"실질적 의미의 임차인"의 검색결과 입니다.

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"실질적 의미의 임차인" 검색결과 1-20 / 906건

법적 안정성과 해석: 이른바 '아름다운 판결'을 예로 하여 (Legal Certainty and Interpretation: In Case of the 'Beautiful Decision')

국민대학교 법학연구소 양천수

논문 | 46페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.09 | 수정일 2025.06.16

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임차권등기명령제도, 법률혼과 사실혼

제도 역시 일상생활에서 중요한 부분을 차지하는 제도임에도 이를 이용하지 못하는 경우가 있고, 이에 따라 주택임대차 계약에서 임차인이 보호받지 못하는 문제가 나타나기도 한다. 우리나라 ... 는 「주택임대차보호법」을 통하여 상대적 약자인 임차인을 보호하는 다양한 규정을 두고 있는데, 임차권등기명령제도 역시 이러한 제도로 볼 수 있다. 일반적으로 임대차 계약이 종료 ... 되었다면은 주택을 임차주택을 반환하고 임대인은 보증금을 반환하게 되는데, 이는 동시이행 관계에 있다고 볼 수 있으므로 일방이 의무를 이행하지 아니한 경우 동시이행의 항변을 할 수 있

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.22

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생활법률[A]임차권이 물권화(또는 임차권이 강화)설명

하는 것이며, 임차인은 이에 따른 대가를 지급해야한다. 따라서 임차권은 임차인의 권리를 칭한다. 임차권은 실질적으로 목적물을 지배하는 의미에서 물권적 성격을 나타내지만, 민법상 임차 ... 권적 성질을 나타내 보호가 어려워 비교적 사회적 약자들인 임차인들을 보호하기 위하여 임차권을 강화시켰다. 임차권이 채권적 성질을 나타내고 있지만 물권적 효력 또는 성질을 나타내 ... 가 되자 이를 악용한 부동산 시장의 혼란과 범죄가 발생하여 이러한 관계를 단순한 채권관계로 지속화할 수가 없게 되었다. 따라서 임차권을 통하여 주택임차인의 법률상의 지위를 강화 및

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| 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.11.07

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

고, 재산의 상당부분을 차지하는 보증금을 반환받는 것이 임차인의 권리를 실질적으로 보호할 수 있다는 점에서 주택임대차보호법의 필요성이 더욱 높다고 볼 수 있다. 이처럼 주택임대차보호법 ... 다. 임차인의 재산의 상당부분을 차지하는 보증금을 안정적으로 반환받을 수 있도록 한다는 점에서 중요한 의미가 있고, 주택임대차보호법 및 상가임대차보호법에서는 이러한 우선변제권을 발생 ... 을 이에 우선하여 변제받을 수 있도록 하는 권리이다. 이러한 권리 역시 임차인의 보증금 반환 권리를 효과적으로 보장하는 중요한 의미가 있다. 세 번째, 임대차기간에 대한 규정을 두

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.17

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법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

다. 이에 타인의 부동산을 이용하는 제도는 물권적 제도로 지상권,지역권 등의 용익물권과 그 채권관계로서 임대차가 있지만, 실질적으로 그 경제적 약자인 임차인의 의사보다 강자인 소유자 ... 재산재판소는 우선변제권이 헌법이 정하는 임차인의 그 재산권에 해당하는가와 재산권에 해당한다면 임대보증금의 그 실질상승률과 연동되지 않은 우선변제권 기준액이 그 임차인의 재산권을 침해 ... . 참고문헌 Ⅰ. 서론 주택임대차보호법 제1조에 의거하여 주택임대차는 일반 임대차와 다르게 임대인이 특히 주거용 건물을 사용 및 수익함을 약정하여 임차인이 이에 대한 다양한 형태

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금

의미를 가지는지, 어떠한 영향을 끼치는지를 분석하고자 한다.2. 본론권리금 제도의 핵심은 상업 활동에 대한 임차인의 노력을 정당하게 보상하고, 이를 통해 건전한 상가 임대차 시장 ... 고자 한다.(1) 권리금의 개념 및 유형권리금이라는 개념은 단순히 자산의 이전이 아니라, 임차인의 영업을 통해 축적된 상업적 가치의 대가를 의미한다. 임차인이 영업을 통해 생성한 시설 ... 와 계약의 실질적인 집행 간의 간극을 좁히고, 모든 이해당사자들의 현실적인 필요와 상황에 부합하는 유연하고 현실적인 접근이 요구되는 부분이다.권리금과 관련된 법률 조항들은 임차인

