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용산구 주거 세대수 세부 현황 분석2025.01.291. 용산구 주거 현황 용산구의 현재 주거 세대수는 총 49,396세대이며, 이 중 아파트가 39,806세대(81%)로 가장 많은 비중을 차지하고 있습니다. 지역별로는 이촌/서빙고 지역이 14,092세대(36%)로 가장 많고, 한강로 10,120세대(25%), 원효로 3,449세대(9%) 순입니다. 오피스텔은 9,590세대(19%)로, 한강로 4,331세대(45%), 원효로 1,449세대(15%), 한남 561세대(6%) 순으로 분포되어 있습니다. 전용면적별로는 소형(18평 이하) 43%, 중형(18~30평) 26%, 중대형(30~...2025.01.29
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노인주택 노후화에 대비한 현실적인 대처방안2025.05.151. 노인주거복지시설 우리나라 노인주거복지시설은 크게 양로시설, 노인공동생활가정, 노인복지주택으로 구분된다. 노인복지주택은 도심지에서 공급되어 입주민들이 의료서비스나 여가활동 등 복지 서비스를 제공받을 수 있어 선호되고 있다. 그러나 고령화로 인한 수요 증가로 사업성 확보를 위한 고분양가 책정 및 시설물 관리 부실 등 문제점이 발생하고 있다. 2. 노인가구 주거현황 노인인구 증가 및 핵가족화로 단독가구 비중이 증가하고 있으나, 현재 65세 이상 고령자가 거주하는 주택 비율은 약 10% 수준이며, 특히 농촌지역에서는 더 낮다. 도시 ...2025.05.15
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전세사기피해자 특별보호 대책 방법과 범위2025.01.211. 전세제도의 특징과 문제점 전세(傳貰)는 다른 선진국에서는 찾아볼 수 없는 우리나라의 독특한 임대차 제도이다. 전세는 '보증금으로 주택가격의 일부를 맡기고 타인의 주택을 빌려 거주한 후 계약기간이 종료되면 보증금을 돌려받는 주택임대차 유형이다. 월세를 내지 않는다는 점에서 월세와 다르다' 전세가 크게 확산된 것은 한국전쟁 이후로 알려져 있다. 한국전쟁 이후 도시 이주자들이 점차 늘어나게 되면서 주택 부족 문제가 심각해졌다. 특히 1960년대부터 1970년대에 이르는 고도성장기에 도시화가 빠르게 진행되고 인구가 크게 증가하면서 주...2025.01.21
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청년 주거 정책의 현황과 개선과제2025.05.021. 청년 주거 실태 청년가구 중 1인 가구 비율이 증가하고 있으며, 주택 이외의 거처에 사는 청년가구, 지하·반지하·옥탑방 거주자, 최저 주거기준 미달 청년가구 등 청년 세대의 주거 여건이 좋지 않은 것으로 나타났다. 또한 청년층의 고용 여건 악화와 주거비 부담 증가로 청년 주거불안 문제가 심화되고 있다. 2. 청년 주거 정책 청년 주거 정책은 주택 공급 영역(공공임대주택, 매입임대·전세 임대 주택, 공공기숙사 등)과 주거비 지원 영역(전·월세 자금 대출, 청년 주거급여 분리지급 제도 등)으로 나뉜다. 그러나 이러한 정책에는 임대...2025.05.02
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국내 외국인 거주 형태 분석2025.01.211. 국내 외국인 거주 형태 국내 거주 외국인의 주거 형태를 살펴보면, 월세(45.4%)와 반전세(21.9%)를 선호하는 것으로 나타났습니다. 이는 외국인 유학생, 단기 취업자, 방문 취업자 등 비용 부담이 적은 월세와 반전세 형태의 주거를 선호하기 때문입니다. 반면 외국인 주재원의 경우 월세(71.8%)와 전세(16.5%)를 선호하는데, 이는 평균 3-4년의 주재 기간 동안 회사나 국가에서 주거 비용을 지원받기 때문입니다. 연령별로는 연령이 높아질수록 월세 선호도가 지속적으로 증가하는 것으로 나타났습니다. 2. 서울 주요 지역 외...2025.01.21
