여의도 파크원 건축(설비)사례조사

문서 내 토픽

1. 여의도 파크원 개요

여의도 파크원은 서울특별시 영등포구 여의대로 108에 위치한 복합 건물로, 숙박시설, 판매시설, 업무시설 등으로 구성되어 있습니다. 대지면적은 46,465㎡이며, 건축면적은 24,766㎡, 전체 연면적은 627,674.04㎡입니다. 건폐율은 53.3%, 용적률은 793.12%이며, 최고 높이는 332.7m입니다. 주차대수는 2,723대이며, 구조는 철근콘크리트조, 철근-철골조, PC 구조, 페브릭 구조로 이루어져 있습니다. 설계는 Rogers Stirk Harbour Partners, 구조 설계는 Ove Arup이 담당했으며, 2020년 7월에 준공되었습니다.
2. 건축 배치 및 평면 계획

여의도 파크원은 북측과 남측의 타워로 대지 전체를 아우르며 감싸 안은 형태로 배치되어 있습니다. 총 4개의 매스로 구성되어 있으며, 초고층 오피스 2개 동, 장스팬 지붕구조의 리테일 1개 동, 호텔 1개 동으로 이루어져 있습니다. 1층에는 열린 아트리움 공간을 형성하여 개방감을 부여하였으며, 기준층은 43x43m의 정방형 평면에 외부로 15.5m 돌출된 외부코어, 각 코너에 Mega Column과 Ladder Frame, 내부 Core Wall 구조로 구성되어 있습니다.
3. 건축 입면 및 단면 계획

여의도 파크원의 입면은 구조가 밖으로 드러나는 하이테크 건축 스타일로, 강렬한 빨간색의 구조체가 외부로 드러나는 것이 특징입니다. 4개의 건물 매스가 어우러지게 배치되어 있으며, 규모의 차이에 의한 대비를 통해 각각의 매스감이 극대화되어 있습니다. 단면 계획에서는 내부 공간 효율성을 위해 구조 계획을 수립하였으며, 리테일 부분에서는 특수 구조를 사용하여 내부 기둥을 최소화하고 대공간을 계획하였습니다.
4. 건축 구조 시스템

여의도 파크원의 주요 구조 시스템은 철골조로, 아웃리거나 벨트트러스 방식이 아닌 새로운 구조 공법을 채택하였습니다. 오피스 타워의 경우 Mega Frame 구조를 적용하여 내부 평면에 기둥이 없는 구조를 구현하였으며, 리테일 부분에서는 장스팬 구조를 실현하기 위한 철골 프레임 구조를 사용하였습니다. 호텔 부분에는 Latticed Column이 적용되었습니다. 지하층은 RC Flat Plate와 RC Column, 지상층은 Mega Column, Mega Brace, Core Wall 구조로 이루어져 있습니다.
5. 건축 구조 상세

여의도 파크원의 구조 시스템은 유기적으로 엮여 구성되어 있어 풍하중 및 지진하중에 대한 저항이 가능합니다. 주요 구조 요소로는 Floor Frame, Core Wall, Mega Tube, Mega Frame 등이 있으며, 기둥을 최소화하고 횡력에 효과적인 Mega Frame 구조가 적용되었습니다. Mega Column, Mega Brace, Ladder Frame 등의 구조 요소가 사용되었으며, 접합부 상세 계획을 통해 구조적 안정성과 횡력 저항성을 확보하였습니다.
6. 리테일 지붕 구조

리테일 부분의 지붕 구조는 철골 프레임으로 구성된 복합 구조물로, 약 60m의 실내 무주공간을 구현하기 위해 대형 철골 구조물이 설치되었습니다. 지붕은 3개의 스페이스 프레임과 이를 지지하는 8개의 대형 철골 프레임으로 구성되어 있습니다. Kite, Crane, Podium 등의 구조 요소가 하중을 직접 받거나 지지하는 역할을 하고 있습니다.
7. 시공 방법

