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주상복합 건물의 양도세 비과세 제도 개선 방안2025.01.271. 주상복합 건물의 특성과 양도세 비과세 제도의 문제점 주상복합 건물은 상업과 주거가 결합된 형태로, 상업적으로 활용할 수 있는 공간과 주거 공간을 동시에 제공한다는 점에서 큰 장점이 있습니다. 그러나 현행 세법에 따르면 주상복합 건물의 주택 부분이 50% 이상일 경우 이를 주택으로 간주하여 비과세 혜택을 부여하고 있습니다. 이로 인해 상업적 목적이 강한 주상복합 건물에도 주택 비과세 혜택이 적용되어 세제 형평성 문제가 발생하고 있습니다. 2. 세제 혜택의 남용과 그로 인한 문제점 주상복합 건물 소유자들이 주택 부분을 늘려 양도세...2025.01.27
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과세의 요건2025.01.191. 과세물건 수입물품이 과세물건이며, 수입신고 시의 성질과 수량이 과세물건이 된다. 다만 특정한 사유가 발생하여 관세를 징수할 때는 예외적으로 관세법에 따로 규정한 때의 성질과 수량이 과세물건이 된다. 2. 납세의무자 납세의무자는 국가에 대해 관세를 납부하여야 할 법률상 의무를 지는 자로, 원칙적으로 물품을 수입하는 하주이다. 다만 관세사가 수입신고하여 통관된 물품에 대해 납부세액에 부족이 있을 때 신고인이 하주를 명백히 하지 못하거나 하주의 주소 등이 불명확할 때는 그 신고인인 관세사가 수입하주와 연대하여 납세의무자가 되는 경우...2025.01.19
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종합부동산세의 세율체계와 개선방안2025.05.011. 종합부동산세의 개념 종합부동산세는 과세기준일을 기준으로 국내에 소재하는 재산세 과세 대상 주택과 토지를 유형별로 구분해서 인별 합산한 결과 공시가격의 합계액이 각 유형별 공제금액을 초과하는 경우에 초과분에 대해서 과세되는 세금이다. 재산세와 별개로 토지와 건물을 많이 보유하고 있거나 보유하고 있는 부동산의 가액이 큰 사람들에게 부과하는 세금이다. 2. 종합부동산세의 세율 체계 종합부동산세의 과세기준일은 매년 6월 1일이며, 주택과 나대지, 잡종지 등의 종합합산토지와 빌딩, 상가, 사무실 등의 별도합산토지로 구분해서 기준금액을 ...2025.05.01
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우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안2025.04.281. 부동산 세제 현황 우리나라의 부동산 세제는 취득단계, 보유단계, 양도단계에 따라 각각 과세가 이루어지고 있다. 취득단계에서는 취득세, 등록세, 인지세 등이 부과되며, 보유단계에서는 재산세와 종합부동산세가 부과된다. 양도단계에서는 양도소득세가 부과된다. 2. 부동산 세제의 문제점 우리나라 부동산 세제의 문제점으로는 이중과세 문제, 과세대상의 문제, 과세표준의 문제, 과중한 세부담의 문제 등이 있다. 이중과세 문제는 재산세와 종합부동산세가 중복 부과되는 것이며, 과세대상의 문제는 주택과 토지만을 과세대상으로 하는 것이 문제이다. ...2025.04.28
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이전가격세제와 부당행위계산부인의 공통점과 차이점 비교 및 개선방안2025.04.271. 이전가격세제 이전가격세제는 다국적기업의 국제 거래에서 이전가격을 조작하여 조세회피하는 것을 방지하기 위한 제도입니다. 이전가격세제에서는 '정상가액'이라는 개념을 사용하여 독립기업 간 거래가격을 기준으로 과세하고 있습니다. 2. 부당행위계산부인제도 부당행위계산부인제도는 국내 거래에서 특수관계자 간 거래로 인해 조세부담이 부당하게 감소된 경우 이를 부인하고 '시가'를 기준으로 과세하는 제도입니다. 시가 개념의 불명확성, 가변성, 일회성 등의 한계점이 있습니다. 3. 이전가격세제와 부당행위계산부인제도의 공통점 두 제도는 모두 납세자...2025.04.27
