우리나라 부동산시장의 특성과 정책의 변화 고찰 부동산학개론

소개글

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목차

1. 부동산 정책의 개념
2. 부동산 정책의 분류
3. 부동산 정책의 특성
4. 정부별 정책
5. 우리나라 부동산시장의 고찰
6. 참고자료

본문내용

1. 부동산 정책의 개념
부동산 정책이란 정부기관이 부동산문제를 해결 또는 개선하고 부동산과 인간과의 관계를 개선하기 위하여 만든 지침 또는 행동방안을 의미한다. 부동산 활동 중 공적 부동산활동을 가리키는 말이며, 공익추구를 위한 공적활동을 뜻한다.
부동산정책은 토지정책, 주택정책, 지가정책, 토지자원보존정책, 토지이용정책, 등으로 다양할 뿐만 아니라 서로 간에 유기적인 관계가 있다.

2. 부동산 정책의 분류
부동산학에서 유형별 분류에 따라 토지정책, 주택정책, 조세정책으로 구분한다.

1)토지정책
토지는 자생산할 수도 없고 수입할 수도 없으며 타 지역으로 옮길 수도 없는 자원이다. 현재 우리나라는 인구의 급속한 증가와 핵가족화 현상, 공업화, 도시화 등에 다른 토지 수요의 급격한 증가에 비해 공급이 한정되어있어 토지와 관련한 문제가 발생하고 있다. 이로인해 토지정책은 정부의 개입 수단이나 내용 등에 따라 분류된다.
① 토지관리체제 (토지의 개발, 거래, 이용계획, 과세)를 구축하기 위한 정책
② 토지이용계획 및 공공용지의 확보-국토의 개발,보존,관리 등을 종합하는 계획을 수립, 계획의 효과적 구현을 위해 공공용지의 확보를 위한 정책

참고 자료

참여정부의 부동산정책에 관한 연구. 박일권. 2013
부동산정책과 주택가격지수와의 상관관계 연구:참여정부와 이명박정부의 부동산정책 비교를 중심으로. 최일용. 2012
우리나라의 효율적인 부동산 정책방향에 관한 연구. 2010