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부동사개발 관련 실패사례 분석2025.01.191. 용산국제업무지구 개발사업 개요 용산국제업무지구 도시개발사업은 철도청 부지와 서부이촌동 지역을 통합개발함으로써 국제업무기능을 갖춘 지역을 조성하는 부동산 PF 사업이다. 해당 사업은 2006년 코레일의 부채 탕감을 목적으로 사업의 필요성이 제기되었는데, 2007년 사업자 공모를 시작하여 약 7년간 지연되는 등 문제를 겪고 결국 2013년 도시개발구역의 지정 해제가 이루어지며 무산되었다. 2. 용산국제업무지구 개발사업 구조 용산국제업무지구 개발사업은 공공기관 주도의 민간공모형 PF 사업이다. 코레일은 최대출자자로서 사업관리의 책임...2025.01.19
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국내 외국인 거주 형태 분석2025.01.211. 국내 외국인 거주 형태 국내 거주 외국인의 주거 형태를 살펴보면, 월세(45.4%)와 반전세(21.9%)를 선호하는 것으로 나타났습니다. 이는 외국인 유학생, 단기 취업자, 방문 취업자 등 비용 부담이 적은 월세와 반전세 형태의 주거를 선호하기 때문입니다. 반면 외국인 주재원의 경우 월세(71.8%)와 전세(16.5%)를 선호하는데, 이는 평균 3-4년의 주재 기간 동안 회사나 국가에서 주거 비용을 지원받기 때문입니다. 연령별로는 연령이 높아질수록 월세 선호도가 지속적으로 증가하는 것으로 나타났습니다. 2. 서울 주요 지역 외...2025.01.21
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용산구 오피스 세부 현황 및 전망2025.01.121. 용산구 오피스 공급 현황 용산구 오피스 공급 현황을 살펴보면, 2013년부터 2020년까지 총 182,000평의 오피스가 공급되었습니다. 이 중 81%인 148,000평이 한강로 3가 지역에 집중적으로 공급되었습니다. 사옥 용도로 활용되는 오피스가 71%를 차지하고 있으며, 나머지 29%는 임대용 오피스입니다. 향후 2021년부터 2024년까지는 신규 오피스 공급이 없을 것으로 예상되며, 2025년 이후 3개동 3만평 규모의 오피스가 공급될 예정입니다. 2. 용산구 오피스 활용 형태 용산구 오피스의 활용 형태를 살펴보면, 용산...2025.01.12
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용산구 주거 세대수 세부 현황 분석2025.01.291. 용산구 주거 현황 용산구의 현재 주거 세대수는 총 49,396세대이며, 이 중 아파트가 39,806세대(81%)로 가장 많은 비중을 차지하고 있습니다. 지역별로는 이촌/서빙고 지역이 14,092세대(36%)로 가장 많고, 한강로 10,120세대(25%), 원효로 3,449세대(9%) 순입니다. 오피스텔은 9,590세대(19%)로, 한강로 4,331세대(45%), 원효로 1,449세대(15%), 한남 561세대(6%) 순으로 분포되어 있습니다. 전용면적별로는 소형(18평 이하) 43%, 중형(18~30평) 26%, 중대형(30~...2025.01.29
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전지구적 세계화와 민주주의의 위기2025.01.251. 전지구적 세계화 전지구적 세계화가 심화되면서 국가 간 경계가 허물어지고 경제, 문화, 기술 등 다양한 분야에서 국제적 연결망이 강화되고 있다. 이 과정에서 민주주의의 기본 원칙들이 도전받고 있으며, 민주주의가 위기에 직면하고 있다. 2. 디지털 기술의 발전 디지털 기술의 발전으로 인터넷과 소셜 미디어가 보급되면서 정보에 더 쉽게 접근할 수 있게 되었지만, 동시에 정보의 조작과 거짓 정보의 확산도 더욱 용이해졌다. 이로 인해 민주주의가 위기에 처할 수 있다. 3. 민주주의의 위기 세계화로 인해 국가의 주권이 약화되고, 시장 패배...2025.01.25
