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과세표준개선방안 부동산세법 공인중개사 세법 시민생활과세금 부동산 조세론 절세 지방세 종합소득세 생활과세금
EasyAI “토지건물합산과세” 관련 자료
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"토지건물합산과세" 검색결과 1-20 / 531건

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    [주택,토지합산과세] 토지건물 합산과세
    과목:재무회계(이강일교수님) 학년:경영학과 2학년 학번:20019581 성명:신해모정부가 주택의 토지와 건물을 통합하여 과세하고자 하는 이유를 요약하시오정부는 내년부터 현행 주택 ... 에 대한 부동산 보유세를 재산세로 일원화하고 주택은 재산세 주택분, 건물은 제산세 건물분, 토지는 재산세 토지분 등 3가지로 명명하는 방안을 검토중이라고 밝혔다. 또 부동산 보유세 ... 개편조치에 따라 내년 이후 토지와 건물, 주택의 과표를 현실화하되 실제 세금부과에 반영하는 보유세 실효세율도 2008년까지 단계적으로 2배 수준으로 인상하기로 했다.이러한 개편안
    리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.17
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    한국 재산세의 연혁 및 운영현황
    토지) 공통 내용 주택 보유분에 대해서 세금을 부과하는 방식이 바뀌었다. 기존에는 토지에 대한 것과 건물에 대한 것을 분리해 과세했는데, 이것을 일원화했다. 토지의 분류 자체는 아 ... 을 적용해서 과세표준액의 1,000분의 40의 세율을 적용한다. 이외의 건축물에는 과세표준액의 1,000분의 2.5를 곱한 금액을 재산세로 정한다. 다. 토지 토지는 종합합산을 하 ... 는 토지도 있고, 별도합산하는 토지도 있어서 두 개를 구분해야 한다. 두 개를 명확히 구분하기 위해서 표로 정리하기로 한다. [표 2] 종합합산 과세 대상인 토지의 세율 과세표준 세율
    리포트 | 23페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.07.07
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    생활과 세금 사례연구
    한 임대주택이나 사원주택, 미분양 주택, 가정보육시설용 줕개 등이 있다. 기타로는 사무실이나 상가, 공장, 빌딩, 사업용 건물 등이 있다. 토지는 종합합산과 별도합산, 그리고 분리과세 ... 해서 산정하게 된다. 양도소득세의 과세 대상은 토지나 건물과 같이 부동산을 양도해서 얻게 된 양도차익이다. 이 외에도 부동산을 취득할 수 있는 호나매권 등의 권리나 등기된 부동산 ... 별 과세대상으로는 주택과 종합합산토지, 별도합산토지 등이 있다.주택의 공제금액은 6억 원이며, 종합합산토지의 공제금액은 5억 원, 별도합산 토지의 공제금액은 80억 원이다. 종합부동산세
    리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.28
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    [A+자료] 지방세법 자료
    으로는 토지,건축물,주택, 선박 및 항공기가 있다. 토지란 모든 토지에서 주택의 부속 토지를 제외한 것을 말하며 토지는 종합합산과세대상토지, 별도합산과세대상토지, 분리과세대상토지 ... 구분토지에 대한 재산세 과세대상은 종합합산과세대상, 별도합산과세대상 및 분리과세대상으로 구분한다. 먼저 종합합산과세대상은 과세기준일 현재 납세의무자가 소유하고 있는 토지 중 별도 ... 합산과 분리과세대상 되는 토지를 제외한 토지를 말한다. 즉, 나대지를 말한다. 별도합산과세대상은 3가지로 구분되는데, 첫쨰, 건축물의 부속토지. 공장용 건축물의 부속토지와 일반 건축
    리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.03.25 | 수정일 2022.04.21
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    [시민생활과세금]우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안에 대해 설명하시오
    으로 과세하는 인세와 달리, 재산을 중심으로 과세가 이루어지게 되므로 물세의 성격을 가진다. 그러나 우리나라의 경우 토지에 대한 재산세는 과세표준의 인별 합산이나 초과누진세율, 비과세 ... 건물과 부속토지를 통합해 과세하는 방식으로 간소화되었으며, 이를 통해 지방세와 관계 없이 토지와 주택을 종합하여 합계액이 일정 금액을 초과하는 경우 고액 부동산으로 과세가 이루어지 ... 며, 토지 또는 건물의 양도나 부동산에 대한 권리, 부동산을 취득할 수 있는 권리를 과세대상으로 한다. 양도소득세의 경우 1세대 1주택에 대해서는 비과세한다는 특징이 있다. 1세대
