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도시재개발: 생활환경 개선과 주거권의 균형2025.05.081. 도시재개발 도시재개발은 퇴락되어 가는 도시의 일부 또는 전부를 사회·경제적 기능을 회복시키기 위해 물리적으로 다시 개발하는 도시설계의 한 방법입니다. 이 과정에서 생활환경 개선과 주거권 보장이 중요한 쟁점으로 대두되고 있습니다. 2. 생활환경 개선 도시재개발을 통해 황폐해진 건축물과 노후화된 건축물들을 개선하여 생활환경의 질적 향상을 가져올 수 있습니다. 낙후된 지역과 문화적 혜택이 부족한 지역의 생활환경 개선이 필요합니다. 3. 주거권 보장 도시재개발로 인해 주거권이 침해될 우려가 크다는 우려가 있습니다. 부당하게 쫓겨나지 ...2025.05.08
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도시 및 주거환경정비법령상 재개발사업과 재건축사업 비교2025.04.271. 도시 및 주거환경정비법 도시 및 주거환경정비법은 도시기능을 회복하기 위해 정비구역에서 정비기반시설을 정비하거나 주택 등 건축물을 개량 또는 건설하는 사업을 규정하고 있다. 주요 사업으로는 주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축사업 등이 있다. 2. 재개발사업 재개발사업은 정비기반시설이 열악하고 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역, 공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위해 도시환경을 개선하기 위한 사업이다. 관리처분계획에 따라 건축물을 건설하여 공급하거나 환지로 공급하는 방법으로 시행된...2025.04.27
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고도 경제성장으로 인한 한국 사회의 양극화와 불평등2025.01.241. 빈곤과 불평등 빈곤은 전 세계적인 해결과제이며, 우리사회는 헌법에 '평등'의 가치에 대해 기술되어 있지만 평등한 사회가 아니다. 불평등은 인간 삶의 질을 악화시키고, 사회갈등을 고조시키며, 불안정성을 높인다. 이러한 불평등의 결과로 누군가는 빈곤해지게 된다. 정부는 이러한 빈곤과 불평등을 내버려두어서는 안 되며, 적극적 개입을 통해 사각지대를 최소화하고 불평등을 완화시켜 평등한 사회, 계층의 이동이 가능한 사회로의 변화를 추구해야 할 것이다. 2. 쪽방촌 및 불량주거공간 개선의 필요성 쪽방은 매우 협소하고, 위생관리 문제도 취...2025.01.24
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국내외 브랜드 레지던스 사례2025.01.291. 벤틀리 레지던스 벤틀리 레지던스는 미국 플로리다에 위치한 프로젝트로, 2027년 12월에 준공될 예정입니다. 연면적 27,000평, 지하 5층~지상 61층 규모의 216세대 프로젝트입니다. 분양가는 50평형(54억원, 평당 1억원)부터 155평형(201억원, 평당 1.3억원)까지 다양합니다. 차별화 요소로는 데저베이터 주차시스템, 벤틀리 전시장 입점, 전 세대 테라스 및 개인풀 완비, 입주자 대상 맞춤형 벤틀리 서비스 제공 등이 있습니다. 2. 포르쉐 레지던스 포르쉐 레지던스는 미국 플로리다에 위치한 프로젝트로, 2017년 3...2025.01.29
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동자동 쪽방촌의 빈곤 문제와 해결 방안2025.01.041. 동자동 쪽방촌의 주거 실태 동자동 쪽방촌은 서울역 인근에 위치한 열악한 주거 지역으로, 대부분의 주민들이 월세 25-30만원 수준의 쪽방에 거주하고 있다. 이들 주거 시설에는 기본적인 취사 시설과 위생 시설이 부족하며, 바퀴벌레와 쥐 등의 문제로 인해 열악한 환경에 노출되어 있다. 또한 주민들의 건강 상태도 좋지 않아 기대수명이 낮고 각종 질병에 시달리고 있다. 2. 동자동 재개발 문제와 갈등 정부는 동자동 쪽방촌 문제를 해결하기 위해 공공개발 방식의 재개발 계획을 발표했지만, 건물주들의 반대로 인해 갈등이 발생했다. 건물주들...2025.01.04