방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.24

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주거용 경매물건 권리분석 중 임차인 분석의 중요성을 설명하시오

공경매권리분석론주제 : 주거용 경매물건 권리분석 중 임차인 분석의 중요성을 설명하시오.목차I. 서론II. 본론1. 부동산 경매의 절차2. 부동산 경매에 있어서 권리 분석3. 임차 ... 물건의 경우 임대차가 설정되어 있는 경우가 많은데, 우리나라에서는 주택임대차보호법이 시행되어서 소액 임차인들에 대해서는 특히 강력한 보호 조치를 하고 있기 때문에 이것은 부동산 ... 의 소유권을 양도받고자 하는 사람, 즉 부동산을 경락 받고자 하는 사람의 입장에서는 매우 큰 부담으로 작용하게 된다. 부동산을 경락받은 이후에 임차인에게 보증금을 반환해야 하는 채무

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| 리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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[법학과] 2024년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항)

1. 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항 가능 여부1) 임차인의 대항력주택임대차보호법은 무주택 서민들의 실질적인 주거안정을 목적으로 제정된 법으로, 민법에 대한 특별법의 성격 ... 과 사회법적인 성격의 강행규정으로서의 의미를 갖고 있다. 임대차란 당사자의 한쪽(임대인)이 상대방에게 목적물을 사용․수익하게 할 것을 약정하고, 상대방(임차인)이 이 ... 되었으나 현실은 물권인 전세권보다 이른바 ‘채권적 전세’ 또는 임대차가 널리 활용되고 있다. 우리 민법은 부동산임차권을 등기한 때에는 대항력을 취득하고, 반대 특약이 없으면 임차인이 임대인

방송통신대 | 9페이지 | 19,000원 | 등록일 2024.03.19

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한국 사회의 청년층 주거 불안과 정책적 해결 방안

의 청년 공공주택을 공급하는 것이나, 이는 여전히 청년층의 실질적인 수요를 충족시키기에는 미흡한 수준이다. 공공임대주택의 입주 기준과 임차료 설정도 문제가 있다. 많은 공공임대주택 ... 예방 및 임차인 보호의 강화 청년안심주택 보증금 미반환 사태 등을 계기로, 전세사기 예방 및 임차인 보호를 위한 정책을 강화해야 한다. 전세보증금반환보증 가입을 의무화하고, 보증료 ... 지원을 확대하여 모든 임차인이 전세사기로부터 보호받을 수 있도록 해야 한다. 특히 청년층 임차인에게 보증료를 전액 지원하는 방식으로, 전세보증금반환보증의 가입률을 높여야 한다

리포트 | 24페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.11.04

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[A+ 레포트] [부동산법-물권법/저당권/채권/전세권/전전세/미등기 등 포함] 부동산 법 두 가지 연습 사례 풀이

. 물권법의 의의 및 성질민법 제2편 물권편의 규정(민법 제185조 내지 372조)으로 실질적인 의미에서의 물권법은 인간의 각종 재화에 대한 지배관계를 규율하는 사법을 의미한다.2. 물 ... 면 원인불명의 화재 등의 불가항력으로 인하여 임차건물이 소실되어 임차물 반환채무가 이행 불능이 된 경우 임차인은 이가 임차인(전세권자)의 귀책사유로 일어난 것이 아님을 입증할 책임 ... 에 관해 임차인(전세권자)이 입증하지 못하는 한 손해배상의 의무는 임차인(전세권자)에게 있다고 한다. 이를 바탕으로 (나)의 전세물 유지 및 수선의무를 다하였음을 입증해야하며 (가

리포트 | 15페이지 | 6,500원 | 등록일 2025.04.27 | 수정일 2025.07.03

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물)서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오.

