소개글
"전주대 파생"에 대한 내용입니다.
목차
1. 서론
2. 한국의 인구고령화에 따른 부동산 전망
2.1. 고령화의 이해
2.2. 한국의 사례
2.3. 일본의 사례
2.4. 중국의 사례
2.5. 독일의 사례
3. 중년기 이혼
3.1. 중년기 특성과 이론
3.2. 중년기 이혼을 선택하게 된 이유
3.3. 이혼으로 겪는 문제
3.4. 이혼예방과 사회적 지원체계
4. 도시문제와 해결방안
4.1. 오클랜드의 사례
4.1.1. 오클랜드에 대한 기본적 이해
4.1.2. 오클랜드 도시의 문제점과 해결방안
4.2. 우리나라 도시문제 해결에 대한 시사점
4.2.1. 도시주택난
4.2.2. 도시교통난
4.2.3. 국토의 불균형 문제
5. 참고 문헌
본문내용
1. 서론
사회의 고령화현상은 평균수명의 연장에 의한 것이라고 볼 수 있는데, 이는 과거에 비해 위생상태가 개선되고 의학기술이 발달하였기 때문이다. 노인 인구가 증가하고 있는 또 다른 원인으로써, 최근 이슈가 되고 있는 저출산을 지적하고 할 수 있는데 산업화와 정부의 가족계획 정책 등으로 출산율은 꾸준히 줄어들고 있으며 가족의 형태는 점차 핵가족형태로 바뀌고 있다.
통계청 자료에 의하면 선진국들에 비해 우리나라의 고령화는 아직도 비율이 낮다고 할 수 있으나 다른 국가들에 비해 고령화가 짧고 빠르게 진행되고 있는 것이 특징으로 많은 사회적인 문제를 안고 있다. 한국인의 평균수명은 1960년 52.3세에서 1973년 63.1세, 1993년 72.8세, 1995년 73.5세로 늘어났고, 2000년 75.9세, 2006년은 79.1세로 마침내 우리나라 평균수명이 OECD평균 78.9세를 넘어섰다. 2020년에는 80세가 넘을 것으로 추정하고 있다. 이에 따라 노인인구도 크게 증가하여 1960년대에는 65세 이상의 노인이 전체 인구의 2.9%에 불과하였으나 1980년 3.9%, 1990년 5.1%, 1995년에는 그 비율이 5.9%, 2000년 7.2%로 UN이 정한 고령화 사회에 진입한 이후 2009년 10.7%, 2018년에는 14.3%로 고령사회에 이를 것으로 전망되고 있고, 2026년에는 20.8%로 초고령사회에 진입하게 될 것으로 전망된다.
이는 세계적인 추세이기는 하나, 다른 나라에 비해 특히 우리나라처럼 빠른 속도로 고령화가 진행하게 된다면 사실상 별다른 준비 없이 고령사회를 맞이하게 되기 때문에 여러 가지 사회문제가 발생할 것으로 우려된다. 그중 하나의 사회 문제로 부동산 문제가 발생할 수 있다. 사회의 인구학적인 현상은 자연스럽게 여러 문제로 파생될 수 있으며, 높아지고 있는 고령화 인구 속에서 자연스럽게 고령인구 중심의 부동산이 부동산 전망에 영향을 끼칠 수 있고 그러한 방향으로 발전 가능성이 존재할 수 있게 된다.
2. 한국의 인구고령화에 따른 부동산 전망
2.1. 고령화의 이해
사회의 고령화현상은 평균수명의 연장에 의한 것이라고 볼 수 있는데, 이는 과거에 비해 위생상태가 개선되고 의학기술이 발달하였기 때문이다. 노인 인구가 증가하고 있는 또 다른 원인으로써, 최근 이슈가 되고 있는 저출산을 지적하고 할 수 있는데 산업화와 정부의 가족계획 정책 등으로 출산율은 꾸준히 줄어들고 있으며 가족의 형태는 점차 핵가족형태로 바뀌고 있다.
통계청 자료에 의하면 선진국들에 비해 우리나라의 고령화는 아직도 비율이 낮다고 할 수 있으나 다른 국가들에 비해 고령화가 짧고 빠르게 진행되고 있는 것이 특징으로 많은 사회적인 문제를 안고 있다. 한국인의 평균수명은 1960년 52.3세에서 1973년 63.1세, 1993년 72.8세, 1995년 73.5세로 늘어났고, 2000년 75.9세, 2006년은 79.1세로 마침내 우리나라 평균수명이 OECD평균 78.9세를 넘어섰다. 2020년에는 80세가 넘을 것으로 추정하고 있다.
이에 따라 노인인구도 크게 증가하여 1960년대에는 65세 이상의 노인이 전체 인구의 2.9%에 불과하였으나 1980년 3.9%, 1990년 5.1%, 1995년에는 그 비율이 5.9%, 2000년 7.2%로 UN이 정한 고령화 사회에 진입한 이후 2009년 10.7%, 2018년에는 14.3%로 고령사회에 이를 것으로 전망되고 있고, 2026년에는 20.8%로 초고령사회에 진입하게 될 것으로 전망된다. UN에서는 노인인구의 비율이 전체인구의 7%정도인 나라를 고령화 사회, 14%정도인 나라를 고령사회, 20%이상을 초고령사회로 분류하고 있다.
고령화 사회에서 고령사회에 도달하는데 걸리는 시간은 프랑스 115년, 미국 71년, 이탈리아 61년, 일본 24년이며 우리나라는 18년으로 나타나 우리나라의 노령화가 전 세계적으로 가장 빠르게 진행되고 있는 것으로 나타났다.
인구의 고령화는 전 세계적인 추세이기는 하나, 다른 나라에 비해 특히 우리나라처럼 빠른 속도로 고령화가 진행하게 된다면 사실상 별다른 준비 없이 고령사회를 맞이하게 되기 때문에 여러 가지 사회문제가 발생할 것으로 우려 된다. 그중 하나의 사회 문제로 부동산 문제가 발생할 수 있다.
2.2. 한국의 사례
우리나라는 서론에서 대두된 것과 같이 산업화와 도시화를 이어가는 과정에서 대다수의 사람들이 도시 및 수도권에 거주하기를 원하며 편리한 생활을 영위하기 위해 주택의 자가 보유에 대한 열망이 크다. 이에 따라서 주택의 수요는 많으면서 공급이 부족하였으므로 좁은 집에서 모여살기도 하였다. 하지만 도시가 발달하면서 서울 및 수도권을 중심으로 하여 단기간 내에 인구 유입이 증가하고 인구 급증에 따른 대형 주택과 신도시의 개발 등으로 도심의 주택공급의 패러다임이 생겨났다. 그러나 점차 인구가 고령화가 되어감에 따라서 심각을 더하고 있는 상황에서 부동산 문제가 나타날 수밖에 없다. 고령화 현상에 따른 부동산의 수요 및 공급의 변화는 어느 정도 예측이 가능한데, 이후에는 주택의 수요가 줄 것이...
참고 자료
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