"토지가치평가"의 검색결과 입니다.

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부동산 가격 감정평가 국부론 재고자산 평가법 회계원리 공인중개사 요약 문콘창 전산회계1급 요약 공인중개사

EasyAI “토지가치평가” 관련 자료

+감정평가론레포트(토지가치감정평가방법)등록일 2020.11.08 | 총 4,433자 | 5페이지 | 1,500원
+농학원론 ) 튀넨 고립국론 토지지대 ..등록일 2021.08.23 | 총 5,594자 | 8페이지 | 3,800원

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"토지가치평가" 검색결과 1-20 / 11,743건

감정평가론레포트(토지가치감정평가방법)

시장가치란 감정평가 대상이 되는 제2조 제1항에 따른 토지 등이 통상적인 시장에서 충분한 기간동안 거래를 위해 공개된 후 대상물건의 내용에 정통한 당사자 사이에 신중하고 자발적인 ... 공시지가는 토지시장의 지가정보를 제공하며, 일반적인 토지거래의 지표가 되고, 정부기관이 그 업무와 관련하여 지가를 산정하는 경우에 그 기준이 되며, 감정평가업자가 개별적으로 토지 ... 된 1필지의 토지가 둘 이상의 용도로 이용되는 경우에는 용도별 면적비율에 의한 평균가격으로 감정평가가격을 결정한다. 다만, 다른 용도로 이용되는 부분이 일시적인 이용 상황으로 인정

리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.11.08

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토지 재평가차익에 대한 이연법인세부채의 기업가치 관련성 (An Investigation of the Effects of Deferred Tax Liability for the Revaluation Surplus of Land on Equity Value)

본 연구의 목적은 토지의 재평가차익에 대한 이연법인세부채가 자본시장에서 기업가치평가에 어떠한 영향을 미치는가를 검증하는 것이다. 본 연구의 실증적 검증을 위하여 Ohlson ... 의 지분평가모델을 확장하여 유가증권시장, 코스닥시장, 그리고 두 시장을 풀링한 자료를 대상으로 검증하였으며, 그 검증 결과를 요약하면 아래와 같다.첫째, 유가증권시장의 경우 토지의 재 ... 하고 분석한 결과에서도 연도별 자료와 풀링자료에서 모두 기대부호(+)와 일치하며 0.05 수준에서 유의적이었다.둘째, 코스닥시장의 경우 토지의 재평가차익에 대한 이연법인세부채 변수의 회귀

논문 | 25페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.10 | 수정일 2025.06.16

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농학원론 ) 튀넨 고립국론 토지지대 이론 현대적 평가 2. 토지보수점감의 법칙을 설명하시오 3. 세계 식량생산구조의 문제점을 논하시오 4. 농업의 다원적기능과 농업의 기본적 존재가치를 논하시오

). 4. 농업의 다원적기능과 농업의 기본적 존재가치를 논하시오(25점). 농학원론 1. 튀넨의 고립국론과 토지지대 이론을 현대적으로 평가하시오(10점). 2. 토지보수점감의 법칙 ... 농학원론 1. 튀넨의 고립국론과 토지지대 이론을 현대적으로 평가하시오(10점). 2. 토지보수점감의 법칙을 설명하시오(10점). 3. 세계 식량생산구조의 문제점을 논하시오(25점 ... 을 설명하시오(10점). 3. 세계 식량생산구조의 문제점을 논하시오(25점). 4. 농업의 다원적기능과 농업의 기본적 존재가치를 논하시오(25점). 1. 튀넨의 고립국론과 토지지대

방송통신대 | 8페이지 | 3,800원 | 등록일 2021.08.23 | 수정일 2024.08.08

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생태계 서비스 가치평가를 위한 산림 유형 분류 방안 - 임상도와 토지피복지도 활용을 중심으로 - (A Study on the Forest Classification for Ecosystem Services Valuation - Focused on Forest Type Map and Landcover Map -)

한국환경복원기술학회 전성우, 김재욱, 정휘철

논문 | 9페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.12 | 수정일 2025.05.09

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무인항공기를 활용한 수질개선 생태계서비스 가치 평가 방안 연구* - 경기도 광주시 광동리 일원 매수토지를 중심으로 - (Research on valuation of ecosystem services for water quality improvement using unmanned aerial vehicles* -Focusing on Purchased land in Gwangdong-ri area, Gwangju city(Gyeonggi)-)

