"아파트시장분석"의 검색결과 입니다.

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EasyAI “아파트시장분석” 관련 자료

+허니콤 사이클을 이용한 세종시 아파트..등록일 2021.10.30 | 총 4,443자 | 6페이지 | 3,000원
+통계청데이터로 서울시강동구 아파트 부..등록일 2020.09.26 | 총 3,407자 | 11페이지 | 2,000원

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"아파트시장분석" 검색결과 1-20 / 10,380건

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지역별 아파트 시장 간의 변동성 전이효과 분석 (An Analysis on Market Volatility Spillover Effects among Local Apartment Housing Markets)

별 전이효과를 정밀하게 분석하기 위한 심도 있는 연구가 필요한 시점이다.임재만(2006)은 국내 주택시장을 지역별 단독주택, 연립주택, 아파트로 구분하여 주택유형 및 지역에 따라 변동 ... 적합하다고 판단하였다. 이에 반해 아파트 시장에서는 ARCH 효과와 GARCH 효과를 발견, 매매가격의 비대칭성이 존재해 비대칭 변동성을 고려한 모형이 아파트 시장에서 적합함을 보였 ... volatility), 변동성의 지속성(volatility persistence) 및 군집성(volatility clustering), 충격에 의한 시장의 비대칭적(asymmetry) 반응을 특징

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.11 | 수정일 2025.03.28

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주택시장의 네트워크 구조 분석: 수도권 아파트 매매시장의 사례 (An Analysis of Network Structure in Housing Markets: the Case of Apartment Sales Markets in the Capital Region)

적인 구조를 분석한다. 이러한 기법의 적용을 통해 파악된 수도권 아파트 매매시장 네트워크의 위상학적인 구조의 특성들은 주식시장에서 발견되는 그것들과 정도의 차이는 있지만 어느정도 ... 본 연구는 최소걸침나무(minimal spanning tree) 기법을 2003년 7월-2014년 3월 기간 동안의 수도권 아파트 매매시장에 적용하여 주택시장 네트워크의 위상학 ... 한다. 이는 분석 기간 동안에 아파트가 자산으로서 투기적 동기에 강렬하게 휩싸여 있었으며 유동성이 상대적으로 가장 뛰어난 주택 상품이라는 것에 어느 정도 기인하는 것으로 보인다

논문 | 16페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.29 | 수정일 2025.05.15

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이례적 부동산시장의 지역 하위 시장별 아파트 가격 상승률 특성 분석 (Analysis on the characteristic of apartments price growth rate by regional sub-market in the exceptional real estate market)

여 다중회귀분석을 실시하였고 분석 결과는 다음과 같다.첫째, 아파트 가격이 급등한 2021년도 아파트 가격 상승률에 영향을 미친 지역 하위 시장 특성은 매입자 거주지 특성이 지역 외 ... 규모 지역 위주로 아파트 가격 상승률이 높았던 것으로 분석되었다. 따라서, 지역별아파트 가격 상승률에 영향을 미치는 요인은 시장의 급등락 상황에 따라 그 요인이 다소 차이를보였 ... 본 연구는 최근 10년 동안 아파트 가격의 변동이 이례적으로 가장 컸던 2021년과 2022년을대상으로 아파트 가격의 상승률에 영향을 미친 지역별 특성 요인을 분석하기 위하

논문 | 22페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.24 | 수정일 2025.05.14

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아파트시장예측을 위한 신경망분석 적용가능성에 대한 연구 (A Study on the Applicability of Neural Network Model for Prediction of the Apartment Market)

의 정의, 구조, 장단점 등을 살펴본다. 구체적인 적용가능성을 확인하기 위하여 동일 데이터로 회귀분석과 신경망분석을 통한 모형을 구축하고, 예측정확도 측면에서 신경망모형의 적용가능 ... 성을 검토한다. 부동산학에서 기존에 회귀분석에 치우쳐 있던 연구방법을 신경망분석까지 확장하고, 특히 예측정확도 측면에서 우수성이 검증되고 있는 신경망모형에 대한 연구를 활성화 하 ... 고자 하는데 본 연구의 목적이 있다. 연구방법으로는 분양가격에 영향을 주는 거시경제변수를 모형화 한다. 그 모형설정 후 회귀분석과 신경망분석으로 결과를 비교하여 보다 예측 정확도

