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EasyAI “전세가격상승원인” 관련 자료
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"전세가격상승원인" 검색결과 1-20 / 939건

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    우리나라는 최근 전세가격의 상승으로 월세의 비중이 크게 증가하고 있습니다. 전세 및 월세거래의 비중변화에 대해서 제시하고 월세가 전세에 비해서 증가하고 있는 원인에 대해서 제시하세요. 이러한 월세비중의 증가가 주택시장에 가져올 영향과 개인적인 의견을 제시해주세요.
    ReporTree주제: 우리나라는 최근 전세가격의 상승으로 월세의 비중이 크게 증가하고 있습니다. 전세 및 월세거래의 비중변화에 대해서 제시하고 월세가 전세에 비해서 증가하고 있 ... 이 직접 작성을 한 자료입니다. 이 자료가 구매하시는 모든 분들에게 좋은 참고자료가 되었으면 좋겠습니다.우리나라는 최근 전세가격의 상승으로 월세의 비중이 크게 증가하고 있 ... 의 목적에 부합하지 않는 것이다.그러나 우리나라에서 전세 제도가 유지되고 있는 것은 그간 주택시장에서 가격상승이 이어져 왔기 때문이다. 주택가격이 상승하면 소유자는 주택매수에 필요
    리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.11.03
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    전세가격, 전세값 상승으로 인한 전세대란의 원인과 실태에 따른 문제점과 대책방안
    전세가격, 전세값 상승으로 인한 전세대란의 원인과 실태에 따른 문제점과 대책방안Ⅰ. 전세값 상승과 전세대란의 원인1. 전세대란의 원인전세시장이 심상치 않다. 올초 강남권 매매 ... 던 수요가 한꺼번에 몰려들면서 전세난을 가중시키고 있다. 매매가 상승으로 매매수요가 전세수요 쪽으로 일부 전향된 것도 한 원인이라 할 수 있다. 정책변수, 금리상황 및 실물경기 부침 ... 했고, 정부가 지난 23일 ‘전세시장 안정대책’을 내놓은 이후에도 전세가격은 연일 상승중이다. 조정식 의원이 서울시 전세가격을 현장 조사한 결과, 영등포구 문래동의 한 아파트에 거주
    리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.02.05
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    매매가격 대비 전세가격 비율에 대한 재산세효과의 실증연구 (Empirical Study on the Property Tax Effects on Chonsei Price to Value Ratio)
    최근 우리나라 주택의 매매가격은 정체되고 전세가격은 꾸준히 상승하여 매매가격 대비 전세가격 비율이 70%를 넘는 현상이 나타나고 있다. 여러 요인이 원인으로 지적되고 있으며, 그 ... 중에는 조세효과도 있을 것이다. 현행 부동산조세제도는 주택가격상승기에 수립된 것으로 주택가격의 장기적 하락전망이 지배적인 상황에서 매매가격 대비 전세가격 비율의 상승요인이 될 수 ... 의 경우 실효재산세율이 0.1%p 상승할 경우 전세가격-매매가격비율은 2.753～2.791%p 상승하였던 것으로 나타났다. 또한 연립주택이나 단독주택의 경우에도 비슷한 결과를 얻었다.이
    논문 | 13페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.24 | 수정일 2025.05.27
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    서울 강남지역과 강남지역 이외 지역의 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율) 차이에 관한 연구 (A Study on the diffrence of the Ratio of chonsei prices to sale price of Apartment in Gangnam Area and Non-Gangnam area)
