"토지감정평가"의 검색결과 입니다.

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감정평가 공인중개사 요약 빅데이터 일반편입 공인중개사 암기 감정평가론 아담스미스 이론

EasyAI “토지감정평가” 관련 자료

+감정평가론레포트(토지가치감정평가방법)등록일 2020.11.08 | 총 4,433자 | 5페이지 | 1,500원
+토지 보상감정평가의 기준, 감정평가의..등록일 2021.04.06 | 총 7,384자 | 7페이지 | 2,000원

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"토지감정평가" 검색결과 1-20 / 3,170건

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감정평가론레포트(토지가치감정평가방법)

공시지가는 토지시장의 지가정보를 제공하며, 일반적인 토지거래의 지표가 되고, 정부기관이 그 업무와 관련하여 지가를 산정하는 경우에 그 기준이 되며, 감정평가업자가 개별적으로 토지 ... 된 1필지의 토지가 둘 이상의 용도로 이용되는 경우에는 용도별 면적비율에 의한 평균가격으로 감정평가가격을 결정한다. 다만, 다른 용도로 이용되는 부분이 일시적인 이용 상황으로 인정 ... 으로 감정평가가격을 결정할 수 있다.개별공시지가개별공시지가는 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 시장,군수,구청장이 조사한 개별토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.11.08

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토지 보상감정평가의 기준, 감정평가의 원칙 비교설명

REPORTTopic: (1) 토지 보상감정평가의 기준 및 공법상 제한을 받는 토지의 감정평가에서 공법상 제한의 구분과 공원구역 내 토지의 감정평가를 설명하시오.(2)감정평가 ... 번 기말고사 대체 과제물에서는 우선 토지 보상감정평가의 기준과 공법상 제한을 받는 토지의 감정평가에서 공법상 제한의 구분 및 공원 구역 내 토지의 감정평가에 관해 설명할 것이고 그 ... 다음으로 감정평가의 원칙인 시장 가치 기준 원칙, 현황 가치 원칙, 개별물건 기준 원칙을 설명하고 감정평가의 절차 중 기본적 사항의 확정에 관해 설명할 것이다. 무분별한 토지 개발

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.06

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감정평가론레포트(보상평가및토지보상)

토지의 보상감정평가대상토지 보상감정평가의 대상은 공익사업의 시행으로 인하여 취득할 토지로서 사업시행자가 보상감정평가를 목적으로 제시한 것으로 한다. 대상토지의 현실적인 이용상황 ... 으로 인정되는 경우기준 및 방법객관적 기준 감정평가토지 보상감정평가는 기준시점에서의 일반적인 이용방법에 따른 객관적 상황을 기준으로 감정평가하며, 토지소유자가 갖는 주관적 가치 ... 나 특별한 용도에 사용할 것을 전제로 한 것은 고려하지 아니한다.현실적인 이용상황 기준 감정평가토지 보상감정평가는 기준시점에서의 현실적인 이용상황을 기준으로 한다. 다만, 관련법령 및

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.11.08

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감정평가실무발표안(보상평가개관및토지보상)

보상감정평가와 공법상 제한을 받는 토지의 감정평가Contents 01 02 토지의 보상감정평가 대상물건 기준 및 방법 공시지가 기준 감정평가 공법상 제한을 받는 토지의 감정평가제 ... 1 장 토지의 보상감정평가 01 대상물건 공익사업의 시행으로 인하여 취득할 토지 로서 사업시행자가 보상감정평가를 목적으로 제시한 것으로 한다 . 대상토지의 현실적인 이용상황 및 ... 하거나 과소한 것으로 인정되는 경우제 1 장 토지의 보상감정평가 02 기준 및 방법 객관적 기준 감정평가 토지 보상감정평가는 기준시점에서의 일반적인 이용방법에 따른 객관적 상황

리포트 | 29페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.08

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부동산 감정평가(토지의 감정평가, 건물의 감정평가, 산림, 공장, 광산, 자동차, 중기의 감정평가)

