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건축시공 [수치정리]/ 건축기사, 공기업준비2025.01.211. 입찰 및 계약 보증금 입찰보증금은 입찰금액의 5~10%이며, 계약보증금은 계약시 공사비의 10%로 지급됩니다. 착공금은 도금금액의 20% 이내로 지급되며, 중간불(기성불)은 도급금액의 80%까지 지급됩니다. 하자보증금은 1~2년 이하로 지급되며, 계약금의 5~10%입니다. 2. 공정관리 기법 PERT는 공기단축, 신규 및 비반복 공사에 사용되며 3점 추정법을 사용하고 Slack을 고려합니다. CPM은 비용절감, 반복 공사에 사용되며 단일 시간 추정법을 사용하고 Float를 고려합니다. 3. 가설 시설물 가설울타리는 공사시방서가...2025.01.21
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부동산 경매란2025.01.281. 부동산 경매 개념 부동산 경매란 법원이나 공공기관에서 공개적으로 이루어지는 매각 절차입니다. 보통 채무불이행이나 세금 체납 등으로 강제로 이루어지는 경우를 말하며, 이를 통해 부동산이 매각됩니다. 누구나 입찰을 통해 경매에 참여할 수 있으며 적법한 법적 절차를 통하여 낙찰 받을 수 있습니다. 경매는 강제적인 법적 절차로, 채무자의 동의 없이도 진행될 수 있습니다. 2. 부동산 경매의 주요 특징 부동산 경매는 법원에서 누구나 참여할 수 있으며, 매각 기일 전 날짜와 장소, 입찰 가격 등이 공개되고 진행 과정을 확인할 수 있습니다...2025.01.28
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경매 생초보 나도 이제 경매인!2025.04.261. 경매의 개념과 종류 경매는 채무자가 채무를 변제하지 못할 때 채권자가 채무자의 부동산을 강제로 매각하여 채권을 회수하는 절차이다. 강제경매와 임의경매로 구분된다. 2. 경매 용어 및 절차 경매 절차에는 경매개시결정, 배당요구 종기 결정 및 공고, 감정평가 및 현황조사, 매각기일 공고 등의 단계가 있다. 경매 용어로는 채권자, 채무자, 사건번호, 물건번호 등이 있다. 3. 경매 입찰 및 낙찰 경매 입찰 시 필요한 서류와 절차, 최고가매수신고인과 차순위매수신고인의 개념을 설명하였다. 4. 등기부 권리분석 경매 물건의 등기부를 분석...2025.04.26
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[특수신용장] 보증신용장, 회전신용장, 선대신용장, 내국신용장2025.01.291. 보증신용장 보증신용장(standby credit)은 무역거래에서의 대금지급을 목적으로 사용되는 화환신용장과 달리 선적서류를 필-a-로 하지 않는 클린신용장(clean credit)의 일종으로, 발행은행이 발행의뢰인인 채무자의 채무불이행(default)에 대비하여 채권자인 신용장의 수익자에게 채권보증을 확약하는 신용장이다. 일반적으로 해외현지법인이나 지점 또는 거래선의 대본 사물품수입과 관련하여 현지 은행에 현지 금융담보나, 건설 ? 용역 및 플랜트수출과 관련한 입찰보증(bid bond), 계약이행보증(Performance bo...2025.01.29
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특수신용장(보증신용장, 전대신용장, 회전신용장, 구상무역신용장)2025.01.281. 보증신용장 보증신용장(stand-by credit)은 물품의 대금을 결제하기 위해서가 아니라 단순히 지급보증으로 사용되는 보증장이다. 국내 본사의 해외지점이 현지에서 금융을 조달할 경우, 본사의 보증을 담보로 본국의 은행이 개설해 주는 보증신용장을 가지고 당보로 활용할 수 있다. 본국에 있는 보증신용장의 개설은행이 상환에 대한 모든 책임을 지겠다는 보증신용장을 기초로 현지의 은행은 금융을 제공한다. 이 신용장은 대규모 해외건설공사나 플랜트수출에 있어서의 입찰보증(bid bond), 계약이 행보증(perfonnance bond)...2025.01.28
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2023년 중에 행한 경매사건이나 진행 예정인 경매사건에 대한 분석2025.01.201. 부동산 경매 부동산 경매란 채무자가 약속한 기일에 채무를 변제하지 않았을 때 채권자가 채무자 대신 경쟁매매 방식으로 채무자나 그를 대신하여 채무를 변제하기로 한 물상보증인의 부동산을 강제로 매각해 그 매각 대금으로 채권자의 채무를 변제받는 절차를 말한다. 부동산 경매의 물건은 일반적인 부동산과 비교하면 권리관계가 복잡한 경우가 많다. 부동산의 소유자가 채무를 변제하지 못해서 부동산이 경매에 나온 것이기 때문에 해당 부동산을 둘러싸고 각종 금전 채권, 채무 관계가 형성되어 있는 것이 대부분이다. 이러한 위험 부담이 있기 때문에 ...2025.01.20