    이 연구의 목적은 최근의 전세가격 상승과 매매가격 정체 및 하락에 대한 원인을 살펴보고 미래에 전세가율이 어떻게 변화되는지를 예측을 하는 것으로서, 주택시장에 대한 예고지표 ... Model)을 적용하여 실증 분석을 하였다. 헤도닉 가격 모형을 구축하기 위한 분석방법으로 회귀분석을 이용하였다.분석 결과, 전세가격과 매매가격의 상승과 하락은 물론 상승률과 하락 ... 아파트 강남지역과 강남지역 이외의 지역의 전세가율 결정모형을 통하여 미시적인 측면에서 어떠한 요인들이 전세가율에 영향을 미치는지 헤도닉 가격 모형(Hedonic Price
    논문 | 22페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.19 | 수정일 2025.06.27
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    전세사기 피해의 원인, 피해사례, 피해예방법에 대하여 서술하시오
    를 노릴 수 있어 상당한 금전적 이익을 볼 수 있는 것으로 이해해 볼 수 있을 것이다. 하지만, 부동산 가격이 상승하는 것이 아닌 하락하는 상황이 발생하게 된다면 자연스럽게 전세가 ... 주제: 전세사기 피해의 원인, 피해사례, 피해예방법에 대하여 서술하시오내용: 2012년 하반기부터 전세사기가 극성을 부리고 있는바, 전세사기에 대한 원인, 피해사례, 피해예방 ... 에 대한 사항 등을 REPORT로 작성하여 기간내 제출하시오.- 목 차 -Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 전세 사기의 원인2. 전세 사기 피해사례3. 전세 사기 예방 방법Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌
    리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06
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    2012년 하반기부터 전세사기가 극성을 부리고 있는바, 전세사기에 대한 원인, 피해사례, 피해예방에 대한 사항 등을 REPORT로 작성하여 기간내 제출하시오.
    에서도 가장 큰 원인으로는 부동산 시장의 불안정성이 꼽힌다. 주택 가격이 급등하고 전세 보증금이 계속해서 상승하는 상황에서 세입자들은 점점 더 큰 부담을 안게 된다. 집주인들 또한 ... 되고 있다. 수도권을 중심으로 한 대도시에서의 피해가 많지만, 지방에서도 전세 사기 문제가 심각해지고 있다. 특히 주택 공급 부족과 전세 보증금 상승이 전세 사기의 주요 원인 ... 도 더욱 복잡해지고 있다.결국, 전세 사기의 문제는 단순한 개별 사기 사건에 그치지 않고, 전체 주택 시장의 구조적 문제와 밀접하게 연결되어 있다. 주택 공급 부족, 전세 가격 상승
    리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.17
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    최근 급등하는 분양가에 따른 부동산 시장의 변화(고분양가에 따른 부동산시장의 변화)
    집을 사려는 사람들이 늘어났다. 전세 가격과 매매 가격이 큰 차이가 없기 때문이다. 매매를 하려는 사람들은 구축과 분양 단지 중에서 구축을 선택하고 있다. 그 이유는 높아진 분양 ... 를 구매할 수 있기 때문이다. 4.탈서울 심화 서울 아파트 분양가격이 매달 최고가를 기록하고 있다. 여기에 더불어 전세가격도 오르면서 세입자들의 부담까지 가해지고 있다. 서울 입성 ... 의 문턱이 높아지자 수요자들이 서울을 떠나고 있다. 서울의 평균 전세가격은 2024년 3월을 기준으로 6억 1613만원이었고, 서울 민간 아파트의 평당 분양가는 지난 2월 3780만
    리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.21
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    2019 개정 누리과정을 고려하여 집단 유형에 따른 교수학습방법을 설명하시오.
