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자재구매관리(해외현장)절차서(토목,건축,건설)(표준)2025.05.111. 자재구매관리 본 절차서는 당사 해외토목/건축 현장의 건설공사용 자재의 구매를 위한 구매서류의 발행 및 구매 절차에 대해 적용한다. 주요 내용으로는 자재수급계획, 자재사전조사 의뢰, 자재청구서 작성 및 송부, 구매사양서 작성, 현지구입자재 구매, 수입자재 구매, 구매자재의 검수 등이 포함되어 있다. 2. 해외 건설 현장 관리 본 절차서는 해외 건설 현장에서의 자재 구매 및 관리 프로세스를 다루고 있다. 현장소장, 현장 공사담당자, 현장 자재 관리담당자, 현장 품질관리 책임자, 지역본부 자재부장, 본사 자재관리부장, 본사 구매부장...2025.05.11
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자재관리(감리현장)절차서(토목,건축,건설)(표준)2025.05.111. 지급자재 관리 지급자재는 발주처와 시공자간의 계약서에 발주처가 공급하도록 명시된 자재로 정의됩니다. 시공자가 공정계획 및 지급자재 사용계획서에 의거 자재의 납품 기일을 고려하여 요청하면, 감리단장은 이를 검토하여 발주처에 보고하고 지급자재가 적기에 시공자에게 인도되도록 협조합니다. 지급자재 검수 시 부적합 사항이 발견되면 부적합품 관리 및 예방조치 절차에 따라 처리하며, 현장에 반입된 자재가 도난, 훼손되지 않도록 품목별, 규격별로 관리 저장하도록 시공자를 지도합니다. 2. 주요자재 관리 주요자재는 시방서상에 그 자재의 성능,...2025.05.11
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해외자재 송출관리절차서(토목,건축,건설)(표준)2025.05.051. 해외자재 송출관리 이 문서는 해외건설 현장에서 청구된 자재를 송출하는 수출절차와 이를 효율적으로 수행, 관리하기 위한 방법 및 기준을 정하고 있습니다. 주요 내용으로는 자재청구서 접수 및 확인, 선적일정계획 수립, 구매내역 접수 및 확인, 예상항차 수출금액 산출, 선복수배 의뢰, D/A(OR L/C) 개설, 자재납품명세서 접수 및 검토, E/L 발급, 무환반출 확인, LOCAL L/C 개설, INVOICE 입력 및 PRINT, 자재검수 및 포장작업 지시, 수출통관 의뢰, 운송 및 하역, MASTER NEGO, 물품수령증명서 발...2025.05.05
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자재관리(국내자재)절차서(토목,건축,건설)(표준)2025.05.051. 자재관리 이 절차서는 공사용 자재의 구매, 운용, 보관 및 처분에 관한 주요기준과 절차를 규정함으로써 자재의 효율적인 관리를 도모하는 것을 목적으로 합니다. 자재는 재료, 가설재 및 공구기구로 구분되며, 각각의 관리 기준과 절차가 상세히 명시되어 있습니다. 자재 청구, 입고, 보관, 불출, 전용, 임차, 검수, 재고관리, 손모 처리, 불용자재 처분 등 자재 관리와 관련된 전반적인 내용이 포함되어 있습니다. 1. 자재관리 자재관리는 기업의 생산 및 운영 효율성을 높이는 데 매우 중요한 역할을 합니다. 적절한 자재 확보와 관리를 ...2025.05.05
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헝가리 건설공사 가격 동향2025.05.131. 헝가리 상업용 건물 건설 비용 추이 2010년대 중반(2016-2019년)까지 완만한 상승세를 보였으나, 2020년 주요 건설 법규 변경의 영향으로 2019년 대비 약 37.8% 단위 비용이 상승했으며, 2022년에는 전년 대비 24.8%의 단위 비용 상승이 있었다. 이는 코로나 팬데믹 이후 Global Inflation의 영향이 가장 크게 미쳤기 때문으로 예상된다. 2. 헝가리 건설 생산자 물가 지수 상승률 소비자 물가 지수(20.1%), 산업재 생산자 물가 지수(6.4%)와 비교 시, 건설 생산자 물가 지수의 전년 동기 대...2025.05.13
