총 1,207개
-
밀레니얼 세대의 특성과 주거용 및 업무용 부동산시장에 미치는 영향2025.05.041. 밀레니얼 세대의 특성 밀레니얼 세대는 1980년대 초반부터 2000년대까지 태어난 세대로, 베이비붐 세대의 자녀가 대부분이다. 이들은 IT 혁명과 함께 성장하며 디지털 기기 사용에 능숙하고, 지역사회와 정치에 관심이 많으며 이전 세대보다 열린 마음을 가지고 있다. 우리나라 밀레니얼 세대는 2008년 글로벌 금융위기 이후 사회생활을 시작해 경제적 안정을 추구하는 경우가 많으며, 평균 소득이 낮고 대학 등록금 부담이 크고 청년실업률도 높아 '사대부'라고 불리기도 한다. 하지만 이들은 자신의 취향을 적극적으로 활용하는 세대이기도 하...2025.05.04
-
오피스텔 시장 현황 및 전망2025.01.021. 오피스텔 시장 현황 오피스텔 시장은 전국적으로 분양물량과 입주물량이 감소세를 보이고 있습니다. 오피스텔 평당가는 2023년 하락 전환되었으며, 서울, 서초, 강남, 용산 지역에서 소폭 하락하였습니다. 오피스텔 거래량은 서울과 서초에서 소폭 하락했지만, 강남은 보합, 용산은 소폭 상승했습니다. 오피스텔 시장은 불안정한 흐름을 보이고 있습니다. 오피스텔 평형별 시세는 전반적으로 하락했지만, 강남, 서초, 용산 지역의 초소형 및 소형 평형대는 소폭 상승했습니다. 오피스텔은 주거용 비율이 높고, 복합 건물 형태가 많은 편입니다. 2....2025.01.02
-
노인주택 노후화에 대비한 현실적인 대처방안2025.05.151. 노인주거복지시설 우리나라 노인주거복지시설은 크게 양로시설, 노인공동생활가정, 노인복지주택으로 구분된다. 노인복지주택은 도심지에서 공급되어 입주민들이 의료서비스나 여가활동 등 복지 서비스를 제공받을 수 있어 선호되고 있다. 그러나 고령화로 인한 수요 증가로 사업성 확보를 위한 고분양가 책정 및 시설물 관리 부실 등 문제점이 발생하고 있다. 2. 노인가구 주거현황 노인인구 증가 및 핵가족화로 단독가구 비중이 증가하고 있으나, 현재 65세 이상 고령자가 거주하는 주택 비율은 약 10% 수준이며, 특히 농촌지역에서는 더 낮다. 도시 ...2025.05.15
-
우리나라 주거보장정책에 대하여 정리하고, 주거보장정책이 가야할 방향성을 제시하시오2025.05.151. 우리나라의 주거보장정책 우리나라의 주거보장정책 중 가장 시장과 서민들에게 많은 영향을 끼쳤던 것이 2년 전의 임대차 3법과 관련한 정책이라고 할 수 있습니다. 임대차 3법은 계약갱신청구권제, 전월세 상한제, 전월세 신고제의 3가지로 이루어져 있으며, 이러한 제도는 2년 동안 시행되어오는 과정에서 부동산 가격의 폭등을 불러온 실패한 정책이라고 할 수 있습니다. 2. 계약갱신청구권제 계약갱신 청구권제는 임차인이 2년동안 임대주택에 거추한 이후에 1회에 한해서 계약갱신청구권을 사용하고 이를 통해 자신의 임대차 계약을 2년 더 연장할...2025.05.15
-
경제학개론 ) 개인적으로 임대료 규제에 적극 반대하는 바이다.2025.04.251. 임대료 규제 임대료 가격상한제 및 인상규제가 시행되는 이유는 저소득층을 높은 임대료로부터 보호하기 위함이며, 이 정책이 도입되면 건물주인은 임대료, 즉 전월세를 일정 금액 이상 받을 수 없게 된다. 이 정책이 장기간 지속돼 임대료가 장기간 동결되면 임차인 입장에서는 비교적 저렴한 가격에 부동산을 임차할 수 있을지 모르나, 임대인 입장에서는 더 이상 임대주택을 내놓고 관리할 동기가 줄어들기 때문에 임대주택의 질과 공급량이 줄어들어 궁극적으로는 임차인에게도 손해가 된다. 2. 임대차 계약 기간 토론주제에 제시된 제도는 임대료의 인...2025.04.25
