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주택임대차보호법 상가임대차보호법 6대차 임차권 물권 채권 공인중개사 주택임대차계약서

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"주택임대차 임대인" 검색결과 1-20 / 1,978건

주택임대차보호법의 갱신요구권과 임대인의 실거주 (Right to Request for Renewal of Lease in Housing Lease Protection Act and Actual Residence of Lesso)

주택임대차계약에서 임대인이 갱신을 거절하기 위해서는 다음의요건을 갖추어야 한다. 첫째, 갱신거절 사유는 갱신거절을 하는 시점에 존재해야 한다. 둘째, 갱신거절 시점에 갱신거절 ... 다. 따라서 이러한 문제를 해결하기 위해서 주택임대차법의보완이 필요하다. 즉 임대인이 실거주를 이유로 갱신을 거절하기 위해서는 임차인이 갱신요구를 한 시점으로부터 15일이나 1개월의 기간 ... 다. 그런데 위의 세 가지 요건은실거주의 경우에도 적용된다고 보아야 한다. 다만 갱신거절권의 요건을 이렇게 설정하는 경우에 임대인은 실거주 의사가 있는 매수인에게 주택을 매도

논문 | 37페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.01 | 수정일 2025.06.05

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독일민법상 임대인의 임차주택에 대한 에너지 효율적 개량조치 - 우리 주택임대차관계에의 시사점 - (Eine rechtspolitische Studie über die Modernisierungsmaßnahmen des Vermieters bei vermietetem Wohnraum nach deutschem BGB)

법에도 영향을 미쳤다. 즉 2013년 독일 주택임대차개정법(Mietrechtsänderungsgesetz)을 통하여 대체에너지 사용의 권장정책에 발맞추어 임대인이 친환경적이고 고 ... 적으로 영향을 미치게 되어 에너지 효율적인 개량주택들이 임대차 목적물로서 선호되고 이에 따라 정책적으로 임대인의 임차주택 개량조치에 대한 법적 근거를 마련하여야 할 필요성이 증대 ... 법규범이 새로이 개편되었다.이에 따르면, 먼저 임대인은 에너지 효율 또는 에너지 절약 등을 위하여 일정한 경우 임차주택의 건축적 변경을 위한 개량조치를 할 수 있다. 임차인

논문 | 28페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법상 임대인 지위 승계의 성질 및 범위 (The character and scope of lessor's status succession under the Housing Lease Protection Act)

대상판결(대법원 2013. 1. 17. 선고 2011다49523 전원합의체 판결)은, 주택임대차보호법(이하 ‘주임법’)상 대항력을 갖는 임차인의 채권자가 임차인의 임대인에 대한 ... 임대차보증금반환채권에 관한 채권가압류결정을 받은 상태에서, 임대인이 임차목적물을 양도한 이후, 가압류채권자인 원고가 주택양수인인 피고를 상대로 위 가압류결정에 기해 받은 압류 및 ... 승계'의 경우에 해당한다고 볼 수도 없다.나아가 임대인의 지위가 승계된다면 양수인은 임차인에게 임대차보증금을 반환하고도 가압류채권자에게 이중으로 임대차보증금을 변제하여야 하는 등

논문 | 54페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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개정 주택임대차보호법상 임차인의 갱신요구권에 대한 연구 - 새 임대인이 실거주를 이유로 갱신을 거절할 수 있는지에 대한 하급심 판결들을 중심으로 - (A study on the tenant's right to request renewal under the revised Housing Lease Protection Act)

민사법의 이론과 실무학회 정성헌

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.21 | 수정일 2025.05.23

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임대주택 양수인에 대한 임대차보증금반환채권의 가압류의 효력 - 대법원 2013. 1. 17. 선고 2011다49523 전원합의체 판결- (The Effect of Provisional Seizure of Lease Deposit Return Bond on Leased Housing Transferee)

The Article 3 Section 4 of the Housing Lease Protection Act and the Article 3 Section 2 of the Commercial Building Lease Protection Act stipulate that..

