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재무관리 순현가법과 수익성지수법의 비교 및 부동산 투자에의 활용2025.01.041. 순현가법 순현가법은 장래 기대되는 소득의 현재가치 합계와 지출된 금액의 현재가치 합계를 비교하여 투자 결정을 하는 방법입니다. 현금유입의 현가에서 현금유출의 현가를 뺀 값이 0보다 크면 투자를 진행할 수 있습니다. 2. 수익성지수법 수익성지수법은 현금유입의 현가를 현금유출의 현가로 나눈 값입니다. 이 값이 1보다 크면 투자를 진행할 수 있으며, 1보다 작으면 기각됩니다. 수익성지수법은 투자자금의 제약 속에서 투자안의 상대적 수익성을 평가하는데 유용합니다. 3. 부동산 투자 부동산 투자에 있어서는 수익성지수법이 더 유용할 것으로...2025.01.04
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수익성분석(투자회수기간법, 회계적 투자수익율, 순현재가치법, 내부수익율법, 수익성지수법)2025.01.211. 투자회수기간법 투자회수기간법은 투자의 우선순위를 결정하기 위해 사용하는 기준으로서 투자총액을 회수하는 데에 순현금 흐름이 어느 정도의 기간이 걸리는가를 살펴보는 것입니다. 이 기준을 사용하여 기업은 총자본지출이 회수기간이 가장 빠른 투자계획에 우선순위를 부여합니다. 그러나 이 방법은 장기간에 걸쳐 수익성이 있는 대부분의 사업계획을 탈락시킬 가능성이 있으며, 수익의 시간적 가치를 고려하지 못하고 있는 단점이 있습니다. 2. 회계적 투자수익율 회계적 투자수익율(ARR)은 추정재무제표나 제반 회계자료를 근거로 하여 투자지출액의 장부...2025.01.21
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시장포트폴리오의 3가지 특징과 대용치에 대한 설명2025.05.151. 시장포트폴리오의 정의 시장포트폴리오는 개별종목보다는 전체적인 포트폴리오 관점에서 접근하는 방식이며 일반적으로 수익률 변동성이 낮은 자산군들로 구성되어 있는 포트폴리오를 말한다. 시장포트폴리오를 구성하기 위해서는 위험자산과 무위험자산의 비중 결정, 기대수익률 수준 결정, 장기성과를 달성하기 위한 최적의 기간 결정, 자산군별 예상 평균수익률 추정, 분산투자효과 극대화를 위한 종목선택전략 수립 등의 요소들을 고려해야 한다. 2. 시장포트폴리오의 3가지 특징 시장포트폴리오의 세 가지 특징은 다음과 같다. 첫째, 모든 자산군들이 서로 ...2025.05.15
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DART에서 KOSPI 대상 기업의 재무상태표, 손익계산서를 내려받은 후 수익성 분석을 수행하시오.2025.04.271. 기업의 재무상태표와 손익계산서 재무상태표는 일정 시점의 기업의 재무 상태를 나타내는 정태적 재무제표이며, 손익계산서는 일정 기간의 경영 성과, 즉 손익의 변화량을 나타내는 동태적 재무제표입니다. 재무상태표의 대변은 기업을 구성하고 있는 자금의 출처를 나타내고, 자산을 나타내는 차변은 주주와 채권자로부터 받아온 돈을 어디에 사용했는지를 보여줍니다. 손익계산서는 기업이 회계기간동안에 얼마의 매출을 올려서 얼마를 남겼는지를 보여줍니다. 2. 삼성전자의 재무상태표 분석 삼성전자의 재무상태표는 자산총계가 378조원으로 매우 크고 아름답...2025.04.27
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DART에서 KOSPI 대상 기업의 재무상태표, 손익계산서를 내려받은 후 수익성 분석을 수행하시오.2025.01.171. 수익성 분석 삼성전자의 2022년 12월 사업보고서 재무제표를 활용하여 매출총이익률, 총자산이익률, 자기자본 이익률 등의 수익성 지수를 측정하였다. 삼성전자는 매출총이익률 약 40%, 총자산이익률 약 23%, 자기자본 이익률 약 34%로 우수한 경영 성과를 보여주고 있다. 2. 재무 안정성 분석 삼성전자의 유동비율, 당좌비율, 부채비율 등의 안정성 지수를 분석한 결과, 삼성전자는 충분한 유동자산과 당좌자산을 보유하고 있으며 적정 수준의 부채를 운용하고 있어 재무적으로 매우 안정적인 것으로 나타났다. 3. 과거 3년간 추이 분석...2025.01.17