    의 불안정성이 전세 사기의 주요 원인 중 하나로 작용하고 있다. 최근 몇 년간 주택 가격의 급등과 전세 보증금의 상승은 세입자들에게 큰 경제적 부담을 안겨주었으며, 이는 집주인들이 보증 ... 가 다양한 계층에 걸쳐 심각한 문제로 자리 잡고 있음을 보여준다.전세 사기의 발생 원인은 지역별로도 차이를 보인다. 수도권과 대도시에서는 주택 수요가 높고 전세 보증금이 상승 ... 는 개인의 경제적 손실을 초래할 뿐만 아니라 사회 전반의 신뢰를 저해하는 심각한 문제로 작용하고 있다.전세 사기가 급증하는 배경에는 여러 가지 원인이 복합적으로 작용하고 있
    리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.17
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    부동산중개론_아파트 가격이 상승하는 이유와 해결방법에 대하여 서술
    부동산중개론아파트 가격이 상승하는 이유와 해결방법에 대하여 서술차 례1.서론2.본론1) 아파트 가격이 상승하는 원인 3 가지2) 아파트 가격을 안정시킬 방안 3 가지3.결론4 ... 가격이 상승하는 것이 아니라, 여러 요인이 상호 영향을 주면서 아파트 가격을 상승시키는 것이다. 그 원인은 다음과 같이 세 가지로 나누어 볼 수 있다.(1) 수요와 공급의 격차아파트 ... 가격이 상승하는 한 가지 중요한 원인은 수요와 공급의 격차이다. 가구 수는 지난 20년간 인구보다 빠르게 증가해 평균 가구 규모가 작아졌다. 그리고 놀랍게도, 절반 이상의 가구
    리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.01.05
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    "어떻게 살 것인가" 이광수 작가의 글을 읽고 투자에 대한 안목을 길러보자.
    )이 아파트 가격의 변동폭을 크게 만드는 주요한 원인이었습니다. 갭 투자가 증가하기 위해서는 전세/매매 비율이 상승해야 합니다.’ 갭투자로 집 한 채는 꼭 사봐야겠다. 계획적으로 꼼꼼하 ... 에서 아래 4가지의 원인을 분석했다. 1, 가격상승, 거래량증가의 원인은 수요증가, 2, 가격상승, 거래량감소의 원인은 공급감소, 3. 가격하락, 거래량증가의 원인은 공급증가 4. 가격 ... 이다. 적절한 타이밍과 가격이 상승할만한 매물을 찾아봐야겠다. 매일경제신문은 왜 들고 다니는지 모르겠다. 내가 나를 봐도 한심한 구석이 있다. 신문에는 증시와 부동산매물과 경매건
    리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2024.08.27
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    부동산투자와 관련하여 주택임대사업(공공임대 • 민간임대)과 전월세 제도 현황과 문제점
    적 측면의 문제점주택임대는 양극화를 가속화하는 주된 원인이 된다. 부동산은 불로소득인데, 시간이 지날수록 가격이 상승한다. 그래서 부동산을 가진 사람들은 점점 부유해지고, 가지지 못한 ... 은 자발적으로 해야 하기 때문에 사업자로 등록하지 않은 사람들을 일일이 발견하기 어렵다는 문제도 있다.전세 제도와 관련해서 가장 큰 문제점은 전세 보증금이 주택 가격을 상회하는 기현상 ... 의 문제점주택 임대와 관련해서 가장 큰 문제점은 가계부채의 증가이다. 부동산 가격이 전반적으로 상승하면서 주택을 구입하지 못한 사람들은 주택을 임차하는데, 주택을 임차할 때도 보증금
    리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02
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    20대부터 시작하는 부동산 공부_요약
    . 매매가와 전세가가 모두 상승하는 시기가 상승기 초반입니다.매매가를 밀어 올리는 원인이 전셋값이라는 겁니다. 오랜 하락 기간 동안 건설사의 분양이 멈췄고 시장에 공급 물량이 부족해진 ... 을 이용하여 매매하고(상승 흐름 초반 규제 완화 상태) 그리고 점점 전세가율이 올라가면 갭투자로 주택 수를 늘려가는 전략을 사용하시면 됩니다.노후도가 심할수록 전세가격 상승 폭은 낮 ... 가도 급격히 상승하기 시작매매가가 전세가보다 더욱 가파르게 올라간다는 점* 매수 수요 증가의 원인 -> 실거주+투자자 증가매매 시에 대출을 이용하거나 갭투자를 활용한 레버리지 투자
    리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.01.09
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    최근의 주택 매매 및 전월세 시세 변동 분석 및 전망 파악