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정치란 무엇인가2025.01.121. 정치의 정의 정치는 인간이 살아가는 데 필요한 규칙을 만들고 보존하고 수정하는 활동이다. 인간은 다양한 욕구와 이해관계를 지니고 있어 살아가는 데 필요한 규칙에 관해 다른 의견을 갖게 되므로, 정치는 협력과 갈등과 관련된 사회적 활동이다. 정치는 다양한 사상가와 전통 속에서 다양하게 이해되었는데, 통치기술, 공적 업무, 타협과 합의, 권력 등으로 정의되었다. 2. 정치학 연구 방법론 정치학 연구를 위한 주요 접근법에는 철학적 전통의 정치사상사, 경험적 전통의 비교정부학, 행태주의, 합리적 선택이론, 신제도주의 등이 있다. 이들...2025.01.12
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국제개발협력과 진로탐색2025.01.061. 국제개발협력의 개념과 필요성 국제개발협력은 선진국과 개발도상국 간, 개발도상국 상호 간, 개발도상국 국내에서 발생하는 개발 격차를 줄이고 개발도상국의 빈곤과 불평등을 해소하며 개발도상국의 사람들이 세계인권선언이 주창한 천부적 인권을 누릴 수 있도록 하기 위한 국제사회의 구체적인 노력과 행위를 말한다. 우리나라가 국제개발협력을 위해 노력해야하는 이유는 받은 도움을 갚기 위해서, 개발도상국에 희망을 주기 위해서, 범지구적 차원에서 인류 전체의 안녕을 위해서이다. 2. 국제개발협력 관련 진로 방향 국제기구 초급전문가(JPO)에 도전...2025.01.06
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미국의 중국 화웨이의 미국 기업들의 부품 공급 차단 정책이 이 효과가 없는 이유2025.04.301. 미국의 화웨이 제재 정책 미국이 자국 기업들의 중국 화웨이에 대한 수출을 원천 차단하는 방안을 추진 중인 것으로 알려졌다. 이번 조치가 실행되더라도 큰 영향이 없을 것이라는 분석도 있다. 화웨이도 미국의 제재 영향을 줄이기 위해 노력해왔다. 2. 세계화와 국가 간 갈등 바야흐로 세계는 국가 간의 마찰로 인한 전쟁과 높은 인플레이션, 그리고 세계 강대국들 간의 패권 전쟁으로 인류 역사상 유래 없는 격동의 혼란기를 겪고 있다. 이제 세계는 고성능 인터넷 환경과 소셜네트워크 서비스로 물질적인 거리가 무의미해지고 있으며, 지구 반대편...2025.04.30
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서울 도시개발 프로젝트 사례2025.01.061. 대형 복합 개발 사례 서울에서 진행되고 있는 다양한 대형 복합 개발 사례를 조사했습니다. 이 사례들은 오피스, 호텔, 주거, 상업, 문화 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 대지면적 수만 평, 연면적 수십만 평 규모의 대규모 개발 프로젝트입니다. 주요 사례로는 현대자동차 GBC, 잠실 스포츠 MICE 복합공간, 용산 국제업무지구, 용산 유엔사부지 복합개발, 하림 양재 복합개발, 수서 역세권 개발 등이 있습니다. 2. 도시정비형 재개발 사례 서울 도심 내 노후 지역을 대상으로 한 도시정비형 재개발 사례도 조사했습니다. 이 사례들...2025.01.06
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세계화로 인한 국제이주와 인종주의의 문제2025.01.241. 지구화 시대의 여성 이민자 지구화가 진행됨에 따라 세계 각지에서 여성들의 이동성이 증가하고 있다. 이는 국제 노동 시장에 중대한 영향을 끼치고 있으며, 여성 이민자들이 맡는 역할과 그들이 처한 지위는 특별한 주목을 요한다. 여성 이민자들은 국제적인 노동 분할 체계 내에서 주로 저임금 서비스 업종으로 편입되는 경향이 있으며, 이는 여성의 이동성이 가지는 다양한 사회적 문제들을 드러낸다. 2. 여성 이민자와 저임금 노동 시장의 도전 전 세계적으로 여성 이민자들이 경험하는 노동 시장 내 위치는 복잡한 양상을 보인다. 이들은 주로 가...2025.01.24
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