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무역계약서의 작성2025.01.191. 무역계약서 작성의 필요성 무역계약은 구두나 전화로도 성립될 수 있는 불요식계약이지만, 관습, 언어, 법률 및 통화가 다른 국가에 거주하는 계약당사자 간에 후일 발생할지도 모를 분쟁이나 계약내용에 대한 오해를 피하기 위하여 계약서를 작성할 필요가 있다. 특히 계약이 1회의 청약과 승낙으로 성립되지 않고 청약의 유인이나 대응청약이 반복될 경우 당사자 간 계약내용에 대한 인식이 다를 수 있으므로 합의된 내용에 관한 증거확보를 위하여 계약내용을 문서화하고 서명하여 보관하는 것이 바람직하다. 2. 무역계약서의 형식 무역계약은 불요식계약...2025.01.19
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해외자원개발수입의 전략적 선택2025.01.211. 해외자원개발수입 전략 해외자원을 개발하여 수입하는 방법에는 구미형의 독점개발-수직통합방식과 일본형의 개발수입-장기계약방식이 있다. 구미형 방식은 100% 지분 소유의 직접투자를 통해 자원을 독점적으로 개발하고 생산, 유통, 판매 등 전 과정을 수직적으로 통합하여 이윤을 극대화하는 것이 특징이다. 반면 일본형 방식은 자원의 안정적 확보를 위해 최소한의 개발 참여와 장기구매계약을 통해 수입하는 방식으로, 자원개발보다는 안정적 공급에 초점을 맞추고 있다. 2. 구미형 독점개발-수직통합 방식 구미형 방식은 100% 지분 소유의 직접투...2025.01.21
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해외자원개발수입의 형태(방식)2025.01.211. 장기수입 계약방식 투자대상국이 광업회사에 자금을 융자해 주고 상대기업으로 하여금 그 융자금의 상환을 장기수입계약으로 이행하게 하는 방식. 자원의 양적 확보가 가능하면서 자금 및 투자위험의 부담이 적고 현지국의 자원민족주의화의 대립도 피할 수 있지만, 품질이나 가격조건 등에서 불리한 단점이 있다. 2. 생산물분여방식 자원개발에 필요한 시설기자재나 자금을 제공하고 그 대가로 개발된 생산품을 미리 합의된 일정비율에 따라 수취하는 방식. 자금 및 기업의 위험부담이 적고, 기술 부담도 없으며, 공급물량 및 가격에 안정성이 있고, 자원보...2025.01.21
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임대료 규제의 실제 사례와 단기 및 장기 효과 분석2025.01.291. 2020년 전월세 상한제 도입 2020년 7월, 정부는 주택 임대차 시장의 안정을 위해 전월세 상한제를 도입했다. 이 법안의 핵심은 전세 및 월세 계약 갱신 시 임대료 인상률을 5%로 제한하는 것이다. 단기적으로는 세입자 보호와 계약 갱신 증가 효과가 있었지만, 장기적으로는 월세화 현상, 주택 공급 부족, 주택 품질 저하 등의 부작용이 나타났다. 2. 2021년 임대차 3법 도입 2020년 전월세 상한제 외에도 정부는 임대차 3법을 제정하였다. 이 법은 계약 갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세신고제로 구성되며, 단기적으로는 세...2025.01.29
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임대료 규제의 실제 사례와 단기 및 장기 효과 분석2025.01.281. 임대료 규제의 개념과 유형 임대료 규제는 주로 '임대료 상한제'와 '임대료 상승률 제한제'의 두 가지 방식으로 이루어진다. 이는 세입자의 주거 비용 부담을 줄이고 주거 안정성을 높이는 것을 목적으로 한다. 그러나 이러한 규제는 시장 경제의 자연스러운 가격 형성을 방해하고 자원의 비효율적 분배를 초래할 위험이 있다. 2. 뉴욕의 렌트 컨트롤 정책 뉴욕은 1940년대부터 '렌트 컨트롤' 정책을 도입했으며, 이는 임대료 규제의 대표적인 사례이다. 이 정책은 단기적으로 세입자의 경제적 부담을 줄이는 효과를 나타냈지만, 장기적으로는 주...2025.01.28