논문 | 9페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.28 | 수정일 2025.05.15

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서울시 아파트 매매시장 유형별 가격변동 영향요인 분석 (An Analysis of Determinants of Housing Price Change by Types of Apartment Purchase Market in Seoul)

였다. 연구방법은 우선 서울시 평균 아파트 매매변동률을 기준으로 상위시장과 하위시장으로 구분하였다. 다음으로 회귀분석을 활용해 아파트 시장별 매매가격 변동에 영향을 미치는 요인을 분석 ... 하였다. 분석결과, ‘공시지가 변동률’, ‘역세권’, ‘노후도’, ‘아파트 거래량 추이’, ‘개발호재 유무’, ‘가구증가율’ 등 6개의 변수가 서울시 아파트 매매시장 상위 그룹의 가격 ... 의 변수가 서울시 아파트 매매시장 하위 그룹의 가격 변동에 영향을 미치는 주요 요인으로 분석되었다. 이외에 공시지가 변동률, 가구증가율, 역세권까지의 거리, 노후도의 경우 시장의 구분

논문 | 12페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.29 | 수정일 2025.05.15

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모형들의 비교에 의한 수도권 아파트시장의 기대가격상승률의 분석에 관한 연구 (A Study on the Comparison Analysis about Different Expectation Models of Seoul Metropolitan Apartment Market)

반응분석을 하여 연구가설을 검토하였다.실증분석 결과를 보면, 수도권아파트시장에서는 시장참가자들의 내면에 존재하는 기대가격상승률의 형성에는, 과거의 주택가격상승률이 가장 뚜렷한 정( ... , 3개월간 주택가격상승률, 물가상승률의 4가지 변수를 선정하여 각각 교대로 모형에 투입시켜 2008년도부터 2017년도 수도권아파트가격을 대상으로 4개의 VAR모형을 구축하고 충격

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.25 | 수정일 2025.05.14

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허니콤 사이클을 이용한 세종시 아파트 시장 분석과 시세 전망

허니콤 사이클을 이용한세종시 아파트 시장 분석과 전망1. 주택순환이론, 허니콤 사이클(Honeycomb Cycle)의 정의허니콤 사이클(Honeycomb Cycle) 모형은 주택 ... 고 허니콤 사이클 모형을 통해 세종시 아파트 시장의 2012년부터 현재까지의 국면을 분석해 보고, 앞으로(2021년 7월 이후)의 국면에 대해서도 예측해보고자 한다.2-1. 세종시 ... 큰 폭으로 상승한 지역 중 하나이다.3. 아파트 시장 분석방법1) 세종시 아파트 시장의 매매가와 거래량은 KB 리브부동산 사이트에서 찾아보았다. 아래 표의 수치는 KB 리브 부동산

리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.10.30

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외지인은 부동산을 비싸게 매입하는가? : 제주도의 아파트 시장에 대한 실증분석 (Do Out-of-state Buyers Pay More for Real Estate?: Evidence from the Condominium Market in Jeju Island)

by out-of-state buyers in Jeju Island is driven by anchoring effect(anchoring-induced bias) as well as by search cost. 한국부동산분석학회 부동산학연구 방송희, 이용만

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.16 | 수정일 2025.03.28

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통계청데이터로 서울시강동구 아파트 부동산시장분석리포트

----------------------- 42. 강동구 지역 분석 ------------------------------------------ 63. 주요지역 부동산시장 분석(1 ... 고 이는 부동산에 상승 압력으로 작용하고 있음. 반면 아파트가격 지수는 동 기간에 2.8배 상승에 그쳐 아파트 가격이 낮다는 인식과 함께 부동산 시장의 잠재적인 불안요소가 되고 있 ... 까지는 5만명 이상 순유입 예상됨.자료: 통계청(행정구역 주민등록세대수)주요 지역 부동산시장 분석고덕동/상일동고덕지구는 1980년대 택지개발촉진법에 따라 조성된 택지개발지구로 30년

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.09.26 | 수정일 2021.11.13

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주택 거래량과 가격 간의 그랜저 인과관계 분석- 서울 아파트 시장을 중심으로 (The Granger Casuality Analysis between Prices and Trading Volume in the Housing Market -Focused on Apartment property markets in Seoul)

The purpose of this paper is empirically to shed light on a causal relationship between housing prices and trading volume. This research utilizes Gran..

