"용도지역제의 문제점"의 검색결과 입니다.

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지구단위계획 정신 사업계획서 도시계획기사 공인중개사 용도지역제 셉티드 토지거래허가제도

EasyAI “용도지역제의 문제점” 관련 자료

+토지의 용도지역용도지구용도구역에 대해..등록일 2024.05.06 | 총 3,989자 | 5페이지 | 2,000원
+부동산공법_우리나라 토지 이용의 근간..등록일 2023.08.02 | 총 2,898자 | 7페이지 | 3,000원

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"용도지역제의 문제점" 검색결과 1-20 / 7,974건

용도지역제의 문제점과 해결방안

및 높이관리 등을 거쳐 도시계획 전반에 걸친 주요한 관리수단으로 자리매김하게 되는 것이다.그런데 포괄적인 도시계획을 실행하는 수단인 용도지역제에는 장점도 있는 반면 여러 문제점 ... 도 지적된다. 문제점은 주로 불평등성?배타성?비효율성?경직성에 집중된다.1. 용도 지역제의 문제점1) 불평등성용도지역제는 다른 토지소유자의 희생에 근거하여 특정한 토지소유자가 이익 ... 용도 지역제란 하나의 도시를 몇 개의 용도지역으로 분할한 후, 용도지역의 종류에 따라 특정 용도의 건축물 입지 또는 건축 밀도를 제한하는 제도이다. 외부불경제를 만들어내는 행위

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.06.14

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용도지역제의 문제점과 개선방향

의 효율성을 부여함으로써 공공복리에 이바지할 수 있고, 이를 능동적으로 증진할 수 있는 적극적인 수단이다.● 용도지역제도의 문제점과 개선방향용도지역제란 토지이용의 특화 또는 순화 ... 적으로 통제가 가해진다.용도지역제와는 달리 규제내용이 일률적 ? 획일적이지 않는 특징을 지니고 있다.◆ 지구상세계획제도의 문제점과 개선방향지구상세계획제도는 상향식계획인 지구차원의 계획 ... ● 용도지역제란?용도지역제는 토지의 기능과 적성에 따라 가장 적합하게 토지를 이용하기 위한 토지이용 구분으로 토지이용계획의 한 유형이다. 따라서 용도지역제는 효율적인 토지이용

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.06.26 | 수정일 2016.06.11

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용도지역제에 관하여; 역사; 문제점 및 해결방안

도시 계획 및 설계레포트 1용도지역제 (Zoning)1. 용도지역제가 생겨나게 된 배경'용도지역제(= 지역지구제, zoning)'는 20세기 초부터 본격적으로 도시 내 토지이용 ... 을 규제하는 수단으로 시작하여 토지이용규제의 핵심적인 수단으로 자리 잡았다. 종합적인 용도지역제는 1916년 뉴욕에서 등장하게 된다. 그 이전에도 용도지역제가 부분적으로 활용되고 있 ... 고급명품 쇼핑지구로 조성하기 위해 처음으로 용도지역제를 지원하게 된다. 이에 1916년 뉴욕 시는 미국 최초로 '지역지구제 조례'를 채택하게 된다2. 용도지역제 (용도지역, 용도

리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2013.06.06

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토지이용규제수단으로서의 용도지역제 (Zoning as a means of land use regulation)

가 필요하다.셋째, 용도지역제는 일정한 지역에 허용되는 용도를 미리 정하여 획일적으로 규제하는 제도이기 때문에, 제도상으로 유연성을 가지기 어려운 제도이다. 이러한 문제점에 대해 용도 ... 의 용도지역제는 허용용도의 범위가 너무 넓다는 것과 건축물 전반에 대한 상세한 용적규제와 너무 높은 용적률로 인한 과밀화문제 등을 서술하고 있다. Zoning is the most ... 우리나라의 토지이용규제 제도로서 용도지역제가 도입된 이후 현재까지 도시지역은 물론 전체 국토까지 이 용도지역제의 기법이 사용되고 있다. 따라서 이 용도지역제가 우리나라에서는 토지