논문 | 28페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법 제6조의3 갱신거절사유 중 임대인등의 실거주에 관한 소고 (Study on the Actual Residence of the Lessor among the Grounds for Refusal of Renewal of Article 6-3 of the Housing Lease Protection Act)

중앙법학회 최지현

논문 | 28페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.16 | 수정일 2025.05.10

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주택임대차에서 임대인의 선제적 갱신거절이 임차인의 갱신요구권을 침해한 경우의 법률관계 - 대상판결 : 의정부지방법원 2024. 6. 20. 선고 2023나203178 판결 - (Landlord's Preemptive Refusal to Renew Violates the Tenant's Right to Renewal - A Commentary on the Uijeongbu District Court 2023NA203178 on June 20, 2024 -)

한국사법학회 추선희, 김제완

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.08 | 수정일 2025.05.17

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임대인의 주택 실거주를 사유로 한 갱신거절에 관한 법리형성 제안 - 주택임대차보호법 제6조의3 제1항 제8호에 대한 문제 - (Proposal to form a legal principle on refusal of renewal through the landlord's claim of real residence– Problems concerning Article 6-3 (1) 8 of the Housing Lease Protection Act –)

2020년 7월 주택임대차보호법의 개정으로 임차인에게는 갱신요구권이 주어짐과 동시에 임대인에게는 이를 거절할 수 있는 장치가 마련됨으로써 양자 사이에 임대차계약의 갱신 여부 ... 으로 보인다.특히 임대인이 주택임대차보호법 제6조의3 제1항 제8호를 근거로 허위 실거주 주장을 함으로써 계약의 갱신을 거절하는 사안을 중심으로 일정한 법리들을 제안해 보았는데, 그 ... 형성의 필요성 등을 제시하였다.② 주택임대차보호법 제6조의3 제1항 제8호에 따른 임대인의 갱신거절이 여러 사정에 미루어 살펴본 결과, 허위인 것으로 드러난 경우에는 기존 임대차

논문 | 31페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법상 임차주택의 양도와 임대인의 제3채무자로서의 지위의 승계 - 대법원 전원합의체 2013. 1. 17. 선고 2011다49523 판결에 대한 비판적 검토 - (Succession to Legal Status of the Third Debtor in a Process of Transfer of a Leased House in accordance with the House Leasing Protection Act - Supreme Court Decision 2011DA49523 Delivered on January )

대항력 있는 주택임대차에서 임차보증금반환채권을 임차인의 채권자가 가압류한 상태에서 임차주택이 양도된 경우, 임대인으로서의 ‘실체법’상 지위가 양수인에게 승계되는 것은 물론 ... 한다고 보는 것은 제3채무자의 일방적 처분행위로써 가압류제도의 취지를 잠탈하는 것을 용인하는 결과가 되어 역시 불합리하다.오히려 임차주택의 양도에도 불구하고 임대인의 제3채무자로서의 집 ... 된 사실을 알면서도 임차주택을 양도함으로써 임차보증금반환채무를 소멸시킨 임대인의 행위, 가압류 사실을 알지 못하고 임차인에게 보증금을 반환한 양수인의 신뢰를 균형 있게 고려하고 있

논문 | 34페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택의 임대차계약기간이 종료되었는데 임대인이 보증금을 돌려주지 않는데 어떻게 해야 하는지요?

주택의 임대차계약기간이 종료되었는데 임대인이 보증금을 돌려주지 않는데 어떻게 해야 하는지요?A는 서울시 동작구 상도동에 있는 B소유의 빌라(다세대주택)를 임차하여 살아오던 중 ... 되기 때문에 임대인으로부터 임차보증금을 반환받지 못했을 경우에는 이사를 해야 함에도 불구하고 이사를 하지 못하는 불합리한 면이 있었다.그런데 주택임대차보호법(이하 법)이 개정 ... 분양받은 인근의 새 아파트로 입주하게 되었다.그런데 임대차기간이 종료되었음에도 불구하고 임대인 B는 새로운 임차인이 들어와야 보증금을 돌려줄 수 있다고 사정을 한다.이런 경우에 A

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.02.09

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채권법 각론 - 부동산 임대인의 보호, 임대차 존속기간, 주택임대차 보호법, 현대의 신종계약, 불법행위(일반 불법행위, 특수 불법행위), 명예훼손

??Ⅹ?Ⅸ. 부동산임대인의 보호(不動産賃貸人의 保護)0. 부동산임대인의 보호에 관한 민법의 규정(0) 임차권의 대항력 : 임차권은 임대차계약에 의거 임차인이 임대인에 대해서 ... 에서 임대차기간이 만료한 경우에 건물·수목 기타 지상시설이 현존한 때에는 임차인은 계약의 갱신을 청구할 수 있다. 이 갱신청구에 대해 임대인은 거절할 수 있으나, 이 때에는 임차인 ... ·수익을 계속하는 경우에 임대인이 상당한 기간 내에 이의를 제기하지 않는 때에는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 다만 그 ‘존속기간’만은 전 임대차와 동일