논문 | 22페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.18 | 수정일 2025.05.10

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수도권 아파트 매매시장의 순환국면별 주택가격 및 거래량 간의 인과성 분석 (A Causality Analysis between Housing Price and Trading by Circular Phase of the Apartment Sales Market in the Seoul Metropolitan Area)

본 연구는 수도권 아파트 매매시장의 주택경기의 순환주기를 분석하여 시점별로 정확한 주택시장국면을 파악하고자 한다. 그리고 시점별, 지역별 주택시장의 가격과 거래량의 변화를 파악 ... 인과관계검정, 교차상관분석, 벡터자귀회귀모형(VAR), 충격반응분석의 연구방법론을 적용하였다. 연구결과를 요약하면 첫째, 주택시장은 시장 상황별로 네 개의 주택순환국면을 가지 ... 의 인과성의 방향은 다르게 나타난 것으로 판단된다. 본 논문은 지역별, 시장상황별로 가격과 거래량의 관계성을 실증분석 하였지만, 시장에 영향을 주는 직접적인 요인을 밝히지 못하는 한계

논문 | 22페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.18 | 수정일 2025.05.10

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도시계획부동산시장분석_고령화 사회에서 서울 아파트의 투자 가치는 있는 것인가

도시계획부동산시장분석고령화 사회에서 서울 아파트의 투자 가치는 있는 것인가?목 차Ⅰ.서론Ⅱ.본론(1) 고령화 사회의 주택 소유 비중 변화의 분석(2) 고령화 사회에서 서울 아파트 ... 가 떨어지는 부동산이 구분될 것이라는 전망이 등장하고 있다. 그러면 고령화 사회의 주택 소유 비중 변화의 분석을 기반으로 고령화 사회에서 서울 아파트에 대한 투자 가치를 다음과 같이 ... 연령층과 대등하거나 더 비중 있게 주택시장에서 수요계층을 형성하고 있다.(2) 고령화 사회에서 서울 아파트의 투자 가치앞서 살펴보았듯이 80대를 기점으로 고령층의 주택수요량이 감소

리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.02.14

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전국 아파트 전세변동률 기준 시장 유형화와 유형별 전세가격 변동률 영향요인 분석 (An Analysis on Factors Affecting Aate of Chonsei Price Change in Apartment by Type and Classified Market According to Rate of Chonsei Price Change in Korea)

본 연구는 아파트 가격특성에 기반해 전국의 아파트 시장을 유형화하고 각 유형별로 전세가격 변동률 영향요인을 분석하였다. 연구의 방법은 우선 전국의 10년간 아파트 매매가격지수 및 ... 전세가격지수의 평균 변동률을 기반으로 포트폴리오 분석을 활용해 4개의 지역으로 구분하였다. 다음으로 구분된 4개의 지역을 의사결정나무분석을 통해 전국의 전세시장을 전세가격 변동 ... 률이 평균 이상인 상위지역, 반대로 평균 미만인 하위지역으로 분류하고 각 유형별 PLS 회귀분석을 적용해 전세가격 변동률에 영향을 미치는 요인을 분석하였다. 두 모형의 분석결과 순

논문 | 15페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.24 | 수정일 2025.05.14

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행태적 부동산소비심리지수 대비 PLS 방법론을 사용한 부동산소비심리지수의 수익률 예측성과 분석 －서울 아파트 매매시장을 중심으로－ (Return Forecasting Performance Analysis of Consumer Sentiment Index using PLS compared to Behavioral CSI in Seoul Apartment Market)

본 연구에서는 서울 아파트 매매시장을 대상으로 2011년 7월부터 2016년 11월까지 행태적 소비심리지수인 국토연구원 소비심리지수와 간접적 소비심리지수인 PLS 소비심리지수 ... 가 매매수익률 예측성과 제고에 얼마나 도움이 되는지를 비교 분석하였다. 분석 결과, 두 개의 소비심리지수는 매매수익률 예측성과 제고에 크게 도움이 되었다. 국토연구원 소비심리지수 ... 는 매월 조사대상자들의 시장상황에 대한 전망을 토대로 작성된다는 설계상의 속성으로 인해 당월 소비심리지수가 차월 매매수익률을 예측하는데 크게 기여한 반면, PLS 소비심리지수는 한 단위

논문 | 19페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.25 | 수정일 2025.05.14

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부동산분석론_아파트 입주물량과 분양물량에 따른 부동산 시장분석 및 향후 (2024~2027년) 전망

