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불법건축물 빌라에 대한 양성화 과정을 담은 전자책을 만들고 싶어2024.12.021. 불법건축물 확산 방지를 위한 대안 모색 1.1. 서론 우리나라는 1920년대까지는 도시화율이 10%미만에 머무르며 시청, 역 등을 중심으로 주거지역이 밀집된 단순한 도시구조를 보였다. 도시화가 가속화되기 시작한 때는 광복 이후 경제 개발과 산업화를 거치며 도시로 인구이동이 급증하면서부터이다. 현재는 도시화율이 90%에 육박하면서 우리나라 인구의 절반 이상이 도시에 살게 되며, 교통, 환경 문제 등 여러 도시문제를 야기하였고, 그 중 주택 문제는 도시의 과잉인구 때문에 주택수요가 증가하여 지가 상승, 택지 부족, 불량 주택 지...2024.12.02
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일조와일사2024.10.211. 일조권과 관련한 법적 기준 1.1. 일조권의 개념 및 중요성 일조권은 햇빛을 받아 쬘 수 있도록 법률상 보호되어 있는 권리이다. 햇빛을 받는 것은 인체의 발육과 건강관리, 정신건강을 위해 매우 중요한 일이기 때문이다. 건물의 일조계획시 일조권의 확보가 가장 중요한 고려사항이며, 일정한 인동간격을 유지함으로써 일조권을 확보할 수 있다. 집합주택의 경우 동지때라도 1일에 4시간 이상의 일조가 되도록 남북 방향의 인동간격을 유지하는 것이 바람직하다. 이는 일조의 확보가 주거생활에 있어 기본적이며 중요한 요소이기 때문이다. 1.2....2024.10.21
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노후화 진행 공동주택, 권리 변화 및 분쟁 사례2025.05.031. 공동주택 노후화 문제와 권리 변화 1.1. 노후화가 진행되는 공동주택의 마지막 모습 우리나라의 공동주택은 노후화가 심각한 상황이다. 전체 주택의 80% 이상이 공동주택이지만, 대부분의 공동주택이 1980년대에 건설되어 30년 이상의 연식을 가지고 있다. 이에 따라 건물의 구조적 결함과 시설물의 취약성이 증가하고 있으며, 주민들의 생활 편의성과 안전성이 저하되고 있다. 특히 재개발, 재건축이 활발하게 진행되면서 고층 건물이 늘어나자 인접 건물과의 간격이 좁아져 일조권 분쟁이 급증하고 있다. 재개발 및 재건축 현장에서 일조권...2025.05.03