한 임대용 물류부동산 거래사례를 중심으로 그 지역적 분포와 거래가격 분포를 파악하고, 해당 물류부동산의 거래가격에 영향을 미치는 요인에 대해 분석하였다. 연구 결과, 소비지까지의 거리가 짧을수록, 냉장/냉동설비를 보유할수록, 산업단지 내 위치할수록, 간접투자기구가 매수할수록 물류부동산 거래가격이 높아지는 것으로 나타났다. 이를 통해 물류부동산 투자 시 고려해야 할 주요 요인들을 제시하였다. 1. 물류부동산 거래가격 영향요인 물류부동산 거래가격에 영향을 미치는 ...2025.01.02
-
금리 인상이 부동산에 미치는 영향과 미분양 해소책에 대한 방안2025.01.231. 금리 인상이 부동산 시장에 미치는 영향 금리 인상은 주택담보대출 금리 상승을 초래하여 주택 구매자의 이자 부담을 증가시킵니다. 이로 인해 주택 구매 수요가 감소하고 부동산 거래량이 줄어들며, 주택 가격이 하락하는 현상이 발생합니다. 이는 주택 소유자의 자산 가치 하락으로 이어져 경제적 불안정성을 가중시킬 수 있습니다. 2. 미분양 주택의 현황과 문제점 금리 인상과 주택 구매력 감소로 인해 미분양 주택 문제가 더욱 심각해지고 있습니다. 전국적으로 미분양 주택 수가 증가하고 있으며, 특히 지방 중소도시에서 이 문제가 두드러지게 나...2025.01.23
-
내가 생각하는 중국경제의 미래2025.04.261. 개혁 개방 이후 중국의 변화 중국은 1997년부터 대내적인 활기와 대외적인 개방이라는 개혁의 방침을 실행했고, 1979년 이후부터 이어졌던 중공업 위주에서 벗어나 경공업 발전에도 중점을 두게 되었다. 그 결과 매해 약 10% 이상의 실질 경제성장률을 기록하는 나라로 부상하게 되었다. 중국은 경제건설에서도 커다란 진전을 이루었다. 2. 중국 경제의 관전점 중국 경제는 통화 관리, 반독점 개혁, 경제 성장 방식 조정, 부동산 시장 안정화, 내수 확대와 소비 증가 등 다양한 과제를 해결해야 한다. 이러한 과제들은 중국 경제의 지속 ...2025.04.26
-
세계 경제가 본격적으로 심각한 위기를 맞게 되는 이유2025.05.041. 인터넷 및 주택 시장 경색 지난 2001년과 2007년 글로벌 금융위기 때도 인터넷 및 주택 시장 경색이 확산되면서 대량 해고와 경제 위기로 확대되었다. 그러나 지금과 같이 러시아와 우크라이나 전쟁을 인한 에너지 위기가 심각하진 않았으며, 전세계적인 급격한 인플레이션이 이렇게 심각하지도 않았다. 2. 부동산 시장 위기 확산 이번 경우에도 핵심 기술과 금리 상승으로 인한 부동산 시장에서 시작된 위기가 산업계 전반으로 번질 것이라는 전망이다. 산업 전반에 펼쳐진 위기를 어떻게 하면 지혜롭게 이겨낼 수 있을지가 관건이며, 결국 근본...2025.05.04
-
경영혁신 자료2 - 혁신 수명주기 단계별 특성 및 사례2025.05.021. 혁신 수명주기의 단계별 특성 혁신 수명주기의 단계는 유동기, 전환기, 경화기로 구분됩니다. 유동기에는 기술과 시장에 대한 불확실성이 크고 성과에 대한 신뢰가 낮습니다. 전환기에는 신제품 개발과 가격 경쟁이 이루어지며, 브랜드 구축과 차별화에 주력합니다. 경화기에는 생산 비용이 크게 절감되고 시장 점유율이 높은 브랜드가 지배적이 됩니다. 이 단계에서는 새로운 사업 도입이나 서브 브랜드 형성 등이 필요합니다. 2. 혁신 사례: 카카오페이 카카오페이는 유동기에 해당하는 사례로, 기존 간편결제 플랫폼과 달리 SNS와 결합된 독립적인 ...2025.05.02
-
기업의 부동산 투자가 기업 경영에 미치는 긍정적인 영향 분석2025.01.161. 기업의 부동산 투자 유형 기업의 부동산 투자는 다양한 형태로 이루어질 수 있으며, 그 유형에 따라 투자 목적과 기대 효과도 달라진다. 주요 투자 유형으로는 상업용 부동산 투자, 산업용 부동산 투자, 주거용 부동산 투자, 토지 투자 등이 있다. 2. 기업의 부동산 투자가 기업 경영에 미치는 긍정적 영향 기업의 부동산 투자는 자산 가치 증대, 안정적인 수익 창출, 경영 효율성 제고, 브랜드 이미지 향상 등 다양한 측면에서 기업 경영에 긍정적인 영향을 미칠 수 있다. 3. 부동산 투자 전략 수립의 필요성 기업들은 부동산 투자의 긍정...2025.01.16
-
수도권의 아파트 매매 증가로 본 부동산 경기 활성화2025.05.041. 서울 아파트 거래량 증가 작년 서울 아파트의 매매지수는 63.1이었는데 반해 올해는 67.4로 증가했으며, 서울 아파트 거래량은 1년 전보다 2배 이상 급증했다. 2. 부동산 규제 완화 정책의 영향 정부의 부동산 규제 완화 정책의 영향으로 아파트 거래가 활성화되고 있으며, 추가적인 규제 완화 정책이 시행되면 아파트 거래가 더욱 활성화될 것으로 보인다. 1. 서울 아파트 거래량 증가 서울 아파트 거래량 증가는 다양한 요인들이 복합적으로 작용한 결과라고 볼 수 있습니다. 경기 회복과 저금리 기조, 주택 수요 증가 등이 주요 요인으...2025.05.04
-
우리 사회의 집단적 불안으로 인해 발생하는 사회적 정서 과정현상과 사회적 문화수준 향상 방안2025.01.141. 집단적 불안으로 인한 사회적 정서 과정현상 최근 코로나로 인한 외국의 사례인 화장지 사재기 등은 재난이나 질병 등 생존권을 위협하는 상황이 발생되었을 때 삶에 대한 불안심리가 극도로 가중되어 사재기로 표현된다고 미국의 학자들은 연구를 통해 밝혀냈으며 어떤 상품이 지속적으로 가격이 오르게 되면 불안심리로 인한 사회의 불안은 커지고 사회의 긴장상태가 증폭하여 심각한 사회문제를 초래하게 된다. 이러한 현상처럼 사회적 정서 과정 현상의 하나이며 요즘 메스컴에서 자주 보도되고 있는 부동산투기에 대해 이야기하고자 한다. 2. 부동산 투기...2025.01.14
11 / 40
