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생활과 세금 사례연구2025.05.121. 부동산 양도 시 세금 부동산 양도 시 납부해야 하는 세금으로는 먼저 양도세가 있다. 양도소득세는 양도소득과세표준에 양도소득세율을 곱해서 산정하게 된다. 양도소득세의 과세 대상은 토지나 건물과 같이 부동산을 양도해서 얻게 된 양도차익이다. 이 외에도 부동산을 취득할 수 있는 권리나 등기된 부동산임차권 등 부동산에 관련한 권리 양도로 인해서 발생하는 소득 역시 양도소득세의 부과 대상이 된다. 2. 금융자산 보유 관련 세금 금융자산 보유와 관련된 세금에는 이자소득세, 배당소득세, 금융투자소득세 등이 있다. 이자소득세는 예금, 채권,...2025.05.12
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종합소득세 계산구조와 절세방법2025.01.281. 종합소득세 계산구조 종합소득세는 다양한 소득 항목을 기준으로 계산되며, 소득의 합산, 소득공제, 과세표준 계산, 세액공제 등의 단계를 거쳐 최종 납부세액이 산출됩니다. 소득의 종류와 금액에 따라 납세자의 부담이 달라질 수 있으므로, 각 단계에서 적용되는 공제 항목과 세율에 대한 이해가 중요합니다. 2. 종합소득세 계산방법 종합소득세 계산 방법은 소득의 합산, 과세표준 계산, 세율 적용, 세액공제 적용 등의 순서로 진행됩니다. 납세자는 자신의 소득 내역을 정확히 파악하고, 각종 공제 항목을 활용하여 최종 납부세액을 줄일 수 있습...2025.01.28
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부동산관련 투자, 개발, 세금 등2025.05.141. 부동산 경매 투자 부동산 경매 투자 시 고려해야 할 법적 문제점에 대해 설명하고 있습니다. 경매 절차, 권리분석, 명도, 집수리 및 매매/임대 등 경매 투자 과정에서 발생할 수 있는 법적 사항들을 자세히 다루고 있습니다. 또한 경매 물건 취득 시 발생하는 세금 문제, 즉 취득세, 보유세, 양도소득세 등에 대해서도 설명하고 있습니다. 2. 부동산 투자 전략 부동산 시장 침체기에 경매 시장이 활성화되고 있으며, 이러한 시기에 경매 투자를 통해 좋은 기회를 잡을 수 있다고 설명하고 있습니다. 다만 부동산 투자에는 일정 부분 공부가 ...2025.05.14
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퇴직 후 노후생활비 마련을 위한 준비2025.05.151. 퇴직 후 노후생활비 마련 누구나 나이 들어감에 따라 자신이나 배우자가 직장에서 퇴직을 하게 될 것입니다. 이럴 때를 대비하여 사전에 공적연금제도, 사적연금제도, 개인연금제도 등 다양한 방법으로 노후생활비를 마련할 필요가 있습니다. 또한 재취업이나 창업, 여가활동 등을 통해 삶의 질을 높이는 것도 중요합니다. 2. 공적연금제도 공적연금제도에는 국민연금, 공무원연금, 군인연금, 사립학교교직원연금, 별정우체국법에 의한 직역연금 등이 있습니다. 이러한 제도는 소득보장을 목적으로 하며 강제가입 방식으로 운영됩니다. 하지만 현재 재정적자...2025.05.15
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공격적인 조세회피 사례2025.04.271. 공격적 조세회피(ATP) 공격적 조세회피는 조세회피의 방법 중에서도 납세자들이 조세 회피를 목적으로 적극적으로 계획을 수립해 조세를 회피하는 경우를 말한다. OECD에서는 ATP를 '세법의 정책적 의도를 훼손하며 조세체계의 형평성과 공정성에 대한 사회적 신뢰를 잠식하는 결과를 야기하는 절세전략'이라고 정의하였다. 상업적, 경제적인 목적을 가지더라도 세법이 의도하는 정책의도를 훼손한다면 ATP에 해당한다. 2. 등록세 회피 의혹 론스타는 1996년에 설립되었지만 그 해에 폐업한 휴면법인을 2001년 6월에 인수했다. 그리고 이곳...2025.04.27