"임대차보증금"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 임대차계약서 부동산월세계약서 월세계약서 부동산법제 공인중개사 전세계약서

EasyAI “임대차보증금” 관련 자료

+[부동산법제] 甲은 2020년 5월 ..등록일 2025.01.30 | 총 5,065자 | 6페이지 | 4,000원
+서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처..등록일 2025.02.28 | 총 4,556자 | 7페이지 | 3,500원

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"임대차보증금" 검색결과 1-20 / 2,841건

임대차보증금을 활용한 노후연금 방안 (Retirement Pension Plan Using Rental Deposit)

주택을 소유하지 않고 전세 또는 보증금 있는 임대차 주택에 사는 임차인은 전세보증금 또는 임대차보증금 반환채권을 보유하고 있지만 그 활용이 제한적이다. 또한 ‘임차인 보호 관점 ... ’에서 전세보증금 또는 임대차보증금 반환에 관한 법령과 제도가 마련되고 개선되고 있으나, 임차인 보호 관점은 자산으로서 반환채권 활용성을 제한하고 보증기관은 책임만 지는 한계기능 ... 만 하고 있다. 한편 주택을 소유한 경우와 달리 임대차보증금을 노후연금으로 활용할 수도 없다. 이에 따라 이 연구는 전세보증금 또는 임대차보증금 반환채권을 자산이라는 ‘금융적 관점

논문 | 23페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보증금과 보증금보호제도에 대한 소고- 영국 주택임대차보증금보호제도와 비교를 통한 시사점 - (Residential Tenancy Deposit and the Protection System - A Comparison with the Tenancy Deposit Protection Scheme in the England -)

우리나라 주택임대차보증금과 그 보호제도는 전세(傳貰)와 관련이 있다. 다른 나라의 주택임대차보증금이 순수하게 임차인의 차임지급연체와 임대차목적물의 파손 등 임차인의 채무불이행 ... 을 담보하기 위한 것인데 비해, 우리나라 임대차보증금의 대부분은 고액의 전세금으로 일종의 민간금융으로서 기능도 같이 겸하고 있기 때문이다.영국은 ‘2004년 주택법’을 통해 보증금보호 ... 시 해당 기관의 재정(adjudication)을 통해 보증금 관련 분쟁을 해결하고 있다. 이는 임대차보증금 미반환시 임대차목적물을 경매하여 보증금을 마련하는 우리나라 제도

논문 | 24페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가건물임대차의 보증금과 상사유치권에 관한 고찰 (Die Kaution der Geschäftsraummiete und das kaufmännische Zurückbehaltungsrecht)

Der folgende Beitrag stellt die Problematik der Rückgabe der Kaution der Geschäftsraummiete nach dem “Gesetz zum Schutz der Geschäftsraummiete” im Zus..

논문 | 21페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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임대차시장 안정화를 위한 전세금 보증제도 개선방안 (Improving the Lease Deposit Guarantee System to Stabilizer the Lease Market)

임대차계약 기간만료에도 불구하고 임차인은 임대인으로부터 전세금 또는 임대차보증금을 제때 돌려받지 못하는 경우가 매년 증가하고 있다. 특히 주택경기 침체 시에는 임대인과 임차인 간 ... 에 전세금 반환을 둘러싼 분쟁이 더욱 많아지고 있어 임대차시장을 불안하게 하고 있다. 이에 대하여 주택임대차보호법은 대항력과 우선변제권을 규정하여 임차인을 보호하고 있으며, 한편 ... 으로는 보증기관을 통한 전세금 반환보증 가입으로 전세금을 신속하게 반환할 수 있도록 하고 있다. 그러나 최근 갭투자 방식으로 주택을 소유하면서 경기 침체로 인한 전세금 미반환이 급증

논문 | 20페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가건물임대차보호법상 환산보증금제도의 문제점 연구 (Commercial Building Lease Protection Act Study on the Problems of Conversion Deposit System)

1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES In this study, in order to suggest ways to improve the law for the protection of small traders to investigate the ..

