"주택임대차시장"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 공인중개사 국회 세금 사례 부동산 정책 전세제도 국내주택시장 공인중개사 요약

EasyAI “주택임대차시장” 관련 자료

+부동산투자와 관련하여 주택임대사업과 ..등록일 2024.09.02 | 총 7,713자 | 9페이지 | 2,000원
+사회복지학개론 2020년 2학기-본인..등록일 2020.09.07 | 총 7,068자 | 10페이지 | 5,000원

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"주택임대차시장" 검색결과 1-20 / 1,356건

주택임대차 시장 상생방안 (Harmonization of Interests between Housing Lessor and Lessee in the Rental Market)

의 신, 빌라왕, 건축왕, 오피스텔왕 등의 신조어를 만들어낸 대규모의 전세사기로 인해 정부의 다양한 해결책들이 제시되고 있으나, 본질적으로 주택임대차 시장의 개혁과 상생을 위한 방안 ... 임대사업자등록제도를 강제하여 등록신청의 거부사유(민간임대주택법 제7조 제7항)에 해당하는 부실임대인의 임대차시장 진입을 막고, 일정 규모 이상의 임대사업자에게는 추가로 자산 요건 등 ... 이라기보다는 미봉책에 불과하다는 비판이 지속적으로 제기되고 있다. 이러한 관점에서 법제도적 개선을 통해서 근본적인 임대차시장의 상생방안을 도출하고자 한다.먼저 현재 임의적인 민간

논문 | 30페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차시장의 가격급등문제에 대한 세제적 해결방안 (Taxational Solution for Price Jump in House Rental Market)

주택임대차시장의 주택임대가격 급등문제는 우리나라가 당면하고 있는 매우 심각한 현안임은 주지의 사실이다. 본 연구는 주택임대가격 급등문제에 대한 세제측면의 해결방안을 제시하기 위한 ... 을 것이다. 뿐만 아니라 이러한 세제지원은 장기적으로 주택매매의 촉진과 주택 경기 활성화 나아가 주택담보대출 문제의 해소와 임대주택 시장의 투명화에 기여할 것이다. It is a ... 것이다. 즉 정부의 관리대상에서 벗어나 있는 80% 수준의 무등록 다주택 보유자의 임대주택을 주목하여 이들의 임대주택 등록을 유도하여 전세가격을 안정화시키는 방안을 제시

논문 | 43페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차시장 임대차계약 형태 구조 변화에 따른 세제개편에 관한 연구 (The Study on Tax Reform in Accordance with Structure Changes of the Contract in Korean Rental Housing Market)

본 연구는 주택임대차시장의 계약 형태 변화에 따른 가중되는 임차인의 임대료 부담 수준을 추정하기 위한 주택자산가격결정모형을 수립한 뒤, 우리나라 주택자산의 자본의 사용자비용 ... 을 이용하여 부동산 관련 세제변화에 따른 임대료 증감 효과를 추계하였다.1976～2014년을 분석대상으로 한 추계 결과 주택 매매가격 대비 전세가 비율은 극단치를 제외한 24년 평균 ... 이 0.59～0.7로 추계되었고, 월세 임대주택사업자의 자본의 사용자비용 31년 평균은 3.14～5.21% 추계되었다. 전세 임대주택사업자 자본의 사용자비용(요구수익률)은 6.44～8

논문 | 25페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차시장 선진화 방안과 그 과세 문제 연구 (A Study on Taxation Issues according to the Advancement Plan for the Lease Market)

최근 현 정부의 주택임대차 선진화 방안의 핵심 요소인 임대인에 대한 과세 문제를 조세법적 관점에서 검토하고자 하였다. 이를 위해 우리나라의 주택임대차 과세제도와 일본과 미국 등 ... 경비로 인정되는 범위를 명확히 해 주는 것이 필요하다. 넷째 결손금의 공제 범위를 미국이나 일본처럼 손익통산을 인정하거나 이월공제의 범위를 넓히는 것이 필요하다. 다섯째 주택임대차 ... 선진 외국의 과세제도를 비교․분석하여 다음과 같은 결론을 얻었다.첫째 주택 수와 관계없이 또는 사업성 여부와 관계없이 일정한 금액 이상의 소득에 대해서는 무조건 과세하도록 한다