    리포트 | 7페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.11.03
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    우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안에 대해 설명하시오
    나라의 경우 토지에 대한 재산세는 과세표준의 인별 합산이나 초과누진세율, 비과세 감면 등 인세적 성격이 강하다는 특징이 있다. 재산세는 과세기준일 당시 재산을 사실상 소유한 자 ... 수급 균형을 도모하기 위해 도입되었다. 종합부동산세는 기존의 부동산 세제와 달리 건물과 부속토지를 통합해 과세하는 방식으로 간소화되었으며, 이를 통해 지방세와 관계 없이 토지 ... 된다는 특징이 있다. 양도소득세의 납세의무자는 자산을 양도함으로써 소득이 발생한 개인이며, 토지 또는 건물의 양도나 부동산에 대한 권리, 부동산을 취득할 수 있는 권리를 과세대상으로 한다
    리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.31 | 수정일 2023.02.01
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    세법_요약암기노트(2024)
    가 다를 경우 - 건물과 부속토지의 가액을 합산한 과세표준액 세율을 적용하여, 그 산출세액을 건축물과 부속토지의 시가표준액 비율로 안분계산한 부분에 대하여 각각 소유자를 납세의무자 ... ) ? 각종 공사소유 토지, 염전, 자동차·물류 터미널6) 사치성재산(4%) - 골프장용 토지, 고급오락장용 부속토지2] 별도합산과세대상1) 공장용 부속토지 ? 분리과세에서 허용지역 ... 건축물 부속토지 ? 별도합산O② 건축물 바닥면적 제외한 부속토지 ? 종합합산3) 철거·멸실된 건축물·주택이 6월 이내일 때 그 토지4) 건물 없어도 영업용으로 보는 ? 주차장
    시험자료 | 26페이지 | 22,000원 | 등록일 2024.09.26
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    종합부동산세의 세율은 개인과 법인 및 1주택자와 다주택자인지에 따라 다른데
    다. 종부세 과세 대상은 주택과 그 부속 토지 그리고 토지로 나뉜다. 또한, 토지는 종합합산대상과 별도합산대상으로 나뉜다. 종합합산토지에는 나대지, 잡종지 등이 있고 별도합산토지 ... 에만 종부세 납세의무를 진다.그러므로 기본적으로 주택과 토지 각각의 공시지가를 인별로 합산한 금액에 감면율을 곱한 뒤 공정시장가액 비율을 곱한 금액이 종부세의 과세표준이 된다 ... . 물론, 개인, 법인, 종합합산토지, 별도합산토지별로 세부적인 과세표준 구하는 방식은 다르며 다음과 같다.종합부동산세 과세표준주택분[전국합산 {공시가격 × (1-감면율)} - 6억 원
    리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.31 | 수정일 2023.02.01
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    종합부동산세의 세율은 개인과 법인 및 1주택자와 다주택자인지에 따라 다른데, 종합부동산세의 세율체계
    하는 부분에 대해서 과세한다. 주택이나 빌딩, 상가 건물의 경우 부속 토지를 포함한다.3) 과세기준금액종합부동산세는 인별로 전국 합산해서 과세기준금액을 초과하는 경우에만 납세 의무를 부과 ... 하는 재산세 과세 대상 주택과 토지를 유형별로 구분해서 인별 합산한 결과 공시가격의 합계액이 각 유형별 공제금액을 초과하는 경우에 초과분에 대해서 과세되는 세금이다. 재산세와 별개 ... 은 재산세의 과세기준일과 동일하다. 매년 6월 1일이다.2) 과세 대상주택과 나대지, 잡종지 등의 종합합산토지와 빌딩, 상가, 사무실 등의 별도합산토지로 구분해서 기준금액을 초과
    리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.21
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    핵심만 콕! 바로 쓰는 총무 실무- 리포트 C형 문제
    에 별도로 누진세를 부과하는 것이다.토지는 종합합산토지와 별도합산토지로 나뉜다. 종합합산토지는 5억원 이상의 나대지·잡종지 중 그 위에 건물이 없는 토지를 이야기 한다. 세율은 0 ... .75%~2%까지 구간별로 내게 된다.별도합산토지는 토지 위에 상가나 사무실 같은 건물이 존재하는 토지를 말한다. 건물은 벤처기업 육성정책에 따른 경제적 활동을 위한 것으로 인정하기 ... 신고한 금액이 과세표준이 되며 만약 무신고시 취득 당시 시가표준액으로 한다.종합부동산세: 종합부동산세는 6억이 넘는 주택(1세대 1주택자는 9억 이상)이나 5억이 넘는 토지소유자
    리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.07.29