    은 정책처럼 보이지만 현재는 전세 매물이 줄어들고 매매시장 가격과 월세 임대료 상승 등의 부정적인 결과를 초래했다. 일반 경제 재화와는 대비되는 부동산만의 특성으로 인해 단기 ... 3법의 내용과 실제 부동산 가격의 변동에 대해 분석하면서 임대차 3법이 좋은 것인지 잘못된 것인지, 좋다면 현재 전세대란을 일으키고 있는 근본적인 원인이 무엇인지, 잘못된 것이 ... , 제주특별자치도이다. 전국적으로 매매가격지수는 0.42%, 전세가격지수는 0.53%, 월세가격지수는 0.13% 상승하였다. 덧붙여서 설명하자면 공표지역 176개 중 매매의 경우 상승
    리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.06
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    20대부터 시작하는 부동산 공부
    가 올라 매매가 상승을 유발한다.②전세자금대출전세자금대출 정책이 확대되면 전세가격 급등에 촉매 역할을 하고 전세가 거품이 낀다.③금리전세자금대출 유동성을 증대시켜 전세값 상승에 큰 ... 이 특징이다. 상승 초반과 다른 점은 투자자들이 붙어 수요와 더불어 매매가가 급격히 상승하기 시작하고 매매가가 전세가보다 가파르게 오른다는 점이다. 그 원인으로 앞서 언급되었던 실 ... 거주와 투자자 증가로 인한 매수 수요 증가, 매매시 대출 이용과 갭투자를 활용한 레버리지 투자가 가능하여 실수요만 있는 전세가보다 더 급하게 가격이 상승하기 때문이다.추가로 최근
    리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.03.10
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    [a+취득자료] 수요와 공급,시장,외부효과와 관련한 신문기사를 3개를 검색하여 내용을 정리하고 그에대한 본인의 견해를 서술하시오.
    의 전세 인상폭이 둔화되었다는 내용을 다루고 있다. 봄 이사 수요가 감소하면서 전세 가격의 상승폭이 안정 국면에 들어갔으며 일부 지역에서는 수요 분산으로 인해 오히려 전세가격이 하락 ... 하는 모습마저 나타나고 있다. 신도시 역시 전세가격이 하락하였던 반면 서울 아파트의 매매가격은 0.09%의 상승세를 기록하여 강세를 이어가는 것을 볼 수 있었다. 2) 필자의 의견 ... 보다 월세를 선호하게 되어 공급이 계속해서 감소 추세에 있는 것은 가격 상승을 더욱 부추기는 요인이 되고 있다고 볼 수 있다. 앞으로도 전세가격은 한동안 계속 상승할 것으로 전망
    리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.06.27
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    2018년 4월 8일 KDI(한국개발연구원)는 국내 부동산 전문가들을 대상으로 내년도(2019년) 주택가격 예상에 대한 설문조사
    주택 가격의 상승 원인2) 소견III. 결론IV. 참고문헌핵심 단어 : 분양가상한제, 정부규제, 공급 위축, 풍선효과, 전세 시장 불안I. 서론얼마 전부터 서울 한남동에 위치한 한 ... 이다.실제 2019년 11월을 기준으로 서울의 주택 매매가는 22주 연속 상승세를 기록하였으며, “전세 폭탄”이라는 말이 나올 정도로 전세 매물이 드물 뿐더러 그 가격 역시 분양가 ... 전세가 형성에 어떤 영향을 주었는지 살펴봄으로써 2019년 주택 가격이 상승세를 지속하였던 이유를 유도할 수 있도록 하고, 2018년 부동산 전망 및 2019년 실제 시장의 추이
    리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.03
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    지역사회복지론_갭투자의 본질적 사안, 아무도 부끄럽지 않은 나눔의 모습, 사회적이슈로서 갭투자(이해, 추세, 리스크), 제도주의적 지역사회 의견
    으로 보면 매매가격과 전세가격의 갭이 적은 주택에 관하여 보증금을 일종의 승계하여 적윽 투자금액으로 매입한 주택을 시세의 차익으로 인해 수익률을 창출하는 거래방식을 말하며 이를 갭투자 ... 라고 한다. 초기에는 전세 레버리지 매입이 전세가율이 높은 지역으로부터 전세가격과 매매가격 사이의 차이가 적은 주택을 매입하면서 기존의 전세 가격보다는 비싸게 임대를 하여 투자 ... 한 금액을 회수하고 이후 가격이 상승할 때 매도하는 과정으로 시세의 차익을 추구하는 투자방법이 있다.19년도의 부동산대책에서는 규제지역이 9억 초과하는 주택에 LTV 20%와 15억
    리포트 | 6페이지 | 2,300원 | 등록일 2024.06.17
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    부동산과경제 ) 학생이 거주하고 있는 지역(서울강남)을 중심으로 지난 10년간 주택시장의 변화를 매매가격, 전세가격, 매도매수 우위 등의 지표를 중심으로 정리하세요.