논문 | 22페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.15 | 수정일 2025.06.17

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환지방식에 따른 도시개발사업 설명자료

계획상 개발 가능 용도 지역 광역도시, 도시계획 미 수립 지역 : 자연녹지, 계획관리지역에 한하여 지정 지정권자가 계획적 도시개발 필요 시 위 면적규모 규정 미 적용 취락지구, 개발 ... 기간 단축 계획적 개발로 도시기반시설 확보 유리 및 주거환경 쾌적성 제고초기 투자비에 대한 부담 지역주민 재정착 어려움 매수에 따른 반발지역주민 재정착율 제고 개발이익의 주민 환원 ... 1. 도시개발사업의 목적 및 정의계획적이고 체계적인 도시개발을 도모하고 쾌적한 도시환경의 조성과 공공복리의 증진에 이바지함을 목적으로 한다. (도시개발법 제 1조) 도시개발구역

ppt테마 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.03.26

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국내 역사도시는 문화유산 건축물 보존을 중심으로 전개되었으며 경주, 공주, 부여, 익산과 같은 고도(古都)는 고도보존에 관한 특별법에 의해 지구개념의 원형보존 원칙적용, 이에 따라 역사도시의 바람직한 보전을 위한 지속가능성에 대한 고찰의 필요에 따라 주요 고도인 공주시의 정책사례를 분석하고 문제점을 파악하여 지속 가능한 역사도시 조성 검토 PPT

및 문제점을 역사문화보전, 행정법제도, 지역주민유지 및 정책참여를 통한 도시재생, 국제기준, 문화예술 분야로 구분하여 정리 Ⅳ. 충청남도 공주시 정책사례 분석 구 분 특성 및 ... 보존 원칙적용 ○ 이에 따라 역사도시의 바람직한 보전을 위한 지속가능성에 대한 고찰의 필요에 따라 ○ 주요 고도인 공주시의 정책사례를 분석하고 문제점을 파악하여 지속 가능한 역사도시 ... , 부산경남,제주권) 지역문화정책 ○문화를 통한 지역거점경쟁력 제고, 환경과 문화중심의 지속가능 도시모델개발 -경주, 공주/부여 역사문화도시, 전주 전통문화도시, 부산 영상문화도시

ppt테마 | 18페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.04.03

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비도시지역의 토지이용규제 체계에 대한 법제 고찰 -비도시지역 산지를 중심으로- (A Study on Land Use Regulation System for Non-Urban Area -Focusing on Mountainous District in Non-Urban Area-)

사유재산권 침해의 논란이 있다.이 연구에서는 비도시지역의 토지이용규제 체계에 대한 문헌조사와 법제 분석을 통하여 근원적인 문제점을 도출하고, 실증 사례와 함께 법제적 쟁점을 제시 ... 하고자 한다. 연구 결과, △용도지역제와 토지이용규제 등급제도의 법적 효력 문제, △등급제도의 효율성 문제, 보전가치와 개발가치의 공간적 충돌 문제, △토지공개념과 사유재산권 침해 ... 문제, △인허가 과정 장기화와 불명확성 문제 등을 법제적 쟁점으로 제기하였다. 개선방안으로 비도시지역의 용도지역 구분체계의 재편과 토지이용규제 체계의 단순화 및 법적 효력 마련

논문 | 20페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.10 | 수정일 2025.06.16

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안전교육지도(사) 제11차시 PPT강의안 (27쪽) - 재난안전관리 (1) B형 자료

의 상태를 꼼꼼히 확인합니다. 2 보수 작업 발견된 문제점을 신속히 해결합니다. 예방적 차원의 보수도 실시합니다. 3 성능 개선 노후화된 시설은 개선합니다. 최신 기술을 적용하여 성능 ... 습니다. 기능 홍수 조절, 용수 공급, 수력 발전 등 다목적으로 활용됩니다. 종류 콘크리트 댐, 흙댐 등 다양한 유형이 있습니다. 지형에 따라 적합한 형태를 선택합니다. 영향 하류 지역 ... 의 규모에 따라 다양합니다. 기능 홍수 시 물이 범람하는 것을 막아 주변 지역을 보호합니다. 제내지의 안전을 확보합니다. 관리 정기적인 점검과 보수가 필요합니다. 식생 관리와 구조

ppt테마 | 27페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.30

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미국의 토지이용규제에 관한 연구― 용도지역제도와 토지이용허가제도를 중심으로 ― (A Study on the Land Use Regulation in the U.S. : Focusing on Zoning System and Zoning Permits)