논문 | 14페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차 시장에서의 전월세전환율과 전세가비율 결정구조 (A Study on Monthly Rent Conversion Rate and Jeonse Price Ratio in the Housing Rental Market)

과거 우리나라의 주택시장에는 초과수익이 존재하였고, 선행연구들도 초과수익이 존재한다는 가정 하에 임대차시장에 대한 분석을 실시하여 왔다. 하지만, 근래와 같이 주택시장이 침체 ... 에서의 주택투자 및 임대차에 대한 균형 모델을 제시하였다. 또한 월세에 대한 위험을 고려하지 않는 모형과 함께 월세전환에 따른 위험까지를 감안한 모형을 제시하였다. 이러한 모형 ... 된 상황에서는 초과수익을 전제로 한 분석은 현실을 설명하는데 한계가 있다.이에 본 연구는 주택시장에 초과수익이 존재하는 경우와 초과수익이 존재하지 않는 경우를 구분하여 임대인 관점

논문 | 14페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.18 | 수정일 2025.06.26

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주택임대차 시장에서 재계약 임대료는 할인되는가? : 교체비용과 비대칭 정보, 그리고 협상 (Renewal Rent Discounts for Sitting Tenants in the Rental Housing Market: Turnover Cost, Asymmetric Information, and Bargaining)

한국주택학회 정화미, 이용만

논문 | 31페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.23 | 수정일 2025.05.13

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부동산 관련 세제 변화가 주택임대차시장에 미치는 영향: 양도세 중과 및 종부세 도입 효과를 중심으로 (The Effects of Tax Reform Related to Real Estate on the Rental Housing Market: Focusing on the Effect of Capital Gain Taxation and Comprehensive Real Estate Tax)

본 논문은 부동산 관련 세제의 변화가 주택임대료에 미치는 효과를 우리나라의 1976∼2007년 연도별 국내 시계열 자료를 이용하여 시스템 GMM 모형으로 실증분석한 뒤, 과거 ... 2003년과 2005년의 다주택자에 대한 양도세 강화 및 종부세 도입 등의 보유세제 개편이 2004∼2014년까지의 임대주택 신규 건설량과 주택임대료에 미치는 충격을 동적으로 예측 ... 하였다. 실증분석 결과 자가점유가구 자본의 사용자비용이 1%p 증가하면 임대주택 수요가 0.22∼1.05% 늘어나는 것으로 나타났다. 임대주택 수요의 임대료 탄력성은 –0.48∼-0

논문 | 34페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.07 | 수정일 2025.06.10

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재미있는생활경제_1) 임대차 3법이 어떤 내용을 담고 있는지 조사하고 정리하시오. 2) 임대차 3법 시행 이후 주택 전월세 시장에 어떤 현상들이 나타나고 있는지 수업에서 다룬 내용보다는 좀 더 상세히 조사하고 정리하시오. 3) 임대차 3법에 대해 여러분은 어떻게 생각하는지 각자의 의견까지 포함시켜 작성하시오.

