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최근 주택시장의 상승 원인과 해결 방안 및 대량공급 방안 제시2025.01.031. 주택시장 상승 원인 주택시장의 상승은 전반적인 경제 상황, 금리 정책, 투자자들의 주택 구매 경향 등 다양한 요인의 영향을 받는다. 경기 회복과 실업률 감소로 인한 소비자 구매력 증가, 중앙은행의 금리 인하 및 경기부양 정책, 주택을 안전한 투자 수단으로 여기는 투자자들의 행태 등이 주택 수요를 증가시켜 가격 상승을 초래한 것으로 볼 수 있다. 2. 주택시장 해결 방안 주택시장의 과도한 가격 상승을 억제하고 안정화하기 위해서는 다양한 정책적 접근이 필요할 것으로 보인다. 금리 인상, 투기 억제 정책, 공급 확대 등 종합적인 대...2025.01.03
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금리인상으로 인한 부동산 가격 변동에 관한 연구2025.05.041. 자산 가격 경로 자산 가격 경로(환율 경로)는 정책금리 변경 정보가 금융시장에 빠르게 흡수되어 자산 가격에 즉각 반영되는 경로이다. 그러므로 일반적인 자산 가격인 부동산가격, 주식가격, 환율 등이 이에 해당한다. 자산 가격이 반응하면 그 영향은 다른 경제주체들의 소비와 투자 의사 결정에 영향을 미친다. 2. 금리 경로 가장 전통적인 통화정책의 전달경로인 금리 경로는 상대적으로 민감한 총수요 부분을 변화시켜 생산에 영향을 준다. 중앙은행의 정책금리 조정은 이자율 기간구조에 따라 단기 명목금리와 장기명목 시장금리에 영향을 준다. ...2025.05.04
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한국경제의 금리정책에 대한 분석과 시사점2025.01.171. 한국의 금리정책 역사 한국의 금리정책은 경제 상황에 따라 변화해왔다. 1997년 외환위기 이후 금리 인하를 통해 경제 회복을 도모했으며, 2008년 글로벌 금융위기 시기에도 유사한 정책을 채택했다. 2010년대 이후에는 경제 상황에 따라 금리를 점진적으로 인상하거나 인하하는 등 유연한 정책을 펼쳐왔다. 2. 현재의 금리정책 현황 최근 한국은행은 코로나19 팬데믹 이후 경제 회복을 위해 저금리 기조를 유지하고 있다. 이는 가계와 기업의 금융 부담을 줄여 소비와 투자를 촉진하기 위한 조치이다. 그러나 최근 물가 상승에 대응하여 금...2025.01.17
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거시적 파동과 주가 흐름 분석2025.11.161. 거시적 파동의 정의 및 유형 거시적 파동은 인플레이션, 불경기, 생산성 하락, 전쟁, 가뭄, 무거운 정부 규제 등 경제 전반에 영향을 미치는 광범위한 경제 현상을 의미한다. 이러한 파동들은 금융시장과 기업의 실적에 직접적인 영향을 미치며, 투자자들이 고려해야 할 중요한 요소이다. 2. 인플레이션과 금리, 환율의 연관성 인플레이션이 증가하면 연준이 금리를 인상한다. 금리 상승은 외국 투자자들을 끌어들이게 되어 달러 수요가 증가하고 달러 가치가 상승한다. 달러 강세는 미국의 수출 경쟁력을 약화시키고 수입 경쟁력을 강화시켜 무역수지...2025.11.16
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2023년 청년층 주택 구매 증가 현상 분석2025.11.161. 영끌족의 주택 매수세 부활 2023년 3월 서울시 전체 아파트 매매거래 3234건 중 2030세대가 1161건을 매수하여 전년 동기 503건 대비 2배 이상 증가했다. 고금리 기조로 주춤했던 청년층의 주택 매수세가 집값 하락과 대출 규제 완화의 영향으로 다시 부활하는 추세를 보이고 있다. 2030세대의 서울 아파트 매매 비중도 1월 30.8%에서 3월 35.9%로 증가했으며, 이는 억압된 주택 수요의 해소와 금리 인상 완화에 대한 기대감이 작용한 것으로 분석된다. 2. 고금리 환경과 주택담보대출 규제 한국은행은 지난해 7차례의...2025.11.16