미국 토지이용규제는 용도지역제도에 토대를 두고 있다는 점에서 우리나라의 토지이용규제와 유사한 측면이 있다. 그러나 미국의 용도지역제도는 지구단위계획 수준으로 개별 필지의 토지이용 ... 을 검토하였다. 또한 미국의 용도지역제도와 토지이용허가제도를 소개하고, 미국의 토지이용규제제도가 우리나라에 주는 시사점을 제시하였다.미국의 토지이용규제제도를 우리나라에 직접 적용 ... 하는 데에는 한계가 있을 것이다. 그러나 미국식 용도지역제도와 토지이용허가제도를 통해 현재 우리나라의 토지이용규제제도에서 나타난 문제에 대한 대안을 모색할 수 있을 것이다. 이와 관련

논문 | 28페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.10 | 수정일 2025.06.16

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비시가화지역의 계획적 관리를 위한 도시성장관리계획 도입과 성장관리지역 설정에 관한 연구 (Introducing Urban Growth Management Plan and Growth Management Zone Aiming at Planned Development of Non-urbanized Areas)

; 문채, 2003), 비시가화지역의 토지이용규제가 지나치게 느슨하다는 데에 있다. 우리나라의 토지이용규제는 용도지역제와 건축자유의 철학을 근간으로 하고 있다. 용도지역제는 특정 용도 ... 가 같은 용도지역이라면 동일한 형태로 개발될 가능성이 있는 것이다. 이러한 형태의 획일적인 규제로 다변화하는 개발여건에 효과적으로 대응할 수 없을 것이다.서구에서는 이러한 문제를 해결 ... 하기 위해 오래전부터 도시성장관리(urban growth management) 기법을 활용해 왔다. 특히 우리와 유사한 용도지역제와 건축자유의 철학을 가지고 있는 미국은 최근 도시

논문 | 9페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.10 | 수정일 2025.06.16

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지구단위계획의 본질과 법제도의 재검토 (The Essence of District Unit Planning and Reconsideration of Related Regal System)

우리나라는 용도지역제를 도시지역의 기본적인 토지이용통제제도로 삼고 있으나, 자연발생적인 지역이 많은 관계로 현행 용도지역제로는 바람직한 도시를 적극적으로 형성할 수 없다는 문제 ... 이 적용되고 있고 앞으로도 그 적용범위가 계속 확대될 것으로 보인다. 그런데 현행 지구단위계획은 법률에서 기존의 용도지역제와 병행하여 도시지역의 일부에만 도입됨으로써 그 기본취지 ... 를 제대로 구현하지 못하고 있다. 도시 전체의 토지이용에 관한 세부적인 계획과 연관없이 해당 구역의 개발만을 염두에 두고 작성되고 있다. 기존 용도지역제의 용적률이 개별지역의 여건

논문 | 22페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.24 | 수정일 2025.06.28

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농촌지역 용도지역제도의 개선방안에 관한 연구 (A study on the improvement plan of Zoning System in Rural Areas)

지만, 농촌지역의 토지이용을 효과적으로 관리하기 위하여 용도지역제의 운용실태 및 문제점을 분석하여 개선방안을 제안한다. 첫째, 현행 농림지역은 폐지하고 토지의 특성을 고려하여 농업 ... 완화 추세에 개발과 보전의 원칙과 기준이불분명하여 소규모의 산발적 난 개발로 인한 농촌의 공간구조가 왜곡되어 가고 있다. 용도지역제는 오랫동안 토지이용규제의 근간으로서 운영되어 왔 ... 지역과 산림지역을 신설･운용한다. 둘째, 개발행위허가가 가장 많은 지역으로서 난 개발이 우려되는 현행 계획관리지역을 관리지역으로 명칭 변경하여 개발목적으로 과다 지정된 용도지역