. 상가 임차권의 대항력4. 보증금에 대한 우선변제권5. 소액임차인의 최우선변제권6. 임차권등기명령7. 사안의 결론8. 참고문헌[문제] 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 ... , 객관적 용도, 실제 이용관계를 종합적으로 고려해야 한다. 이는 공부상 건물의 용도와 관계없이 해당 건물이 실질적으로 영업용으로 사용되고 있는지를 기준으로 판단해야 한다는 의미다 ... 하였다. 이 사건에서 보증금 1억 원에 월세 200만 원을 지급하는 계약의 환산보증금은 (200만원×100)+1억원=3억원이 되어, 해당 지역의 보증금 기준을 초과함으로써 임차인은 상가건물

방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.13

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인간의 존엄성, 자유, 평등 세 가지 가치 중에서 하나(평등)를 선택하여 일반적 개념, 사회복지정책에서 가지는 의미를 설명하고, 이 가치가 잘 반영되었다고 생각하는 사회복지제도를 선택하여 기술하시오.

. 사회복지정책에서 평등이 지니는 의미사회복지정책은 평등을 제도화하려는 대표적 장치이다. 빈곤층, 장애인, 노인, 아동, 한부모 가정 등 사회적 약자에게 특화된 지원을 설계 ... 한다료비·교육비 등 필수 지출을 반영해 실질 소득을 산정한다. 급여 항목은 생계급여(현금), 의료급여(의료비 지원), 주거급여(임차료 지원), 교육급여(학습비·교복비 지원), 자활 ... 인간의 존엄성, 자유, 평등 세 가지 가치 중에서 하나(평등)를 선택하여 일반적 개념, 사회복지정책에서 가지는 의미를 설명하고, 이 가치가 잘 반영되었다고 생각하는 사회복지제도

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.25

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상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

부동산투자론상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.Ⅰ. 서론상권의 활성화는 상호 간의 협력적인 ... 의 특징1) 상가권리금의 이중적인 법적 성격과 특징상가권리금이란, 부동산의 임대차 혹은 전대차 시, 그 임차권을 양도할 때 임차인, 전차인 혹은 양수인이 임대인, 임차인에게 지급 ... , 비품, 거래처, 신용, 영업상 노하우, 상가건물의 위치에 따른 이점, 가치의 양도, 이용대가의 보증금 이외의 요소들을 보호하는 목적을 가진다. 신규 임차인이 되려는 자는 현재

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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경제4 부동산시장과정책 임대료 규제 정책의 효과, 헤도닉 가격 함수의 개념, 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치가 어떻게 결정

시켜 저소득 임차인의 주택마련을 용의하게 돕는 정책이다.임대료 보조정책은 수요자보조금, 생산자 보조금 두 종류로 나뉜다. 수요자 보조금 정책으로 임대료의 일부를 지급하여 실질적 소득 ... 어 임대주택의 공급을 감소시키며 수요를 증가시켜 초과수요를 발생시킬 수 있다.즉 임차인은 시장가격보다 임대주택을 저렴하게 살 수 있기 때문에 수요량은 증가하고, 임대 주택을 공급 ... 하는 건설사, 임대인은 주택을 임차함에도 시장가격보다 낮은 가격을 받기 때문에 공급을 늘리지 않게 된다.이러한 현상이 장기적으로 나타나게 되면 결국 임대주택의 수익성이 하락하고 이로

방송통신대 | 6페이지 | 3,400원 | 등록일 2024.09.06

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부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

은 민사집행절차에서 임차인의 보호범위에 관한 중요한 사항을 계속 결정하고 있다. 특히 최근 5년간 민사집행사건에 대한 미래의 관행을 안내할 수 있는 의미 있는 대법원 결정이 있 ... 에서 법원의 핵심적이고 실질적인 역할이 될 수 있다.계약갱신청구권 제도와 전·월세 상한제 등을 담은 '주택임대차보호법' 개정으로 기존 임차인의 장기전세 정착 기반이 마련됐다는 평가 ... 부동산경매사례분석론주제논문: 부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호 (고학부)요약임차인의 보증금은 재산에서 큰 비중을 차지하고 있다. 이에 임차인을 보호하기 위해 주택임대차

리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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[법학과] 2023년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(임차인의 대항력, 우선변제권 등)

