료규제(first generation rentcontrol)는 실질임대료를 시장균형보다 낮은 수준에서 동결하는 가장 단순한 형태이며, 2세대 임대료규제(second ... generation rentcontrol, rent regulation)는 일정 범위 내에서 임대료의 조정을 허용하는 것이며, 3세대 임대료규제(third generation rent ... control 또는 tenancy rentcontrol)는 기존 임차인에게는 임대료를 인상하지 못하도록 규제하지만 신규 임대에 대해서는 규제를 하지 않는 것이다. 임대료 규제를 위한