부동산정책의 의의 및 필요성에 대하여 서술하시오

소개글

과목 : 부동산정책론
주제 : 부동산정책의 의의 및 필요성에 대하여 서술하시오

목차

1. 서론

2. 본론
1) 부동산정책의 개념
2) 부동산정책의 의의
3) 부동산정책의 필요성

3. 결론

4. 참고문헌

본문내용

1. 서론

우리나라의 현재 주택 보급률은 100%를 넘는다. 1가구 1주택 보유가 충분히 가능할 정도로 주택의 공급률이 높다는 것이다. 그러나 현실적인 부분을 보면, 약 55%만이 주택을 소유하고 있고 나머지 45%는 무주택 가구에 해당한다. 이러한 문제가 발생하는 가장 큰 이유는 소득격차가 심화되며 발생한 양극화 때문이라고 볼 수 있다. 그러나 그 뿐 아니라 정부의 부동산정책이 실패했다는 것 역시 원인이라 할 수 있을 것이다. 과거부터 토지는 인간 생활의 근본이었으며, 오늘날 역시 부동산은 누구나 사용하고 있는 가치이다. 이러한 부동산의 소유가 특정 계층 또는 개인에게 집중되어 있다면 그만큼 누군가는 그 가치를 포기하고 있다는 의미가 된다. 국가가 시장경제에 개입하는 것이 부정적인 영향을 준다는 자유주의에서도 부동산이나 생필품의 공급과 수요에 개입하는 것은 당연하게 이루어지고 있다. 그만큼 국민의 삶에 미치는 영향이 크기 때문이라고 할 수 있다. 이번 과제에서는 이러한 부동산 정책의 개념 및 의의와 그 필요성에 대해 살펴보고자 한다.

2. 본론

(1) 부동산정책의 개념

부동산정책을 정의하기 위해서는 먼저 부동산과 정책의 의미를 파악해야 할 것이다. 부동산이라 함은 우리나라 민법 제99조 제1항에서는 토지 및 그 정착물로 보고 있다. 토지는 만물을 적재하고 있어 인간의 일상생활에 있어서 필수적인 요소이며, 경제학에서 말하는 생산의 3요소 중 하나이다. 또한 고용을 창출하는 소비재와 투자재로서 국가경제에 중요한 자원이다. 정착물의 대표인 것은 건물인데, 건물 중에서도 정책적으로 관심을 기울이는 것이 주택이다.

참고 자료

김희수, 「한국 부동산 정책기조 변천에 관한 연구」, 경원대학교, 2007.
이종인, 「부동산 정책이 아파트 가격에 미치는 영향 분석」, 서울시립대학교, 2018.
박일권, 「참여정부의 부동산정책에 관한 연구」, 국민대학교, 2012.
최태량, 「한국의 부동산 정책 분석」, 세화, 2013.