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금융당국, 추가 부동산 규제 완화를 통한 연착륙 유도2025.04.291. 부동산 규제 완화 금융당국은 부동산 시장의 경색 국면을 해소하기 위해 추가적인 부동산 규제 완화를 검토하고 있다. 이를 통해 부동산 시장의 연착륙을 유도하고자 한다. 구체적으로 임대·매매 사업자의 대출 규제를 완화하고, 대출 규제도 추가로 완화할 계획이다. 2. 부동산 시장 동향 올해 상반기 부동산 시장의 경색 국면이 지속되고 있으며, 영끌 매수 물량이 경매시장으로 밀려나오고 있다. 이에 금융당국은 부동산 규제 완화를 통해 부동산 시장의 연착륙을 유도하고자 한다. 3. 세계 정치·경제 상황 현재 세계는 국가 간 마찰로 인한 전...2025.04.29
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부동산 시장의 경색 국면이 장기화될 경우 금융당국이 추가 규제 완화하는 이유2025.04.291. 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대 현재 금융위원회가 유력하게 검토하고 있는 방안은 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대와 등록임대사업자의 LTV 우대 등이다. 무주택자와 1주택자는 지난 1·3 부동산대책을 통해 LTV 한도가 규제 지역은 50%, 비규제 지역은 70%로 확대됐다. 2. 임대·매매 사업자의 대출 규제 임대·매매 사업자의 대출 규제도 해제해 3월 말부터 규제 지역 내 LTV는 30%까지, 비규제 지역은 60%까지 허용한다. 1. 1주택자 주택담보대출비율(LTV)확대 1주택자 주택담보대출비율(LTV) 확대에 대해...2025.04.29
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대한민국 부동산 시장의 정상화를 위한 제언2025.04.281. 부동산 시장 정상화 대한민국 부동산 시장의 정상화를 위해서는 다음과 같은 제언이 필요합니다. 첫째, '강남3구' 규제지역 해제, 종합부동산세를 재산세로 흡수, 3주택 이상 다주택자 양도소득세나 취득세 완화, 토지거래허가 해제, 재건축 부담 완화 등 정상화를 위한 규제 완화가 필요합니다. 둘째, 주택시장의 불안정이 금융시장 리스크로 번지는 것을 막기 위해 영끌 사람들의 투매 현상, 전세 사기와 전세 가능성 문제, 분양시장의 붕괴 등에 대한 대책이 필요합니다. 셋째, 가격 하락 폭을 줄이고 거래를 활성화하기 위한 처방이 필요하며,...2025.04.28
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An Institutional Review on the Korean Regulatory Sandbox in relation to OECD Regulatory Policy2025.01.141. OECD 규제정책 OECD는 규제정책의 체계적인 개발과 집행을 위해 다섯 가지 원칙을 제시하였다. 이러한 원칙은 사회복지의 증진, 경제개발과 소비자후생의 촉진, 규제비용의 통제, 공공분야의 효율성, 효과성, 책임성 개선, 법조항의 합리화 및 재기술, 법의 지배원칙과 민주성의 개선 등을 기초로 한다. 하지만 국가마다 주요한 규제문제가 다를 수 있기 때문에, 미국처럼 진입장벽이 거의 없는 경우에는 규제비용의 통제를 중점으로 한 사회정책분야에서의 개선이 주요 관심사일 수 있다. 다른 국가들은 과규제나 정부의 시장개입을 줄이기 위한 ...2025.01.14
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부동산 경기 하강의 원인, 경제 전반(가계, 기업, 금융기관 등)에 미치는 영향 및 대응방안 제시2025.05.011. 부동산 경기 하강의 원인 한국 정부의 부동산 대책, 경제적 요인, 인구 구조 변화, 법률 문제 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하여 부동산 경기 침체의 원인이 되고 있다. 2. 경제 전반(가계, 기업, 금융기관 등)에 미치는 영향 부동산 가격 하락으로 인해 가계 부채 증가, 소비 감소, 기업 신용위험 증가, 금융기관의 위험도 증가, 국가 경제 성장 둔화 등의 부정적인 영향이 나타날 수 있다. 3. 대응방안 규제 완화와 부동산 시장 안정화, 재건축과 개발 활성화, 대출 규제 강화, 세제 혜택 제공, 노후주택 리모델링 지원 등의 ...2025.05.01
