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부동산 투자와 투기에 대한 구별 및 부동산 투기의 순기능과 역기능 설명2025.01.211. 부동산 투자와 투기의 구분 부동산 투자는 부동산의 내재 가치에 집중하여 투자 수익을 얻고자 하는 행위이며, 부동산 투기는 현재 가치와 미래 가치의 차익을 노리는 행위로 구분할 수 있다. 부동산 투자는 합리성을 전제로 하는 반면 부동산 투기는 불확실성을 무릅쓰고 위험을 감수하는 특징이 있다. 2. 부동산 투자의 순기능 부동산 투자를 통해 부동산의 내재 가치가 시장에서 인정받게 되고, 부동산의 사용가치가 제고되어 수요와 공급이 견인되는 등의 순기능이 있다. 또한 금융시장의 저수익 환경에서 부동산 투자는 안정적인 수익을 제공할 수 ...2025.01.21
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메타버스 부동산 투자의 가치와 위험2025.04.301. 메타버스 부동산 투자 메타버스 플랫폼에서 부동산을 매입하는 사람들이 늘어나고 있다. 이는 메타버스 부동산이 투자의 대상으로 인식되고 있음을 의미한다. 메타버스 부동산은 가격 산정 방식이 모호하고 시세 조종 가능성이 크며 양산과 확장이 쉬워 하루아침에 희소성이 떨어질 수 있다는 단점이 있다. 하지만 초기 비트코인 투자자들의 성공 사례를 보며 많은 사람들이 제2의 비트코인을 찾고 있으며, 메타버스 부동산이 그 대안이 될 수 있다는 인식이 확대되고 있다. 2. 메타버스 부동산 규제 현재 한국에서는 메타버스 플랫폼에 어떠한 규제를 적...2025.04.30
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론스타 사태를 중심으로 투기자본 부패2025.05.041. 투기자본 투기자본이란 생산 활동과 관계없이 오직 이익을 추구할 목적으로 실물 자산이나 금융 자산을 구입하는 행위를 일컫는다. 투기자본은 막대한 자본을 앞세워 싼 값으로 회사의 주식을 사들이고 인수 · 합병들을 통해 회사의 가격을 폭등 시킨 후 다시 매도하여 차액을 얻고 떠나버리는 방식으로 이익을 창출한다. 이러한 '먹튀' 행위가 문제가 되는 이유는 수단과 방법을 가리지 않고 최대한 많이 먹고 튀기 때문이다. 2. 론스타 사태 론스타는 1997년 IMF 외환위기 당시 부실화된 외환은행을 약 12억 달러에 헐값 인수했다. 이후 론...2025.05.04
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암호화폐의 전망2025.05.011. 암호화폐 시장 전망 암호화폐 시장은 투기적 성격이 강하지만, 향후 더 성장할 것으로 전망됩니다. 홍콩 거래소 설립, 금리 안정화, P2E 게임 발전 등의 요인으로 인해 암호화폐 가격이 다시 상승할 가능성이 높습니다. 다만 무리한 투기는 피하고 여윳돈으로 가치투자하는 것이 좋습니다. 2. 암호화폐 투기 성향 암호화폐 시장에는 투기적 성향이 강한 투자자들이 많습니다. 등락폭이 크고 시세 조정 세력이 존재하며 유명무실한 코인들이 많아 안정적인 투자자들에게는 매력적이지 않습니다. 하지만 리스크를 감수하고 큰 수익을 노리는 투자자들에게...2025.05.01
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부동산정책과 시장: 현 시점에서 필요하다고 생각하는 부동산 정책2025.01.171. 부동산 정책 현 시점에서 가장 큰 부동산 관련 문제는 부동산의 가격이 너무 높아 실제 수요자들이 해당 부동산을 구매하지 못한다는 것이다. 이는 부동산이 단순 주거 수단이 아닌 투자 및 투기의 수단으로 바라보게 되면서 발생한 문제이다. 이에 필자는 실수요자 대상 주거지원 확대 정책과 부동산 투자규제 정책을 제안하였다. 실수요자 지원 정책으로는 생애 최초 주거 마련 시 최소 주거요건 이상의 조건을 충족한 주택 제공, 부정 수급자 방지를 위한 규제 및 처벌 강화 등을 제안하였다. 투자규제 정책으로는 부동산 투자 관련 사업자 등록 강...2025.01.17
