수익률: 매각 차익을 포함한 주주 IRR: 25.75%(매각차익의 70%). 책임 임차인(마스터리스)의 임대조건: 매출액의 48% 또는 최소보장임대료 90억원 가운데 높은 금액 ... 호텔). 스타즈호텔 (모두스테이). 도미인 (쿄리츠메인테넌스). 토요코인 (토요코인코리아). Holiday Inn Express (IHG). ibis (Accor-앰배서더 ... 8월 1호점을 시작한 토종 비즈니스 호텔 체인 그룹. 미국 ‘베스트웨스턴’, 프랑스 ‘이비스’, 일본 ‘토요코인’ 등 외국계 유명 체인호텔이 국내 중저가 호텔시장을 잠식에 대응
□ 토요코인호텔 현황1.개요 및 특성상 호(주)토요코인(東橫INN)업 역비즈니스용 호텔업본 사日本 東京都 大田區대 표 자西田憲正설 립1986년 1월 23일 요코하마자 본 금5억엔 ... 종 업 원6,926명(2009년 기준)규 모일본 내 223개 지점 오픈2.영업 특성토지/건물임차방식-. 토지 소유자가 건축 후 토요코인이 임차하여 호텔 운영-. 임차조건 : 장기 ... (20~30년), 유지보수 비용 토요코인부담저비용 관리숙박료 절감-. 부대시설 최소화, 객실수 최대화, 합리적 가격의 내부 시공-. 호텔 운영 인원 최소화 : 숙박료 5.5~9만원선
바로 옆에 위치하여 접근성 높음..PAGE:28과 목금 액연 매출액객실 매출액9,792기타 부대시설 매출액10,208총 액20,000매출원가(총 비용)인건비4,000감가상각비1 ... 크루져관광객 유치부산시 지원혜택경쟁 호텔의 출현관광 경기에 따른 영향계절에 따른 매출 변동..PAGE:24Segmentation1. 삶의 질 향상, 주5일제로 여가를 즐기는 계층2 ... )과 중저가호텔(예: 토요코인)의 중간에 테마호텔로 포지셔닝STP 전략..PAGE:25낮은 차별화강한 차별화도심지휴양지토요코 인서면 롯데호텔웨스틴조선 호텔외 해운대위치한 호텔La