시험자료 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.10.10

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미국주택임대차의 범위 및 구제에 대한 소고 -미국주택임대차법을 중심으로- (A Study on the Remedy and Scope of US Housing Lease - Focused on the Uniform Residential Landlord and Tenant Act -)

주택임대차는 다른 임대차와 다르게 임차인이 그 목적물에서 거주하면서 생활을 하기 때문에 임대인과 각종 분쟁이 많이 발생하는 특징을 가지고 있다.그리고 미국주택임대차에 있어서 임대 ... 주택임대차법과 이와 관련된 판례법 등의 문헌을 근거로 우선 우리 주택임대차의 중요개념과 관련된 총칙 내용과 범위를 살펴보고, 이어서 미국주택임대차에 따른 임대인과 임차인의 구제방안 ... 인과 임차인 사이의 관계는 판례나 각주의 자치법규에 의하여 규율됨으로 인하여 각주 마다 주택임대차의 분쟁에 대하여 다르게 적용되는 문제가 발생하게 되었다.그래서 전미통일주법위원회

논문 | 22페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법상 임차인의 권리 및 보호

한 경우 대법원 1999. 4. 23. 선고 98다49753 판결 [주택임대차보호법이 적용되는 임대차는 반드시 임차인과 주택의 소유자인 임대인 사이에 임 대차계약이 체결된 경우에 한정 ... 도 포함된다.] [주택의 명의신탁자가 임대차계약을 체결한 후 명의수탁자가 명의신탁자로부터 주택을 임대 할 권리를 포함하여 주택에 대한 처분권한을 종국적으로 이전받는 경우에 임차인이 주택 ... 의 인 도와 주민등록을 마친 이상 명의수탁자는 주택임대차보호법 제3조 제2항의 규정에 의하여 임 차인과의 관계에서 그 주택의 양수인으로서 임대인의 지위를 승계하였다고 보아야 한다

리포트 | 17페이지 | 8,000원 | 등록일 2021.04.11

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미국통일주택임대차법에 관한 연구 (A Study on the Uniform Residential Landlord and Tenant Act)

의 보복적 행위를 엄격하게 금지하는 규정을 두어서 임차인을 보호하고 있다.이러한 이 법의 특징적인 규정들은 우리나라 주택임대차보호법에는 포함되어 있지 않는 것들이며, 차후에 개정과정 ... 미국통일주택임대차법(URLTA)은 미국 각 주 마다 별도로 주택임대차에 관한 법률이 제정되어 시행됨에 따라 발생하는 문제를 해결하는 동시에 그 통일적 규율을 모색하고, 나아가 ... 중세 농경사회에 뿌리를 두고 있는 보통법상의 임대차제도를 현대 도시사회의 주택임대차에 맞도록 수정하기 위하여 1972년에 만들어진 모범법률이다. 이 법률이 만들어진 후 현재까지 많

논문 | 34페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차 제도의 개선방향에 관한 연구 (A Study on Improvement Direction of Housing Lease System)

한 주요한 내용을 검토하면서 특히 주택임대차 제도의 대항요건, 임차권의 양도제한, 그리고 임대인의 유지 및 수선의무와 관련한 문제점과 그 개선방향을 제시하였다. The title of ... 이 논문의 제목은 주택임대차 제도의 개선방향에 관한 고찰이라고 하였다. 장래에 어떠한 문제가 발생할 것인지를 현재의 시점에서 정확하게 예측할 수는 없다. 그러나 그것이 사회질서 ... 를 규율하는 제도라고 한다면 불합리한 결과가 발생되지 않도록 그 위험성을 최소화할 수 있는 방법이 모색되어야 한다. 특히 주택임대차 제도는 새롭게 창출된 제도라는 점에서 종래에 발생

논문 | 23페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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미국부동산에서 주택임대차의 성립요건과 의무에 대한 고찰 -미국주택임대차법을 중심으로- (A Study on the Duty and Requirement of Residental Tenancy in the U.S. Real Estate -Focused on the Uniform Residential Landlord and Tenant Act-)

를 가지고 있다고 볼 수 있다.따라서 본 연구에서는 미국주택임대차법을 중심으로 우선 미국 주택임대차의 성립요건을 살펴보고 이어서 임대인과 임차인의 의무에 대한 시사점을 연구 ... 우리나라 법은 임차인 보호를 우선하는데 반하여 미국주택임대차법은 계약자유의 원칙에 따른 시장경제주의 사상에 입각하여 양당사자의 권리를 공평하게 보호하고 주거의 질을 개선·유지 ... 미국부동산에서 주택임대차에 대한 규정은 보통법이나 연방법 그리고 각주의 자치 법규에 따라 규율하므로 각 주마다 다르게 적용되는 문제가 발생하였다. 그래서 1972년 전미통일주법

