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부동산 경매론2025.01.221. 채권자의 경매신청 채권자는 민사집행법상 부동산에 대한 강제집행절차에 의한 경매로 채무자 또는 물상보증인 소유의 부동산을 신청할 수 있다. 강제경매와 임의경매로 구분되며, 강제경매는 집행권원이 필요하지만 임의경매는 담보권자가 신청할 수 있다. 경매신청 시 필요한 서류와 절차를 설명하고 있다. 2. 경매개시결정 경매개시결정은 법원이 경매신청을 접수하여 적법하다고 판단하면 내리는 결정으로, 이에 따라 경매목적부동산에 대한 압류가 이루어진다. 경매개시결정의 효력 발생일, 송달 방법 등을 규정하고 있다. 3. 배당요구의 종기결정 및 공...2025.01.22
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부동산 경매란2025.01.281. 부동산 경매 개념 부동산 경매란 법원이나 공공기관에서 공개적으로 이루어지는 매각 절차입니다. 보통 채무불이행이나 세금 체납 등으로 강제로 이루어지는 경우를 말하며, 이를 통해 부동산이 매각됩니다. 누구나 입찰을 통해 경매에 참여할 수 있으며 적법한 법적 절차를 통하여 낙찰 받을 수 있습니다. 경매는 강제적인 법적 절차로, 채무자의 동의 없이도 진행될 수 있습니다. 2. 부동산 경매의 주요 특징 부동산 경매는 법원에서 누구나 참여할 수 있으며, 매각 기일 전 날짜와 장소, 입찰 가격 등이 공개되고 진행 과정을 확인할 수 있습니다...2025.01.28
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국제펙토링과 포페이팅에 대해 설명하시오2025.01.231. 국제 펙토링 결제방식 펙토링이란 펙토링회사(Factor)가 판매자를 대신하여 구매자에 대한 신용조사업무에서부터 매출채권의 관리, 전도금융의 제공, 대금회수나 기타 회계처리 등의 업무를 대행해주는 금융서비스로서 판매자가 구매자에게 물품이나 서비스를 제공함에 따라 발생하는 외상매출채권을 펙토링회사에게 양도하여 결제 받는 방식이다. 국제 펙토링방식의 거래절차는 신용확인과 계약체결단계, 선적 및 대금결제단계로 구성된다. 2. 포페이팅 결제방식 포페이팅이란 5년 정도 만기의 환어음이나 약속어음을 소구권 없이(without recours...2025.01.23
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경매 생초보 나도 이제 경매인!2025.04.261. 경매의 개념과 종류 경매는 채무자가 채무를 변제하지 못할 때 채권자가 채무자의 부동산을 강제로 매각하여 채권을 회수하는 절차이다. 강제경매와 임의경매로 구분된다. 2. 경매 용어 및 절차 경매 절차에는 경매개시결정, 배당요구 종기 결정 및 공고, 감정평가 및 현황조사, 매각기일 공고 등의 단계가 있다. 경매 용어로는 채권자, 채무자, 사건번호, 물건번호 등이 있다. 3. 경매 입찰 및 낙찰 경매 입찰 시 필요한 서류와 절차, 최고가매수신고인과 차순위매수신고인의 개념을 설명하였다. 4. 등기부 권리분석 경매 물건의 등기부를 분석...2025.04.26
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2023년 중에 행한 경매사건이나 진행 예정인 경매사건에 대한 분석2025.01.201. 부동산 경매 부동산 경매란 채무자가 약속한 기일에 채무를 변제하지 않았을 때 채권자가 채무자 대신 경쟁매매 방식으로 채무자나 그를 대신하여 채무를 변제하기로 한 물상보증인의 부동산을 강제로 매각해 그 매각 대금으로 채권자의 채무를 변제받는 절차를 말한다. 부동산 경매의 물건은 일반적인 부동산과 비교하면 권리관계가 복잡한 경우가 많다. 부동산의 소유자가 채무를 변제하지 못해서 부동산이 경매에 나온 것이기 때문에 해당 부동산을 둘러싸고 각종 금전 채권, 채무 관계가 형성되어 있는 것이 대부분이다. 이러한 위험 부담이 있기 때문에 ...2025.01.20
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환어음2025.01.211. 순환과 역환 순환이란 채무자가 채권자에게 일정한 일자나 장소에서 일정한 금액을 지급하겠다고 대금지급을 약속하는 방식의 유가증권을 의미한다. 순환에는 은행수표, 요구불 어음, 약속어음들이 해당된다. 역환이란 채권자가 채무자에게 일정한 일자나 장소에서 일정 금액을 정당한 소지인이나 배서인에게 지급하도록 요구하는 방식의 유가증권을 의미한다. 역환에는 환어음(bill of exchange) 만이 해당된다. 2. 환어음의 기재사항 환어음에는 필수기재사항과 임의기재사항이 있다. 필수기재사항에는 환어음의 표시, 금액, 발행지, 발행일, 만...2025.01.21
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법학4 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명2025.01.251. 대항력 甲은 2020년 5월 1일부터 Y 주택에 주민등록을 마치고 거주하고 있었기 때문에 '주택의 인도' 요건은 갖추고 있습니다. 그러나 '전입신고' 요건에서 쟁점이 있는데, 甲의 임차권으로 인한 대항력은 乙에게 Y 주택 소유권이전등기가 경료된 2022년 5월 15일의 다음 날인 2022년 5월 16일 0시부터 발생합니다. 2. 우선변제권 甲은 2022년 5월 10일에 Y 주택을 매도하였으나 2022년 5월 15일에 소유권이전등기를 하여 매도일과 등기일에 5일의 차이가 생겼습니다. 甲이 대항력을 갖기 위해서는 2022년 5월 ...2025.01.25
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외국환의 종류2025.01.231. 송금환 송금환이란 채무자가 채권자에게 채무변제를 목적으로 환율을 보내는 경우를 말한다. 송금을 전신으로 하는 경우 전신환(T/T: Telegraphic Transfer)이라 하고, 우편으로 하는 경우 우편환(M/T: Mail Transfer)이라 한다. 2. 추심환 추심환은 채권자가 채무자의 송금을 기다리지 않고 채권자가 채권을 적극적으로 회수하기 위하여, 채무자에게 환의 지급을 요구하는 경우를 말한다. 통상 무역거래에서 송금환보다는 추심환을 많이 사용하고 있다. 3. 매입환 매입환이란 일반적으로 수출업자는 수출할 때 외국의 ...2025.01.23