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상생주택 정책: 민간토지 활용과 공공주택 공급2025.01.141. 상생주택의 의의 서울시의 새로운 주택정책인 '상생주택'은 민간의 토지와 공공의 재원을 결합하여 공공주택을 공급하는 정책입니다. 이를 통해 그동안 활용되지 못했던 민간 토지를 활용하여 무주택 서민들에게 장기전세주택을 공급할 수 있습니다. 이는 공공택지 고갈에 따른 어려움을 해결하고 토지 확보 방식을 다양화하는 핵심 정책입니다. 2. 공모대상자 상생주택 공모에 참여할 수 있는 대상지는 서울시 전역 내 면적 3천㎡ 이상의 토지 또는 100세대 이상 거주 가능한 공동주택 규모의 토지입니다. 특히 자연녹지지역도 포함되며, 용도지역 변경...2025.01.14
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주택난의 요인분석2025.05.071. 양적 주택난 주택난은 주택의 공급 부족이나 가격 상승으로 주택을 구하기 어려운 문제를 말한다. 이런 주택난이 우리나라의 주요 도시에서 지속적으로 발생하고 있다. 수요에 비해 공급이 적어 일차원적으로 주택이 부족한 문제가 발생하고 있다. 인구 총 조사 자료를 보면 전국을 기준으로 1km²당 515.2명이 거주하고 있으며, 서울특별시는 1km²당 15,650.1명이 거주 중이다. 이처럼 지역별 편차가 크고 인구가 주요 도시에만 집중되어 있어 같은 평의 토지를 이용할 때에도 인구밀도 차이가 있다. 도시 지역은 다른 지역보다 같은 크...2025.05.07
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우리나라 부동산 정책과 부동산 가격 변동 고찰 - 주택정책을 대상으로2025.01.231. 부동산 정책 부동산 정책은 정부가 바람직한 부동산 활동을 유도하기 위해 목표를 세우고, 이를 달성하기 위한 각종 대책들을 결정하고 운용하는 공적인 계획이나 실행행위를 의미한다. 우리나라의 부동산 정책은 주택 공급 확대, 주택 가격 안정, 서민 주거 안정 등을 목표로 다양한 정책들이 시행되어 왔다. 2. 주택 정책의 변천 우리나라의 주택 정책은 1988년 이전에는 무허가 주택 정비와 강남 지역 개발을 통한 아파트 공급이 주류였다. 1988년부터 1997년까지는 '주택 200만호 건설 계획'을 추진하여 주택 공급을 확대하였다. 1...2025.01.23
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신혼부부의 주거 문제와 가족 갈등2025.01.181. 신혼부부의 주거 문제 사례 가족은 친척 여동생과 친척 언니, 그리고 남편으로 구성되어 있습니다. 자신의 휘하에 아이를 낳을 계획이지만, 전세살이를 벗어난 후 출산으로 계획을 미루고 있습니다. 친척 언니는 마흔 살 정도로 예상하고 있지만, 너무 늦었기 때문에 아예 아이를 낳지 말아야 한다는 걱정도 하고 있습니다. 다만 아이가 없으면 결혼의 의미를 찾기가 어려워지고 남편과 겪고 있는 갈등을 해소할 수 없게 됩니다. 비슷한 성격과 취미를 갖고 있지만 경제에 대한 시각차가 커 집이나 투자에 대한 이야기가 나올 때마다 큰 싸움이 벌어집...2025.01.18
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수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시2025.05.011. 수요와 공급의 원리 수요는 소비자들이 가격을 치르고 구매할 의사와 능력이 있는 욕구이며, 공급은 일정한 기간 동안에 기업이 주어진 가격 수준에서 판매하고자 의도하는 재화와 서비스의 최대 수량을 나타낸다. 수요와 공급에는 대체재, 보완재, 가처분 소득, 기호 변화 등 다양한 요인이 영향을 미친다. 2. 우리나라 부동산 시장의 문제 우리나라 부동산 시장의 가장 큰 문제는 전세난이다. 전세 시장이 규제 정책으로 위축되면서 시장이 불안정해졌고, 전세 가격 상승이 매매 가격 상승의 요인이 되고 있다. 이는 매물 부족과 전세 수요 증가로...2025.05.01