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1970~80년대 국제금융시장에서 파생상품 출현과 금융혁신의 배경2025.01.291. 파생금융상품의 등장 배경 1970년대 이후 변동환율제도로의 전환, 금리자유화, 외환 및 자본거래 규제 완화 등으로 금리 및 환율 변동성이 확대되면서 자산과 부채 관리를 위한 새로운 금융기법이 요구되었고, 이에 따라 파생금융상품거래가 발전하게 되었다. 1970년대에는 상품 개발능력과 위험관리기법이 미흡하고 정보처리기술이 부족하여 주로 장외거래에 한정되었으나, 1980년대 초 이후 정보처리기술 발달과 함께 옵션, 스왑 등 복잡한 구조의 거래소 내 거래로 발전하게 되었다. 2. 파생금융상품시장의 발전과정 1972년 시카고상품거래소에...2025.01.29
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트럼프 2기와 디지털 금, 비트코인 전망2025.01.281. 트럼프 당선과 비트코인 현황 트럼프 당선 이후 비트코인 가격이 상승하였으며, 트럼프는 비트코인을 '국가 전략 비축 자산'으로 매입하겠다는 계획을 발표하며 가상자산 산업에 대한 적극적인 지원 의사를 밝혔다. 공화당이 상·하원을 모두 장악한 상황에서 가상자산 산업에 긍정적인 변화가 기대되고 있다. 2. 비트코인 관련 정책 트럼프는 비트코인을 국가 전략적 자산으로 지정하고, 가상자산 산업 지원, 암호화폐 거래에 대한 세금 면제, 현물 비트코인 ETF 지원, 규제 환경 전환 등 다양한 친 암호화폐 정책을 추진할 예정이다. 3. 트럼프...2025.01.28
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2024년 11월 미국대통령 선거에서 미국 민주당후보가 당선된 경우에 있어 한국기업의 글로벌경영의 기회요인과 위협요인2025.01.251. 미국 민주당 후보 당선 시 한국 기업의 글로벌 경영 기회요인 미국 민주당 후보가 2024년 11월 대통령 선거에서 당선된다면 한국 기업에 다음과 같은 글로벌 경영의 기회 요인이 있을 수 있다. (1) 무역 및 경제 협력 강화: 미국 민주당은 국제 무역 및 경제 협력을 촉진하는 경향이 있다. 당선된 후보가 이를 잘 추진한다면 한국 기업은 미국 시장과의 무역 확대 및 경제 파트너십 강화에 기회를 얻을 수 있다. (2) 기후변화 대응과 친환경 산업 지원: 미국 민주당은 기후변화 대응 및 친환경 산업을 지원하는 정책을 적극적으로 추진...2025.01.25
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서브프라임모기지(2007-2008 세계금융위기) 분석 및 의견2025.01.171. 2007-2008 금융위기 2007~2008년의 세계 금융위기는 미국의 금융시장에서 시작되어 전 세계 금융시장에도 부정적인 영향을 미치며 세계적인 경제적 혼란을 초래한 사건이다. 서브프라임 모기지는 신용등급이 낮은 사람들을 대상으로 한 모기지 제도로, 1980년대부터 시작된 규제 완화와 대출 기준 완화로 인해 서브프라임 모기지의 규모와 비중이 증가하면서 금융 시장의 리스크도 확대되었다. 이후 주택 가격 하락으로 인한 대규모 채무 불이행이 발생하면서 금융기관들의 유동성 위기와 금융 시스템의 혼란이 야기되었고, 이로 인해 전 세계...2025.01.17
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재무관리, 인터넷은행 관련 은산분리2025.01.221. 인터넷 전문은행 인터넷 전문은행은 오프라인 점포 없이 온라인 네트워크를 통해 영업을 하여 고정비용이 적게 들어가며 접근성이 좋다는 이점을 가진다. 그러나 실제로는 중·저신용자에 대한 대출 서비스가 잘 이루어지지 않고 있으며, 은산분리 완화를 요구하고 있다. 은산분리란 산업자본이 금융시장을 잠식하는 것을 막기 위해 산업자본의 은행 지분 보유를 제한하는 규정이다. 인터넷 전문은행 설립을 주도한 IT 기업들은 은산분리 규제로 인해 추가 자본금 투자와 사업 운용에 어려움을 겪고 있어 은산분리 완화를 요구하고 있다. 그러나 인터넷 전문...2025.01.22
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