부동산 감정평가부동산 감정평가(토지의 감정평가, 건물의 감정평가, 산림, 공장, 광산, 자동차, 중기의 감정평가)목차1부동산 감정평가I. 토지의 감정평가1. 토지평가의 개요2 ... 의 평가7. 공유지분토지의 평가1) 공유지분토지의 위치확인2) 면적사정8. 공법상 이용제한을 받는 토지의 시가평가9. 택지후보지의 평가II. 건물의 감정평가1. 건물만의 평가2. 아파트 ... 자산의 평가V. 광산의 감정평가VI. 자동차의 감정평가VII. 중기의 감정평가1. 중기의 정의2. 감정평가방법1) 조사사항2) 감정평가참고문헌부동산 감정평가I. 토지의 감정평가1

리포트 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.05.10 | 수정일 2020.03.28

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토지의 감정평가

1. 감정평가에 관한 법률(1) 감정평가 관련 법률감정평가는 토지등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말합니다. 감정평가사는 "공시지가 및 토지 등 ... 습니다. 감정평가에 관한 규칙, 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률, 보상평가지침 등 일반평가나 보상평가 등에 관해 법 규정을 두고 있습니다.(2) 감정평가 방법 ... 서 규정하고 있다.그린벨트에 해제된 부동산 감정평가는 크게 일반적인 평가와 보상평가로 나누어 설명할 수 있다.일반적인 평가의 경우 토지는 앞서 지적했듯이 3방식으로 평가하는바

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.12.11 | 수정일 2017.09.20

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한국감정원 자기소개서+면접후기(채용형인턴) 한국감정원 자소서,토지가격비준표,아파트 시세,부동산 조사,통계, 감정평가 공기업 한국감정원자기소개서, 한국감정원 인턴자기소개서,한국감정원 채용, 한국감정원 자소서항목, 한국감정원 연봉,한국감정원 녹색건축센터 참고가능, 한국감정원 지원동기, 한국감정원 인턴자소서

과 지원한 직무분야에서 성공을 위한 노력 및 계획을 기술해 주십시오.부동산학을 전공했으며 공인중개사 자격증, 감정평가사 자격증. 공동주택관리사 자격증을 보유하고 있습니다. 학창시절 ... 화된 본인의 역량과 결부시켜 작성하여 주십시오.작은 사조직에 안에서도 나름으로 보람을 느낄 수 있지만 우리나라 부동산 조사, 통계, 감정평가 타당성 등의 공적임무를 수행하면서 국민 ... 행복과 국가발전에 이바지한다면 제 삶의 가치를 더욱 높일 수 있을 것이라 확신하여 지원을 결심하였습니다.감정평가에 관해서 가장 핵심적인 것은 그 평가가 과연 타당한가, 라는 문제인데

자기소개서 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.05.28 | 수정일 2016.03.24

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감정평가상 지역과 토지의 종별

감정평가상 지역과 토지의 종별◎지역의 종별지역의 용도에 따른 분류로서 택지지역, 농지지역, 임지지역 등으로 대분류 할 수 있다.택지 지역이란 자연적 사회적 경제적 및 행정적 관점 ... 이나 목탄의 원료재가 되는 목재를 생산할 목적으로 하는 산림※감정평가상 토지의 종별○단독주택?다중주택 : 연면적이 330제곱미터 이하이고 층수가 3층 이하인 주택?다가구주택 : 19 ... 으로 구분된다.주거지역:도시계획 구역 안에서 토지의 경제적·효율적 이용과 공공의 복리증진을 도모하고, 거주의 안녕과 건전한 생활환경의 보호를 위하해 필요한 지역전용주거지역:단독/공동주택

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.11.03

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손실 보상 평가란?,종류별 보상 감정 평가 (토지,지장물(건축물,수목),영업권 등),토지 보상 가격이 공시지가와 괴리가 생기는 이유

