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소형 오피스텔 매매 인기의 원인과 수익성2025.01.111. 소형 오피스텔 매매 인기 최근 오피스텔이 가격 폭락이 이어지고 있는 아파트에 비해 월세 수익성이 높아 투자 부동산으로써 인기가 높아지고 있다. 원래 오피스텔은 아파트에 비해 투자의 매력이 없었지만, 최근 소형 오피스텔 수익률의 상승세가 계속되고 있다. 그 이유는 1인 가족, 2인 가족이 늘어나면서 가전제품이 완비되어 있고 보안에 탁월하며 생활 편의성까지 더해 주상복합까지 더한 나홀로 가족을 위한 소형 오피스텔이 사회 구성원들에게 더욱더 필요해졌기 때문이다. 2. 소형 오피스텔 수익성 오피스텔은 애초부터 구매를 통해 시세 차익을...2025.01.11
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대형보다 소형 주택의 가격 하락폭이 더 큰 이유2025.05.041. 정비사업 최근 정비사업이 본격적으로 결실을 맺으면서 소형 주택의 가격 하락폭이 더 큰 것으로 나타났다. 정비사업으로 인해 소형 주택의 공급이 늘어나면서 가격 하락이 가속화되었다. 2. 투자 성향 다주택자들이 중대형 아파트보다 소형 아파트에 투자하는 성향이 있어, 집값 하락 시 소형 주택의 물량이 더 많이 저가로 처분되었다. 이에 따라 소형 주택의 가격 하락폭이 더 크게 나타났다. 3. 금리 인상 미국 연방준비위원회의 금리 인상으로 인한 한국은행의 금리 인상으로 대출이 어려워지면서 그동안 소형 평수의 아파트가 인기가 많았던 것이...2025.05.04
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재건축소형주택 의무건설의 위헌성에 관한 연구2025.05.151. 재건축소형주택 의무건설의 위헌성 본 논문은 재건축 소형주택 의무건설의 위헌성에 관해 연구하였다. 도시정비법에서는 재건축사업시행자가 법적상한용적률에서 초과용적률을 받아들인 경우, 이에 대한 개발이익의 물납을 소형주택으로 받고 있다. 이에 대한 논란이 끊이질 않는데, 첫째 초과용적률에 대한 결정을 지방도시계획위원회의 심의를 거치는 것이 전문성과 독립성, 투명성을 제고할 수 있는가, 둘째 개발이익의 환수를 소형주택의 형태로 받는 것이 수단의 적절성, 침해의 최소성, 법적 균형성을 위배하지 않는가, 셋째 재건축사업 시행 시 보호하는 ...2025.05.15
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소형모듈 원자로(SMR) 개요2025.05.151. SMR 개요 SMR은 전기출력 300MW 이하의 소형 원자로로, 구조물, 계통, 기기를 모듈단위로 공장에서 제작하여 운송이 가능한 정도의 크기로 설계됩니다. 이를 통해 건설공기 단축과 건설비용 절감이 가능하며, 석탄 화력발전 대체, 도서산간 지역의 전기공급, 해수 담수화 및 수소생산 등의 활용이 기대됩니다. 2035년까지 전세계 65~85GW 규모의 시장이 전망되며, 미국, 러시아, 중국, 한국, 프랑스 등에서 SMR 개발이 진행 중입니다. 2. SMR 구분 SMR은 원자로 냉각에 사용되는 냉각재 종류에 따라 경수로형, 소듐냉...2025.05.15
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3D 프린팅 기술을 활용한 소형 건축물 제작 서비스2025.05.101. 3D 프린팅 건설 기술 3D 프린팅 기술을 건설 현장에 적용하여 기존 거푸집 공정의 한계를 극복할 수 있습니다. 3D 프린팅 기술을 통해 재료와 인력을 절감하고 제품의 품질을 일정하게 유지할 수 있으며, 안전사고 위험도 낮출 수 있습니다. 이를 통해 건축비를 절감하고 건설 프로세스를 간소화할 수 있습니다. 2. 소형 건축물 시장 소형 건축물 시장은 연간 2조 원 규모로 추정되며, 경쟁사가 1,000여 개 정도로 완전 경쟁 시장입니다. 3D 프린팅 기술은 소형 건축물의 내구성과 설계 자유도를 높일 수 있어, 소비자 맞춤형 비정형...2025.05.10
