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깡통주택 전세사기 해결 위한 공인중개소 불시 단속2025.04.261. 공인중개소 불시 단속 서울시가 깡통주택 전세사기 피해자가 집중된 신축빌라 지역을 중심으로 공인중개소에 대한 무작위 현장 점검을 실시할 예정이다. 불법행위가 적발되면 수사와 고발 등 엄중한 조치를 취할 방침이다. 2. 업계 관계자 연루 전세사기 범죄 조사 결과, 집주인 외에도 신축빌라 업자, 공인중개사, 감정평가사 등 업계 관계자들이 대거 연루된 것으로 드러났다. 이들이 공모하여 서민들을 피해자로 만들어내고 있는 것으로 보인다. 1. 공인중개소 불시 단속 공인중개소 불시 단속은 부동산 거래의 투명성과 공정성을 높이기 위한 중요한...2025.04.26
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부동산 투자 의사결정의 인지편향 분석2025.12.201. 앵커링 휴리스틱 (Anchoring Heuristic) 의사결정 시 초기에 제시된 정보에 과도하게 의존하여 최종 판단에 영향을 받는 인지편향입니다. 부동산 투자 사례에서 실투자금 1천만 원이라는 소액이 초기 앵커로 작용하여 투자안이 매우 합리적이라는 인상을 주었습니다. 이 앵커에 갇혀 빌라나 오피스텔의 실제 가치를 결정하는 감가상각이나 성능별 가격 차이 등 핵심 가치 판단 요소를 충분히 고려하지 못했으며, 조정이 불충분하여 최종 판단이 초기 앵커 값에 지나치게 가깝게 고정되었습니다. 2. 가용성 휴리스틱 (Availabilit...2025.12.20
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전세사기 문제의 원인 분석과 해결 방안2025.12.181. 전세사기의 원인 전세사기는 부동산 시장의 불안정성, 특히 저금리 시기(2020~2021)의 전세가 급등으로 인한 '깡통전세' 현상이 주요 배경이다. 중개업자의 도덕적 해이, 공인중개사의 책임 회피, 허위 감정평가서 작성, 무자본 갭투자 확산 등이 문제를 심화시키고 있다. 신축 빌라 및 오피스텔 중심의 전세사기가 증가하고 있으며, 허술한 전세보증금 보호제도와 정부의 전세대출 완화가 악용되고 있다. 2. 전세사기의 영향 전세사기로 인한 피해는 단순 금전적 손실을 넘어 일부 피해자들의 극단적 선택으로 이어지고 있다. 2030 세대가...2025.12.18
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대한민국이 전세사기를 없애기 위한 방안 분석2025.01.121. 전세사기 방지 대책 서울시가 전세 사기를 사전에 차단하기 위해 신축빌라 주변의 부동산을 집중 단속하고 있다. 깡통 전세가 의심되는 매물이 몰려 있는 지역에 발생하는 전세 사기를 사전에 없애기 위해서이다. 정부는 전세가격 상담센터와 부동산 거래 동향 분석 시스템 자료를 바탕으로 철저한 응징을 약속하고 있으며, 공인중개사 자격증 박탈 등의 조치를 취하고 있다. 또한 전세사기 피해자 신고 시 즉시 경찰 출동 및 단속, 범죄자 처벌 등의 계획을 세웠다. 2. 전세사기 피해 구제 전세사기는 사회초년생들이나 서민들의 쌈짓돈을 없애버리는 ...2025.01.12
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부동산정보 검색 웹사이트 및 어플 비교분석2025.12.111. 부동산 정보 플랫폼의 발전 플랫폼 시대에 부동산 업계도 큰 변화를 겪고 있다. 과거에는 부동산 중개업자를 통해서만 정보를 얻을 수 있었으나, 현재는 국토교통부, 한국감정원, KB부동산, 부동산114, 네이버부동산 등 다양한 웹사이트와 어플을 통해 실거래가, 시세, 공시가격 등의 정보를 직접 검색할 수 있다. 이러한 플랫폼들은 공급자와 소비자를 연결하고 부동산 거래의 투명성을 높이는 역할을 한다. 2. 한국감정원 어플의 기능 한국감정원 어플은 시세, 실거래가격, 공시가격, 지도를 한 번에 검색할 수 있다. 주간 및 월간 아파트 ...2025.12.11
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2021년, 나의 7대 사건2025.04.261. 방송통신대학교 조직의 지역 대표 활동 방송통신대학교에 입학하고 올해는 방통대학교 조직의 지역대표를 맡게 되었다. 집단의 대표가 된다는 것이 어려운 일이라 걱정 반, 불안한 마음 반으로 지역대표가 되었다. 방송통신대학교는 온라인 수업으로 이루어지지만 학생활동도 활발하게 이루어지는 편이다. 학생 대표로 참여하면서 어려운 일도 많았고, 또 보람을 느낀 적도 있었다. 방송대는 다양한 연령의 성인들이 여러 가지 이유로 뒤늦은 학습에 도전하는 평생교육의 장이다. 그러므로 학령기의 반장처럼 공지사항 전달조차 좀 수월하지는 않았다. 공부만 ...2025.04.26