하며, 헌법 제 23조 및 공용수용 및 손실보상에 관한 일반법적 지위를 가진 토지등의취득및보상에관한법률(이하 ‘보상법'), 기타 개별법률에 그 근거를 두고 있다.종류별 보상 감정 평가 ... 손실 보상 평가란?공공사업에 필요한 토지,건물 등을 협의 또는 수용에 의하여 취득 또는 사용하는 경우 사유재산권보장 및 공평부담의 견지에서 행하는 재산적전보를 위한 평가를 말 ... (토지,지장물(건축물,수목),영업권 등)먼저 토지의 보상 평가는 지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률 제9조, 공공용지의 취득 및 손실보상에 관한 특례법 제4조 및 시행규칙

시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.06

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[감정평가 및 보상법론] 공특법을 기준으로한 토지수용법과의 관계

에 편입되는 토지등을 매수할수 있다.토지 수용법 제25조 제1항의 규정에 의한 협의 보상가격은 반드시 사업인정 후 평가한 가격으로 협의하여야 한다는 규정은 없다. 그러나 공특법에 ... . 공특법 제6조의 위헌 여부Ⅸ. 공익사업용지의취득및보상에관한법률안 입법예고제목 : 공특법을 기준으로한 토지수용법과의 관계Ⅰ.법적근거우리헌법은 모든 국민의 재산권을 보장화되 그 내용 ... 성을 인정하고 있다따라서 토지 등의 소유자는 공공사업에 편입되는 재산에 대하여는 법률에서 저안 절차에 의하여 보상을 받고 사업시행자에게 협조하지 아니하면 아니되게 되었다.보상에 관한 대표

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.01.28

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감정평가론(한성대학교) 중간고사 정리 및 족보

제1장. 부동산과 감정평가1. 감정평가의 주된 대상은 부동산(1) 토지·건물의 이원적 체계 ① 토지와 그 정착물(토지·건물 개별평가, 집합건물은 일괄평가) ② 문제 : 토지·건물 ... : 토지는 영구히 존재, 건물은 장기간 사용(장기투자의 성격) - 고가의 재화 : 고가의 재화로 유동성 위험, 거래빈도가 낮아 부동산 가치산정 어려움2. 감정평가 체계 ① 의의 ... : 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 가액으로 표시하는 것 ② 성질 : 법제도로서의 감정평가 - 재화의 가치에 대한 당사자의 합의가 있어야 거래가 성립되므로 감정평가제도 도입·운영

시험자료 | 12페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.10.19 | 수정일 2022.04.25

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감정평가서 사례

감정평가서 사례1. 개요- 의뢰인: ㅇㅇ지방법원 사법보좌관 ㅇㅇㅇ- 건명: 주식회사 ㅇㅇ 소유물건- 감정서번호- 토지, 건물, 기계기구 감정평가표. 이 감정평가서는 감정평가 ... : ㅇㅇ 지방법원 경매 4계- 소유자(대상업체명): 주식회사 ㅇㅇ- 기준가치: 시장가치- 기준시점- 조사기간- 작성일- 감정평가 내역. 토지: 공부/사정/ 감정평가액. 건물: 공부 ... 지가 기준법(표준지의 공시지가를 기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 보정을 거쳐 평가)으로 감정평가. 다른 감정평가방식으로 평가한 시산

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.07.27

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(판매용)감정평가론_공적지가제도등

한다.④ 나지상정 감정평가: 표준지의 감정평가에 있어서 지상에 토지 외 건물 기타의 정착물이 있거나 지상권 등 토지의 사용·수익을 제한하는 사법상 권리가 설정되어 있는 경우에는 그러한 것 ... 필지 이상의 일단의 토지 중 대표성이 있는 1필지가 표준지로 선정된 때에는 그 일단지를 1필지의 토지로 보고 감정평가한다. 용도상 불가분의 관계란 일단지로 이용되고 있는 상황 ... 비준표를 활용하여 산정한 지가를 감정평가법인등이 비교표준지의 선정과 토지특성조사의 내용 및 토지가격비준표 적용 등이 타당하게 이루어졌는지 검토하여 인근 및 전년도 개별공시지가

