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부동산투자와 관련하여 주택임대사업(공공임대 • 민간임대)과 전월세 제도 현황과 문제점2025.01.211. 주택임대사업 현황 및 문제점 주택임대사업과 관련해서 가장 큰 문제로 지적되는 것은 임대사업의 유형이 다양한데, 획일적으로 이들을 규제하고 있다는 점이다. 또한 임대사업자 등록이 자발적이어서 등록하지 않은 사람들을 발견하기 어렵다는 문제가 있다. 2. 전세 제도의 문제점 전세 제도와 관련해서 가장 큰 문제점은 전세 보증금이 주택 가격을 상회하는 기현상이 존재한다는 점, 전세권자(집주인)가 계약 기간이 만료된 뒤 보증금을 돌려주지 못해서 임차인들이 피해를 입는 전세 사기가 기승을 부리고 있다는 점 등이 있다. 3. 월세 제도의 문...2025.01.21
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사업자등록 명의대여,위장 알아보기2025.05.061. 명의대여 명의대여란 실제 사업자가 아닌 자가 다른 사람에게 자신의 이름, 주민번호 등을 빌려주어 사업자등록을 할 것을 허락하거나 자신의 명의의 사업자등록을 타인이 이용하여 사업을 할 수 있도록 허락하는 것을 의미합니다. 명의대여의 문제점은 사업과 관련된 세금이 명의를 빌려준 사람에게 부과되며, 이에 따라 국민연금, 건강보험료 등도 증가하게 되고, 체납 시 재산이 압류되거나 금융거래상 불이익을 받을 수 있습니다. 2. 명의대여에 대한 불이익 및 처벌 조세회피 등의 목적으로 타인의 개인정보를 이용하여 사업자등록을 하거나 타인명의의...2025.05.06
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부동산 시장의 경색 국면이 장기화될 경우 금융당국이 추가 규제 완화하는 이유2025.04.291. 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대 현재 금융위원회가 유력하게 검토하고 있는 방안은 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대와 등록임대사업자의 LTV 우대 등이다. 무주택자와 1주택자는 지난 1·3 부동산대책을 통해 LTV 한도가 규제 지역은 50%, 비규제 지역은 70%로 확대됐다. 2. 임대·매매 사업자의 대출 규제 임대·매매 사업자의 대출 규제도 해제해 3월 말부터 규제 지역 내 LTV는 30%까지, 비규제 지역은 60%까지 허용한다. 1. 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대 1주택자 주택담보대출비율(LTV) 확대에 대해...2025.04.29
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캠핑카 렌탈 창업 계획서2025.01.151. 캠핑카 렌탈 사업 개요 이 계획서는 캠핑카 렌탈 사업의 전반적인 개요를 제공합니다. 시장 현황과 서비스의 특징, 운영 계획 및 마케팅 전략 등을 자세히 살펴봅니다. SWOT 분석과 STP 분석을 통해 사업의 강점과 기회, 약점과 위협 요인을 파악할 수 있습니다. 2. 경쟁사 분석 주요 경쟁사들의 현황과 장단점을 비교 분석함으로써 차별화된 경쟁력을 갖출 수 있는 전략을 수립합니다. 3. 마케팅 전략 온라인 광고, SNS 마케팅, 제휴 프로모션 등 다각도의 마케팅 활동을 펼쳐 브랜드 인지도와 고객 유치를 높이겠습니다. 리뷰 관리와...2025.01.15
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민간투자시설사업(BTO,BTL)의 이해2025.01.161. 회사소개 00 건설회사의 설립일, 임직원수, 시공능력평가액 등 기본 정보를 소개하고 있습니다. 2. 민간투자사업의 종류 BTO(Build-Transfer-Operate), BTL(Build-Transfer-Lease), BOT(Build-Own-Transfer) 등 민간투자사업의 다양한 방식을 설명하고 있습니다. 3. 재정사업과 민자사업의 비교 재정사업과 민자사업의 차이점을 토지매입, 설계, 감리, 공사 등의 수행 주체와 재원 조달 방식 등을 통해 비교하고 있습니다. 4. 민간투자사업의 도입배경 국가재정 부담 완화, 조기 편익...2025.01.16
