"자연공실률"의 검색결과 입니다.

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"자연공실률" 검색결과 1-20 / 40건

오피스시장의 자연공실률 이론모형연구 (A Study on Theory Model of Natural Vacancy Rate in the Office Market)

한국지적학회 장용삼

논문 | 10페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.24 | 수정일 2025.05.14

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공인중개사 부동산학 혼동 및 자주 틀리는 문제

. 선정사유: 최유효이용 조건 문제. 74. 공실률과 실효총소득(EGI)의 관계는? ① 공실률↑ → EGI↓ ② 공실률↑ → EGI↑ ③ 무관 ④ 일정 답안: ① 심화해설: EGI ... =PGI?공실·미수+기타. 공실률↑ → EGI↓. 선정사유: 기초 계산문제. 75. 도시의 다핵심 이론을 제시한 학자는? ① 버제스 ② 호이트 ③ 해리스·울만 ④ 알론소 답안: ③ 심화 ... ÷ ________서비스. 오답노트: 공식 자체를 외우지 못해 오답. 33. 공실률이 상승하면 실효총소득(EGI)은 ________한다. 오답노트: 공실률과 임대료 개념 혼동. 34. HBU의 법

시험자료 | 51페이지 | 4,000원 | 등록일 2025.10.02

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서울시 오피스 시장의 자연공실률 추정에 관한 연구 (Natural Vacancy Rates of the Office Markets in Seoul, Korea)

한국지역개발학회 임재만, 서윤희

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.24 | 수정일 2025.05.14

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2025년 호반그룹 신입공채 호반프라퍼티 합격자소서

하는 주요 지표는 무엇이라고 생각하나요?1. 공실률(Vacancy Rate)공실률은 상업시설의 운영 효율성을 나타내는 핵심 지표입니다. 낮은 공실률은 시설의 수익성과 인기의 지표이 ... 하여 다양한 경험을 할 수 있도록 가이드라인을 제공하여 충성 고객을 만들고 신규 고객들을 자연스럽게 유도하겠습니다.두 번째로는, 현재도 팝업스토어와 휴게존을 통해 신규 고객을 유치 ... 만족도(Tenant Satisfaction)임차인의 만족도는 장기적인 파트너십 유지와 공실률 감소에 직결됩니다. 정기적인 피드백 수집과 만족도 조사를 통해 개선할 부분을 파악

자기소개서 | 7페이지 | 4,000원 | 등록일 2025.02.08

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[A+] 단국대 부동산 투자론 기말고사 정리본

: 관리비의 30%는 실비가 아닌 수익의 목적: 실비: 관리비의 70%, 물가반영: 마케팅: if 공실률↑ = 마케팅 위해 관리비↓: 임대료 할인률이 ↑ = 관리비 가격↑서 수익보충 ... 를 이루는 도심형, 도시형보다 상대적으로 지가가 저렴한 곳에 넓은 부지를 확보하여 연립이나 단독 저층 시설 형태인 근교형, 도시와 먼 곳에 있지만 자연환경과 가까워 안정감을 주는 전원

시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.11.28 | 수정일 2025.05.26

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2025 공인중개사 부동산학 빈출 기출 및 예상문제 핵심요약

이 2억 원, 공실률 10%, 운영비용 5천만 원일 때 NOI는? (출제년도 : 2019년) 정답 : 1억 3천만 원 해설 : 유효총수입 = 2억 × (1?0.1) = 1억 8천만 ... 는 이유는? 정답 : 수요 감소로 수익성이 낮아지기 때문이다 해설 : 불황기에는 공실률 상승, 임대료 하락으로 건축투자가 위축된다. 선정 요인 : 경기 국면별 건축 착공·투자 특징 ... 학의 성격으로 옳지 않은 것은? ① 응용과학적 성격 ② 사회과학적 성격 ③ 규범과학적 성격 ④ 순수자연과학적 성격만 가진다 정답 : ④ 순수자연과학적 성격만 가진다 ▶해설 강화

시험자료 | 71페이지 | 4,000원 | 등록일 2025.09.13

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명지대학교 부동산학과 자기소개서와 면접자료

에서도 관련된 소규모 프로젝트를 진행했습니다. ‘우리 지역 상권의 변화’라는 주제로 상가 공실률과 유동인구 변화를 조사했습니다. 주말과 평일의 시간대별 차이를 비교하고, 직접 상가주인 ... 들으며 자연스럽게 흥미를 느꼈습니다. 처음에는 단순한 호기심이었지만, 시간이 지나면서 도시가 발전하고 변화하는 과정이 단순한 건축의 문제가 아니라 사람의 삶과 밀접하게 연결되어 있 ... 과 과정을 함께 살피려는 습관이 있습니다. 고등학교 시절 지역 상권 변화를 주제로 한 탐구 과제를 진행했을 때 이 강점이 가장 잘 드러났습니다. 처음에는 단순히 공실률만 조사하면 될