재미있는생활경제1) 임대차 3법이 어떤 내용을 담고 있는지 조사하고 정리하시오.2) 임대차 3법 시행 이후 주택 전월세 시장에 어떤 현상들이 나타나고 있는지 수업에서 다룬 내용 ... 에 자주 언급되는 임대차3법과 관련된 과제입니다. 1) 먼저 임대차3법이 어떤 내용을 담고 있는지 조사하고 정리하시기 바랍니다. 2) 그리고 임대차3법 시행 이후 주택 전월세시장에 어떤 ... 은 논란이 있다고 볼 수 있을 것이다.그렇기에 이번 리포트를 통하여 ‘임대차 3법’이라는 것이 어떤 내용을 담고 있는 법인지와 더불어 임대차 3법의 시행 이후로 주택 전ㆍ월세시장

리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.25

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전세금반환보증, 주택 임대 선진화, 전세와 월세간 불균형, 서민주거 안정, 임대차 시장의 안정, 동산투자신탁, 모기지 보증, 임대주택 공급 활성화

임대차 시장의 안정 ( 전세와 월세간 불균형 해소 )주요내용1. 임대주택의 지속 가능한 공급체계 구축 2 . 민간 임대주택 공급 활성화 = 공급 늘리기 주택 임대차선진화 방안 3 ... . 임대소득 과세 정상화 도모 4. 점유형태간 주거비 균형 도모 5. 주택 임대차시장 인프라 구축 6. 과세 방식 정비1. 임대주택의 지속 가능한 공급체계 구축 - 공공 임대 리츠 ... 가 더 큼 . Ex. 소득이 100 원인데 소득공제가 20 원이면 100 원 에 세율을 곱한 후에 세금을 공제해 주는 것 ,5. 주택 임대차시장 인프라 구축 재원 , 통계 , 법령 등

리포트 | 31페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.09.30

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주택 임대인의 전ㆍ월세 공급 선택요인 (Determinants of Landlord's Choice Between Jeonse and Monthly-Rent)

전세는 시장이자율의 지속적인 하락에도 불구하고 여전히 우리나라 주택 점유형태의 상당부분을 차지하는 임대계약형태라는 점에서 그 의의가 크다. 이에 본 연구는 주택임대차 시장의 공급 ... 는 임대인의 전ㆍ월세 공급 선택에 있어 시장이자율 외에도 복합적인 요인이 작용되고 있으며, 전세가 차별화된 임대차계약 형태로서 지속적으로 우리나라 주택임대차 시장에 존재할 가능 ... 월세전환율과 시장금리의 차이가 크더라도 주택가격 상승에 대한 기대로 인해 임대인은 전세를 선택하는 것으로 나타나 레버리지를 통한 자본이득을 추구하는 것으로 분석되었다.이러한 결과

논문 | 23페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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개정 주택임대차보호법상 계약 갱신청구권의 문제점과 개선방안 (Problems of Contract Renewal Claims Right under the Revised Housing Lease Protection Act and Improvement Plan)

가 점유와 타인에게 임차하여 거주하게 하는 임대로 나눌 수 있으며 본 연구의 목적인 계약갱신 청구권에 대한 부분은 임대에 관련된 부분 중 하나이다. 1981년 제정된 주택임대차보호법 ... 은 임대인과 임차인간의 분쟁을 막고 국민 주거 안정을 위하여 민법 규정에 대한 특례규정으로 시행되어왔다. 주택임대차보호법은 임대인에 비하여 상대적으로 약자인 임차인을 보호하기 위한 ... 제기되었고, 제19대 국회에서 여러 차례 발의되어 2020년 7월 주택임대차보호법이 개정되었다. 개정된 주택임대차보호법의 내용으로는 전월세 상한제, 계약갱신 청구권제, 전월세

논문 | 14페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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일본의 고령자를 위한 주거정책 소개

여비 급증 및 고령자의 안정적 주거 확보가 주요과제 - 민간 주택 시장에서 집주인의 77% 고독사 - 보증인 없는 이유로 고령자에게 주택임차 거부감 - 고령자 1 인가구 증가 ... 에 따라 안정적인 임차 주택 확보가 지속적인 과제 - 무장애 주택 재고확보 , 민간임대 시장에서 고령자 안심 거주 환경 정비 과제 • 근거 법령 고령사회대책 기본법 (1995) 고령자 ... 주택을 전환 등록하여 고령자 생활시설 정비 지원 - 주택확보요배려자 전용임대주택 개선 사업 ( 세이프티넷 주택개선사업 ) : 민간 임대주택시장에서 임차계약거부하여 곤란한 요배려자

ppt테마 | 24페이지 | 6,000원 | 등록일 2025.01.09

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미국주택임대차의 범위 및 구제에 대한 소고 -미국주택임대차법을 중심으로- (A Study on the Remedy and Scope of US Housing Lease - Focused on the Uniform Residential Landlord and Tenant Act -)