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    종부세와 재산세 비교분석 리포트, 한눈에 보는 A+ 족보 정리 (2025 실무 쟁점 반영)
    한 자산이 과세 대상입니다. 세율은 과세표준 구간에 따라 0.1%~0.4%의 누진 구조를 따르며, 세액은 7 월과 9 월에 분납됩니다. 단독주택은 건물과 토지를 나눠 부과 ... ｜모든 부동산에 부과되는 보편세재산세는 모든 부동산 소유자에게 부과되는 지방세로, 지방자치단체가 과세 주체입니다. 과세 기준일은 매년 6 월 1 일이며, 주택·건축물·토지 등 다양 ... 중복 과세되는 구조를 가지고 있어, 납세자 입장에서 혼란을 유발합니다. 정부는 조세 형평성 확보와 부동산 시장 안정이라는 목적 아래 이 두 세금을 운영하고 있지만, 그 목적과 수단
    시험자료 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.05.27
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    부가가치세법 상 과세표준 계산에 대해서 설명하세요
    으로 사용하던 재화를 공급하는 경우에는 당해 재화의 대가로 수취한 금액 중 어느정도의 금액이 과세나 면세사업과 관련된 재화의 공급에 해당하는지가 안분계산이 된다. 이 외에 토지와 건물 ... 등을 일괄적으로 공급하는 경우에도 과세표준 안분계산이 적용된다. 토지는 면세재화에 해당하며 건물 등은 과세재화에 해당하기 때문이다. 그래서 토지와 건물을 함께 공급하는 경우 ... 수입 업무를 대행하는 쇼핑몰 사업자의 과세표준의 경우에는 자신의 책임과 계산 아래에 재화와 서비스를 제공하고 그 댓가를 수취하는 경우에는 대가를 합산한 금액을 과세표준으로 해야 한다
    리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.12
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    33회 공인중개사시험 대비 세법 빈출지문위주 세목별 내용요약정리
    - 60%표준세율 : 토지 - 종합합산 0.2~0.5%별도합산 0.2~0.4%분리과세 0.07%, 0.2%, 4%건축물 - 건축물.시설물 0.25%골프장,오락장 4%주거지역 내 ... - 기준면적 초과시 종합합산과세고율분리과세 - 회원제 골프장, 고급오락장별도합산 : 일반영업용 건축물의 부속토지여객자동차운송사업 또는 화물자동차운송사업에 사용하는 차고용 토지건설 ... 를 임대한 후판매하는 경우[양도소득세]1. 과세대상토지 - 지적공부에 등록하여야 할 지목에 해당하는 것 (미등기, 무허가 포함)건물 - 건물에 부속된 시설물과 구축물 포함 (미등기
    시험자료 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.07.12
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    [부동산조세론] 종합부동산세의 취지를 설명하고 부과의 타당성 및 향후 종합부동산세의 대상확대 등 증세에 대한 의견제시
    는 토지의 분류(종합합산, 별도합산, 분리과세)를 전제로 하는데 이러한 분류는 재산세 부과에서의 분류를 그대로 준용한다. 그 결과 지방세행정에서 토지가 재분류되면 자동적으로 종부세 ... 는 종부세법상 주택이 아니고 그 부속토지는 종부세법 제2장의 적용 대상이 아니라 제3장에 따라 과세여부가 결정되어야 한다. 그런데 종부세법은 제8조 제2항 제2호와 동법 시행령 제4조 ... 제1항 제2호에서 건축법 시행령 제2호 (라)목의 기숙사를 합산배제 “주택”으로 규정하고 있다. 이 규정만을 보게 되면 기숙사의 부수토지에 대해 종부세법 제3장을 적용할 수 없
    리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.11.04
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    우리나라 부동산시장의 특성과 정책의 변화 고찰 부동산학개론
    ·등재할 때 과세한다. ② 보유과세 -재산세 ·종합토지세 ·종합부동산세 보유단계에서 건축물에 대한 소유자에게 부과하는 ‘재산세’는 일종의 건물자본에 대한 과세로서,토지 ·건축물 ... ·주택 ·선박 및 항공기가 과세대상 자산이다. ③ 종합토지세 과세대상 토지를 용도별로 차등 과세하기 위해 종합합산과세대상, 별도합산과세대상,분리과세대상으로 구분한 후 분리과세대상 ... . 자본이득은 주로 가격변동에 의해 발생하며, 부동산 양도소득에 대한 과세를 국세로서 소득세법 ·법인세법에 규정되어 있다. 토지 ·건물,기타 부동산관련 권리의 양도에서 발생하는 자본
    리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.10.23 | 수정일 2021.06.27
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  • 자료 표지
