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토지의 용도지역과 토지이음정보 활용2025.05.131. 토지 공개념 토지는 개인의 소유물이지만 토지가 가지는 가치가 다른 재산과는 다른 특수성을 가지기 때문에 토지의 가치 자체는 소유자뿐 아니라 공공이 공유해야 한다는 인식이 있다. 이것을 '토지 공개념'이라고 부르며, 1970년대 후반부터 우리나라에서 토지 공개념에 입각한 법과 제도가 시행되고 있다. 2. 토지 이용 규제 토지 공개념에 따라 토지 소유자라고 해서 자기의 땅을 마음대로 이용할 수 없으며, 토지의 이용이 규제되고 있다. 이는 사유재산제와 사적자치의 원리에 위반되지만, 토지라는 특수한 물건의 특성 때문에 가능하다. 토지...2025.05.13
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우리나라 지적제도의 문제점 및 개선방안2025.05.111. 지적제도의 발전과정 지적제도의 발전과정은 세지적, 소유지적, 다목적 지적으로 발전해왔다. 세지적은 토지에 대한 조세 부과를 목적으로 하고, 소유지적은 토지 소유권과 토지거래의 안전을 보장하기 위해 발전했으며, 다목적 지적은 토지와 관련된 다양한 정보를 종합적으로 제공하기 위한 제도이다. 2. 우리나라 지적제도의 문제점 우리나라 지적제도의 문제점으로는 오래된 데이터와 실제 토지 현황의 불일치, 정보의 부족과 불일치, 업데이트 및 관리의 어려움, 분산된 정보 관리, 투명성 부족과 부정부패 위험 등이 있다. 3. 지적제도의 개선방안...2025.05.11
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개발제한구역 환경평가 등급 갱신연구2025.05.081. 개발제한구역 환경평가 개발제한구역 환경평가는 1999년 개발제한구역의 합리적 조정과 효율적 관리를 위해 최초 도입되었으며, 이를 기반으로 2000년대 초반 7개 중소도시 등 대규모 해제가 이루어졌습니다. 이후 2014년 환경평가등급 일괄갱신, 2019년 일부지표(식물상) 갱신을 실시하였습니다. 본 용역에서는 환경평가 제도 도입 이후 20여년이 경과함에 따라 환경평가 체계에 대한 전반적인 검토를 실시하는 한편, 환경평가등급을 일괄 갱신하여 각 지역의 현황을 반영하였습니다. 2. 환경평가 지표 및 등급기준 환경평가 지표는 표고, ...2025.05.08
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토지의 용도지역, 용도지구, 용도구역에 대한 조사2025.01.201. 용도지역 용도지역은 도시 관리 계획의 가장 기본이 되는 제도로, 토지의 경제적이고 효율적인 이용을 위해 도입되었습니다. 용도지역은 토지나 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한하여 토지의 이용을 최적화하고 공공복리를 증진합니다. 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역 등이 대표적인 용도지역이며, 각 용도지역마다 그에 맞는 이용 규제와 관리 방침이 적용됩니다. 2. 용도지구 용도지구는 용도지역의 기능을 보완하고 강화하기 위해 설정된 지역입니다. 특정 목적을 달성하기 위해 용도지역에 추가적인 규제를 적용하거나 완화함으...2025.01.20