논문 | 13페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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부동산 공․경매절차에서 당해세와 임대차보증금 간 합리적 관계 (Reasonable relationship between tax and rental deposit in real estate public and auction procedures)

한국민사집행법학회 이찬양

논문 | 42페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.21 | 수정일 2025.03.28

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신탁부동산의 임대차 관계에서 임차인의 권리보호에 관한 연구- 임대차보증금 반환의무를 중심으로 - (A Study on the Protection of Lease Rights in Trust Real Estate - Focused on the obligation to return lease deposit -)

에 놓이게 된다. 따라서 이를 보호하기 위해서는 법적 및 제도적 안전 장치가 필요하다. 조치로서 첫 번째는 신탁 재산의 임차인에 대한 임대 권리의 등록이다. 둘째, 수탁자는 임대 보증금 ... 을 보유하고 임대 계약 기간이 끝난 후 이를 임차인에게 반환한다. 셋째, 임대인이 보증금 반환을 이행하지 않을 경우 임차인은 수탁자에게 청구 할 수 있다. 넷째, 수탁자 (수혜자

논문 | 12페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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임대차보증금반환채권에 설정된 질권의 효력과 질권자의 우선변제권 (The effect of the pledge and the pledgee’s right to preferential payment on a lease deposit claim)

임차인은 임대차보증금반환채권에 질권을 설정하고 이를 통해 금융을 얻을 수 있다. 질권자는 임차인의 채권자들 중 우선적 지위에서 피담보채권을 변제받을 수 있으며, 민사집행법 ... 상의 강제집행 이외에 제3채무자인 임대인에 대한 직접 청구를 통해 보다 간이하고 실효적으로 권리를 행사할 수 있다. 이 글에서는 임대차보증금반환채권에 대해 질권을 설정한 경우 질권의 효력 ... 및 질권자를 비롯한 이해당사자들의 법률관계와 관련하여 발생할 수 있는 몇 가지 쟁점에 관하여 검토한다.첫째, 임대차보증금은 당해 임대차계약 관계에서 발생하는 임차인의 모든 채무

논문 | 32페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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임대차 종료 후 보증금 미반환 시 법정임대차관계에 대한 소고 -최근의 판결례를 중심으로- (Legal Analysis of Statutory Lease Relationships Arising from Non-Return of Security Deposit after Lease Termination - With a Focus on Recent Court Precedents -)

건국대학교 법학연구소 정은아

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.21 | 수정일 2025.05.11

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판매자 표지

[부동산법제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다.

소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정 ... 2 제1항은 같은 법 제3조 제1항의 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 경매 등에 의한 환가대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리 ... 다. “주택임대차보호법 제8조에서 임차인에게 같은 법 제3조 제1항 소정의 주택의 인도와 주민등록을 요건으로 명시하여 그 보증금 중 일정액의 한도 내에서는 등기된 담보물권자에게도 우선하

방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2025.01.30

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주택임대차보증금반환채권 가압류 집행 후 제3채무자로서의 지위의 승계 (Succession to Legal Status of the Third Debtor After Provisional Seizure of Lease Deposit Return Claim)

대상판결의 사안은, 주택임대차보호법상의 대항요건을 갖춘 임대차에서 임차인의 임대차보증금반환채권이 가압류된 후 임대주택이 양도된 다음, 가압류채권자인 원고가 주택양수인인 피고 ... 는다. 위 견해에 따르면, 양도인의 자력이 충분하여 가압류채권자의 손실 위험이 없는 경우에까지 가압류의 승계가 강제된다. 선의의 양수인이 임차인에게 임대차보증금을 반환한 경우 이중 ... 의 무력화를 용인하게 되어 역시 불합리하다. 또한 학설 중에는 가압류채권자의 승낙 시 임대차보증금반환채무가 양수인에게 이전되고 가압류는 소멸된다는 견해가 있으나, 임차인 등 이해관계인

