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정부의 전세사기 피해 주택 공공매입 방안에 대한 입장2025.05.081. 전세사기 문제 전세사기가 심각한 상황에서 발생한 비극적인 사례들을 설명하고, 정부의 대책 마련 노력에도 불구하고 현실과 동떨어진 대책으로 인해 피해자들이 스스로 목숨을 끊는 등 심각한 상황이 지속되고 있다. 정부는 전세사기 예방을 위한 추가 대책을 마련하고, 명백한 사기 행위에 대해 강력한 수사와 처벌이 필요하다. 2. 정부의 전세사기 피해 주택 공공매입 방안 정부가 전세사기 피해 주택을 대상으로 공공매입 방안을 해결책으로 내놓았지만, 이에 대해서는 다양한 의견이 있다. 공공구매를 위해서는 어떤 기관, 어떤 돈으로 할 것인지에...2025.05.08
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지역사회복지론_갭투자의 본질적 사안, 아무도 부끄럽지 않은 나눔의 모습, 사회적이슈로서 갭투자(이해, 추세, 리스크), 제도주의적 지역사회 의견2025.01.161. 갭투자의 이해 전세 레버리지의 매입으로 보면 매매가격과 전세가격의 갭이 적은 주택에 관하여 보증금을 일종의 승계하여 적윽 투자금액으로 매입한 주택을 시세의 차익으로 인해 수익률을 창출하는 거래방식을 말하며 이를 갭투자라고 한다. 초기에는 전세 레버리지 매입이 전세가율이 높은 지역으로부터 전세가격과 매매가격 사이의 차이가 적은 주택을 매입하면서 기존의 전세 가격보다는 비싸게 임대를 하여 투자한 금액을 회수하고 이후 가격이 상승할 때 매도하는 과정으로 시세의 차익을 추구하는 투자방법이 있다. 2. 갭투자의 추세 20년도의 3월부터...2025.01.16
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자신이 현재 서비스를 받고 있는 사회복지정책에 대하여 분석하십시오2025.01.221. 주거복지의 의미 사람이 살아가는데 가장 기본이 되는 것이 바로 의식주이다. 사회복지정책 중 주거 복지정책은 모든 국민이 쾌적하고 안전한 주택에 거주하고 적정한 주거비를 부담하며 주거권이 보장된 행복한 주거 생활을 영위하도록 하는데 그 목적이 있다. 정부나 지방자치단체가 시행하는 주거와 관련된 제도, 프로그램 및 서비스로 몇가지로 구분할 있다. 저소득층이나 무주택 가구를 위한 공공 주택 건설 및 임대 제도와 주거 안정성을 개선할 수 있도록 소득이 적거나 신용도가 낮은 가구에게 주택 구매나 개선을 위한 금융지원을 제공하는 것과 주...2025.01.22
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정부의 8.8 부동산 대책과 주택 공급 확대 방안2025.01.281. 도심 내 주택 공급 강화 정부는 도심 내 아파트 공급을 대폭 확장하겠다는 포부를 밝혔다. 이는 정비사업 촉진과 노후화된 계획도시의 재정비를 통해 이뤄질 것이다. 주택 공급 절차가 지연되는 문제를 해결하기 위해 정비사업 과정에서 불필요한 절차를 간소화하고, 공공의 지원을 더해 재개발·재건축 사업을 신속하게 진행하려는 것이다. 이러한 지원이 실질적으로 주택 가격 안정에 기여할지에 대한 의문이 남는다. 2. 비아파트 시장 정상화 정부는 비아파트 시장의 정상화를 목표로 하는 여러 대책을 포함했다. 공공 신축매입을 통해 향후 2년간 비...2025.01.28
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청년층 주거 안정 지원 정책 필요성2025.01.241. 청년층 주거 문제의 심각성 최근 통계에 따르면 20대와 30대 청년층 중 절반 이상이 주거 문제로 인해 경제적 어려움을 겪고 있으며, 특히 대도시 지역의 주거비 상승으로 청년들이 자립을 위한 주거 공간을 마련하기 어려운 상황이다. 이러한 주거난은 청년층의 경제적 자립을 어렵게 만들고, 결혼이나 출산 등 중요한 삶의 결정을 미루게 하는 원인이 되고 있다. 2. 청년층 주거 안정 지원 정책의 필요성 청년층의 주거 문제를 해결하기 위해서는 대출 한도 상향, 공공 임대주택 제공 등의 기존 정책을 넘어서 보다 포괄적이고 실질적인 지원이...2025.01.24