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고령화 사회에서 서울 아파트의 투자 가치2025.01.041. 고령화 사회의 주택 소유 비중 변화 통계청 자료에 따르면 고령층의 주택소유 비율이 지속적으로 증가하고 있다. 특히 60대 이상 연령층의 주택소유자 비율이 크게 늘어났으며, 80대 이상에서도 주택소유자 수가 빠르게 증가하고 있다. 이는 고령층의 독립적인 주거 선호 증가와 관련이 있는 것으로 보인다. 2. 고령화 사회에서 서울 아파트의 투자 가치 서울의 인구 감소와 주택 노후화로 인해 전반적인 아파트 가치 하락이 예상된다. 다만 프리미엄급 아파트는 상류층의 수요가 지속될 것으로 보이지만, 일반 아파트의 경우 경기도 신도시 아파트와...2025.01.04
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현 정부의 주택정책과 이전 정부와의 비교, 특정계층에 대한 주택정책2025.05.161. 이전 정부의 주택정책 박근혜 정부는 2013년부터 2016년까지 13번의 부동산 정책을 발표했으며, 주요 내용은 주택매매 활성화를 통한 부동산 경기 부양이었다. 출범 초기에는 매입주택 및 생애주택에 대한 세금 면제, 공공분양 물량 감소 등 매매 진작에 집중했으며, 이후 임대차 시장 선진화, 서민주거 안정 강화 등의 정책을 내놓았지만 여전히 규제 완화를 통한 매매수요 진작이 주된 목적이었다. 출범 4년차에는 투기 억제를 위한 정책들이 등장했지만 전반적으로는 부동산 경기 부양에 초점이 맞춰져 있었다. 2. 현 정부의 주택정책 문재...2025.05.16
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주택정책론_최근 정부가 재건축 초과이익 환수제 관련하여 제도개선을 발표하였습니다2025.04.291. 재건축 초과이익 환수제의 개념 재건축 초과이익 환수제도는 8.13 부동산 정책의 후속 대책에서 재건축 정상화 방안으로서 추진되었다. 대상 아파트는 상대적으로 투자 대상으로의 성격이 강하여 집값 불안 심리를 가속화 하고 주변 지역의 집값을 상승시키는 것에 문제점을 가지고 이를 통해 재건축 제도는 노후 불량의 주택을 정비하는 것으로 주거 환경개선이라는 본래 목적과 다른 수단으로 이용되었다. 2. 재건축 초과이익 환수제의 주요 내용 재건축 초과이익 환수제의 주요 내용은 초과이익을 산정하는 것과 초과이익의 수준에 따른 부담금의 부과 ...2025.04.29
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사회복지정책의 가치와 국가개입의 필요성2025.05.151. 사회복지의 개념 사회복지는 인간의 삶의 질을 개선하는 데 목적을 둔 사회적이고 조직적인 활동이다. 사회복지는 정부와 민간부문의 활동으로 이루어지며 많은 전문직들을 포함하는 것을 의미하지만, 사회사업에만 국한되는 것은 아니다. 사회복지는 좁은 의미와 넓은 의미로 나누어 볼 수 있는데, 좁은 의미로는 고통과 빈곤을 경감시키는 것에 목적을 두고 있는 사회, 공공 또는 민간의 비영리 기능을 포함하며, 넓은 의미의 사회복지는 일반적으로 사회문제를 예방하고 해결하거나, 개인/집단 또는 지역사회의 삶의 환경을 개선하려는 민간과 정부기관의 ...2025.05.15
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노인문제-주거보장정책2025.05.091. 노인주거보장의 정의 노인주거보장이란 노인에게 주택 배분을 통한 적합한 주거조건을 보장함으로써, 삶의 질을 유지할 수 있도록 주거권을 보장해주는 사회보장 프로그램이다. 2. 노인주거보장의 필요성 우리나라 노인들의 생계유지가 가능한 일자리가 부족하고, 은퇴 시기와 맞물려 경제적 어려움과 사회적 제한에 직면하게 된다. 따라서 사회적 차원에서 노인들의 주거공간 확보를 위한 도움이 필요하다. 또한 노화로 인한 신체적 적응 능력 약화와 독립성 유지, 건강한 삶을 위해 주택의 구조 및 환경 개선이 필요하다. 3. 노인 주거형태와 현실 노인...2025.05.09
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