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무역계약2025.01.221. 무역계약의 의의 무역계약은 국제간에 이루어지는 매매계약(contract of sale of goods)으로서 매도인(seller)이 매수인(buyer)에게 약정품(계약상품)의 소유권(Proper in goods)을 양도하여 상품을 인도할 것을 약속하고, 매수인은 이를 받아들인 후 대금을 지급할 것을 약정하는 계약이다. 2. 무역계약의 특징 무역계약은 합의계약, 쌍무계약, 유상계약, 불요식계약의 특징을 가지고 있다. 합의계약은 청약과 승낙으로 성립되며, 쌍무계약은 매도인과 매수인이 서로 의무를 부담한다. 유상계약은 대가적 채무를...2025.01.22
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청년 주거 정책의 현황과 개선과제2025.05.021. 청년 주거 실태 청년가구 중 1인 가구 비율이 증가하고 있으며, 주택 이외의 거처에 사는 청년가구, 지하·반지하·옥탑방 거주자, 최저 주거기준 미달 청년가구 등 청년 세대의 주거 여건이 좋지 않은 것으로 나타났다. 또한 청년층의 고용 여건 악화와 주거비 부담 증가로 청년 주거불안 문제가 심화되고 있다. 2. 청년 주거 정책 청년 주거 정책은 주택 공급 영역(공공임대주택, 매입임대·전세 임대 주택, 공공기숙사 등)과 주거비 지원 영역(전·월세 자금 대출, 청년 주거급여 분리지급 제도 등)으로 나뉜다. 그러나 이러한 정책에는 임대...2025.05.02
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우리나라 주거보장정책에 대하여 정리하고, 주거보장정책이 가야할 방향성을 제시하시오2025.05.151. 우리나라의 주거보장정책 우리나라의 주거보장정책 중 가장 시장과 서민들에게 많은 영향을 끼쳤던 것이 2년 전의 임대차 3법과 관련한 정책이라고 할 수 있습니다. 임대차 3법은 계약갱신청구권제, 전월세 상한제, 전월세 신고제의 3가지로 이루어져 있으며, 이러한 제도는 2년 동안 시행되어오는 과정에서 부동산 가격의 폭등을 불러온 실패한 정책이라고 할 수 있습니다. 2. 계약갱신청구권제 계약갱신 청구권제는 임차인이 2년동안 임대주택에 거추한 이후에 1회에 한해서 계약갱신청구권을 사용하고 이를 통해 자신의 임대차 계약을 2년 더 연장할...2025.05.15
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경제학개론 ) 개인적으로 임대료 규제에 적극 반대하는 바이다.2025.04.251. 임대료 규제 임대료 가격상한제 및 인상규제가 시행되는 이유는 저소득층을 높은 임대료로부터 보호하기 위함이며, 이 정책이 도입되면 건물주인은 임대료, 즉 전월세를 일정 금액 이상 받을 수 없게 된다. 이 정책이 장기간 지속돼 임대료가 장기간 동결되면 임차인 입장에서는 비교적 저렴한 가격에 부동산을 임차할 수 있을지 모르나, 임대인 입장에서는 더 이상 임대주택을 내놓고 관리할 동기가 줄어들기 때문에 임대주택의 질과 공급량이 줄어들어 궁극적으로는 임차인에게도 손해가 된다. 2. 임대차 계약 기간 토론주제에 제시된 제도는 임대료의 인...2025.04.25
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국제계약의 대표적인 형태와 문제점2025.05.111. 선박 수출 계약 선박 수출 계약은 복잡하고 방대한 내용을 포함하고 있다. 계약금액이 크고 한 번에 여러 척의 선박에 대한 계약을 체결하는 경우가 많아 거액의 자금이 필요하다. 따라서 선박 금융이 계약 체결의 핵심이 되며, 선박 금융 계약 체결을 계약 효력 발생 조건으로 정하기도 한다. 또한 선박 수출 거래에서는 환급 보증서 제출이 요구되는데, 이는 선박 건조 과정에서 발생할 수 있는 위험을 담보하기 위한 것이다. 연불 결제 방식의 경우 상환 기간이 길어 매수인의 신용도와 용선료 수입 구조가 중요하며, 선박 저당권 설정 등의 담...2025.05.11
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