Non-Ai HUMAN
| 자기소개서 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.10.22

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호텔 보고서

제양한 5성급 호텔과의 피할 수 없는 경쟁- 제주 신라, 롯데, 히든클리프, 매종글래드, 하약트 리젠시, 부영 등 고급 호텔 및 숙박시설의 경쟁이 치열2. 경쟁으로 인한 공실률 ... ----------15제 1 장 서론제주도 서귀포시의 표선면은 광활한 초지대와 민속촌, 해비치 해변 등 과거와 현재가 공존하는 아름다운 자연풍광으로 유명한 지역이다. 이 천혜 ... 의 자연환경에 위치해 관광산업을 이끌고 있는 해비치호텔 & 리조트는 2019년 한국서비스품질지수에서 제주 리조트부문에서 1위를 차지하며 더욱 주목을 끌고 있다. 이에 2007년 오픈

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 16페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.12.15

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2024 투자자산운용사(1, 2과목)

도로 노폭, 관계, 인접자 상황 등 분석5-3. 현금흐름 예측운용현금흐름① 실제총소득(유효총소득)= 잠재적총소득(예상임대료 × 단위 수) – 공실 + 기타소득② 순운용소득(순영업 ... - 공공복리 증진을 위함(중복불가)- 도시·관리·농림·자연환경보전지역용도지구(9개)- 용도지역 기능증진을 위함(중복가능)- 경관·고도방화·방재·보존·시설보호·취락지구,개발진흥기구 ... 적 비율- (건축면적 ÷ 대지면적) × 100용적률- 건축면적에 대한 대지면적 비율- (건축물 지상층 연면적 ÷ 대지면적) × 1007-1. 건축법(건축법 기반)신축건축물이 없는 대지

시험자료 | 24페이지 | 20,000원 | 등록일 2024.11.20

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한화 63시티 PT면접 합격 파워포인트 자료

공실률- 공실률이란 건물이 사용되지 않고 비어 있는 공간이 차지하는 비율- 경기가 좋아지면 임대수요가 상승하여 공실률이 줄어들기 때문에 실물경기의 흐름을 파악하는 잣대- 자연공실 ... 률 : 평상시 시장이 안정된 상태일 때 발생하는 공실률로 5% 내외서울 오피스 공실률 추이2012년 서울 오피스 공실률은 연초 5.2%(이미 자연공실률을 넘음)에서 6.8%로 지속

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| 자기소개서 | 16페이지 | 10,000원 | 등록일 2013.04.17

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1. 지역발전

,200명, 일반관광객 72,576명(공실률 40% 추정 시) 이용 연매출 약 60억원(1인 투숙단가 8만원)이 예상된다. 또한 2019년까지 추진 예정인 운봉읍 농촌중심지 활성화 ... 구역상(자연녹지, 생산녹지) 뷰티사업의 중요시설인 숙박시설이 입지 불가능한 실정이었다. 남원시는 도내 대학이 일부만 대부하여 사용할 뿐 당초 계획 추진 의사가 희박하다는 점에 착안 ... 행정으로 신설하고 있는 대합IC가 설치되면 두 산단의 시너지 효과는 더욱 커질 전망이다.11) 지구단위계획 수립을 통한 용도지역 현실화로 기업증설 애로 해소준농림지역이 자연녹지지역

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| 리포트 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.06.25

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부동산투자시 위험의 유형과 처리방법

을 운용함으로써 발생하는 위험으로 운영경비나 공실률 등의 변화로 인한 위험을 말한다.(3)위치적 위험부동산은 자연적 특성인 고정성으로 인해 지역시장의 영향을 받으며 이를 회피하지 못 ... .부동산위험의 유형1.개설부동산투자의 위험이란 일반재화와는 다른 부동산의 자연적 인문적 특성으로 인하여 부동산투자시 발생하는 위험을 의미하며 사업상위험, 금융적위험, 법률적위험

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| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.12.31

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중국 부동산

주거 수요의 확대를 감안할 때 가격 상승은 자연스러운 현상 서구 국가 중심의 PIR 지수로 중국의 주택시장을 평가하는 것은 모순 가처분 소득 증가율도 함께 고려할 필요가 있음공실률 ... 품론현재의 주택가격은 가처분 소득에 비해 지나치게 높은 수준 투기 수요로 인해 주택가격 대비 임대료 비율은 상당히 낮은 수준 높은 공실률이 투기 수요에 의한 거품을 시사지속적인

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| 리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.05.17

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부동산 투자에 관하여(오피스)

, 문화 기능이 개개의 소단위로 업무 지구내에 균등하게 집적하는 형태2. 오피스 임대시장의 특성1) 자연공실률오피스 빌딩 시장의 수요와 공급, 개별 오피스 빌딩의 시장에서의 위치 ... , 빌딩관리정도, 대상 부동산의 실제 공실 경험, 임차인 개량물 투자금액 등의 요인이 공실률에 영향을 미친다.씨비리차드엘리스(CB Richard Ellis)의 연구에 따르면 임대료 ... 균형 공실률(구조적 공실률) 상태에서 임대료는 오르지도 내리지도 않는다. 만일 공실률이 균형 수준 이상이면 임대료가 하락할 것으로 기대되며, 공실률이 균형 수준 이하이면 임대료