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자재인양구 시공계획서 적정성 검토2025.01.031. 자재인양구 시공계획서 검토 제주도 아파트 건설공사 1공구와 관련하여 시공사가 제출한 자재인양구 시공계획서의 적정성을 확인하였습니다. 검토 결과, 자재인양구 설치 현황, 동별 설치 구간, 자재인양구 마감 계획 등이 적정한 것으로 판단되었습니다. 1. 자재인양구 시공계획서 검토 자재인양구 시공계획서 검토는 건설 프로젝트에서 매우 중요한 단계입니다. 이를 통해 자재 인양 작업의 안전성, 효율성, 그리고 공사 일정 준수 여부를 확인할 수 있습니다. 시공계획서에는 자재 인양 장비 선정, 인양 경로 및 방법, 안전 대책 등이 포함되어야 ...2025.01.03
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건설사 직원들의 성과급이 크게 줄어드는 이유2025.04.291. 원자재 가격 상승 올해 건설사 직원들의 성과급은 전년보다 크게 줄어들 전망이다. 원자재 가격 상승으로 수익성이 악화하며 영업이익이 줄어들었기 때문이다. 2. 현금 확보 중요성 증가 올해 건설경기 침체로 인해 건설사들의 현금확보 중요성이 높아졌다는 점도 우려 요소로 꼽힌다. 1. 원자재 가격 상승 원자재 가격 상승은 기업과 소비자 모두에게 큰 부담이 되고 있습니다. 원자재 가격 상승은 제품 생산 비용 증가로 이어져 기업의 수익성을 악화시키고, 이는 다시 소비자 물가 상승으로 이어지는 악순환이 발생합니다. 이러한 상황에서 기업은 ...2025.04.29
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건설 비용(Cost) 관리2025.04.251. 코스트관리의 중요성 코스트(원가)란 제품을 생산하거나 판매하기 위해 소비된 경제가치를 말하며, 비용은 기업의 목적을 수행하기 위해 소비된 경제가치를 의미한다. 코스트 관리의 주요 사항은 최적 시공 계획을 바탕으로 예산을 편성하고, 예기치 않은 비용이나 낭비를 배제하며, 설계 변경에 따른 공사가격 증감을 절충하여 예산 부족이나 도급금액 상의 문제를 해결하는 것이다. 2. 코스트(원가)의 구성 건축공사의 총공사비는 공사원가, 일반관리비 등 배당액, 직접공사비, 종합가설비, 현장경비, 제경비 등으로 구성된다. 공사원가는 공사를 시공...2025.04.25
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폐건축재료의 재활용과 규제방식2025.01.081. 건설 폐기물 건설 폐기물은 건축공사, 토목공사로 인하여 발생되는 5톤 이상의 폐기물로, 폐스티로폼, 폐벽돌, 폐블록, 건설오니, 폐금속류, 폐유리, 폐목재, 폐판넬, 폐보드류 등 다양한 종류가 있다. 건설 폐기물은 발생량 산정이 어렵고, 지역 및 계절에 따라 발생량이 차이나며, 공사유형별로 성상이 다양하다. 건축물의 신축과 건설 폐기물의 발생량이 비례한다. 2. 건설 폐기물 관련 법규 건설폐기물의 배출, 수집·운반, 보관, 중간처리의 기준 및 방법이 법으로 정해져 있다. 건설폐기물은 종류별로 재활용가능성, 소각가능성 또는 매립...2025.01.08
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친환경 건축계획 각론 및 사례 (열섬현상, 환경오염, 건설자재 재활용)2025.04.261. 열섬현상 열섬현상은 도시화로 인해 녹지면적이 줄어들고 인공열과 대기오염물질 증가로 도시 중심부의 온도가 주변지역보다 높아지는 현상을 말한다. 이로 인해 폭염일수와 열대야 일수가 증가하여 도시민의 경제와 건강에 영향을 미치고 있다. 건축물의 벽면녹화와 옥상녹화는 열섬현상을 감소시키는 데 효과적이다. 2. 환경오염 건축물은 에너지, 물, 전기 및 자재 소비가 많고 배출가스 배출량도 많아 환경오염의 주요 원인이 되고 있다. 건설폐기물 처리 과정에서 발생하는 소음, 먼지, 비용 증가, 안전문제 등도 환경오염 문제를 야기한다. 따라서 ...2025.04.26
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