    과세요건의 정의와 국세, 지방세의 과세요건
    , Comprehensive Real Estate Holding Tax) : 과세기준일 현재 국내에 소지한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 ... 에 있는 재산세과세대상인 주택의 공시가격 을 합산한 금액이 6억원(개인의 경우 세대별로 합산한 금액을 말함)을 초과하는 자이며, 토지는 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 토지분 ... 재산세의 납세의무자로서 종합합산과세대상은 국내에 소재하는 당해 과세대상토지의 공시가격을 합한 금액이 5억원(개인의 경우 세대별로 합산한 금액을 말함)을 초과하는 자, 별도합산과세대상
    리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.08.25
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    세무일반 2학기 기말 정리
    원* 과세 표준이 6천만 원이므로 10%의 부가 가치 세액 6백만 원을 상대방으로부터 거래 징수② 토지와 건물을 함께 공급: 건물을 매매하게 되면, 매매가에서 토지와 건물 금액 ... 을 나누게 됨.토지; 부가세 x (면세) / 건물: 부가세o (과세)《 건물분에 대한 과세표준 계산 》해당 재화의 공급 가액 x{건물의`가액} over {토지`·`건물의`가액}※ 토지 ... 기타 소득의 6가지 소득을 종합 소득으로 합산하여 과세종합 소득(종합 과세)이자 소득금융 소득(분리 과세)배당 소득사업 소득근로 소득연금 소득기타 소득퇴직 소득(분류 과세)양도 소득
    시험자료 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.12.14
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  • 자료 표지
    부동산 보유세제의 역할에 관한 찬반론(종합부동산세를 중심으로)
    (= 고액의 부동산 보유자 ) 과세대상 주택 ( 부속토지포함 ) / 별도합산토지 / 종합합산토지 과세표준 ( 과세유형별 전국합산 공시가격 – 공제금액 ) X 공정시장가액비율 (80 ... %) 세 율 주택 (0.5%~) / 종합합산토지 (0.75%~) / 별도합산토지 (0.5%~) 부과징수 과세기준일 6 월 1 일 / 관할세무서장 12 월 1 일 ~12 월 15 일 ... 대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별 로 합산한 결과 , 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금 ▣ 종합부동산세
    리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.19 | 수정일 2021.05.02
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  • 판매자 표지 자료 표지
    공인중개사 2차 대비용 세법 지문정리
    , 건축물, 주택에 대한 재산세를 공동과세?재산세는 토지, 건축물, 주택, 항공기 및 선박을 과세대상으로 한다.ㄴ고급주택, 자가용 선박, 항공기, 오락장용 건축물, 상가용 토지, 법령 ... 의 조례로 정하는 바에 따라 5년의 범위에서 통합 이전 관할 구역별로 적용할 수 있다.?향교 및 종교단체에 대한 재산세 합산은 개별단체별, 향교재단별로 합산하여 대상토지에 대한 ... 는 별도합산과세대상이다.※단체 소유 경작 농지 중 분리과세대상3) 종중이 1990년 6월 1일 이후에 상속을 원인으로 취득하여 소유한 농지2) 한국농어촌공사가 농가에 공급하기 위하
    시험자료 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.17 | 수정일 2022.10.21
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  • 판매자 표지 자료 표지
    빌딩과 세금
    월에 고지 및 납부 ( 별도합산토지 - 공시지가 80 억 초과 )종합소득세 세율 5. 종합소득세 VS 법인세 과세표준 세율 누진공제 12,000,000 원 이하 6% - 12 ... 가액 , 토지가액을 나눠서 계약 , 건물가액의 10% 에 해당되는 부가세를 매매대금과 함께 지급하고 매도인은 세금계산서를 발행 나 . 금액의 결정 1) 실지거래가액 → 2) 감정평가 ... ) 건물주와 토지주가 다른 경우 매도인 매수인 3. 부가세 납부 5. 부가세 환급 4. 조기환급 신청 1. 세금계산서 발행 2. 부가세 지불재산세 3. 재산세 납부의무자 6 월 1 일
    리포트 | 17페이지 | 8,000원 | 등록일 2025.01.03
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2025년 07월 28일 월요일
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