주택임대차는 다른 임대차와 다르게 임차인이 그 목적물에서 거주하면서 생활을 하기 때문에 임대인과 각종 분쟁이 많이 발생하는 특징을 가지고 있다.그리고 미국주택임대차에 있어서 임대 ... 인과 임차인 사이의 관계는 판례나 각주의 자치법규에 의하여 규율됨으로 인하여 각주 마다 주택임대차의 분쟁에 대하여 다르게 적용되는 문제가 발생하게 되었다.그래서 전미통일주법위원회 ... (National Conference of Commissioners on Uniform State Laws:NCCUSL)에서는 미국통일주택임대차법(Uniform Residential

논문 | 22페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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미국부동산에서 주택임대차의 성립요건과 의무에 대한 고찰 -미국주택임대차법을 중심으로- (A Study on the Duty and Requirement of Residental Tenancy in the U.S. Real Estate -Focused on the Uniform Residential Landlord and Tenant Act-)

우리나라 법은 임차인 보호를 우선하는데 반하여 미국주택임대차법은 계약자유의 원칙에 따른 시장경제주의 사상에 입각하여 양당사자의 권리를 공평하게 보호하고 주거의 질을 개선·유지 ... 미국부동산에서 주택임대차에 대한 규정은 보통법이나 연방법 그리고 각주의 자치 법규에 따라 규율하므로 각 주마다 다르게 적용되는 문제가 발생하였다. 그래서 1972년 전미통일주법 ... 위원회(National Conference of Commissioners on Uniform States)에서는 미국통일주택임대차보호법(Uniform Residential

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법이 임대차 공급기간에 미치는 영향 분석: 서울 임대차 아파트를 중심으로 (An Impact Analysis of the Housing Lease Protection Act on Lease Conversion Duration: Focus on Rental Apartments in Seoul)

본 연구는 2020년 7월 주택임대차보호법의 시행 이후, 전월세 매물이 크게 감소하고 임대차와 관련한 분쟁이 발생하는 등의 상황이 발생함에 따라, 정책의 시행이 임대차 시장 ... 한 결과, 주택임대차보호법의 시행은 3 그룹 모두에서 매매에서 임대차까지 걸린 기간을 증가시켰으며, 평균적으로 각각 40%, 52%, 46% 정도 그 기간이 증가되었다.동 법 시행 ... 으로 인한 임대차 주택의 투자 매력도 감소는 주택 매매 이후 임대차를 유보시키고 주택 공급자ㆍ수요자의 탐색 시간의 증가를 가져왔을 가능성이 있다. This study aims to

논문 | 13페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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부동산투자와 관련하여 주택임대사업과 전월세 제도에 연관된　그 카테고리 안에서 제목을 정해서

부동산투자론주제: 부동산투자와 관련하여 주택임대사업과 전월세 제도에 연관된 그 카테고리 안에서 제목을 정해서서론,본론,결론으로 정리제목: 임대차 3법이 미친 전세 시장-목차-Ⅰ ... .서론Ⅱ.본론1.주택임대차보호법 도입2.주택임대차보호법의 주요 내용1)대항력2)우선변제권3)소액 임차보증금의 우선변제권3.임대차 3법1)계약갱신요구2)전월세상한제3)전월세신고제4.임 ... 주택임대차보호법을 도입했다. 1980년대 만들어진 이 법은 이후 여러 번 개정되었다. 2020년에 기존의 법이 가지고 있는 문제점을 개선하여 새로운 임대차보호법이 나왔다. 임대차