-
주택수요 분석을 위한 MW모형의 재고찰: 주택면적과 주거소비 비교2025.05.151. MW 모형 MW 모형은 인구 예측을 통해 주택 수요량과 가격을 예측하는 모델이다. 이 연구에서는 기존 MW 모형의 한계를 지적하고, 주택 수요를 면적과 주거비 지출로 나누어 분석하였다. 특히 1인 가구의 특성을 반영하여 연령대별로 비교하였다. 2. 주택 수요 분석 이 연구는 주택 수요를 면적 기준과 주거비 지출 기준으로 나누어 분석하였다. 면적 기준 모형과 주거비 지출 기준 모형을 비교하고, 자가 가구와 임대 가구의 차이를 분석하였다. 이를 통해 주택 시장의 주택 수요를 이해하기 위해서는 두 가지 모형을 함께 고려해야 한다는 ...2025.05.15
-
내가 살고 있는 지역의 인구변화2025.01.181. 천안시 불당동 인구 변화 현재 내가 살아가고 있는 지역은 충남 천안시 불당동이다. 이 지역의 인구를 소개하기 전, 천안 전체 인구에 대해서 먼저 간략히 살펴보면 다음과 같다. 이 지역은 2020년 천안시 전체 인구의 10%를 넘기면서 분동이 추진되었고, 2021년 11월 10.7% 인구를 차지하면서 결국 분동이 결정되었다. 2020년 말 기준 불당동의 인구는 70,048명이며, 면적은 4.66㎢, 행정구역은 75통 254반으로 구성되어 있었다. 분동된 이후 불당 1동은 33,000여 명, 39통, 127반, 불당2동은 36,0...2025.01.18
-
이누리평생교육원 경제학개론 과제 만점 자료2025.05.021. 주택시장의 수요공급곡선 예측 제시한 정책으로 인한 주택시장의 수요공급곡선을 예측하여 주택시장의 균형이 어떻게 바뀔지 예측하였습니다. 주택의 공급은 적고 수요는 높지만, 서울에 몰리고 지방이나 위치가 좋지 않은 곳은 공급이 많습니다. 공공임대 주택이 늘어나면서 시장의 수요와 공급량이 일치되어 균형가격을 이루고 균형거래량도 정상적인 그래프로 돌아올 것으로 예측하였습니다. 2. 정책으로 인한 시장의 수요와 공급 결과 현재는 시장균형이 아니고 균형가격보다 높은 가격으로 주택들이 거품이 끼어 있어 수요량도 많지 않았습니다. 그러나 정부...2025.05.02
-
전세사기와 전세대출의 관계2025.05.071. 전세사기 전세사기가 사회적 이슈로 대두되고 있으며, 이를 부추긴 것이 전세대출이라는 주장이 있다. 전세대출은 세입자를 보호하기보다는 전세사기에 악용되었다. 전세대출은 전세가격 상승을 유발하여 무주택자의 내 집 마련을 더욱 어렵게 만들었다. 정부는 전세대출 축소를 통해 주택자산 거품 발생을 방지해야 한다. 2. 전세대출 전세대출은 세입자의 주거안정에 기여했지만, 최근 5년간 비정상적으로 늘어났다. 전세대출은 전세사기단에 유동성을 공급하는 재료로 활용되었고, 거래시장에서 집값을 끌어올려 무주택자들의 내 집 마련을 더욱 어렵게 만들...2025.05.07
-
한국 청년 빈곤의 원인과 해결방안2025.01.281. 노동 시장 구조의 문제 한국의 청년 실업률 상승과 비정규직 비율 증가가 청년 빈곤의 주요 원인으로 작용하고 있다. 청년들은 낮은 임금과 고용 불안정으로 인해 경제적 어려움을 겪고 있으며, 이는 소비 감소와 경제 성장 저해로 이어지고 있다. 따라서 청년 고용 안정성 제고와 비정규직 감소를 위한 정책적 노력이 필요하다. 2. 주거 비용 상승의 영향 주택 가격 및 전세 가격 상승으로 인해 청년들의 주거 비용 부담이 증가하고 있다. 이는 청년들의 생활비와 저축 여력을 감소시키며, 직업 선택과 결혼, 출산 등에 부정적인 영향을 미치고 ...2025.01.28
1 / 121