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| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.02.23

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빌딩부자들(감상)

가 호기심으로 시작한 빌딩부자들에 대한 탐방기다. 저자는 불경기에도 공실률 0%를 자랑했던 빌딩의 비결을 취재하면서 빌딩주들을 만나기 시작했고, 이렇게 쌓은 인맥과 주변 지인들을 통 ... 의 축척을 위해서 자연스럽게 재테크에 관심을 갖게 만들었고, 실전투자에 열을 올리게 했다. 재테크로 성공한 사람들이 실제로 그다지 많지 않음에도 소수의 성공담에 귀가 솔깃해서 너

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| 리포트 | 3페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.05.03

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[LG서브원 자기소개서] LG 서브원 신입 자기소개서 최종합격 우수예문 + [빈출면접기출문제]_ LG서브원 신입자소서_ LG서브원 자기소개서 합격예문

는 건물제공뿐만 아니라 최상의 서비스를 통한 가치창조를 할 수 있게 만드는 Facility Consultant가 되겠습니다. 또한, 고객감동과 동시에 공실률 0%를 달성하는 서브 ... 식으로 자연스럽게 증가시켜 갔습니다. 결국, 운동을 시작한 지 1년 만에 70kg까지 체중을 감량하는 데 성공하였습니다. 또한, 2010년 9월 서초구 행복마라톤대회에 참가

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| 자기소개서 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.09.12

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광주시 주택 시장 전망

로 에도 들어가지 않음? 재개발, 재건축 사업 용적률 법적 상한선까지 완화- 지자체가 정비(기본)계획 수립?변경시 조례상 용적률에도 불구하고 국토계획법 및 관계 법률에 따른 법적상한 ... 주택법 개정안에서는 주택임대관리업의 임대관리 방식을 크게 ‘자기관리형’과 ‘위탁관리형’으로 구분했음?자기관리형은 주택의 공실, 임차료 미납 위험 등을 주택임대관리업자가 부담 ... 시 인구 및 세대수 변동 추이자료: 광주시 통계연보 20122) 인구 유출입 분석- 광주시는 인구 자연증가율이 높아 전체 도시의 인구는 지속적으로 증가하고 있음- 광주시는 과거

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| 리포트 | 29페이지 | 7,000원 | 등록일 2014.04.15

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부동산 금융 - 오피스 빌딩 신축 사업계획[피피티본]

에서 2007년 7만원, 2008년 8만원으로 상승 2008년 ¼분기 공실률 0.8% 사상최저수치 출처 교보리얼코2) 분당권 현황(BBD)2008년 2/4분기 대비 전세환산가 및 ... 을 목적으로 설립된 회사 건실한 재무상태평가사한국기업평가㈜한국신용정보㈜단기등급A3-A3-장기등급BBB-BBB-대한주택보증A+ 등급2)시행사의 신용등급현재 분당지역 오피스 공실률 ... 퍼스트타워 4/4분기 임대가 대폭 인상 예정: 보증금600천원/ 월세60천원(3.3㎡당) 분당스퀘어 잔여 공실 역시 일부 해소되면서 세분권역 전체적으로는 전분기 대비 0.2%p가 하락

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| 리포트 | 47페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.03.22

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도시형생활주택사업계획서

적 률 한계점) 인근 대형쇼핑몰의 높은 공실률 감안시 신규분양에 대한 경쟁력 악화 우려 (당사 인접상가 공실잔존) 도로교통 접근성 개선으로 상가 시장 회복 유도 : 신안산선 개통시 ... 과 여의도에 인접한 배후주거 친환경, 자원절약형 주거환경영등포 부도심에 대한 정비 서남부권 대표상권의 계획정비 및 기능회복생활권별 거점지 육성 (타운센터, 커뮤니티) 자연환경에 순응 ... 여의도 업무시설 접근 용이 ▶ 분양가 · 임대료가 높아 임차인 수익창출이 어려운 중소형 상업시설 위주로 공실 및 미분양 장기화경기변동에 다소 민감한 업종 위주 구성으로 경기침체

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| 리포트 | 21페이지 | 30,000원 | 등록일 2010.11.30 | 수정일 2016.06.15

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주택부동산시장동향 및 전망

-3. 비주거용 상품시장141) 임대료 및 공실률142) 거래153) 공급161-4. 정책동향171-5. 2010년 하반기 부동산 시장의 특징171) 매매?전세시장 : 지역별?상품 ... 도시지역非 도시지역주거상업공업녹지관리농림자연환경2007년3.84.03.54.54.33.22.61.72008년-0.3-0.9-1.10.11.10.70.90.01/4분기1.21.31 ... 자연환경2007년-0.1-18.711.7-15.8-5.5-22.516.1-6.8-4.5-6.22008년0.4-0.6-5.46.92.5-2.738.9-1.03.812.81/4분기0

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| 리포트 | 21페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.04.15

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