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건물관리 안내문 작성 샘플입니다.2025.05.111. 건물 관리 및 운영 건물 안내문 작성 샘플(가격 인상 / 회계 감사 / 집회 개최)에 대한 내용입니다. 구분소유자 여러분께 건물 관리 및 운영 현황을 보고하고 있으며, 관리비 인상, 회계감사 결과, 신임 관리인 선임 등의 내용을 포함하고 있습니다. 2. 회계 관리 건물 관리단의 2020년 회계감사 결과를 보고하고 있습니다. 관리단의 재무상태, 손익계산서, 구분 손익계산서 등을 상세히 설명하고 있습니다. 3. 시설 관리 건물 내부의 시설물 관리 현황을 설명하고 있습니다. 노후화된 시설물의 교체 필요성과 이에 따른 관리비 인상 계...2025.05.11
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초고층 건물 - 혁신적 변화의 핵심 요소2025.01.081. 초고층 건물의 정의와 역사 초고층 건물은 높이 200m 이상 또는 50층 이상인 건축물로 정의된다. 이러한 초고층 건물의 역사는 고대 메소포타미아의 지구라트, 이집트의 피라미드, 이슬람 사원의 미나레트 등에서 찾을 수 있다. 초고층 건물은 인간의 하늘에 닿고자 하는 염원을 반영한다. 2. 초고층 건물의 필수 요소 초고층 건물을 건설하기 위해서는 다양한 기술적 요소들이 필요하다. 이동수단으로 엘리베이터 시스템, 건축자재로 철골과 콘크리트, 열 관리를 위한 에어컨, 속도 향상을 위한 크레인, 바람과 지진에 대한 내구성 등이 핵심적...2025.01.08
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건물자동제어 사례 _ 풀무원기술원2025.01.131. LEED 인증 풀무원 기술원이 LEED v4 'GOLD' 등급을 획득했다. LEED는 미국 그린빌딩위원회가 제정한 세계 3대 친환경 건축물 인증제도로, 통합적인 설계 계획, 건물의 위치 및 주변 교통, 물 사용 절감, 에너지 절약 및 대기 환경, 친환경적인 건축 자재 사용, 실내환경 관리, 혁신적인 설계 등 8가지 평가항목을 기준으로 등급을 부여한다. 풀무원 기술원의 LEED 골드 등급 획득은 대한민국 식품연구소 최초이자 비식품분야를 포함해 국내 R&D 센터가 취득한 가장 높은 등급이다. 2. 건물 개요 풀무원 기술원은 충청북...2025.01.13
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부동산등기법: 건물 소유권보존등기의 요건2025.01.021. 건물 소유권보존등기 요건 건물이 소유권보존등기의 대상이 되기 위해서는 일정한 요건을 갖추어야 합니다. 대법원등기예규의 '등기있는 물건 여부의 판단에 관한 업무처리지침'에 따르면, 건축물대장에 기재된 내용을 기준으로 해당 건물이 등기를 할 만한 요건을 갖추었는지 심사하게 됩니다. 이 지침에서는 건축물이 등기능력을 갖기 위한 3가지 기준을 제시하고 있습니다. 1. 건물 소유권보존등기 요건 건물 소유권보존등기는 건물의 소유권을 공식적으로 인정받고 증명하는 중요한 절차입니다. 이를 통해 건물 소유자는 자신의 권리를 보호받을 수 있으며...2025.01.02
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건물시스템 과제-태양광 냉난방 시스템2025.05.071. 태양열 냉난방 시스템 개요 태양에서 나와 지구에 도달하는 열로 태양은 수소 73%, 헬륨 24%로 이루어진 기체덩어리이다. 초당 3.8 X 10kW의 에너지를 우주에 방출하는 거대한 화염으로 지구는 태양으로부터 지표면당 700W/m²의 에너지를 받는다. 태양열 이용기술과 태양광 이용기술 중 태양열 냉난방 시스템은 태양으로부터 오는 복사광선을 흡수, 저장하여 열에너지로 변환하여 건물의 냉난방 및 급탕, 산업공정열, 열발전 등에 활용한다. 2. 태양열 냉난방 시스템 분류 태양열 시스템은 열매체의 구동장치 유무에 따라 자연형 시스템...2025.05.07