논문 | 16페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.10 | 수정일 2025.06.16

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준공업지역 관리를 위한 법⋅제도적 한계에 관한 연구 - 영등포 준공업지역을 중심으로 (Limitations of Land Use Controls to Manage a Manufacturing Zone - A Case Study of the Yeoungdeungpo Manufacturing Area in Seoul)

본 연구는 영등포 준공업지역을 중심으로 우리나라 준공업지역 관리를 위한 법제도의 문제점을 파악하여 준공업지역의 특성 유지를 위한 관련 법제도의 개선방향을 제안하는 것을 목적 ... 로서 육성하고자 하고 있는 것으로 파악하였다. 이를 바탕으로 준공업지역 관련 법제도 분석을 통해 「국토의계획및이용에관한법률」상 준공업지역을 위한 용도지역제의 한계, 영등포 준공업지역 ... 고 있는 근본적인 문제점을 도출하였다. 따라서, 본 논문은 영등포 준공업지역을 미래 서울의 산업기지로 지속적으로 보호하고 육성하기 위해서는 무엇보다 준공업지역을 관리하는 관련 법

논문 | 14페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.01 | 수정일 2025.07.05

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예술의 전당 조사 PPT

올림픽 문화예술행사를 위한 공간 확충 개선방향 탁월한 음향시설을 갖춘 음악전용공간구성의 필요성 느낀 점 ( 공연장의 문제점 및 개선방향 ) 문화시설이란 그 시대 , 그 지역이라는 시 ... SEOUL ARTS CENTER 목 차 예술의 전당 개요 예술의 전당 - 음악당 예술의전당 – 오페라 하우스 특별 조사 문제점 – 해결책 출처 개 요 예술의 전당 개요 및 역사 ... 있다 . 문제점 문제점 해결책 및 느낀 점 문제점 초기의 문제점 특징 디자인 고위층의 “한국 땅에 짓는데 한국 전통적 이미지를 넣어야 한다” 라는 한마디로 인해 예술의전당은 갑자기

ppt테마 | 48페이지 | 4,500원 | 등록일 2025.03.04

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젠트리피케이션 대응을 위한 지구단위계획건축물용도 제한의 법적 검토와 한계 (Legal Issues and Hurdles of the Permitted Building Uses System in Respond to Gentrification under the District Unit Plan in Korea)

용도 제한 방법에 대한 법체계와 내용, 관련 판례들을 분석하여 법적 타당성을 검토하고 그 한계와 문제점을 도출하여 개선방향을 제안하는 것이다. 본 연구의 결론은 다음과 같다. 첫째 ... , 지구단위계획은 일반적인 용도지역과 달리 건축물용도 제한을 위한 별도의 법적 체계와 내용을 가지고 있기 때문에 보다 세분화된 건축물용도 제한과 관리가 가능하다. 둘째, 용도지역 ... 의 개념과 수립기준을 재정립 할 필요가 있으며, 지구단위계획에서 지향하는 용도관리를 지속적으로 실현하기 위해서는 국토계획법 제54조 위반이 건축법 위반으로 연계되어 법적 구속력

논문 | 16페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.25 | 수정일 2025.05.27

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제24회 환경영향평가사 자격검정 2교시 해설( 국토환경계획)

(2023-2027)’에 제시된 비전, 목표, 전략과제 [9점]※ 출처 : 제4차 습지보전기본계획(2023-2027)2. 용어설명 [8점]- 지목, 용도지역, 용도지구Ⅰ. 지목◦ 토지 ... 다음 중 3문제를 선택하여 순서에 관계없이 답하시오.(단, 1번 문제는 반드시 답하여야 하며, 2～4번 문제 중 2문제를 선택할 것)1. [필수문제] ‘제4차 습지보전기본계획 ... 의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부에 등록한 것Ⅱ. 용도지역◦ 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적ㆍ효율