여의도 파크원의 시공 과정에서는 BRD(Bracket Supported Top-down) 공법이 적용되었습니다. 이 공법은 이동식 브라켓 및 거푸집 지지틀을 설치하여 무지보로 시공이 가능한 방식으로, 거푸집 지지틀 자체를 현수하강하여 반복 작업을 통해 안전성 및 품질 향상이 가능했습니다. 또한 빠른 굴착으로 지하층 공사 기간을 단축할 수 있었습니다.
8. 구조 시스템 특징

여의도 파크원의 주요 구조 시스템 특징은 다음과 같습니다. 첫째, 기둥을 최소화하고 횡력에 효과적인 Mega Frame 구조를 적용하였습니다. 둘째, Mega Column, Mega Brace, Ladder Frame 등의 구조 요소를 사용하여 구조적 안정성과 횡력 저항성을 확보하였습니다. 셋째, 리테일 부분의 지붕 구조에서 약 60m의 무주공간을 구현하기 위해 대형 철골 구조물을 사용하였습니다. 넷째, BRD 공법을 적용하여 지하층 공사 기간을 단축하고 안전성과 품질을 향상시켰습니다.
9. 건축 설계 특징

여의도 파크원의 주요 건축 설계 특징은 다음과 같습니다. 첫째, 북측과 남측의 타워로 대지 전체를 아우르는 감싸안은 형태의 배치를 계획하였습니다. 둘째, 4개의 매스로 구성되어 규모의 차이에 의한 대비를 통해 각각의 매스감을 극대화하였습니다. 셋째, 1층에 열린 아트리움 공간을 계획하여 개방감을 부여하였습니다. 넷째, 하이테크 건축 스타일의 입면 디자인을 적용하였습니다.
10. 건축 기술 혁신

여의도 파크원은 건축 기술 혁신이 돋보이는 프로젝트입니다. 기존의 아웃리거나 벨트트러스 방식이 아닌 새로운 구조 공법을 채택하였으며, Mega Frame, Mega Column, Mega Brace 등의 구조 요소를 사용하여 내부 공간 활용도를 극대화하고 횡력에 효과적으로 대응할 수 있는 구조 시스템을 구현하였습니다. 또한 리테일 부분의 대공간 구현을 위해 혁신적인 지붕 구조 시스템을 적용하였습니다. 이와 함께 BRD 공법을 통해 지하층 공사 기간을 단축하고 안전성과 품질을 향상시켰습니다.
11. 종합 평가

여의도 파크원은 건축 설계와 구조 기술 측면에서 혁신적인 요소가 돋보이는 프로젝트입니다. 감싸안은 형태의 배치, 규모 대비를 통한 매스감 극대화, 열린 아트리움 공간 등 건축 설계의 우수성이 인정되며, Mega Frame, Mega Column, 대공간 지붕 구조 등 구조 기술 측면에서도 혁신적인 접근이 이루어졌습니다. 또한 BRD 공법 적용을 통해 시공 기술 측면에서도 혁신을 이루어냈다고 볼 수 있습니다. 이러한 건축, 구조, 시공 기술의 융합을 통해 여의도 파크원은 복합 건축물 설계의 새로운 지평을 열었다고 평가할 수 있습니다.

Easy AI와 토픽 톺아보기

1. 여의도 파크원 개요

여의도 파크원은 서울 여의도에 위치한 대규모 복합 개발 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 업무, 주거, 상업, 문화 시설 등이 어우러진 종합적인 도시 공간을 조성하는 것을 목표로 하고 있습니다. 파크원은 기존 여의도 지역의 한계를 극복하고 새로운 도시 모델을 제시하고자 합니다. 이를 위해 친환경적이고 지속가능한 설계 기법을 적용하여 도시 생활의 질을 높이고자 합니다. 또한 첨단 기술을 활용한 스마트시티 기능을 도입하여 미래 지향적인 도시 공간을 구현하고자 합니다. 전반적으로 여의도 파크원은 서울의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대됩니다.
2. 건축 배치 및 평면 계획