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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전세의 월세화에 따른 주택임대차제도 개선방안 (Housing Problems and Residential Tenancy Law Developments in South Korea)

주택가격이 높은 상황에서 자신의 소득을 고려하지 않고 대출을 받아 집을 구입하는 경우 결국 집을 경매로 빼앗기는 결과를 빚을 뿐이다. 따라서 서민의 주거안정을 위해서는 주택임대차 ... 을 발표하여, 국회 주거복지특별위원회에 그수용을 촉구하였다. 필자는 이들 7대 요구안이 서민주거안정을 위한 주택임대차제도 개선방안으로서 적절하다고 생각하며 이를 뒷받침하는 논의를 전개 ... 한다. 나아가임대주택법을 개악하려는 움직임이 있음을 알리고 그에 대한 경계를 촉구하고, 임대주택법상 임차인의 단결권이 강화되어야 함을 주장한다. South Korea’s

논문 | 49페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법상 임차주택 양수인의 갱신거절권에 관한 비교법적 연구 — 독일 민법 제573조 제2항 제2호 및 개정 주택임대차보호법 제6조의3 제1항 단서 제8호를 중심으로 — (Eine rechtsvergleichende Untersuchung über das Recht des Erwerbers der vermieteten Wohnung, die Verlängerung eines Mietvertrags nach dem neuen Gesetz abzulehnen)

거절권을 신설한 개정법과 기간의 정함이 없는 주택임대차계약관계에서 임대인의 자기필요를 이유로 한 해지권을 규정하고 있는 독일 민법과의 비교법적 검토 및 현재 한국의 판결례 분석 ... 2020. 7. 31. 시행된 주택임대차보호법(법률 제17470호, 이하 ‘개정법’이라 한다) 제6조의3 제1항은 주택임차인의 갱신요구권을 도입함과 동시에 같은 조 제1항 단서 ... 각호에서 임대인이 임대차계약의 갱신요구를 정당하게 거절할 수 있는 사유(이하 ‘갱신거절권’이라 한다)를 규정하고 있다. 이 중 적용범위와 관련하여 현실세계에서 자주 논란이 되는 것

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법상 계약갱신에 대한 입법적 고찰 (A Study on the Enactment Proposal on the Right to Renewal Lease under the revised Housing Lease Protection Act)

2020년 9월, 임대인의 허위의 갱신거절 시 임차인의 손해배상청구를 위한 해당 주택의 임대차정보 현황에 대한 열람에 관한 사항, 보증금을 월차임으로 전환 시 산정률에 관한 사항 ... 에서 상당부분 논의가 되었던 부분은 제외하고, 최근 실무에서 문제가되고 있는 주택임대차보호법상 계약갱신에 관한 사항, 계약해지, 상생임대인제도와의 관계를 중심으로 입법적 검토를 하 ... 였다. 결론적으로 현행 「주택임대차보호법」상 계약갱신에 관한 사항은 민법상 신의성실의 원칙에 반하는 규정으로 해당 조항을 삭제하거나, 임차인 일방의 사정변경이 있는 임의로 경우

논문 | 17페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차법상 실거주를 이유로 한 계약갱신거절권에 관한 소고 - 대법원 판결들을 중심으로 - (A Study on the Lessor's Right to Refuse Contract Renewal for Actual Residence under the Housing Lease Protection Act - Focusing on Supreme Court Decisions -)

본고는 필자의 “주택임대차보호법 제6조의3 갱신거절사유 중 임대인 등의 실거주에 관한 소고”의 후속 연구에 해당한다. 위 논문에서 필자는 동법 제6조의3 제1항 단서 제8호 ... 은 임차인의 계약갱신요구권, 임대인의 갱신거절권이 신설된 2020년개정 주택임대차보호법과 관련된 대법원의 첫 판결로서 분석에 큰 의미가 있다.결론적으로 필자는 위 대법원 판결들의 판시 ... 이 임대인의 모든 권리를 승계하는 것이 아니기 때문에, 매수인이 임대인의 갱신 거절권을 승계받아 행사한다고 보기는 어렵다. 다만 위 대법원 판결들은 주택임대차 보호법 제6조 제1항

논문 | 31페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.01 | 수정일 2025.06.05

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