부동산분석론아파트 입주물량과 분양물량에 따른 부동산 시장분석 및 향후 (2024~2027년) 전망목 차Ⅰ.서론Ⅱ.본론1. 제주도1) 소개2. 분석1) 부동산 분석(1) 인구(2 ... 다. 그리고 보급율과 분양율이 바로 그러한 의문과 관련한 개념인데, 이번 시간에는 하나의 지역을 선택하여 미래에 아파트 보급이 어떠할 것인지 부동산의 시장을 분석하고자 한다.Ⅱ. 본론1 ... ) 뉴스3. 전망1) 아파트 분양2) 가격Ⅲ.결론Ⅳ.참고문헌Ⅰ. 서론우리 주변을 보면 이제는 주택을 거의 보기가 힘들다. 대부분의 사람들이 거주하고 있는 곳은 빌라나 아파트에 해당

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.02

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아파트 매매가격지수 변동률에 의한 전국 주택시장 유형화 및 유형별 가격변동 영향요인 분석 (An Analysis on Influential Factors Towards National Housing Market Segmentation and Segmental Housing Price Change Due to Volatility of the Housing Price in South Korea)

본 연구는 아파트 매매가격변동률 특성에 따라 전국의 주택시장을 유형화하고 PLS 회귀분석을 통해 유형별 매매가격 변동에 영향을 미치는 요인을 분석해 지역별로 어떠한 차이가 존재 ... 하는지 검토해보았다. 분석결과를 종합해보면, 우선 의사결정나무 분석을 통해 주택가격지수의 변동률을 기준으로 전국의 주택시장은 수도권지역과 비수도권지역이 상호 변동률이 유사한 패턴 ... 을 갖는 것으로 분석되었다. 이에 수도권지역과 비수도권지역으로 주택시장을 유형화하였고 각 유형별로 PLS 회귀분석을 적용해 매매가격 변동률에 영향을 미치는 요인을 분석하였다. 수도

논문 | 29페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.25 | 수정일 2025.05.14

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주택 자본자산가격결정모형(Capital Asset Pricing Model)을 활용한 위험과 수익 분석: 서울 강남 3개구 아파트시장의 경우 (A Study on Risks and Returns Using A Housing Capital Asset Pricing Model (CAPM): the Case of Three Gangnam Districts Apartment Market in Seoul)

, CAPM)을 활용하여 아파트시장의 위험과 수익 간의 관계를 분석하고자 한다. 이를 통해 서울 강남 재건축 아파트 자산의 의사금융자산(quasi-financial asset ... 베타값을 이용한 포트폴리오 분석도 위험-수익 간의 강한 정(+)의 선형 관계와 SMB 효과가 나타나고 있음을 확인하여 주고 있다. 이처럼 서울 강남 3개구 아파트시장, 특히 재 ... 본 논문은 서울 강남 3개구(강남구, 서초구, 송파구)의 아파트시장을 재건축대상과 재건축대상外아파트로 구분하고자본자산가격결정모형(Capital Asset Pricing Model

논문 | 19페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.14 | 수정일 2025.03.28

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전세 계약의 레버리지 가설과 운용소득 가설의 검정- 일반 및 재건축 아파트먼트와 오피스텔 하부시장에 대한 실증분석 - (Examination of the Leverage-effect Hypothesis and the Interest-seeking Hypothesis on Jeonse - An Empirical Analysis of Jeonse Sub-markets in Office-tel and Apartment -)

deposit for itself. The hypothesis is not universal on the unique jeonse system. 한국부동산분석학회 부동산학연구 백영규, 임하나, 최창규

논문 | 17페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.29 | 수정일 2025.05.15

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울산 아파트 시장 투자분석

착공률은 전년 대비 증가 큰 비중을 차지하는 조선업 부문에서 먼저 고용률이 증가. 경기 상승전환의 희망이 보임. 4. 아파트 공급 - 2017년~2019년 수요대비 입주량

리포트 | 12페이지 | 30,000원 | 등록일 2019.05.01 | 수정일 2019.05.18

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용인 아파트 시장 분석 및 향후 예측

1. 행정구역 구분3개 구 (수지구 / 기흥구 / 처인구)1> 신분당선 영향권 동천동 / 풍덕천동 / 신봉동 / 성복동 / 상현동2> 분당선 영향권 죽전동(수지구) / 보정동 / 마북동 / 언남동 / 구갈동 / 신갈동 / 상갈동 / 보라동 6. 향후 호재 - 구성역 인..

리포트 | 5페이지 | 10,000원 | 등록일 2018.11.30

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