    만족도 차이가 생기고, 이것이 가격을 결정하게 된다. 주택의 가격은 수요와 공급으로 인해 결정되므로, 가격 상승의 원인을 알기 위해서는 수요와 공급을 모두 확인해야 하며, 해당 주거 ... 는 전세가격, 매매가격과 연결할 수 있다. 주택시장이 호황기일 경우 주택 매매가격의 상승에 대한 소비자의 심리로 인해 매매가격은 상승하고, 전세가격은 낮은 상승률을 보여 매매가격대비 ... 전세가격은 하락하게 되는데, 이는 17년 9월~19년 5월까지를 보면 확인할 수 있다. 다만, 침체기에는 전세가격이 높아지고, 주택매매가격은 떨어져 매매가격 대비 전세가격은 상승
    리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.08.19
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    반지하 셋방, 전세사기, 갭투자, 청년행복주택 반대 등의 사회적 이슈에는 지역사회를 관통하는 본질적 사안이 내재되어 있다. 이 본질적 사안에 대해 설명하고(10점) 글의 말미에 본인의 의견(5점)을 한단락으로 정리하여 쓰시오.
    타격을 주며, 이들이 전세 보증금을 되찾지 못할 경우 심각한 경제적 위기를 맞게 된다.갭투자는 전세보증금을 이용해 다수의 주택을 매입하고, 주택 가격이 상승할 때 매매 차익을 얻 ... 에 대한 근본적인 해결책이 마련되지 않았음을 시사한다.한국 사회에서 주거 문제는 부동산 가격 상승과 임대료 상승, 그리고 주택 공급의 불균형 등 다양한 요인들이 복합적으로 작용 ... 는 투자 방식이다. 그러나 주택 가격이 하락하거나 임차인이 이탈할 경우, 임대인은 전세 보증금을 돌려주지 못하는 상황에 처하게 된다. 이는 다수의 갭투자자가 존재할 경우 부동산 시장
    리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.09
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    전월세 상한제 에 대한 정책적 논의와 실효성,현부동산시장의실태,전세가격폭등의원인,전월세시장의문제점분석,여야의정책비교
    주택가격 하락으로 인한 전월세 주택 선호 경향 주택 매매가격 상승률 대비 높은 장기주택대출의 금리전세 가격 폭등의 원인 [ 한국 , 미국 , 일본 PIR 추이 ] [ 전체가구 , 저 ... % 수준으로 선진국 (11~13%) 에 비해 크게 부족전세 가격 폭등의 원인 4. DTI 규제 2009 년 9 월 이후 정부가 DTI 규제를 확대함에 따라 전세가격이 상승 DTI 규제 ... 율 이 월등히 높음규모별 주택 전세가격 변동률 대형보다 중 , 소형 주택 이 더 많이 상승하였으므로 상대적으로 경제적 약자의 위치에 있는 저소득층 에서 받는 타격이 큼 전국 수도
    리포트 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.10.08
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2025년 08월 02일 토요일
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