여의도 파크원의 건축 배치 및 평면 계획은 복합 용도 개발의 특성을 잘 반영하고 있습니다. 주거, 업무, 상업 시설이 유기적으로 연계되어 있으며, 각 용도 간 동선이 효율적으로 구성되어 있습니다. 특히 중앙에 위치한 대규모 공원은 주변 건물들과 유기적으로 연계되어 있어 전체적인 단지 구성이 매우 조화롭습니다. 또한 건물 배치와 평면 계획을 통해 자연 채광과 통풍을 극대화하여 에너지 효율성을 높였습니다. 전반적으로 여의도 파크원의 건축 배치와 평면 계획은 복합 개발의 장점을 잘 살리면서도 쾌적한 도시 환경을 조성하고자 하는 노력이 돋보입니다.
3. 건축 입면 및 단면 계획

여의도 파크원의 건축 입면 및 단면 계획은 단순한 외관 디자인을 지양하고 입체감 있는 입면 구성과 다양한 공간 활용을 추구하고 있습니다. 건물 외관은 수직적 리듬감과 수평적 균형감이 조화를 이루며, 각 용도별 특성을 잘 반영하고 있습니다. 또한 단면 계획에서는 다양한 층고와 공간 구성을 통해 입체적인 공간감을 연출하고 있습니다. 특히 주거동과 업무동의 단면 계획은 각 용도의 특성을 고려하여 최적화되어 있습니다. 전반적으로 여의도 파크원의 입면 및 단면 계획은 단순한 외관 디자인을 넘어 입체적이고 기능적인 공간 구현을 목표로 하고 있다고 볼 수 있습니다.
4. 건축 구조 시스템

여의도 파크원의 건축 구조 시스템은 복합 개발 프로젝트의 특성을 고려하여 매우 체계적이고 혁신적으로 설계되었습니다. 주요 구조 시스템으로는 철골 구조와 철근 콘크리트 구조가 사용되었으며, 이를 통해 대규모 공간 확보와 함께 높은 내진 성능을 확보하였습니다. 특히 주거동과 업무동의 구조 시스템은 각 용도의 특성을 고려하여 최적화되어 있습니다. 또한 리테일 지붕 구조에서는 장스팬 구조 기술이 적용되어 개방감 있는 공간을 연출하고 있습니다. 전반적으로 여의도 파크원의 구조 시스템은 복합 개발의 요구 사항을 충족시키면서도 기술적 혁신성을 보여주고 있다고 평가할 수 있습니다.
5. 건축 구조 상세

여의도 파크원의 건축 구조 상세는 전체 구조 시스템과 유기적으로 연계되어 있으며, 각 부위별 특성을 고려한 최적화된 설계가 이루어졌습니다. 기초, 기둥, 보, 슬래브 등의 주요 구조 부재에서는 고강도 재료 사용과 정밀한 구조 계산을 통해 안전성과 내구성을 확보하였습니다. 특히 리테일 지붕 구조의 상세 설계에서는 장스팬 구조 기술이 적용되어 개방감 있는 공간을 연출하고 있습니다. 또한 건물 외피와 구조체의 연계 설계를 통해 에너지 효율성을 높였습니다. 전반적으로 여의도 파크원의 구조 상세 설계는 안전성, 기능성, 미적 측면에서 모두 우수한 수준이라고 평가할 수 있습니다.
6. 리테일 지붕 구조

여의도 파크원의 리테일 지붕 구조는 매우 혁신적이고 기술적으로 우수한 설계가 이루어졌습니다. 장스팬 구조 기술이 적용되어 기둥 없이 넓은 공간을 확보할 수 있었으며, 이를 통해 개방감 있는 쾌적한 상업 공간을 연출하고 있습니다. 또한 지붕 구조의 경량화와 단열 성능 향상을 위해 첨단 건축 자재와 공법이 사용되었습니다. 이를 통해 에너지 효율성과 내구성을 높였습니다. 특히 지붕 구조의 미적 디자인도 주목할 만한데, 건물 전체의 입면 디자인과 조화를 이루면서도 독특한 특징을 가지고 있습니다. 전반적으로 여의도 파크원의 리테일 지붕 구조는 기술적 혁신성과 미적 완성도가 매우 높다고 평가할 수 있습니다.
7. 시공 방법

