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주택관리사무소장 지원2024.10.181. 입주자대표회의와 관리소장의 관계 1.1. 입주자대표회의 1.1.1. 정의 입주자대표회의는 "공동주택의 입주자등을 대표하여 관리에 관한 주요사항을 결정하기 위하여 법 제14조에 따라 구성하는 자치 의결기구"이다. 즉, 입주자대표회의는 공동주택 입주자들을 대표하는 자치 의결기구로서, 공동주택의 관리와 관련된 주요 사항을 결정하는 역할을 한다. 1.1.2. 구성 입주자대표회의는 4명 이상으로 구성되며, 동별 세대수에 비례하여 관리규약으로 정한 선거구에 따라 선출된 대표자로 구성된다"". 입주자대표회의의 회장, 감사 및 이사 등의...2024.10.18
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어린이 놀이시설 관리 의무 및 균형잡힌 놀이 방법2024.12.171. 어린이 놀이시설 관리 주체 의무사항 1.1. 개념 및 관련 법령 "관리 주체"라 함은 어린이 놀이시설의 소유자로서 관리책임이 있는 자, 다른 법령에 의하여 어린이 놀이시설의 관리자로 규정된 자 또는 그 밖에 계약에 의하여 어린이 놀이시설의 관리책임을 진 자를 말한다. 관리주체 또는 관리자는 어린이 놀이시설의 기능 및 안전성이 지속적을 유지되도록 해당 어린이 놀이시설에 대한 유지관리를 실시해야 하는 의무사항이 있다. 이는 「어린이놀이이설 안전법」에 규정되어 있다. 1.2. 안전점검 실시 기간 "안전점검"이란 어린이 놀이시설 관...2024.12.17
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노후화 진행 공동주택, 권리 변화 및 분쟁 사례2025.05.031. 공동주택 노후화 문제와 권리 변화 1.1. 노후화가 진행되는 공동주택의 마지막 모습 우리나라의 공동주택은 노후화가 심각한 상황이다. 전체 주택의 80% 이상이 공동주택이지만, 대부분의 공동주택이 1980년대에 건설되어 30년 이상의 연식을 가지고 있다. 이에 따라 건물의 구조적 결함과 시설물의 취약성이 증가하고 있으며, 주민들의 생활 편의성과 안전성이 저하되고 있다. 특히 재개발, 재건축이 활발하게 진행되면서 고층 건물이 늘어나자 인접 건물과의 간격이 좁아져 일조권 분쟁이 급증하고 있다. 재개발 및 재건축 현장에서 일조권...2025.05.03