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.22

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표준지공시지가 기준 토지보상액 산정의 공법적 쟁점 ― 헌법재판소 2009. 11. 26. 2009헌바141 전원재판부 결정 ―

은 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」상 표준지공시지가의 ‘가감조정’ 의미, 공시지가 기준 보상액 산정의 위헌성, 개별공시지가와 정당보상 문제, 토지가격비준표의 성격 등이다. ... 상 인근 유사토지의 거래가격을 기준으로 하여 토지의 가격형성에 미치는 제 요소를 종합적으로 고려한 합리적 조정을 거쳐서 객관적인 가치를 평가할 수밖에 없음을 전제로, 토지수용으로 인한 ... 되는 등의 문제로 정당보상이 이루어지고 있지 않다는 논란이 지속적으로 제기되고 있다. 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」에서는 감정평가사가 표준지공시지가를 기준으로 평가

논문 | 24페이지 | 무료 | 등록일 2025.02.10 | 수정일 2025.02.15

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미국의 토지가격 공시 및 평가제도 (The land values assessment and land valuation in the U.S.)

에는 현장실사비용 등 과중한 비용의 문제가 발생하여 자동화방법의 도입 등 다양한 개선책이 논의되고 있다. 토지가격평가업무는 일반적으로 감정평가사(appraisers)에 의해서 이루어지 ... 된다. 미국에서 토지가격 공시 및 평가제도는 정당보상에 대한 기초증거자료의 준비가 감정평가사(appraisers)에 의해서 이루어진다는 측면에서 유사점이 있지만 토지가격평가는 재산세부과 ... 미국의 토지가격 공시 및 평가제도는 일반적으로 부동산관련 재산세(property tax)를 산출하기 위한 자료제공을 위한 것이고 공용수용보상액의 산정과는 직접적 관련이 없다할 것

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.17 | 수정일 2025.03.28

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잔여지 감가보상의 문제점 및 개선방안: 미국 잔여지 보상제도와의 비교 (Problems of and Improvements in Residual Depreciation Compensation: Comparison with U.S. Compensation System for Residual Land)

토지에 대한 감정평가를 할 때 잔여지의 가치하락액에 대한 감정평가액도 함께 제시하도록 의무화하는 것이 바람직하다.둘째, 잔여지 감가보상에 있어 가장 중요한 개념인 일단의 토지 ... 하지 않는다. 이에 잔여지 가치하락 요인에 관한 일반적이고 정형화된 요인들을 규정해야 한다.넷째, 잔여지 가치하락액의 감정평가방법으로 「토지보상법」은 분리산정법만을 규정하고 있는데 ... 에 대해 개념 규정뿐만 아니라 구체적인 판단 기준이 제시되어 있지 않다. 이에 「표준지조사ㆍ평가기준」, 「개별공시지가 조사ㆍ산정지침」, 「토지보상평가지침」의 일단지에 관한 규정을 바탕

논문 | 24페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.12 | 수정일 2025.03.28

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환지방식에 따른 도시개발사업 설명자료

으로 새로 설치하는 공공시설 또는 기존의 공공시설의 조서 및 도면 도시개발사업의 시행으로 용도 폐지되는 국가 또는 지방자치단체의 재산에 대한 둘 이상의 감정평가업자의 감정평가서 도시 ... 토지가격을 뺀 설치비용만을 계산) 도시관리계획(지구단위계획을 포함)의 결정에 필요한 관계 서류 및 도면 환경영향평가, 교통영향평가, 재해영향평가 등 각종 영향평가서 법 제19조 제2 ... 후 평가 액에 비례하여 환지 교부 - 면적 식 환지 : 종전 토지의 지적 및 위치를 기준으로 환지 후 접한 도로 폭 원에 따라 부담율 적용 - 절충 식 환지 : 면적식과 평가식

ppt테마 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.03.26

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