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수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시2025.05.121. 전세 문제 전세는 국내에만 존재하고 있는 독특한 임대 방식으로 임차인에게 주거비 절감, 임대인에게는 주택 구입을 위한 종잣돈의 역할도 모두에게 장점이 있다. 그러나 최근 전세의 월세화가 빠르게 진행되고 있어 임차인의 주거비 부담이 커지고 있다. 이에 공급 확대, 기업형 임대사업자 육성, 제도 개선 등의 해결 방안을 제시하고 있다. 1. 전세 문제 전세 문제는 현재 한국 사회에서 매우 중요한 이슈 중 하나입니다. 주택 가격의 지속적인 상승으로 인해 젊은 세대들이 주택을 구매하기 어려워지면서, 전세 시장이 활성화되고 있습니다. 하...2025.05.12
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일본 디벨로퍼 모리빌딩 회사 소개2025.01.121. 국내 디벨로퍼 현황 국내 주요 디벨로퍼 기업들의 매출 및 주요 프로젝트를 소개하고 있습니다. 신영, 일레븐건설, MDM, 피데스개발, 안강건설, 네오벨류, 리드건설, 디케이건설, 알비디케이, 에이엠플러스 자산개발, 대림 D&I, 롯데건설, HDC, 신세계 프라퍼티, 디에스네트웍스, SK D&D, KT 에스테이트 등 다양한 기업들의 정보가 제공되어 있습니다. 2. 일본 모리빌딩 개요 일본의 대표적인 부동산 개발 기업인 모리빌딩의 기본 정보를 소개하고 있습니다. 1959년 설립된 모리빌딩은 도쿄 미나토구에 본사를 두고 있으며, 2...2025.01.12
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임대 후 분양 사례 및 손익 (브라이튼 外 2개)2025.01.121. 브라이튼 여의도 개발 현황 브라이튼 여의도 개발 프로젝트는 총 4개동(아파트 2동, 오피스텔 1동, 오피스 1동)으로 구성되어 있으며, 2019년 7월부터 2023년 8월까지 4년간의 공사 기간이 소요되었습니다. 이 프로젝트는 주거, 오피스텔, 업무, 상업시설 등 다양한 용도로 활용될 예정이며, 총 연면적은 74,509평, 대지면적은 5,382평입니다. 아파트 454세대는 4년간 민간임대 후 분양될 예정이며, 오피스텔 849세대는 이미 2019년 7월에 분양이 완료되었습니다. 오피스 공간은 월 임대료 14.5만원, 관리비 4....2025.01.12
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농업기계의 현재와 미래2025.01.131. 농업기계 사용연수 국가통계포털에서 조사한 바에 따르면, 농업기계의 사용연수는 기종에 따라 차이가 있는 것으로 나타났습니다. 경운기와 보행이앙기의 경우 21년 이상 사용하는 비율이 높은 반면, 트랙터와 SS기, 승용이앙기 등은 2년 이하의 비율이 10%에 육박하는 등 다양한 양상을 보였습니다. 이를 통해 농업기계의 교체 주기가 일률적이지 않음을 알 수 있었습니다. 2. 농업기계 종류별 특징 이앙기는 모의 종류와 조수에 따라 다양한 형태로 구분되며, 현재 우리나라에서는 동력용 2조, 4조, 6조 매트모와 틀모 이앙기가 주로 사용되...2025.01.13
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기술이전과 라이센싱의 이해: 기술대여형 계약과 기술양도형 계약의 공통점과 차이점2025.01.191. 기술양도형 계약 기술양도형 계약은 기술수요자에게 기술에 관한 권리를 판매하는 계약을 의미하며, 기술 매각과 동일한 의미를 가진다. 본 계약은 일반적으로 기술수요자가 기술 사업화를 안정적으로 시행하기 위해서 또는 특허분쟁에 대처하기 위한 목적 등으로 특정기술의 권리자 또는 공동 권리자로 인정받기를 원하는 경우에 기술양도가 이루어진다. 2. 기술대여형 계약 기술대여형 계약이란 기술수요자가 기술제공자에게 기술료 등의 일정 대가를 지급하고 이전받고자 하는 특정 기술에 대해 일정 기간동안 기술에 대해 실시할 권리를 획득하는 계약을 의미...2025.01.19
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