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신재생에너지(연료전지와 무공해자동차,소형풍력발전) 레포트2025.04.261. 이동형 연료전지 직접메탄올 연료전지(DMFC)는 고분자 전해질 연료전지(PEMFC)와 같은 구성요소를 사용하지만 메탄올을 직접 연료로 사용할 수 있어 소형화가 가능하다. DMFC는 PEMFC에 비해 출력밀도가 낮지만 연료 공급이 용이하고 배터리에 비해 높은 출력밀도를 가져 배터리를 대체할 수 있는 가능성이 높다. 마이크로 연료전지는 에너지밀도가 배터리보다 3배 크고 폭발 위험이 없으며 폐기 시 공해를 발생시키지 않는 장점이 있어 휴대용 전자기기의 동력원으로 활용될 수 있다. 2. 고분자전해질 연료전지(PEFC) 고분자전해질 연...2025.04.26
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소형선박 의장 재료2025.04.261. 고강도 해양금속-스테인리스 스틸 선박을 건조하는 조선소 혹은 마리나, 보트를 점검 및 검사하든, 새로운 건조를 감독하든, 요즘에는 보트용으로 고강도 금속 하드웨어를 제작하거나 구매할 생각을 하고 있을 경우 스테인레스라고 생각하는 경우가 많다. 스테인리스는 사실 훌륭한 합금이다. 확실히 강하고 부식에 강해 보인다. 또한 널리 사용 가능하다. 그러나 앞으로 살펴보겠지만 스테인리스강에는 몇 가지 심각하고 잘 이해되지 않는 단점이 있다. 2. 고내식성을 가진 고강도 재료 최근에 스테인리스가 많은 해양 부품의 "표준" 금속이 된 것은 ...2025.04.26
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소형 지게차 마이크로프로세서 응용 텀프로젝트2025.04.251. 마이크로프로세서 응용 이 프로젝트는 마이크로프로세서를 활용하여 위험 감지 기능이 있는 소형 지게차를 개발하는 것을 목적으로 합니다. 주요 내용으로는 사용한 부품 소개, 블록도 및 플로우차트 작성, 회로도 설명, 관련 이론 정리, 시뮬레이션 및 실험 결과 분석, 실험 사진 및 동영상 제공, 그리고 결론 및 고찰 등이 포함됩니다. 2. 초음파 센서 이 프로젝트에서는 HC-SR04 초음파 센서를 사용하여 주변 환경을 감지하고 위험 상황을 판단합니다. 초음파 센서의 펄스 신호를 이용하여 거리를 계산하고, 일정 거리 이내에서 모터가 정...2025.04.25
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주식기초(은행이자보다 높고 안정한 장기투자)2025.04.301. 대형주 vs 중소형주 투자 대형주는 기업분석자료가 풍부하고 1일 등락폭이 작아 대세상승기에 유리하지만, 대세하락기 또는 횡보기에는 중소형주에 관심이 몰리는 경향이 있다. 중소형주에 투자할 때는 성장성뿐만 아니라 안정성도 고려해야 한다. 2. 경제적 해자가 있는 기업 투자 ROE가 업종 평균보다 높은 기업은 경제적 해자가 있는 기업이다. 경제적 해자의 판단 기준에는 무형자산, 네트워크 효과, 교체/전환비용, 비용절감의 우위, 규모의 경제, 신규 진입 요인이 제한된 시장의 선점 등이 있다. 워렌 버핏이 제시한 경제적 해자의 유형에...2025.04.30
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국내 기업의 SWOT 분석2025.04.271. SWOT 분석 SWOT 분석은 기업의 내부 강점(Strengths)과 약점(Weaknesses), 외부 기회(Opportunities)와 위협(Threats)을 파악하여 전략을 수립하는 도구입니다. 이를 통해 기업은 자사의 강점을 활용하고 약점을 보완하며, 외부 환경의 기회를 활용하고 위협을 최소화할 수 있습니다. SWOT 분석은 복잡한 작업 없이도 기존 상황 분석만으로 전략을 수립할 수 있어 널리 사용되고 있습니다. 2. 야놀자의 SWOT 분석 야놀자는 스마트폰 보급 및 모바일 기술 트렌드를 파악하여 20~30대 중소형 숙박...2025.04.27
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