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주택도시기금에 대한 연구2025.01.041. 주택도시기금의 도입배경 및 개요 1970년대 산업화로 인한 도시인구 증가와 핵가족화로 주택수요가 증가했지만 주택건설 인프라가 부족하여 서민의 주거안정이 위협받는 상황이 발생했다. 이에 정부는 서민주거안정을 위해 1972년 국민주택기금을 조성하여 소형주택 건설자금을 지원하기 시작했다. 1981년 국민주택기금이 창설되어 한국주택은행에 기금업무가 위탁되었고, 이후 여러 금융기관이 기금 취급기관으로 참여하게 되었다. 2015년에는 국민주택기금이 주택도시기금으로 개편되면서 한국주택도시보증공사가 총괄·수탁기관으로 지정되었다. 2. 주택도...2025.01.04
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부동산 금융론2025.01.061. 주택도시기금 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 위해 설치된 주택도시기금은 국토교통부장관이 운용 및 관리하며, 주택도시보증공사에 위탁될 수 있습니다. 이 기금은 주택계정과 도시계정으로 분리하여 운용 및 관리되고 있습니다. 주택계정은 국민주택 건설, 대지조성사업, 주거 개량, 리모델링, 공업화주택 건설 등에 대한 출자 또는 융자 등의 용도로 사용되며, 도시계정은 도시 및 주거환경 정비사업, 공공시설 설치비용에 대한 융자, 도시재생사업 비용, 건축물 건축비용에 대한 출자, 투자, 융자 등의 용도로 사용됩니다. 2. 부실채권(NPL)...2025.01.06
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자신이 현재 서비스를 받고 있는 사회복지정책에 대하여 분석하십시오2025.01.221. 주거복지의 의미 사람이 살아가는데 가장 기본이 되는 것이 바로 의식주이다. 사회복지정책 중 주거 복지정책은 모든 국민이 쾌적하고 안전한 주택에 거주하고 적정한 주거비를 부담하며 주거권이 보장된 행복한 주거 생활을 영위하도록 하는데 그 목적이 있다. 정부나 지방자치단체가 시행하는 주거와 관련된 제도, 프로그램 및 서비스로 몇가지로 구분할 있다. 저소득층이나 무주택 가구를 위한 공공 주택 건설 및 임대 제도와 주거 안정성을 개선할 수 있도록 소득이 적거나 신용도가 낮은 가구에게 주택 구매나 개선을 위한 금융지원을 제공하는 것과 주...2025.01.22
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21세기의 투기적 도시화 -하비의 건조환경생산론을 중심으로-2025.05.071. 투기적 도시화 오늘날 투기적 도시화는 공간적 조정(spatial fix)의 과정이다. 공간적 조정이란 과잉축적의 위기를 해소하기 위해 잉여자본이 공간에 투입되는 것이다. 이러한 부동산 개발을 경제 성장의 주요 전략이자 잉여가치의 생산 수단으로 보는 것이 투기적 도시화의 양상이라고 할 수 있다. 2. 하비의 건조환경생산론 하비는 도시적 과정을 잉여자본이 공간적으로 전개되는 국면에서 통찰했다. 그는 1차 순환에서 자본가들은 우월한 생산기술을 채택하여 초과이윤을 얻으려 하는 자본주의적 경쟁에 직면해 있었고, 그 결과 과잉축적의 조건...2025.05.07
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전세 사기 급증에 따른 전세보증금 반환보증보험제도 개선방안2025.04.251. 전세보증금 반환보증보험 전세보증금 반환보증보험이란 임차인이 임대차계약 종료 후 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않으면 보증회사가 대신 지급하고, 대위변제보증금은 보증회사가 임차인으로부터 회수하는 상품이다. 최근 전세 사기가 급증하면서 이 제도의 구조적인 문제점이 부각되고 있다. 2. 깡통전세 깡통전세란 주택담보대출과 전세보증금 총액 등으로 시장 침체기에 집값이 하락하면서 세입자들이 전세보증금을 떼일 우려가 있는 집을 말한다. 일반적으로 주택담보대출금액과 전세보증금을 합한 금액이 주택가격의 70~80%를 넘으면 깡통전세로 본다. ...2025.04.25
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LH 한국토지주택공사의 조직목표와 체계 분석 및 평가2025.04.291. LH 한국토지주택공사의 조직목표 LH 한국토지주택공사는 상생협력, 창의혁신, 미래도약, 사람중심과 같은 가치를 내세우며, 고유사업의 공공성을 강화하고 국민들이 체감할 수 있는 사회적 가치를 창출하기 위해 노력하고 있다. 주요 목표는 국민 주거안정과 지역균형발전이라는 사회적 가치 실현, 취약계층 주거복지 사각지대 해소, 공공투자 확대를 통한 일자리 창출, 민간주도 혁신성장 지원, 공정경제 기반 구축 등이다. 2. LH 한국토지주택공사의 조직체계 LH 공사는 순환보직 제도를 운영하며, 능력과 성과 중심의 공정하고 균형 있는 인사 ...2025.04.29
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자신이 거주하고 있는 지역의 주된 지역사회문제는 무엇이며, 이에 대한 대응으로 적절한2025.05.041. 경기도 평택 지역사회 특성과 주된 문제 평택시는 지리적 특성상 남부, 북부, 서부 권역별로 나누어져 있으며, 인구가 꾸준히 증가하여 2020년 9월 기준 529,140명으로 경기도 내 31개 시ㆍ군 중 10위에 해당한다. 지역 인프라와 관련해서는 사회복지시설의 권역별 분포도가 불균형하게 나타나고 있으며, 특히 서부지역의 복지시설 부재로 인한 지역 불균형 현상이 문제로 대두되고 있다. 또한 지역별 주거공간, 산업구조, 교육, 문화 등의 불균형과 교통 인프라 취약으로 인한 권역 간 소통 부재, 복지시설 접근성 저하 등의 문제가 나...2025.05.04
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국유지 개발방식 및 현황, 사례2025.01.291. 국유지 개발 방식 국유지 개발 방식은 국유재산관리기금 투입에 의한 기금개발, 정부의 업무를 대신하는 위탁기관에 의한 위탁개발, 부동산신탁회사에 의한 신탁개발, 민간 사업자와 공동출자하여 개발하는 민간참여개발이 있다. 각 개발 방식별 사업추진 절차와 특징이 제시되어 있다. 2. 국유지 개발 현황 국유지 개발 현황을 살펴보면 2018년 현재 기준 완료 18건, 추진 중 19건으로 총 37건이다. 대부분이 위탁개발 방식으로 진행되었으며, 주로 청사 또는 관사로 활용되었다가 노후화되거나 청사의 이전으로 수요가 발생한 국유지에 대한 개...2025.01.29
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지방 소멸 문제를 해결할 수 있는 좋은 아이디어2025.05.071. 지방 소멸 문제 지방의 소멸은 요즘 사회적인 문제이다. 그것은 인구절벽과 맞물려 악순환이다. 1조원 규모의 지방소멸대응기금도 운용 중이지만 절반 이상의 지자체가 소멸위험에 도달한 것으로 전해졌다. 대한민국 제2의 도시인 부산의 젊은이들조차 좋은 일자리와 더 나은 환경을 찾아 수도권으로 올라가고 있다. 2. 디지털 관광 주민증 한국관광공사의 디지털 관광 주민증은 일종의 명예 주민증이다. 모바일 앱 형태로 발급하면 지역 내 숙박, 식음료, 입장권 등을 할인해주는 제도다. 지난해 3개 지자체가 시범 운영했지만 호응이 좋아 올해는 1...2025.05.07