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주상복합 건물의 양도세 비과세 제도 개선 방안2025.01.271. 주상복합 건물의 특성과 양도세 비과세 제도의 문제점 주상복합 건물은 상업과 주거가 결합된 형태로, 상업적으로 활용할 수 있는 공간과 주거 공간을 동시에 제공한다는 점에서 큰 장점이 있습니다. 그러나 현행 세법에 따르면 주상복합 건물의 주택 부분이 50% 이상일 경우 이를 주택으로 간주하여 비과세 혜택을 부여하고 있습니다. 이로 인해 상업적 목적이 강한 주상복합 건물에도 주택 비과세 혜택이 적용되어 세제 형평성 문제가 발생하고 있습니다. 2. 세제 혜택의 남용과 그로 인한 문제점 주상복합 건물 소유자들이 주택 부분을 늘려 양도세...2025.01.27
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국내 고층 철근콘크리트 건물 사례와 철콘 구조 특징 및 장단점2025.05.121. 국내 고층 철근콘크리트 건물 사례 우리나라에 건설된 고층의 철근콘크리트 건물로는 종로타워, 타워팰리스, ASEM 타워, 부산광역시청, 페트로나스 트윈 타워 등이 있다. 이 건물들은 고강도 콘크리트와 철골을 사용하였으며, 이중튜브 시스템, 아웃리거 및 벨트 트러스 구조 등을 적용하여 횡력 저항 성능을 높였다. 또한 철근콘크리트와 철골 구조가 혼합된 형태도 있었다. 2. 철근콘크리트 구조의 장점 철근콘크리트 구조의 장점으로는 높은 압축강도, 내구력 및 내화력, 단단함과 진동/충격 저항성, 경제성, 긴 사용수명, 다양한 형태 구현 ...2025.05.12
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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 한계2025.05.051. 주택임대차보호법의 내용과 의의 주택임대차보호법은 1981년 국민들의 주거안정을 보장하고 임차인을 보호하기 위하여 입법되었다. 주택임대차보호법은 주택임차권의 대항력과 존속기간 및 갱신, 임차보증금의 회수와 임차권의 승계 등을 명시함으로써 주택임대차를 보호하고 임차인의 주거안정을 보장하고 있다. 2. 주택임대차보호법의 한계 주택임대차보호법의 한계로는 첫째, 적용범위의 문제로 일시사용을 위한 임대차나 미등기 건물에 대한 보호가 어렵다는 점, 둘째, 임차권의 대항력 문제로 전입신고 당일에 저당권 설정이나 압류 등이 발생하면 임차인이 ...2025.05.05
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고층 건물의 화재 위험 완화, 화재 안전 및 방재 대책에 관한 종합 연구(실제 사례 연구)2025.05.081. 고층 건물의 화재 위험 이해 고층 건물은 높이, 복잡한 구조 설계 및 집중된 점유로 인해 화재 안전과 관련된 고유한 문제에 노출되어 있습니다. 이 보고서는 고층 건물에 내재된 화재 위험과 이러한 위험을 완화하기 위한 다양한 전략에 대한 심층 분석을 제공합니다. 2. 고층 건물의 화재 예방 조치 고층 건물의 성공적인 화재 안전이 설계, 시공, 운영 및 유지 관리 측면을 고려한 전체론적 접근 방식에 달려 있음을 강조합니다. 능동적 및 수동적 화재 방지 조치의 적절한 설계 및 구현을 통해 효과적으로 화재 위험을 완화할 수 있습니다....2025.05.08
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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계2025.05.151. 주택임대차보호법의 내용과 의의 주택임대차보호법은 1981년 국민들의 주거안정을 보장하고 임차인을 보호하기 위하여 입법되었다. 현행 민법에서는 임대차에 관한 규정을 두고 있으나, 이러한 규정만으로는 주거안정을 보장하기 어렵기 때문에 임차인을 보호하기 위한 특례를 규정하고 있다. 주택임대차보호법은 공법적 성질과 사법적 성질을 함께 가지는 사회법적 성격을 가지고 있으며, 채권인 주택임차권에 물권적 지위를 인정함으로써 임차인의 법적 지위를 보호한다. 2. 주택임대차보호법의 한계 주택임대차보호법은 민법의 임대차규정의 한계를 보완하기 위...2025.05.15
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