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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주택임대차 계약의 갱신에 관한 고찰 (Reviewing Housing Lease Renewal Agreements)

이 논문은 주택임대차보호법상의 계약갱신과 묵시적 갱신, 소득세법 시행령에 따른 상생 임대제도 등 국내 주택임대차 계약의 갱신 제도에 관하여 살펴보고, 주택임대차 계약 갱신 규정 ... 들의 문제점을 검토하며 개선 방향을 살펴본다. 주택임대차 계약의 갱신 제도로는 주택임대차보호법상의 계약갱신요구권에 의한 계약갱신 및 묵시적 갱신과 소득세법 시행령상의 상생 임대제도 ... 에 따른 갱신 등을 들 수 있고, 이 제도들은 주택 임대차에 적용되는 대표적인 갱신의 형태이지만 적용상 불합리한 부분들이 발견된다. 주택임대차 계약의 갱신과 관련한 규정들은 임차인

논문 | 22페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법이 서민들에게 미치는 영향에 대해 논하시오

에서는, 주택임대차보호법의 시행으로 주거 안정성과 주거 환경 개선이 이루어졌다는 결과가 도출되었다. 또한, 부동산 시장에 대한 영향은 별다른 변화가 없었으며, 주택임대차보호법 시행 ... 아졌다는 것이 연구 결과로 나타났다. 그러나, 부동산 시장 측면에서는, 주택임대차보호법 시행 이후, 서민들이 주택을 구매하는 것보다는 주택을 임대하는 것을 선호하게 되어, 집값 ... 주택임대차보호법이 서민들에게 미치는 영향에 대해 논하시오? 본 문1. 서론주택임대차보호법은 2018년 7월에 시행된 이후, 서민들의 주택 문제 해결을 위한 대책으로 큰 관심을 받

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.03

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주택임대차 2법(갱신요구권, 갱신시 인상율제한)에 대해 요약하고 자신의 생각을 정리하시오

주택임대차 2법(갱신요구권, 갱신시 인상율제한)에 대해 요약하고 자신의 생각을 정리하시오서론주택임대차 2법은 2020년 7월 대한민국에서 시행된 법률로, 주택 임대차 시장 ... 한 상황에서 정부는 주거 안정성을 확보하고 임대차 시장의 균형을 맞추기 위해 주택임대차 2법을 제정하였다. 갱신요구권은 세입자가 일정 조건 하에 계약을 1회 갱신할 수 있도록 보장 ... 의 주거 안정을 위해 필요한 법안이라고 옹호한다. 본 글에서는 주택임대차 2법의 주요 내용과 그 영향, 그리고 이 법안에 대한 다양한 시각을 살펴보고, 이에 대한 개인적인 견해

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.20

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독일의 주택임대차법제도의 발전과정에 대한 연구 — 정치·사회·문화적 배경을 중심으로 — (Eine rechtsvergleichende Studie zum Entwicklungsprozess des Wohnraummietrechts in Deutschland im Hinblick auf politische, soziale und kulturelle Hintergründe)

역시 절실히 필요하다 생각된다. 즉 주택은 소유의 객체가 아니라 주거를 위한 객체로 접근하여야 본질적이고 장기적으로 주택임대차 시장의 부작용에서 벗어날 수 있을 것이다. 우리 모두 ... 주택임대차는 더욱 그러하다. 이는 비단 우리만의 문제는 아니다. 비교법적으로 여러 선진국 중에서 특히 우리의 법제에 많은 영향을 미친 독일의 경우 독일민법을 통하여 주택임대차를 규율 ... 과 차임보호의 관점에서 여러 법적 개선방안이 마련되고 있다.본 연구에서는 이러한 측면에서 독일의 정치, 사회, 문화가 주택임대차법제도의 발전 과정에 대하여 미친 영향을 중심으로 살펴보

논문 | 30페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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