는지에 대해 설명하시오.1) 임차인의 대항력주택임대차보호법은 무주택 서민들의 실질적인 주거안정을 목적으로 제정된 법으로, 민법에 대한 특별법의 성격과 사회법적인 성격의 강행규정 ... 으로서의 의미를 갖고 있다. 임대차란 당사자의 한쪽(임대인)이 상대방에게 목적물을 사용․수익하게 할 것을 약정하고, 상대방(임차인)이 이에 대하여 차임을 지급할 것 ... 은 부동산임차권을 등기한 때에는 대항력을 취득하고, 반대 특약이 없으면 임차인이 임대인에게 임차권등기절차에 협력할 것을 청구할 수 있도록 규정하여(민법 제621조) 임차목적물을 매수

방송통신대 | 9페이지 | 16,500원 | 등록일 2023.03.19

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민법상 혼인의 의의(개념)과 그 효과를 서술하시오

과 사실혼으로 구별된다. 법률혼이라는 것은 결혼의 실질적인 요건과 형식적인 요건을 갖추어 법에 의해서 인정되는 결혼을 의미한다. 쉽게 말해서 혼인신고를 한 부부 관계를 법률혼 관계 ... ). 다만, 사실혼 배우자는 사실혼 관계를 입증하면 주택임대차보호법상의 임차인의 지위를 승계할 수 있고, 국민연금이나 공무원연금의 수급권은 인정된다.5. 결혼의 법률적 견해혼인을 하게 되 ... 을 통해서 본인이 주택임대차 보호법에 의해서 보호를 받는 임차인이라는 사실에 대해 알 수 있었고, 주택임대차보호법이 임차인을 얼마나, 어떻게 보호하고 있는지에 대해 알 수 있

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| 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.13

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[부동산시장과 정책-방송통신대-25-2학기-중간과제물] 1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해서 설명하시오. 2. 부동산 가격지수에 대해서 설명하시오. 3. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 구하고 부동산 세금이 부과되었을 때 내재가치가 어떻게 변하는지 설명하시오.

적 결과독일의 임대료 인상률 제한 제도인 ‘미텐브렘제(Mietpreisbremse)’는 신규 임대 시 임대료 인상 폭을 10% 이내로 제한하여 임차인의 부담을 실질적으로 줄였 ... 강화사회적 합의임대인·임차인 협의체 구성, 제도적 신뢰 확보성공 사례독일의 미텐브렘제, 스웨덴의 협상제 기반 운영임대료 규제를 실질적으로 작동시키기 위해서는 일률적인 상한제가 아니 ... 개입하는 대표적 형태로 자리 잡았다.2. 임대료 규제의 효과(1) 임차인 보호와 주거 안정성 확보임대료 규제의 가장 직접적이고 가시적인 효과는 임차인의 주거비 부담 완화이

방송통신대 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.10.12

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글로벌프랜차이즈창업 - 교재 3장, 4장, 10장, 11장

를 통해 권리금을 회수할 기회를 제공해야 한다고 판시했다. 이와 같은 법리적 바탕은 임차인에게 주어지는 권리금 회수의 기회를 강조함으로써 실질적인 보호를 제공하고자 한다. 예시로 K씨 ... 권이나 임차권을 양도하는 대가로 지급하는 금전을 의미한다. 권리금의 거래는 사적자치의 원칙에 따라 이해관계자 간의 합의 아래 적당한 수준으로 정해진 금액에 따라 이루어지며, 상인 간 ... 의 의사가 합치된 거래로 여겨진다. 권리금은 일반적으로 다음과 같은 명목으로 지급된다. 첫째, 임차인 간에 영업상의 지위를 승계하기 위한 대가로 지급되는 금전이다. 둘째, 상가임대차

방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.05.06

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

고, 주택에 대한 불안감을 방지하기 위해 국가적 차원에서 사회적 약자인 임차인을 보호하기 위한 정책 및 법령을 시행하게 된다. 이 과정을 통해 임차권이 채권적 성질을 가지고 있 ... 수익하게 할 것을 약정하고, 상대방(임차인)이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약이다. 이러한 임대차 계약에서 임차인은 임대물을 주도적으로 지배하고 사용 및 ... 가 필요하다는 사회적 인식이 존재한다. 예를 들어, 부동산을 임차하여 영업을 하는 상인의 경우, 계약 관계인 임대차 계약이 갑작스럽게 해지되거나 불리한 계약 조건으로 변경

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| 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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