한국환경복원기술학회 문동철, 길승호

논문 | 16페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.25 | 수정일 2025.05.14

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GIS를 이용한 해운대구 토지가치 분석 (Land Value Analysis Using GIS in Haeundae Gu of Busan)

오늘날 도시는 인구증가와 산업발달에 의해 한정된 토지의 가치는 상승하게 되었고, 토지의 효율적 사용을 위해 다양한 지가 가치평가 방법이 연구되고 있다. 그 결과 공시지가 제도 ... 의 지가 변화율을 구해서 비교해 보았다. 그리고 GIS 기법을 통해 공시지가에 영향을 끼치는 요인인 지하철과의 거리, 토지용도, 지목과의 연관성을 분석해 보았다. These

논문 | 7페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.14 | 수정일 2025.07.20

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중소형 빌딩의 밸류업

중소형 빌딩의 밸류업 저평가된 낡은부동산에 가치를 더하는 , 부동산 밸류업 2024. 04. 09.Contents 1. 부동산 밸류업이란 ? 2. 부동산 시장 동향 3. 중소형 ... 업 실패 사례 10. 밸류업 성공을 위한 전략1. 부동산 밸류업이란 ? 밸류업의 의미 저평가되거나 낡은 부동산에 가치를 더해 수익을 추구하는 사업 부동산 의 가치 상승을 도모 ... 평가 시 가장 보편적으로 사용하는 방법으로 임대 수익을 기반으로 부동산의 가치를 산정 임대 수익의 안정성과 시장 변동에 민감하게 반응 함 산출식 = {( 월 임대료 x 12 개월

ppt테마 | 22페이지 | 8,000원 | 등록일 2025.01.03

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미국의 연방 토지수용법체계와 연방정부의 실무 (The Federal Land Acquisition System and Federal Government Practices in the United States)

미국 역사에서 초기에는 보상 없는 수용은 크게 문제가 되지 않았는데, 그 이유는 광활한 국토와 개발예정지라도 대부분의 토지가 미개발 상태였고 큰 가치가 없었기 때문이다. 수정헌법 ... Olson사건에서 ‘등가성’을 공정 시장가치로 표현했다.1970년 「통일 이주지원 및 부동산취득 정책법」은 연방정부의 공익목적을 위한 토지수용의 기본적 틀을 제공하고 있으며, 판례 ... 를 기본으로 발전한 미국 토지보상법의 원칙은 ①정당한 보상은 일반적으로 공정시장가치로 해석되어야 한다는 것이고 ②보상액을 산정함에 있어서 대상 부동산의 최고 최선의 용도(highest

논문 | 23페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.14 | 수정일 2025.07.20

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공익사업에 따른 잔여지 가격감소와 사권보호 - 공용주차장부지 수용사례를 중심으로 - (Reduced residual land value deprecation and private rights protection - Focusing on the case of public parking lot condemnation -)

시행자는 잔여지 ‘가격감소가 없다’ 하여 처음부터 잔여지 감가보상조서를 작성하지 아니하고 보상거부를 하였으며, 토지수용위원회 역시 ‘가격감소가 없다’는 2명의 감정평가사 의견을 근거 ... 한 사례는 반복될 수밖에 없고, 헌법이 보장하는 토지가치권의 보호는 요원하다. 사업시행자에게 잔여지 감가보상조서를 작성하게 하고, 토지수용위원회의 보상재결 및 법원의 재판절차 ... 본고는 Y시청이 공익사업에 필요한 토지를 수용하고, 이로 인해 발생한 잔여지의 감가보상을 거부하여 잔여지소유자가 감가보상청구권을 행사한 사례에서 이에 따른 감가보상제도의 개선방안

논문 | 38페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.23 | 수정일 2025.06.27

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단독주택 구분평가시 토지ㆍ건물 배분비율에 관한 연구 (A Study on the Land and Building Component Ratios in Separate Appraisal of Single-Family Housing)

적으로 배분하는 것은 사실상 매우 불합리하다. 그러나 과세, 보상, 경매 및 보험 등을 목적으로 하는 평가에서는 그 필요에 의해 부동산의 토지와 건물을 분리하여 평가함이 필요 ... 하다. 그동안 토지와 건물의 가격배분에 관한 연구는 집합건물(주거용 및 상업ㆍ업무용 등)에 대해서는 이루어졌으나, 단독주택에 대해서는 아직 연구된 바가 없어서 단독주택을 평가할 때 감정 ... 평가사가 임의로 판단하여 토지와 건물의 가격을 배분하고 있다. 따라서 가격배분의 근거에 대한 요구가 빈번함에도 가격산정근거를 제대로 제시하지 못하고 있다. 이에 따라 본 연구는 그

