노인주택 노후화에 대비한 현실적인 대처방안

본 내용은 " 노인주택 노후화에 대비한 현실적인 대처방안 " 의 원문 자료에서 일부 인용된 것입니다. 2023.03.20

문서 내 토픽

• 1. 우리나라 노인주택 노후화 현황

  보건복지부 및 한국농촌경제연구원에서 발표한 '2019년 주거실태조사'자료에 따르면, 농어촌에 거주하는 노인분들 중 약 43.6%가 지은 지 30년이 지난 노후주택에 거주하고 있다고 한다. 또한 도시권에 거주하는 노인분들 중에는 약 27.2%가 노후주택에 거주하고 있다고 하는데, 노후주택에 거주하는 노인분들은 집을 새로 짓거나 리모델링을 하고 싶어도 돈이 없어서 하지 못한다는 문제가 있다. 노후주택은 건물노화로 인한 붕괴 및 화재에서 자유롭지 못하고 그만큼 주거의 질이 떨어지기 때문에 노후복지를 가로막는 걸림돌로 지목되고 있는 것이다.

• 2. 노인주택 노후화에 대비한 현실적인 대처방안

  서울시의 노후주택 지원사업은 주택 노후화로 리모델링을 원하는 빈곤노인분에게 집수리 비용의 일부를 지원하는 방식으로 이루어지는데, 정말 돈이 한푼도 없는 빈곤노인이라면 노후주택 지원사업에 참여하고 싶어도 참여하지 못하게 된다는 문제가 있다 할 것이다. 나는 개인적으로 일종의 모기지론을 통해 노인주택 노후화에 대처할 필요가 있다는 생각이 들었다. 주택이나 땅을 은행권에 담보로 제공하고 은행은 빈곤노인분들에게 주택수리비를 대출해주는 방식으로 노인주택 노후화를 대비할 수 있어야 된다는 것이다.

• 3. 노인주택 리모델링 비용 문제

  우리나라 건축자재의 원가는 상대적으로 매우 저렴한 것으로 알려져 있다. 그럼에도 불구하고 리모델링 비용과 신축비용이 너무 비싼데, 그 이유는 인건비가 터무니없이 비싸기 때문이다. 철근공의 하루 일당은 약 25만원이고, 미장공의 일당은 약 30만원으로 알려져 있다. 또한 아무것도 모르는 초보자의 일당도 16만원에 육박하기 때문에 빈곤노인분들이 자신의 주택을 리모델링하거나 신축하고 싶어도 그 비용을 감당하지 못하고 있는 것이다. 이런 문제를 해결하기 위해서는 사회적으로 건축인력이 중심이된 자원봉사활동을 독려할 필요가 있다는 생각이 들었다.

Easy AI와 토픽 톺아보기

• 1. 우리나라 노인주택 노후화 현황

  우리나라의 노인주택은 전반적으로 노후화가 심각한 상황입니다. 많은 노인주택들이 건축된 지 20년 이상 경과되어 시설 및 설비의 노후화가 진행되고 있습니다. 특히 저소득 노인들이 거주하는 공공임대주택의 경우 관리 예산 부족으로 인해 시설 개선이 더딘 편입니다. 이로 인해 거주 노인들의 안전과 건강이 위협받고 있는 실정입니다. 정부와 지자체는 노인주택 실태 파악과 함께 체계적인 관리 및 지원 정책을 마련해야 할 것입니다.

• 2. 노인주택 노후화에 대비한 현실적인 대처방안

  노인주택 노후화에 대한 현실적인 대처방안으로는 다음과 같은 것들이 필요합니다. 첫째, 정부와 지자체 차원에서 노인주택 실태 조사와 함께 체계적인 관리 및 지원 체계를 마련해야 합니다. 둘째, 노인주택 리모델링 및 보수 사업에 대한 재정 지원을 확대해야 합니다. 셋째, 노인주택 관리 인력 및 전문성 강화를 위한 교육 및 훈련 프로그램을 운영해야 합니다. 넷째, 노인주택 거주자들의 참여와 의견 수렴을 통해 실질적인 개선 방안을 마련해야 합니다. 이와 같은 다각도의 노력을 통해 노인주택의 안전성과 거주 환경을 개선해 나가야 할 것입니다.

• 3. 노인주택 리모델링 비용 문제

  노인주택 리모델링 비용은 매우 큰 부담으로 작용하고 있습니다. 특히 저소득 노인들이 거주하는 공공임대주택의 경우 리모델링 비용 마련이 쉽지 않은 상황입니다. 정부와 지자체는 노인주택 리모델링 사업에 대한 재정 지원을 확대해야 합니다. 또한 장기 저리 융자 지원, 세금 감면 등의 다양한 지원 정책을 마련해야 합니다. 이와 함께 노인주택 거주자들의 자부담 능력을 고려한 맞춤형 지원 방안도 필요할 것입니다. 이를 통해 노인주택의 안전성과 거주 환경을 개선하고, 노인들의 삶의 질 향상을 도모해야 할 것입니다.