부동산 정책의 특징과 부동산문제

소개글

"부동산 정책의 특징과 부동산문제"에 대한 내용입니다.

목차

Ⅰ.서론

Ⅱ.본론
1. 부동산 정책의 목적
2. 부동산정책의 특징
1) 참여정부
2) 이명박 정부
3) 박근혜 정부
4) 문재인 정부 부동산 정책
3. 부동산 문제와 대안

Ⅲ.결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

Ⅰ.서론

부동산 정책의 사전적 의미는 ‘부동산과 연관된 문제의 해결방안으로 정책의 목표를 위해 정부에서 취하는 노선과 관련 방침’을 말한다. 이런 이유로 부동산 정책을 ‘국책’이라고도 부르는데 국가에서 주도하기 때문이다. 따라서 부동산 정책이란 ‘현존하는 부동산 문제 해결을 통해 상황을 개선함으로써 부동산에 관련된 사회와 국민의 관계를 개선하기 위한 목적 지향의 행위 과정’이라고 말할 수 있겠다.
이것은 공공 정책으로 국토 정책, 토지 정책, 주택 정책 등으로 대별된다. 국토 정책은 국토 계획, 토지 이용과 규제, 산업 입지, 수도권 관리, 지역개발 등의 내용을 포함하며, 토지 정책은 택지 개발, 지가 안정, 지가 조사, 토지 투기 억제, 토지 거래 질서 확립, 신도시 개발 등의 내용을 포함한다. 주택 정책은 주택 가격 안정, 주택 가격 조사, 주택 공급, 주택 금융, 주택 관리, 주거 환경, 주거 복지 등의 내용을 포함한다. 더불어 부동산 관련 세제인 보유 관련 과세, 거래 관련 과세, 양도 관련 과세 등 부동산 조세 정책까지를 포괄한다.
우리 사회에서 부동산 정책이 필요한 이유는 부동산이 갖는 고유의 공공재적 성격 때문이다. 부동산은 사적 보유 자산으로서 ‘재화’로 인정되나 가격이 너무 오르거나 내리면 국민 경제 및 국가의 경제흐름과 사회에 미치는 영향이 크다. 실제로 이와 같은 부동산 문제로 현재 정부는 여러 대안 정책을 내놓고 시행하고 있다. 이처럼 정부의 부동산 시장 개입은 피할 수 없는 문제이며, 부동산이 공공재적 성격을 갖는데 이의를 제기할 사람은 없을 것이다. 이와 같은 부동산 시장 흐름에 대한 정부의 개입과 정책이 부동산 정책인데 해당 과제를 통하여 정책의 변화과정과 현재 가지고 있는 부동산문제를 분석하고 대안에 대해 생각해보았다.

Ⅱ.본론

1. 부동산 정책의 목적

서론에서 말했듯 부동산은 국가 경제흐름에 영향이 크다. 만약 투기나 다른 목적으로 이어진다면 악순환의 반복이 되는 것이다. 부동산을 통한 부의 독점이 그것이다. 무엇보다 부동산은 사유재산이지만 환경적으로 국가에 속해있는 국토이기도 하다.

참고 자료

한국 부동산정책의 변천에 관한 연구 : 국정이념을 중심으로
저자: 김기완 / 선문대학교 2011년 논문 참고