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청년 주거 정책의 현황과 개선과제2025.05.021. 청년 주거 실태 청년가구 중 1인 가구 비율이 증가하고 있으며, 주택 이외의 거처에 사는 청년가구, 지하·반지하·옥탑방 거주자, 최저 주거기준 미달 청년가구 등 청년 세대의 주거 여건이 좋지 않은 것으로 나타났다. 또한 청년층의 고용 여건 악화와 주거비 부담 증가로 청년 주거불안 문제가 심화되고 있다. 2. 청년 주거 정책 청년 주거 정책은 주택 공급 영역(공공임대주택, 매입임대·전세 임대 주택, 공공기숙사 등)과 주거비 지원 영역(전·월세 자금 대출, 청년 주거급여 분리지급 제도 등)으로 나뉜다. 그러나 이러한 정책에는 임대...2025.05.02
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사회복지 정책의 전달체계에서 민영화와 상업화에 대한 비교 분석2025.01.131. 사회복지 정책의 전달체계 사회복지 정책의 전달체계에서 공공기관이 직접 서비스를 전달할 것인지, 민간기관과의 계약을 통해 간접적으로 전달할 것인지에 대한 문제이다. 전자는 민영화와 관련되며, 후자는 상업화와 관련된다. 민영화는 정부가 민간기관과 계약을 통해 재정을 지원하고 민간기관이 서비스를 제공하도록 하는 것이다. 상업화는 민간기관 중에서 영리조직이 사회복지서비스 전달을 가능하도록 하는 것이다. 2. 민영화의 장단점 민영화는 공공관료제 실패의 문제를 해결하면서 경쟁적 시장의 장점을 결합한 경쟁과 선택의 원리에 기반한다. 그러나...2025.01.13
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부산) 지역소멸 위기에 관하여2025.01.171. 지역소멸의 문제점 한국의 고령화와 저출산으로 인한 인구 절벽 위기를 극복하기 위해서는 현재 사회적 문제와 기존 정책에 대해 이야기해야 한다. 지역소멸의 주요 문제점은 인구 감소와 양질의 일자리 양극화이다. 인구 감소로 인해 지방 소도시의 기업들이 인력 확보에 어려움을 겪게 되고, 수도권으로 이전하게 되어 지방의 기업들이 점점 줄어들게 된다. 또한 세수 부족으로 공공서비스 축소, 복지예산 삭감, 지역경제 비활성화 등이 발생한다. 양질의 일자리 부족으로 청년들이 수도권으로 유출되는 문제도 있다. 2. 지역소멸을 막기 위한 정책의 ...2025.01.17
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통화정책과 재정정책의 특징과 차이점2025.05.011. 통화정책 통화 정책은 한국은행, 미국의 연방준비은행이나 유로존의 유럽중앙은행과 같은 중앙 은행이 경제에서 통화와 신용의 가용성과 비용을 관리하기 위해 취하는 조치를 말합니다. 통화정책의 목표는 경제 성장을 촉진하고 인플레이션을 통제하며 금융 시스템의 안정성을 유지하는 것입니다. 중앙 은행은 금리 설정, 화폐 공급 통제, 공개 시장 운영(화폐 공급에 영향을 미치기 위해 국채 매매)을 포함하여 통화 정책에 영향을 미치는 다양한 도구를 사용합니다. 2. 재정정책 재정 정책은 정부가 경제에 영향을 미치기 위해 지출과 세금을 사용하는 ...2025.05.01
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환매권에 대해서 설명하시오2025.01.261. 환매권의 개념 환매권은 공공사업이나 개발 사업으로 인해 강제 수용된 재산이 일정 기간 내에 사업 목적대로 사용되지 않거나 불필요하게 된 경우, 원 소유자가 해당 재산을 우선적으로 되찾을 수 있도록 보장하는 권리를 의미한다. 환매권은 공공의 이익을 위해 재산을 수용할 수 있는 권리인 공용수용과 개인의 재산권 보호를 조화롭게 맞추기 위한 장치로서, 공익사업으로 인해 발생할 수 있는 개인 재산권 침해를 완화하기 위해 마련되었다. 2. 환매권의 법적 발달 과정 환매권은 초기에는 법적 보호 장치가 미비하여 공공사업으로 인해 수용된 재산...2025.01.26
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