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2024년 6월 이후 달러 약세 달러 인덱스 하락의 이유2025.01.261. 미국의 금리 정책 변화와 달러 약세 미국 연방준비제도(Fed)의 금리 정책은 달러화의 강세와 약세에 직접적인 영향을 미치는 중요한 요인이다. 2024년 6월 이후 Fed가 금리를 인하할 경우, 이는 달러의 매력을 감소시켜 달러 약세로 이어질 수 있다. 반면, 금리 인상은 달러를 강세로 이끌어 달러 인덱스 상승의 요인이 될 수 있다. 2024년 하반기 동안 경제 지표 약화로 Fed가 금리 인상 속도를 완화하거나 금리 동결을 고려하게 되면서, 이는 달러의 강세를 약화시키고 달러 인덱스 하락의 주요 원인 중 하나로 작용하였다. 2....2025.01.26
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미국 경제가 한국 경제에 미치는 영향2025.01.031. 미국의 금리와 한국의 금리 미국의 금리 인상에 따라 한국은행도 기준금리를 0.5% 인상했다. 이는 단순히 미국을 따라간 것이 아니라 미국과 한국의 금리 차이를 좁히기 위한 조치이다. 미국의 금리가 한국보다 높으면 투자자금이 미국으로 유출되어 원화 가치가 하락할 수 있기 때문이다. 따라서 한국은 미국의 금리 정책에 맞춰 금리를 인상하고 있다. 2. 미국의 서브프라임 사태와 한국 경제 2007년 미국에서 발생한 서브프라임 모기지 사태는 미국 경기 둔화와 신용경색을 초래했고, 이는 한국 경제에도 큰 영향을 미쳤다. 실물부문에서는 미...2025.01.03
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전 연령대 가운데 유일하게 40대 고용률만 감소한 이유2025.04.291. 40대 고용률 감소 최근 5년간 일자리 조사 결과, 전 연령대 가운데 유일하게 40대 고용률만 감소한 것으로 나타났다. 이들 연령대가 중심이 된 업종 특성상, 신속한 재취업이 어려운 고용 경직성 등 노동시장 구조도 문제로 꼽혔다. 2. 경기침체와 구조조정 글로벌 경기침체 우려가 확산되고 고금리와 고물가 등에 따른 구조조정 칼바람까지 매서워지면서 '40대' 가장들이 설 자리가 더 좁아질 것이란 전망이 나왔다. 이런 혼잡하고 무질서한 세계 상황에서는 시시각각 급속도로 변화하는 세계의 정치, 경제, 문화적 흐름 속에서 굳건히 중심을...2025.04.29
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경제학원론: GDP 총수요, 통화정책, 인플레이션2025.11.151. GDP의 총수요 측면 구성요소 GDP의 총수요는 최종 생산물 시장에 흘러나오는 물건을 사주는 주체별로 분류된다. 가계의 소비(한국은 약 50% 수준으로 선진국 대비 낮음), 기업의 투자(변동폭이 크고 경기 불확실성에 민감), 정부의 지출(물건 거래가 있는 경우만 포함), 외국인 순수출(수출-수입)로 구성된다. 소비는 실질임금과 가처분소득에 영향을 받으며, 투자는 이자율과 CEO의 성향에 영향을 받는다. 수출은 주변국 경제상황과 환율에 크게 의존한다. 2. 전통적 통화정책 중앙은행이 본원통화를 발행하면 시중은행이 통화창출 역할을...2025.11.15
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