시험자료 | 10페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.10.11 | 수정일 2024.10.16

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용도지역제에 기반한 주거용 오피스텔의 문제와 개선방향 - 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률을 중심으로 - (A study on the problems of residential 'officetels' based on Zoning system and plans to improve the system – Focused on Act on ownership and management of condominium buildings -)

하는 집합건물법에는 건물관리에 관한 규정이 부실하여 건물관리에도 문제점을 발생시킨다.이러한 오피스텔에 대한 도시관리 및 건물관리의 문제는 용도지역제와 정부의 주택공급정책의 충돌 ... 도시계획 중 용도지역제는 각각의 기능에 따라 주거지역과 상업지역을 구분하여 각 용도에 따른 토지의 효율적 이용을 도모하고 있다. 오피스텔이 1985년 상업지역에 최초로 보급 ... 로 인한 것이다. 원칙적으로 상업지역 내의 주거용 오피스텔 건설은 용도지역제의 취지에 맞지 않는다. 따라서 근원적으로는 상업지역에 주거용 오피스텔의 건설을 지양하거나 용도지역제의 취지

논문 | 38페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.15 | 수정일 2025.06.17

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지속가능한 도시산업공간 정책 -미국 주요 도시의 경험과 시사점- (Sustainable Urban Industrial Space Policy: Experiences and Implications from US Cities)

메노모니 밸리를 중심으로 도시재생 프로젝트 계획사례를 분석한 결과 다음과 같은 정책적 시사점을 도출할 수 있었다. 첫째, 산업용지의 보전과 활성화를 위해 용도지역제 등을 통한 공간 ... )정책, 그리고 필라델피아와 시애틀에서 최근 도입된 용도지역제를 중심으로 미국 도시의 도시산업공간 정책과 제도를 검토하였다. 이들 정책과 제도의 시행은 도심의 산업용지가 타용도로 전환 ... 되는 것을 방지하고, 기업활동 증진과 도시민을 위한 일자리 창출에 긍정적인 효과가 있었다. 또한 보다 세분화되고 진화된 형태의 용도지역제의 도입은 변화하는 산업수요에 맞추어 보다

논문 | 13페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.08 | 수정일 2025.06.10

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폐교의 활용 진단 조사 (전반적인 조사와 현 실태에 대하여)

.............................................p3 제4장 폐교 시설의 문제점..........................................p3 제5장 폐교 활용 해결점 ... 의 취지와 내용, 그리고 그 효과와 이익 등을 충분히 인식시켜 공감대를 이끌어 내야한다고 주장하고 있다. 제4장 폐교 시설의 문제점 1. 재산관리상 문제 · 폐교 년 수의 장기화로 대 ... ....................................................p6 제9장 일본 폐교의 운영 우수사례 문헌조사.................p7 제10장 그 외 해외 폐교시설의 시사점과 한계의 대안...p7 제11장

서식 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.09.28 | 수정일 2022.10.05

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공간특성분석을 이용한 주거지역 세분화의 개선방향 (Improvement of the Classified Residential Zoning Using Spatial Characteristics Analysis)

을 분석하고 지역적 공간특성의 도출을 도모함으로써 용적률의 제도적 문제점을 진단하는 한편 이를 토대로 현행 용적률 규제제도의 개선방향을 제시하고자 하였다.연구 대상지인 부산시의 경우 ... 지역에서 발생하는 것과 비교하여 제2종일반주거지역은 61%가 경계지역에서 공간적 경계불균형이 존재하고 있었다. 이처럼 용도지역 경계부분에서 불균형지역이 나타나는 현상은 양호한 거주 ... 의 구득 및 연구의 시간적ㆍ내용적 한계로 인하여 제2종일반주거지역이 가장 넓은 해운대구와 준주거지역 면적이 가장 넓은 동래구를 연구의 대상지로 선정하였다.주거지역 세분화에 따른

논문 | 16페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.10 | 수정일 2025.06.16

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