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납세자의 입장에서 실질과세원칙 주장의 타당성2025.01.271. 실질과세원칙의 개념과 중요성 실질과세원칙은 법적 형식보다는 경제적 실질을 우선시하는 원칙으로, 조세의 공정성과 효율성을 증진시키고 조세회피를 방지하는 데 중요한 역할을 한다. 실질과세원칙을 준수하는 국가에서는 조세 정의 실현률이 약 40% 더 높고, 조세 징수의 효율성이 평균 20% 향상되는 것으로 나타났다. 2. 조세회피와 실질과세원칙의 관계 실질과세원칙은 조세회피를 방지하는 데 핵심적인 역할을 한다. 실질과세원칙을 적용하면 조세회피를 목적으로 한 거래나 기업 구조를 과세 대상에서 제외하거나 추가 과세할 수 있어, 조세회피를...2025.01.27
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친절한 국세청, 주제 중 1) 본인의 경험과 관련이 있거나, 2) 평소 궁금해하던 주제이거나, 3) 새롭게 흥미가 가는 주제 중 한가지를 선택. 아버지에게 현금 1억원을 증여받으면 증여세는 얼마, 증여세와 부당함2025.04.271. 증여세 증여세란 아무런 대가 없이 양도된 재산에 부과되는 세금으로서, 재산을 받은 사람이 내는 세금이다. 이 재산은 현물 또는 돈 등등 모든 가치 있는 물건에 적용이 되는데, 이 영상에서는 현금에 관해서만 설명하고 있었다. 부모와 자식 간에는 10년 동안 5천만 원 이상 재산에 대한 금액을, 부부끼리는 6억 이상에 재산에 대한 금액을, 기타 친족 간에는 천만 원 이상에 대한 금액에 세금이 붙는다. 과세 정도는 1억 원 이하에는 10%, 5억 원까지는 20%, 10억 원까지는 30%, 30억 원까지는 40%, 이후에는 50%가 ...2025.04.27
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부가가치세법상 과세표준 계산에 대한 설명2025.01.161. 과세표준 계산의 일반원칙 과세표준은 일반적으로 부가가치세가 포함되지 않은 금액인 공급가액으로 결정됩니다. 공급가액의 기준은 일반적인 기준과 부당행위로 인한 기준이 존재하며, 일반적으로는 금전으로 대가를 받는 경우 그 대가를, 금전 외의 대가를 받는 경우 용역의 시가를 과세표준으로 정합니다. 또한 시가보다 낮은 대가를 받거나 대가를 받지 아니하는 경우 부당행위계산에 해당하여 공급한 재화 또는 용역의 시가를 과세표준으로 합니다. 2. 재화의 공급의제에 대한 과세표준 재화의 공급의제에 대한 과세표준의 사례로는 자가공급, 개인적 공급...2025.01.16
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종교인 소득 과세제도2025.05.091. 종교인 소득세 종교인 소득세는 종교인의 소득에 매겨지는 세금을 말한다. 종교인소득에 대한 과세의 타당성 여부에 대해서 그간 많은 논의가 있었지만 2015년 12월 소득세법개정을 통해 종교인의 소득에 대해서도 과세가 되는 것으로 명확해졌다. 다만 그 시행시기가 2년 유예되어 2018년 1월 1일부터 시행되기 시작했다. 2. 종교인 과세 법안 시행 이후 논의 종교인 과세 법안이 시행된 지 2년이 지난 2020년 3월, 임기를 얼마 남기지 않은 20대 국회가 종교인 과세를 완화하려는 움직임을 보였다. 이에 시민단체들은 국회의 종교인...2025.05.09
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실질과세의 원칙, 신의성실의 원칙, 근거과세의 원칙, 조세감면의 사후관리2025.05.141. 실질과세의 원칙 실질과세의 원칙은 납세자가 과세표준 및 세액계산의 기초가 되는 사실관계를 허위로 조작하거나 은폐함으로써 부당한 세부담을 회피하는 것을 방지하고자 하는 취지에서 규정된 것으로, 실제로 발생한 소득 또는 수익·재산·행위 또는 거래 등 과세요건사실의 존재 여부를 그 외형에만 의존하지 않고 실지내용에 따라 귀속시키는 원칙이다. 2. 신의성실의 원칙 신의성실의 원칙은 국가나 지방자치단체 기타 공법인뿐만 아니라 사인 상호간에도 적용되는 일반원칙으로, 권리의 행사와 의무의 이행은 신의에 좇아 성실히 하여야 한다는 민법상의 ...2025.05.14
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