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임대 후 분양 사례 및 손익 (브라이튼 外 2개)2025.01.121. 브라이튼 여의도 개발 현황 브라이튼 여의도 개발 프로젝트는 총 4개동(아파트 2동, 오피스텔 1동, 오피스 1동)으로 구성되어 있으며, 2019년 7월부터 2023년 8월까지 4년간의 공사 기간이 소요되었습니다. 이 프로젝트는 주거, 오피스텔, 업무, 상업시설 등 다양한 용도로 활용될 예정이며, 총 연면적은 74,509평, 대지면적은 5,382평입니다. 아파트 454세대는 4년간 민간임대 후 분양될 예정이며, 오피스텔 849세대는 이미 2019년 7월에 분양이 완료되었습니다. 오피스 공간은 월 임대료 14.5만원, 관리비 4....2025.01.12
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주택임대차보호법이 서민들에게 미치는 영향2025.01.021. 주택임대차보호법 시행 이후 서민들의 주택 임대 현황 변화 주택임대차보호법 시행 이후 서민들의 주택 임대 현황이 변화하였다는 연구 결과가 있습니다. 일부 연구에서는 이 법 시행으로 인해 주택임대료가 상승하고 서민들이 주택을 임대할 수 있는 기회가 줄어들었다고 보고하고 있습니다. 반면 다른 연구에서는 주택임대료가 크게 변화하지 않았으며 주택 임대 시장에 대한 서민들의 접근성이 개선되었다고 보고하고 있습니다. 이러한 상반된 결과는 법 시행 이후 경제적 상황, 지역별 주택 임대 시장의 특성 등에 따라 차이가 있을 수 있기 때문에 더 ...2025.01.02
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한국 아파트와 학군의 관계에 대하여(부산 지역 아파트 및 학교를 중심으로 GIS이용)2025.05.061. 대한민국 주거의 형태 대한민국의 주거 형태는 높이, 간격, 밀도 등의 특징을 가지고 있다. 아파트는 대한민국의 대표적인 주거 형태 중 하나이다. 2. 대한민국 아파트와 학군 대한민국에서 아파트 가격에 영향을 미치는 요인에는 년식, 편의시설, 크기, 브랜드, 학군, 인프라, 경관, 교통 등이 있다. 아파트와 학교, 학원 등의 관계가 중요하다. 3. 부산 고등학교 및 아파트 현황 부산 지역의 주요 고등학교와 아파트 현황을 데이터화하여 분석하였다. 학교의 위치, 학생 성적 수준, 아파트의 규모, 준공년도, 가격 등의 정보를 정리하였...2025.05.06
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국내.외 실버산업 현황 및 사례2025.01.061. 실버산업 현황 일본의 고령화율은 2055년 39.4%에 도달할 것으로 예상되며, 고령친화 산업 규모는 연평균 3% 증가하여 2020년 106조 원에 이를 것으로 전망된다. 국내의 경우 2020년 고령친화 산업 규모가 124조 원으로 2015년 대비 2배 증가할 것으로 예상되며, 은퇴자산 규모도 2002조 원으로 2배 증가할 것으로 보인다. 또한 시니어 세대의 온·오프라인 카드 소비가 9.6% 증가하는 등 실버산업 시장이 빠르게 성장하고 있다. 2. 실버타운 현황 실버타운 시장은 초고령화 시점에 맞춰 대기업의 진출이 가속화되고 ...2025.01.06
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캡스톤디자인폴딩박스2025.05.051. 청년 1인 가구의 주거 현황 최근 연구 결과에 따르면 청년 1인 가구의 평균 주거면적은 10평이 채 되지 않으며, 이들의 82%가 최근 2년 이내에 집을 옮긴 경험이 있는 것으로 나타났습니다. 또한 청년 1인 가구의 평균 거주 기간은 1년 3개월에 불과하여 주거 불안정성이 높은 것으로 드러났습니다. 이에 따라 이사 비용 부담을 줄여줄 수 있는 방안이 필요한 것으로 보입니다. 2. 청년 1인 가구의 이사 불편함 청년 1인 가구의 잦은 이사로 인해 이사용 박스를 구입하고 수납용 가구를 구매 및 폐기하는 것이 불편한 것으로 나타났습...2025.05.05
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