논문 | 22페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.17 | 수정일 2025.07.20

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토지의 공시지가와 재평가가액 정보의 비교 연구 (A Comparative Study on the Officially Assessed Land Prices Information and the Fair Value of the Land)

본 연구의 목적은 토지의 공시지가와 공정가치에 의한 재평가가액의 차이가 어느 정도이며, 그 차이가 중요한지를 밝히고, 또한 그 차이와 기업가치의 관련성을 규명함에 있다.본 연구 ... 은 것으로 나타났다.③ 공시지가와 재평가가액의 차이는 기업가치와 양의 유의적인 관련성이 없는 것으로 나타났다.④ 추가분석 결과 토지의 취득원가와 공시지가의 차이는 기업가치와 양의 유의 ... 를 재평가할 경우 공시지가를 주석으로 공시할 필요가 없음을 시사한다.③ 토지의 취득원가와 공시지가의 차이가 기업가치와 양의 유의적인 관련성이 있다는 검정결과는 그 차이가 토지

논문 | 25페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.24 | 수정일 2025.06.28

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북한지역 토지가치 추정방법에 관한 연구 (A Study on the Estimation Method of Land Value in North Korea)

, 외국투자자들에게 임대료와 관련한 보다 합리적인 판단기준을 제시하고자 한다.구체적으로 북한지역의 토지가치 추정을 위한 추가적인 방법론으로서 감정평가 이론 중 비율분리이론의 공제법 ... 을 검토하였다. 비율분리이론은 토지와 건물이 함께 전체 부동산을 형성한다는 가정에 기초한 이론으로서 전체 가치에서 건물가치(감가상각 반영)를 공제하여 토지가치를 추출하는 것이 공제법이 ... 다. 이를 활용하여 북한 평양지역 아파트부지를 대상으로 토지가치 추정을 위한 적용가능성을 모색하였다.공제법을 활용한 아파트 부지의 토지가격 추정결과에서는 최근의 평양지역 아파트가격

논문 | 22페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.11 | 수정일 2025.07.19

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지적재조사와 감정평가의 효과적 적용 방안 (Effective Application Methods of Cadastral Resurvey and Appraisal)

하는 불확실성을 개별 토지에서 발생되는 문제점으로 제기되고 있다. 토지의 진정한 가치에 대한 보상가격과 조정금의 조정 때문에 차이가 발생할 수 있다. 셋째, 다양한 토지의 경우와 조정 ... 금 산정방법의 평가방법에 대한 접근방법의 차이로 인해 다양한 평가기법의 적용이 요구되고 있으며, 개별적 가치의 평가에서 전문적인 감정평가사에 의한 조정금 산정의 조정이 제시되고 있 ... 본 연구는 지적재조사업을 원활하게 추진하기 위하여 조정금을 산정하는데 있어서 감정평가를 적용할 필요성을 제시하고자 한다. 본 연구 내용을 요약하면 다음과 같다. 첫째, 조정금

논문 | 9페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.24 | 수정일 2025.06.28

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재개발사업 종전자산평가의 문제점과 개선방안 (A Study on the Improvements of Former Property Appraisal in Housing Redevelopment Project)

본 연구는 현행 정비사업에서 종전자산평가제도의 문제점을 지적하고 개선방안을 제안하는 것을 목적으로 하였다. 문제점으로는 첫째, 토지의 종전자산평가에 있어 기준이 되는 표준지공시 ... 종전자산가치 산정시 주택공시가격을 기준으로 활용하지않고 건물 유형에 따라 다른 평가방식을 적용함으로써 평가과정이 불투명하고 이해하기어렵다는 점을 지적하였다. 그리고 이러한 이유 ... 로 종전자산가치를 사전에 예측할 수 없어 투자의 불확실성이 커지고 투기가 조장될 수 있다는 점도 지적하였다.이와 같은 종전자산평가의 문제점을 해결하기 위해서는 관리처분계획 이전

논문 | 20페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.08 | 수정일 2025.06.10

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농경지 및 임야지의 유용성과 감정평가 (Appraisal of Lands Using Their Availability)