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DART에서 KOPSI 대상 기업의 재무상태표, 손익계산서를 내려받은 후 수익성 분석을 수행하시오2025.01.211. 수익성 지수 측정 수익성이란 기업의 경영 성과를 직접적으로 평가할 수 있는 개념으로, 기업이 시장에서 어느 정도의 성과를 창출하였는지를 판단할 수 있다. 수익성을 판단하기 위한 재무비율로는 매출총이익률, 총자산이익률 및 자기자본이익률이 즐겨 사용된다. 신세계인터내셔널의 2022년 사업보고서를 근거로 이러한 수익성 지수를 측정하였다. 2. 안정성 지수 측정 안정성이란 기업이 건전하게 운영되고 있는지 및 위험에 대응할 수 있는 역량은 어느 정도인지를 판단하는 개념이다. 안정성을 판단하기 위한 재무비율로는 유동비율, 당좌비율, 부채...2025.01.21
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패시브(수동적) 투자의 의미와 인덱스 펀드 및 ETF의 특징2025.01.171. 패시브 투자 패시브 투자는 특정 시장 지수나 특정 벤치마크를 추종하는 투자 전략이다. 이는 개별 주식을 선택하거나 시장을 능가하려는 적극적 투자와 달리, 시장 평균 수익률을 목표로 한다. 패시브 투자의 기본 개념은 시장 효율성이론에 기반한다. 이는 모든 정보가 이미 시장 가격에 반영되어 있으므로, 시장을 일관되게 능가하는 것은 매우 어렵다는 이론이다. 따라서 투자자들은 시장 전체의 성과를 추종하는 것이 장기적으로 더 유리할 수 있다. 2. 인덱스 펀드 인덱스 펀드는 특정 주가지수를 추종하는 펀드이다. 예를 들어, S&P 500...2025.01.17
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시장포트폴리오의 3가지 특징과 대용치2025.01.241. 시장포트폴리오의 특징 시장포트폴리오는 모든 위험 자산을 포함하는 최적의 투자 자산 집합으로, 효율성, 균형성, 포괄성이라는 세 가지 주요 특징을 가지고 있다. 효율성은 다양한 자산군을 포함하여 위험을 분산하고 수익을 극대화하는 것을 의미하며, 균형성은 자산군 간의 균형을 유지하여 안정적인 수익을 추구하는 것을 의미한다. 포괄성은 모든 자산군을 아우르는 특성으로, 특정 지역이나 산업에 의존하는 위험을 줄여준다. 2. 시장포트폴리오의 대용치 시장포트폴리오를 완벽하게 구현하는 것은 현실적으로 어려운 과제이다. 이에 따라 지수 펀드와...2025.01.24
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시장포트폴리오의 3가지 특징과 대용치 설명2025.01.271. 시장포트폴리오의 정의 시장 포트폴리오(Market Portfolio)는 특정 시장 내 모든 위험 자산을 포함하여, 각 자산이 해당 시장에서 차지하는 비중대로 구성된 포트폴리오를 의미하는 것으로 모든 투자 가능한 자산의 가중평균으로 구성된 포트폴리오를 의미한다. 이 포트폴리오에는 주식, 채권, 부동산, 외환, 원자재 등 시장에서 거래가능한 모든 자산이 포함되며, 이론적으로 각 자산의 시장가치에 따라 비중이 조정된다. 2. 시장포트폴리오의 3가지 특징 1) 완전한 분산 투자: 시장 포트폴리오는 시장에 존재하는 모든 위험 자산을 포...2025.01.27
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[재무관리] 시장포트폴리오의 3가지 특징을 서술하고, 시장포트폴리오의 대용치에 대해 간단히 설명하시오.2025.01.201. 시장포트폴리오의 특징 시장포트폴리오는 시장 전반의 리스크와 수익률을 반영하며, 최적의 자산 배분과 효율적 경계를 나타내고, 체계적 위험만을 포함한다. 이를 통해 투자자는 개별 자산의 위험을 최소화하면서 시장의 평균 수익률을 추구할 수 있다. 2. 시장포트폴리오의 대용치 시장포트폴리오를 직접 구성하기 어려운 경우, 투자자들은 시장지수나 상장지수펀드(ETF)를 대용치로 사용한다. 이를 통해 저비용의 분산 투자와 시장 평균 성과 추종이 가능하지만, 대용치가 시장을 완벽히 반영하지 못할 수 있다는 한계점도 존재한다. 1. 시장포트폴리...2025.01.20
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