논문 | 23페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보증금반환보장보험제도 도입에 관한 연구 (A Study on the Introduction of Security Insurance System for the Returning of the Deposit Money for the Lease of a House)

임대차보증금반환에 있어서 임대차기간이 종료하였음에도 불구하고 종전의 임대차보증금에 상응하는 새로운 임차인이 존재하지 않을 경우 임대인의 자의에 따라 새로운 임차인이 나타날 때 ... 까지 보증금반환을 미루는 것이 현실적인 상황이다. 이렇게 임대차기간종료 후 보증금 반환을 미루게 되면 그 보증금을 돌려받아야만 새로운 주거지를 마련할 수 있는 무주택 임차인에게는 매우 ... 인의 임대차보증금반환청구권을 보장해주기 위한 장치가 강화되었지만, 임대차 기간의 종료 시 즉각적인 임대차보증금 반환문제는 아직까지도 임대인의 선의에 맡겨져 있다고 해도 과언이 아니

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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임대차보증금반환채권의 담보를 위한 전세권설정합의의 효력 - 대법원 2021. 12. 30. 선고 2018다268538 판결을 중심으로 - (Validity and Effect of Chonsegwon for Securing Lease Deposit)

으로 유효할 수 있는 것과는 별개로, 제3자에게까지 그 효력을 갖는다고 보기는 어렵다.또한 대상판결은 통정허위표시 이론에 따라, 전세권저당권자가 임대차보증금반환채권 담보 목적의 전세권임 ... 고, ② 다만 연체차임 등의 공제와 관련한 당사자 의사와 표시 사이에 불일치가 있으므로 통정허위표시에 해당하는데, 그와 같은 전세권설정계약이 무효가 되는 범위는 임대차계약과 양립 ... .그러나 전세금으로부터 연체차임이 공제되는 내용은 공시될 수 없고 민법 제303조 이하에서 규정된 전세권의 내용과 부합하지도 않는다. 당사자 사이에 이와 같은 합의가 채권적

논문 | 24페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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임대차보증금반환채권 담보 목적 전세권의 법률관계- 대법원 2021. 12. 30. 선고 2018다268538 판결을 중심으로 (Legal Relations of Chonsegwon for Securing Purpose of Lease Deposit Return Bond)

대상판결의 주요쟁점은 임대차보증금반환채권 담보 목적의 전세권의 효력 여부와 전세권에 저당권에 설정된 경우 전세권설정자가 전세권저당권자에게 연체차임 등의 공제를 주장할 수 있 ... 권저당권자가 악의인 경우에 임대차계약에 따른 연체차임 등의 공제로 대항할 수 있다고 판단하여 종래 판례의 기조를 따르고 있다.먼저 임대차보증금반환채권 담보 목적의 전세권의 효력 ... 는지 여부이다. 대상판결은 이러한 전세권설정계약은 원칙적으로 유효하되, 내부적 관계인 임대차계약과 양립할 수 없는 부분은 그 범위에서 무효이며, 전세권설정자는 물상대위권을 행사하는 전세

논문 | 25페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법상 차임 등의 증감청구권과 소액보증금 제도에 관한 소고 (A Study on the Right to Claim for change and theSmall Deposit System in the House Leasing Protection Act)

한양대학교 법학연구소 손연우

논문 | 31페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.16 | 수정일 2025.05.10

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임대차보증금반환채권의 가압류와 주택의 양도 - 대법원 2013. 1. 17. 선고 2011다49523 전원합의체 판결 - (The Garnishee Order of Lease Deposit and the Assignment of Leased House)

대상판결에 대한 평석에서 저자는 대상판결의 결론에 찬성한다. 주택임대차보호법의 체계적 해석에 비추어 보면 주택양수인보다 임차보증금반환채권의 가압류채권자에게 우선적 지위가 보장 ... 되어야 한다. 가압류채권자에게 임대차목적물의 양도 여부를 수시로 확인할 의무를 부담시키는 것은 타당하지 않다. 주택임대차보호법 제3조 제4항에 의한 법정승계의 경우에 채권가압류의 제3