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개인투자는 왜 시장을 이기지 못할까2025.04.271. 개인투자자의 투자행태 개인투자자는 특정 종목에 높은 비중으로 투자하며 낮은 분산투자 수준을 가진다. 또한 거래회전율, 종목교체율, 일 중거래 비중이 매우 높아 투기적이며 단기적 투자행태를 보인다. 기본적으로 개인투자자는 직접투자에 있어 기관·외국인 투자자보다 투자역량이 부족하며 행태적 편의에 노출이 쉬우므로 높은 투자 성과를 얻기 힘들다. 2. 투자자의 과신 개인투자자는 자신의 예측이 정확하고 높은 수익률을 올릴 수 있다는 비현실적인 믿음에 기대 의사 결정하기 때문에 기대효용이 떨어진다. 투자자가 분산 투자하지 않아 개별 주식...2025.04.27
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21세기의 투기적 도시화 -하비의 건조환경생산론을 중심으로-2025.05.071. 투기적 도시화 오늘날 투기적 도시화는 공간적 조정(spatial fix)의 과정이다. 공간적 조정이란 과잉축적의 위기를 해소하기 위해 잉여자본이 공간에 투입되는 것이다. 이러한 부동산 개발을 경제 성장의 주요 전략이자 잉여가치의 생산 수단으로 보는 것이 투기적 도시화의 양상이라고 할 수 있다. 2. 하비의 건조환경생산론 하비는 도시적 과정을 잉여자본이 공간적으로 전개되는 국면에서 통찰했다. 그는 1차 순환에서 자본가들은 우월한 생산기술을 채택하여 초과이윤을 얻으려 하는 자본주의적 경쟁에 직면해 있었고, 그 결과 과잉축적의 조건...2025.05.07
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투자는 심리게임이다(독후감)2025.05.131. 주식 시장의 생리 주식 시장은 경제라는 주인과 함께 산책할 때 날뛰는 개와 같다. 주인이 걸어가면 개는 끊임없이 앞으로 뒤로 옆으로 뛰어갔다가 다시 주인에게 온다. 경제가 우 상향한다면 증권가는 함께 우 상향하지만 널 뛰기 한다. 진정한 프로는 단기간의 변동, 아랍의 독재자, 또는 실업률 따위에는 주목하지 않는다. 주가폭락으로 끝나지 않는 호황은 없다. 주식시세가 항상 논리적은 것은 아니며, 주변의 현상을 언제나 그대로 반영하는 것은 아니다. 대부분 일정한 시간이 지나서야 내가 기대했던 것과 같이 발전된다. 수학적 지식을 가지...2025.05.13
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청소년 도박 문제에 대한 고찰2025.05.101. 도박의 개념과 정의 도박에 대한 개념을 명확히 하는 것이 중요하다. 도박, 투기, 투자의 구분은 확률과 기대 수익률로 나눌 수 있다. 도박은 낮은 확률로 높은 수익을 추구하는 행위이며, 투기는 도박보다 확률이 높지만 단기간에 수익을 내는 행위, 투자는 높은 확률로 장기적으로 높은 수익을 추구하는 행위이다. 2. 청소년 도박의 실태 청소년들에게 인기 있는 도박 중 하나는 '스포츠 토토'이다. 청소년들은 적게는 몇 만원, 많게는 몇 십 만원까지 돈을 걸고 도박을 하며, 그로 인해 돈에 대한 가치가 낮아지고 경제관념이 무너지는 것을...2025.05.10
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1997년 IMF 외환위기와 그 원인2025.01.241. 1997년 IMF 외환위기 1997년 한국은 전대미문의 국가적 위기를 겪게 되었습니다. 외환 보유고가 바닥나 외채를 제때 갚지 못하여 IMF에 구제 금융을 요청해야 했습니다. 이 외환위기의 주요 원인은 대기업과 금융기관의 과도한 차입 경영, 정부의 잘못된 정책과 규제, 외국 투자자들의 투기적 행위, 동아시아 외환위기의 확산, 실업률 증가와 경기 침체 등이었습니다. 이 위기는 한국 경제와 사회에 지대한 영향을 미쳤으며, 기업 경영의 중요성, 정부의 역할, 금융 시스템 개혁의 필요성 등을 깨닫게 해주었습니다. 1. 1997년 IM...2025.01.24
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