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[도시주거환경계획] 대중매체에 나타난 도시주거공간에 대한 묘사방식과 공간분석 - 104마을2025.01.231. 104 마을 형성배경 1967년 서울시 도심개발로 철거된 서울 청계천, 용산, 안암동 등 철거민들이 모여 형성한 마을로, 도심 지역에서 철거된 무허가 건물 입주자에게 시의 외곽 변두리에 국공유지 정착지로 제공되었다. 이주 초기에는 상하수도, 도로 등 기반시설이 전혀 갖추어지지 않은 상태에서 이주민들의 생활이 이루어지다 보니 다양한 문제가 발생했다. 2. 104 마을 재개발 과정 2009년 LH가 시행자로 지정되었으나 2016년 사업성이 떨어진다고 판단하여 시행자를 포기했다. 2017년 7월 SH(서울주택공사)가 시행자로 지정되...2025.01.23
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고도 경제성장으로 인한 한국 사회의 양극화와 불평등 문제2025.01.241. 주거권과 소유권의 대립 용산구 동자동 쪽방촌 일대의 공공개발 계획이 소유주와 세입자 간의 갈등으로 인해 중단되었다. 주거권과 소유권이 충돌하면서 소유권이 우선되었고, 이로 인해 쪽방촌 주민들의 열악한 주거환경이 지속되고 있다. 2. 재개발의 뒷모습 쪽방 소유주들은 쪽방촌을 자신들의 수익원으로 여기고 있으며, 재개발을 통해 막대한 투자 이익을 얻고자 한다. 반면 쪽방 세입자들에게 쪽방은 삶의 터전이자 공동체의 공간이다. 이러한 갈등으로 인해 동자동 쪽방촌 주민들의 삶은 더욱 어려워지고 있다. 3. 자본의 논리와 불평등 동자동 쪽...2025.01.24
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서울 도시개발 프로젝트 사례2025.01.061. 대형 복합 개발 사례 서울에서 진행되고 있는 다양한 대형 복합 개발 사례를 조사했습니다. 이 사례들은 오피스, 호텔, 주거, 상업, 문화 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 대지면적 수만 평, 연면적 수십만 평 규모의 대규모 개발 프로젝트입니다. 주요 사례로는 현대자동차 GBC, 잠실 스포츠 MICE 복합공간, 용산 국제업무지구, 용산 유엔사부지 복합개발, 하림 양재 복합개발, 수서 역세권 개발 등이 있습니다. 2. 도시정비형 재개발 사례 서울 도심 내 노후 지역을 대상으로 한 도시정비형 재개발 사례도 조사했습니다. 이 사례들...2025.01.06
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고도 경제성장으로 인한 한국 사회의 양극화와 불평등 문제2025.01.241. 동자동 쪽방촌의 열악한 주거 환경 동자동은 서울역 맞은편에 위치한 서울 최대 규모의 쪽방촌으로, 1,083명이 열악한 환경에서 살고 있다. 대부분의 쪽방에는 싱크대와 수도가 없어 취사와 위생이 어렵고, 냉난방 시설도 제대로 작동하지 않아 주민들의 건강과 생명을 위협하고 있다. 이러한 열악한 주거 환경으로 인해 동자동 주민들의 평균 수명이 한국 남성 평균 수명보다 3년 가까이 짧은 것으로 나타났다. 2. 쪽방촌 건물주들의 빈곤 비즈니스 동자동 쪽방촌 건물주들은 하나의 건물을 수십 개의 쪽방으로 쪼개서 적은 월세를 받고 건물을 운...2025.01.24
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(사회문제론) 고도 경제성장으로 인해 한국 사회는 양적으로나 질적으로 발전했지만2025.01.241. 동자동 쪽방촌 동자동은 서울역 근처의 대표적인 쪽방촌이다. 쪽방은 대부분 공간이 매우 좁고 화장실이나 싱크대 같은 시설이 없는 곳도 많다. 이곳에 사는 사람들은 여름이면 무더위와 '사투를 벌여야' 한다. 정부에서는 동자동 같은 쪽방촌의 환경을 개선해서 이곳에 사는 사람들이 보다 나은 환경에서 살 수 있도록 하겠다는 계획을 발표했지만, 토지와 건물 소유자들의 반대로 사업이 교착 상태에 빠졌다. 2. 빈곤층의 주거 환경 동자동 쪽방촌에 사는 가난한 사람들의 열악한 주거 환경은 도시 빈민의 고단하고 비참한 현실을 보여준다. 이들의 ...2025.01.24
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