본 논문은 부동산 시장에서 농경지와 임야지의 대한 감정평가에서 토지의 미래 유용성에 따라 그 가치가 변화할 수 있음을 보인다. 국토교통부에서 발간한 「감정평가 실무기준」에서 농경 ... 하고 있더라도 개별 평가 대상지의 감정평가가치가 서로 다를 수 있다는 것을 보인다. 이는 해당 평가대상 토지의 미래 잠재적 유용성이 다를 수 있기 때문이다. 본 연구의 우리나라 ... 감정평가분야에 대한 기여는 다음과 같다. 이미 설명한 바와 같이 농경지와 임야지 등 토지가치가 미래 유용성에 의하여 결정된다는 것을 보인다. 그리고 가치평가 이론이 부동산의 감정평가

논문 | 11페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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난생처음 재개발재건축

자산의 평가금액권리가액 : 조합원들이 주장할 수 있는 권리의 가치=감정평가액*비례율현금청산 : 조합원이 될 수 있는 토지등의 소유자가 입주권을 받지 않고 현금으로 정산받는 것조합원 ... 적 가치가 희박한 노후 건물 포함 시세 평당 2천만원일 때,부동산 가격(10억) – 건물 가격(0원) = 토지 가격(10억) → 부동산, 토지 평당 가격 : 각 2천만원Ex2) 4억 ... 의 가치가 있는 건물이 소재하는 경우 시세 평당 2천만원일 때,부동산 가격(10억) – 건물 가격(4억) = 토지 가격(6억) → 부동산 2천만원, 토지 1천2백만원*건물 가격 산정

노하우 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.04.22

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부동산시장 전망과 투자전략(NPL 부실채권 중심으로)

가능액 거래대상 및 방법 금융기관 , 기업 및 개인 채권자에게 담보로 제공되었다가 채무 이행을 못해 경매에 들어갈 부동산 담보부채권 매입가격 산정기준에 의하여 평가하고 예상배당가치 ... 없는 토지의 건축자금 대출 , 미준공 하자건축물에 대출하거나 투자하여 선순위를 정리하고 마무리 공사 및 준공 (P.M) 후 투자자로서의 수익 실현 경매 취하자금 취급 , 미준공 ... 를 현재가치로 할인해서 매입투자사례 1. 지지옥션 : 2013 타경 44726언론사 인터뷰언론사 활동모습언론사 활동모습경매방송 / CPM 자격 수여식강연회 활동모습세미나 활동모습감사합니다{nameOfApplication=Show}

ppt테마 | 24페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.09.10

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감정평가서 샘플

) 본건 토지는 「감정평가에 관한 규칙」 제14조에 따라 대상토지와 가치형성요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 표준지의 공시지가를 기준으로 대상토지의 현황에 맞 ... Ⅰ. 감정평가 개요감정평가액의 산출근거 및 결정 의견p21. 감정평가의 목적본건은 전라북도 ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ ㅇㅇㅇ 소재 'ㅇㅇㅇㅇㅇ‘ 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물 ... )으로서, 담보 목적을 위한 감정평가입니다.2. 감정평가 대상 물건■ 토지기호소재지지번공부면적(㎡)사정면적(㎡)지목도로조건형상지세이용상황용도지역개별지가(원/㎡)(2020)비고1ㅇㅇㅇ

서식 | 20페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.12.17

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토지전반 인물 윤보, 감상과분석 최종리포트

리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.07.16 | 수정일 2021.10.22

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과수원의 감정평가방법에 관한 연구 (The Study on Appraisal Method of Orchard)

적 수명이 유한하나 일정기간 그 가치가 증가한다. 특히 법적으로 토지소유자와 과수소유자가 다를 수 있고, 관련제도에서는 과수를 별도의 물건으로 취급하는 경우가 많다.과수원의 주 ... 된 감정평가방법은 토지와 과수를 일체로 한 거래사례비교법이다. 그러나 과수원의 특성상 비교가능한 거래사례를 구하는 것이 어렵고, 관련제도를 검토할 때 토지와 과수를 일괄하여 감정평가 ... 유의사항을 도출할 목적으로 연구하였다. 연구결과 개선방안 및 유의사항을 요약하면 다음과 같다. 먼저, 주요 개선방안으로 ① 토지와 과수의 개별감정평가, ② 주된 방법으로 토지는 공시

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.16 | 수정일 2025.06.26

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