논문 | 29페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법상 대항력 있는 임차보증금반환채권에 대한 가압류의 효력 (The Effect of Provisional Seizure against a Security Deposit　Repayment Claim (with Opposing Power in accordance with the House Leasing Protection Act)

이 글은 주택임대차보호법상 대항력 있는 임대차의 임차보증금반환채권에 대한 가압류의 효력에 관한 대법원 2013. 1. 17. 선고 2011다49523 전원합의체 판결에 대한 해설 ... 는다는 견해(가압류소멸설)가 있다.대상판결의 다수의견은 승계긍정설의 입장에 서서, 주택임대차보호법상의 대항요건을 갖춘 임대차에서 임차인의 임차보증금반환채권이 가압류된 후 임차주택 ... 이다.이 사건의 쟁점은 주택임대차보호법 제3조 제3항은 “임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다.”고 규정하고 있는데, 주택임대차보호법이 적용되는 주택임대차

논문 | 35페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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임대차보증금반환채권을 담보하기 위한 전세권의 효력과 효과 - 대법원 2021. 12. 30. 선고 2018다268538 판결에 대한 비판적 검토를 통하여 (Validity and effect of mortgage upon chonsegwon for securing lease deposit)

종래 판결들은 임대차보증금반환채권의 담보를 위한 전세권에 저당권이 설정된 사안에서 그 효력 및 효과에 대하여 서로 다른 설시를 하였고, 이에 대한 학설도 대립하였다. 이러한 상황 ... 에서 대상판결은 한편으로 임대차보증금반환채권의 담보를 위한 전세권도 전세권자의 사용, 수익을 완전히 배제하는 것이 아닌 한 유효하다고 하면서도, 다른 한편으로 임대차계약과 양립 ... 의 공제를 주장할 수 있다고 한다. 그러나 이러한 근거의 전개는 모순되거나 논리적으로 연결되기 어렵다. 임대차보증금반환채권의 담보라고 하는 경제적 유인과 별개로 전세권설정에 대한

논문 | 29페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법상 임차권과 보증금반환채권의 양도 및 우선변제력 (The Transfer and the Right to Preferential Payment of the Right of Lease and the Right to Request of Deposit on the Housing Lease Protection Act)

대법원 판례는 해석상 임차권과 보증금반환채권이 함께 양도된 경우, 일정한 요건 하에서 양수인은 우선변제권을 행사할 수 있다고 한다. 그러나 대법원 판례는 임대차 존속기간 중 ... 에 보증금반환채권만이 분리 양도된 경우, 양수인은 우선변제권을 행사할 수 없다고 한다. 그래서 후자의 경우, 양수인의 우선변제권이 인정되지 않아서 보증금반환채권의 양도 또는 담보가치 ... 는 약화될 수밖에 없고, 이는 보증금반환채권의 저평가나 높은 금리의 담보로 이어질 수밖에 없는 문제점이 있다.주임법은 보증금반환채권의 양도 또는 담보와 관련된 우선변제력 인정에 관하

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처 꼬마 빌딩 Y 철근콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30, 이 건물 소유자 甲 Y 건물 1층, 2023년 3월 10일 乙 임대차 보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 3월 9일 251bsj

콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30㎡)가 있는데, 이 건물의 소유자인 甲은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 ... 하고 있는 것이 임차 보증금의 계산에 어떠한 영향을 미치는지 문제된다. Ⅱ. 본론 1. 꼬마 빌딩 Y가 상가건물 임대차 보호법의 적용 대상이 되는지 여부 (1) 의의 상가건물 임대차 ... 지 않는다. 꼬마 빌딩 Y가 임대차보호법의 적용 대상이 되기 위해서는 일정 보증금액을 초과하지 않아야 하며, 꼬마 빌딩 Y는 서울특별시에 위치한 건물로 보증금이 9억 원 이하여야

방송통신대 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2025.02.28 | 수정일 2025.03.28

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