여의도 파크원의 시공 방법은 대규모 복합 개발 프로젝트의 특성을 고려하여 매우 체계적이고 효율적으로 진행되었습니다. 특히 BIM 기술을 활용한 설계와 시공 관리, 모듈러 공법의 적용, 첨단 건설 장비 사용 등을 통해 공기 단축과 품질 향상을 이루었습니다. 또한 친환경 건설 자재 사용, 폐기물 관리, 에너지 절감 등 지속가능한 시공 방식을 도입하여 환경 영향을 최소화하고자 하였습니다. 전반적으로 여의도 파크원의 시공 방법은 기술적 혁신성과 지속가능성이 돋보이는 선도적인 사례라고 평가할 수 있습니다.
8. 구조 시스템 특징

여의도 파크원의 구조 시스템은 복합 개발 프로젝트의 요구 사항을 충족시키기 위해 매우 체계적이고 혁신적으로 설계되었습니다. 주요 특징으로는 첫째, 철골 구조와 철근 콘크리트 구조의 최적 조합을 통해 대규모 공간 확보와 높은 내진 성능을 확보한 점, 둘째, 용도별 특성을 고려한 구조 시스템 최적화로 각 부분의 기능성을 극대화한 점, 셋째, 장스팬 구조 기술 적용으로 개방감 있는 리테일 공간을 연출한 점 등을 들 수 있습니다. 전반적으로 여의도 파크원의 구조 시스템은 기술적 혁신성과 함께 복합 개발의 요구 사항을 충족시키는 우수한 설계라고 평가할 수 있습니다.
9. 건축 설계 특징

여의도 파크원의 건축 설계는 복합 개발 프로젝트의 특성을 잘 반영하면서도 혁신적인 기술과 디자인을 적용하여 차별화된 건축 공간을 창출하고 있습니다. 주요 특징으로는 첫째, 용도별 특성을 고려한 최적화된 배치와 평면 계획, 둘째, 입체적이고 리듬감 있는 입면 및 단면 구성, 셋째, 친환경 및 에너지 효율성을 고려한 설계 기법 적용, 넷째, 첨단 기술을 활용한 스마트시티 기능 도입 등을 들 수 있습니다. 전반적으로 여의도 파크원의 건축 설계는 복합 개발의 장점을 극대화하면서도 기술적 혁신성과 미적 완성도를 갖춘 선도적인 사례라고 평가할 수 있습니다.
10. 건축 기술 혁신

여의도 파크원은 건축 기술 혁신 측면에서 매우 선도적인 사례라고 할 수 있습니다. 주요 혁신 기술로는 BIM 기반 설계 및 시공 관리, 모듈러 공법 적용, 장스팬 구조 기술 도입, 첨단 건설 장비 사용, 친환경 건설 자재 활용 등을 들 수 있습니다. 이를 통해 공기 단축, 품질 향상, 에너지 효율성 제고, 지속가능성 확보 등의 성과를 거두었습니다. 또한 스마트시티 기능 도입으로 미래 지향적인 도시 공간을 구현하고자 하였습니다. 전반적으로 여의도 파크원은 건축 기술 혁신을 통해 복합 개발 프로젝트의 새로운 기준을 제시하고 있다고 평가할 수 있습니다.
11. 종합 평가

여의도 파크원은 복합 개발 프로젝트의 새로운 모델을 제시하고 있는 선도적인 사례라고 할 수 있습니다. 건축 배치, 평면 계획, 입면 및 단면 구성, 구조 시스템, 시공 방법 등 전반적인 설계와 시공 과정에서 기술적 혁신성과 지속가능성이 돋보입니다. 특히 용도별 특성을 고려한 최적화된 설계, 첨단 기술 도입, 친환경 요소 적용 등을 통해 복합 개발의 장점을 극대화하고자 하였습니다. 또한 미래 지향적인 스마트시티 기능 도입으로 새로운 도시 모델을 제시하고자 하였습니다. 전반적으로 여의도 파크원은 건축 기술 혁신과 지속가능성, 미래 지향성 측면에서 매우 우수한 사례라고 평가할 수 있습니다.

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